Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sianów 3 (Sianów) wynosi 128 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 128 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +29,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 czerwca 2022 | 35 000 zł | 205 m² | 171 zł/m² |
| 19 maja 2022 | 30 000 zł | 198 m² | 152 zł/m² |
| 17 marca 2020 | 6027 zł | 55 m² | 110 zł/m² |
| 22 grudnia 2015 | 40 000 zł | 1252 m² | 32 zł/m² |
| 23 lipca 2013 | 2200 zł | 24 m² | 92 zł/m² |
| 1 lipca 2013 | 3750 zł | 24 m² | 156 zł/m² |
| 20 maja 2013 | 2200 zł | 23 m² | 96 zł/m² |
| 31 stycznia 2013 | 38 511 zł | 460 m² | 84 zł/m² |
| 2 grudnia 2011 | 280 000 zł | 452 m² | 619 zł/m² |
| 10 maja 2011 | 2000 zł | 19 m² | 105 zł/m² |
| 29 marca 2011 | 52 890 zł | 713 m² | 74 zł/m² |
| 17 marca 2011 | 53 500 zł | 883 m² | 61 zł/m² |
| 15 marca 2011 | 31 000 zł | 682 m² | 45 zł/m² |
| 10 lutego 2011 | 43 542 zł | 2003 m² | 22 zł/m² |
| 19 marca 2010 | 130 000 zł | 5304 m² | 25 zł/m² |
| 27 stycznia 2010 | 62 220 zł | 820 m² | 76 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sianów 3 wynosi 128 zł/m², czyli +29,3% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sianów 3 jest znaczna: od 26 zł/m² w Sianów 6 do 167 zł/m² w Sianów 7.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 92 zł/m² | 47 | — | |
Sianów 3Ten obręb | 128 zł/m² | 43 | — |
| 117 zł/m² | 40 | — | |
| 31 zł/m² | 36 | — | |
| 38 zł/m² | 32 | — | |
| 26 zł/m² | 32 | — | |
| 157 zł/m² | 30 | — | |
| 57 zł/m² | 30 | — | |
| 167 zł/m² | 28 | — | |
| 81 zł/m² | 24 | — | |
| 80 zł/m² | 23 | — | |
| 28 zł/m² | 20 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Sianów 3 obejmuje 43 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sianów 3 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1384).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (27,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Średnia cena działki w obrębie Sianów 3 (Sianów) wynosi 128 zł/m² na podstawie 43 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 43 transakcji dotyczących działek w obrębie Sianów 3 (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 128 zł/m².
W porównaniu ze średnią dla gminy Sianów (99 zł/m²), obręb Sianów 3 ze średnią 128 zł/m² odbiega o +29,3% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Działki w obrębie Sianów 3 mają przeciętnie 460 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 128 zł/m², a na tle gminy Sianów (99 zł/m²) obręb odbiega o +29,3%.
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Sianów 3 w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 43 transakcji (średnia 128 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Porównaj 31 obrębów gminy Sianów na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Sianów 6 (26 zł/m²), obecny obręb Sianów 3 ma średnią 128 zł/m².
Roczna zmiana cen działek w obrębie Sianów 3 wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 128 zł/m² z 43 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
