Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3789 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
goleniowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 801 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Goleniów wynosi 129 zł/m² na podstawie 801 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: -10,4%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 801 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -10.4% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 129 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 43 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 721 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 6 (+20,1% vs powiat 107 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Goleniów odbiega o +20,1% od średniej dla powiatu goleniowskiego. Stąd 6. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Rynek gruntów w gminie Goleniów jest w trendzie spadkowym: -10,4% (ostatnie 12 miesięcy), średnia cena na poziomie 129 zł/m² (RCN).
Dane z ostatnich 12 miesięcy wskazują na korektę cen działek w gminie Goleniów. Przed decyzją kupujący powinien sprawdzić, czy dolne oferty to efekt ogólnego trendu, czy pojedynczych wad działek – braku dostępu do drogi, obciążeń, sporów granicznych.
Dla 15,5% transakcji w gminie Goleniów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 52 zł/m² | 1831 | 48,3% |
| Budowlane | 129 zł/m² | 801 | 21,1% |
| Przemysłowe | 84 zł/m² | 27 | 0,7% |
| Usługowe | 169 zł/m² | 12 | 0,3% |
| Leśne | 59 zł/m² | 6 | 0,2% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 488 zł/m² | 865 | 22,8% |
| Inne | 57 zł/m² | 237 | 6,3% |
| Inne z MPZP | 85 zł/m² | 10 | 0,3% |
Działki budowlane w gminie Goleniów kosztują średnio 129 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (129 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Goleniów dostępnych jest 721 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 721 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Żółwia Błoć | 7 zł/m² | 237 000 zł | 36 328 m² | Otodom | 38 |
Żółwia Błoć | 7 zł/m² | 119 000 zł | 18 159 m² | Otodom | 38 |
 Lubczyna | 25 zł/m² | 184 675 zł | 7 387 m² | Gratka | 33 |
 Lubczyna | 25 zł/m² | 106 450 zł | 4 258 m² | Gratka | 33 |
 Goleniów - 5 | 30 zł/m² | 1 600 000 zł | 53 352 m² | Domiporta | 31 |
 Goleniów - 5 | 30 zł/m² | 1 659 000 zł | 55 300 m² | Domiporta | 31 |
 Lubczyna | 45 zł/m² | 167 265 zł | 3 717 m² | Gratka | 4 |
Pucice | 50 zł/m² | 50 100 zł | 1 002 m² | Otodom | 37 |
 Goleniów - 5 | 56 zł/m² | 1 120 000 zł | 20 050 m² | Domiporta | 31 |
 Rurzyca | 60 zł/m² | 160 000 zł | 2 677 m² | Domiporta | 31 |
Rozpiętość cenowa w gminie Goleniów jest znaczna: od 33 zł/m² w Kąty do 532 zł/m² w Goleniów - 3.
Gmina Goleniów obejmuje 43 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kąty (33 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bącznik
brak danych · 0 transakcji
Białuń
95 zł/m² · 87 transakcji
Bolechowo
brak danych · 10 transakcji
Bolesławice
brak danych · 0 transakcji
Borzysławiec
143 zł/m² · 54 transakcji
Budno
98 zł/m² · 72 transakcji
Burowo
brak danych · 9 transakcji
Ciechno
56 zł/m² · 22 transakcji
Czarna Łąka
190 zł/m² · 34 transakcji
Danowo
brak danych · 14 transakcji
Dobroszyn
141 zł/m² · 22 transakcji
Glewice - 1
57 zł/m² · 15 transakcji
Glewice - 2
brak danych · 0 transakcji
Goleniów - 1
190 zł/m² · 51 transakcji
Goleniów - 11
124 zł/m² · 36 transakcji
Goleniów - 2
215 zł/m² · 35 transakcji
Goleniów - 3
532 zł/m² · 57 transakcji
Goleniów - 4
126 zł/m² · 78 transakcji
Goleniów - 6
109 zł/m² · 27 transakcji
Imno
46 zł/m² · 21 transakcji
Inina
brak danych · 0 transakcji
Kąty
33 zł/m² · 41 transakcji
Kliniska Wielkie
159 zł/m² · 62 transakcji
Komarowo
61 zł/m² · 75 transakcji
Krępsko
104 zł/m² · 27 transakcji
Krzewno
brak danych · 0 transakcji
Łaniewo
118 zł/m² · 56 transakcji
Łozienica
292 zł/m² · 60 transakcji
Lubczyna
89 zł/m² · 184 transakcji
Marszewo
119 zł/m² · 22 transakcji
Modrzewie
101 zł/m² · 84 transakcji
Mosty
50 zł/m² · 44 transakcji
Nadleśnictwo Kliniska
brak danych · 0 transakcji
Podańsko
123 zł/m² · 59 transakcji
Pucice
241 zł/m² · 92 transakcji
Rurzyca
138 zł/m² · 58 transakcji
Stawno
74 zł/m² · 51 transakcji
Święta
brak danych · 9 transakcji
Tarnowiec
33 zł/m² · 19 transakcji
Tarnówko
41 zł/m² · 15 transakcji
Załom
214 zł/m² · 40 transakcji
Żdżary
103 zł/m² · 24 transakcji
Żółwia Błoć
76 zł/m² · 39 transakcji
Czy gminie Goleniów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Goleniów to 129 zł, czyli 56,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie goleniowskim (82 zł/m²).
Mapa dla gminy Goleniów obejmuje 3789 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2638 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 7169 transakcji w gminie Goleniów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,1%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,8%
Struktura kupujących na podstawie 7169 transakcji.
Na rynku działek w gminie Goleniów dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,1% transakcji, a gminy za 0,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Goleniów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 853).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (15,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Goleniów zapłacą średnio 129 zł/m² – dane z 801 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Kąty.
Według 801 transakcji z RCN, ceny w gminie Goleniów wykazują trend -10,4% rok do roku. Gmina ze średnią 129 zł/m² zajmuje 6. pozycję w powiecie.
Najtańszym obrębem w Goleniów jest obręb Kąty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 129 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Goleniów zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 129 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Zakup działki w gminie Goleniów może być opłacalny przy odpowiednim przygotowaniu. Średnia cena 129 zł/m², trend -10,4% (RCN, 2026). Wartość gruntu rośnie najszybciej tam, gdzie uchwalano nowe MPZP.
MPZP Goleniów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 801 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Goleniów to 2343 m². Średnia cena za m² wynosi 129 zł.
W gminie Goleniów najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kąty. Łącznie gmina liczy 43 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 129 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 3789 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
