Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Osieki (Sianów) wynosi 92 zł/m² na podstawie 47 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 92 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 47 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 24 listopada 2025 | 200 000 zł | 1627 m² | 123 zł/m² |
| 16 października 2025 | 152 500 zł | 1019 m² | 150 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 140 000 zł | 998 m² | 140 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 225 000 zł | 1499 m² | 150 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 195 000 zł | 1167 m² | 167 zł/m² |
| 6 sierpnia 2024 | 80 000 zł | 1750 m² | 46 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 75 000 zł | 2080 m² | 36 zł/m² |
| 6 września 2023 | 90 000 zł | 1002 m² | 90 zł/m² |
| 9 sierpnia 2023 | 100 000 zł | 794 m² | 126 zł/m² |
| 25 lipca 2023 | 150 000 zł | 14 480 m² | 10 zł/m² |
| 7 lipca 2023 | 160 000 zł | 1153 m² | 139 zł/m² |
| 20 czerwca 2023 | 145 900 zł | 1000 m² | 146 zł/m² |
| 18 kwietnia 2023 | 147 000 zł | 1153 m² | 127 zł/m² |
| 17 listopada 2022 | 285 585 zł | 3615 m² | 79 zł/m² |
| 17 października 2022 | 89 812 zł | 998 m² | 90 zł/m² |
| 17 października 2022 | 89 812 zł | 998 m² | 90 zł/m² |
| 12 października 2022 | 128 000 zł | 1153 m² | 111 zł/m² |
| 4 października 2022 | 80 000 zł | 999 m² | 80 zł/m² |
| 12 sierpnia 2022 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 27 czerwca 2022 | 130 000 zł | 1289 m² | 101 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 110 000 zł | 1153 m² | 95 zł/m² |
| 11 maja 2022 | 129 000 zł | 1290 m² | 100 zł/m² |
| 28 stycznia 2022 | 50 000 zł | 1457 m² | 34 zł/m² |
| 21 września 2021 | 105 000 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 14 maja 2021 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 190 600 zł | 1000 m² | 191 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 70 000 zł | 1088 m² | 64 zł/m² |
| 28 grudnia 2020 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 18 marca 2019 | 40 000 zł | 1741 m² | 23 zł/m² |
| 19 grudnia 2016 | 30 000 zł | 1510 m² | 20 zł/m² |
| 3 czerwca 2013 | 72 000 zł | 1001 m² | 72 zł/m² |
| 28 stycznia 2013 | 71 280 zł | 648 m² | 110 zł/m² |
| 27 lipca 2012 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 10 lipca 2012 | 28 000 zł | 1585 m² | 18 zł/m² |
| 26 sierpnia 2011 | 25 000 zł | 1000 m² | 25 zł/m² |
| 25 sierpnia 2011 | 77 000 zł | 1000 m² | 77 zł/m² |
| 22 kwietnia 2011 | 58 000 zł | 1454 m² | 40 zł/m² |
| 4 lutego 2011 | 2000 zł | 25 m² | 80 zł/m² |
| 7 stycznia 2011 | 78 000 zł | 1000 m² | 78 zł/m² |
| 20 sierpnia 2010 | 58 000 zł | 1452 m² | 40 zł/m² |
| 9 lipca 2010 | 55 000 zł | 1061 m² | 52 zł/m² |
| 28 maja 2010 | 50 000 zł | 1061 m² | 47 zł/m² |
| 21 grudnia 2009 | 62 709 zł | 2002 m² | 31 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Osieki wynosi 92 zł/m², czyli -7% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Osieki najtaniej jest w Sianów 6 (26 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sianów 7 (167 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
OsiekiTen obręb | 92 zł/m² | 47 | — |
| 128 zł/m² | 43 | — | |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 47 transakcji działkami w obrębie Osieki z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Osieki jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Osieki trzeba zapłacić przeciętnie 92 zł (47 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Sianów) to 99 zł/m².
Łącznie odnotowano 47 transakcji działkami w obrębie Osieki (dane RCN, Sianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 92 zł/m².
Ceny w obrębie Osieki (92 zł/m²) różnią się o -7% od średniej gminnej 99 zł/m². W bazie RCN odnotowano 47 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Profil transakcji w obrębie Osieki: średnia 92 zł/m², typowa powierzchnia 1088 m², łącznie 47 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Sprawdzenie konkretnej działki w Osieki (Sianów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Gmina Sianów ma 31 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sianów 6 (26 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Ceny w obrębie Osieki zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 92 zł/m². Na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o -7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
