Sianów, koszaliński
Średnia cena działki w obrębie Osieki (Sianów) wynosi 64 zł/m² na podstawie 15 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 64 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 64 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -42,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Uwaga: niska liczba transakcji (15) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 200 000 zł | 1627 m² | 123 zł/m² |
| 16 października 2025 | 152 500 zł | 1019 m² | 150 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 140 000 zł | 998 m² | 140 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 225 000 zł | 1499 m² | 150 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 195 000 zł | 1167 m² | 167 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 1750 m² | 46 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 75 000 zł | 2080 m² | 36 zł/m² |
| 6 września 2023 | 90 000 zł | 1002 m² | 90 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 794 m² | 126 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 150 000 zł | 14 480 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 160 000 zł | 1153 m² | 139 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 145 900 zł | 1000 m² | 146 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 147 000 zł | 1153 m² | 127 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 285 585 zł | 3615 m² | 79 zł/m² |
| 17 października 2022 | 89 812 zł | 998 m² | 90 zł/m² |
| 17 października 2022 | 89 812 zł | 998 m² | 90 zł/m² |
| 12 października 2022 | 128 000 zł | 1153 m² | 111 zł/m² |
| 4 października 2022 | 80 000 zł | 999 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 130 000 zł | 1289 m² | 101 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 110 000 zł | 1153 m² | 95 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 129 000 zł | 1290 m² | 100 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 50 000 zł | 1457 m² | 34 zł/m² |
| 21 września 2021 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 190 600 zł | 1000 m² | 191 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 70 000 zł | 1088 m² | 64 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 40 000 zł | 1741 m² | 23 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 30 000 zł | 1510 m² | 20 zł/m² |
| 3 czerwca 2013 | 72 000 zł | 1001 m² | 72 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 71 280 zł | 648 m² | 110 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 10 lipca 2012 | 28 000 zł | 1585 m² | 18 zł/m² |
| 26 sierpnia 2011 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 77 000 zł | 1000 m² | 77 zł/m² |
| 22 kwietnia 2011 | 58 000 zł | 1454 m² | 40 zł/m² |
| 4 lutego 2011 | 2000 zł | 25 m² | 80 zł/m² |
| 7 stycznia 2011 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 20 sierpnia 2010 | 58 000 zł | 1452 m² | 40 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 55 000 zł | 1061 m² | 52 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 50 000 zł | 1061 m² | 47 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 62 709 zł | 2002 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Osieki wynosi 64 zł/m², czyli -42,1% względem średniej gminy Sianów (110 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Osieki najtaniej jest w Skwierzynka (117 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Łazy (240 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 207 zł/m² | 45 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
OsiekiTen obręb | 64 zł/m² | 15 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 15 transakcji działkami w obrębie Osieki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Osieki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Osieki to 64 zł/m² z 15 transakcji. Obręb jest najtańszy z 3 w rankingu gminy Sianów.
Dla obrębu Osieki Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 15 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 64 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Osieki (64 zł/m²) różnią się o -42,1% od średniej gminnej 110 zł/m². W bazie RCN odnotowano 15 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 15 transakcji z RCN, w obrębie Osieki typowa parcela ma 1088 m² i kosztuje 64 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Sianów i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Osieki pozwala zweryfikować cenę na tle 15 transakcji (średnia 64 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Sianów ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Skwierzynka (117 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Osieki zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 64 zł/m². Na tle gminy Sianów (110 zł/m²) obręb odbiega o -42,1%.
Według 15 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Osieki to 64 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -42,1% od średniej gminy Sianów (110 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo