Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianów 4 – maj 2026

Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki w obrębie Sianów 4 (Sianów) wynosi 38 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 262,27 haok. 2,6 km od środka gminy Sianów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	32	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-61,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 czerwca 2025	97 000 zł	999 m²	97 zł/m²
9 maja 2025	129 000 zł	1304 m²	99 zł/m²
15 kwietnia 2025	129 000 zł	1306 m²	99 zł/m²
20 grudnia 2024	97 000 zł	999 m²	97 zł/m²
27 września 2024	129 000 zł	1303 m²	99 zł/m²
4 lipca 2024	129 000 zł	1308 m²	99 zł/m²
13 maja 2024	38 000 zł	922 m²	41 zł/m²
25 marca 2024	129 000 zł	1305 m²	99 zł/m²
4 stycznia 2023	149 000 zł	1500 m²	99 zł/m²
10 marca 2022	190 000 zł	5107 m²	37 zł/m²
10 marca 2022	190 000 zł	3021 m²	63 zł/m²
11 lutego 2022	41 500 zł	1000 m²	42 zł/m²
16 grudnia 2021	65 000 zł	3037 m²	21 zł/m²
13 grudnia 2021	41 000 zł	1000 m²	41 zł/m²
3 sierpnia 2021	70 000 zł	3123 m²	22 zł/m²
10 czerwca 2021	24 500 zł	1013 m²	24 zł/m²
26 kwietnia 2021	20 000 zł	548 m²	37 zł/m²
21 grudnia 2020	439 000 zł	1419 m²	309 zł/m²
29 września 2020	39 900 zł	1000 m²	40 zł/m²
4 września 2020	35 000 zł	2946 m²	12 zł/m²
20 sierpnia 2020	56 000 zł	1399 m²	40 zł/m²
14 lipca 2020	32 000 zł	907 m²	35 zł/m²
16 czerwca 2020	30 000 zł	2980 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2020	42 000 zł	4405 m²	10 zł/m²
22 maja 2020	65 000 zł	2963 m²	22 zł/m²
17 lipca 2019	30 000 zł	2938 m²	10 zł/m²
20 lutego 2019	30 000 zł	2969 m²	10 zł/m²
16 stycznia 2019	30 000 zł	2948 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2015	35 000 zł	2474 m²	14 zł/m²
3 lipca 2013	30 000 zł	1967 m²	15 zł/m²
14 grudnia 2011	56 000 zł	3003 m²	19 zł/m²

Oferty w gminie

Najbliższe oferty w gminie Sianów

Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Sianów 4.

Sianów 6

Działka na sprzedaż

Otodom

95 zł/m²

99 500 zł

1045 m²3005 dni · Długo na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Sianów 6

Działka na sprzedaż

Otodom

95 zł/m²

95 000 zł

1000 m²38 dni · Na rynku

AdresowoSprzedajemy

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Sianów 6

Dzialka,na

Nieruchomości-online

95 zł/m²

95 000 zł

1000 m²38 dni · Na rynku

GratkaMorizonOtodom

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Oferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Sianów

Średnia cena działek w obrębie Sianów 4 wynosi 38 zł/m², czyli -61,3% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sianów 6 (26 zł/m²), a najwyższe Sianów 7 (167 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Sianów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Osieki	92 zł/m²	47	—
Sianów 3	128 zł/m²	43	—
Skwierzynka	117 zł/m²	40	—
Kędzierzyn	31 zł/m²	36	—
Sianów 4Ten obręb	38 zł/m²	32	—
Sianów 6	26 zł/m²	32	—
Łazy	157 zł/m²	30	—
Maszkowo	57 zł/m²	30	—
Sianów 7	167 zł/m²	28	—
Sianów 2	81 zł/m²	24	—
Kłos	80 zł/m²	23	—
Bielkowo	28 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Sianów

Skibno Sucha Koszalińska Szczeglino Dąbrowa

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Sianów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sianów 4

Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Sianów 4. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-06-13; lat=54.21833588920051; lng=16.312089465592116; price_m2=97.1; area_m2=999
transaction_date=2025-05-09; lat=54.22066009986399; lng=16.31054249688252; price_m2=98.93; area_m2=1304
transaction_date=2025-04-15; lat=54.220644005925486; lng=16.310082758863814; price_m2=98.77; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-20; lat=54.21858370704008; lng=16.311389298065283; price_m2=97.1; area_m2=999
transaction_date=2024-09-27; lat=54.22061182527374; lng=16.309162134231535; price_m2=99; area_m2=1303
transaction_date=2024-07-04; lat=54.220732676115176; lng=16.311495852504574; price_m2=98.62; area_m2=1308
transaction_date=2024-05-13; lat=54.21853796352474; lng=16.31247494036776; price_m2=41.21; area_m2=922
transaction_date=2024-03-25; lat=54.22062791647941; lng=16.309622446382942; price_m2=98.85; area_m2=1305
transaction_date=2023-01-04; lat=54.22030047801019; lng=16.313307422721234; price_m2=99.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-10; lat=54.218530603947585; lng=16.31544420743362; price_m2=37.2; area_m2=5107
transaction_date=2022-03-10; lat=54.21842368345742; lng=16.314675923740804; price_m2=62.89; area_m2=3021
transaction_date=2022-02-11; lat=54.215071355910034; lng=16.321410240785976; price_m2=41.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-16; lat=54.21846105000508; lng=16.313976912400545; price_m2=21.4; area_m2=3037
transaction_date=2021-12-13; lat=54.21481945806278; lng=16.32137277596921; price_m2=41; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=54.218506189429306; lng=16.31342174963152; price_m2=22.41; area_m2=3123
transaction_date=2021-06-10; lat=54.214180094664655; lng=16.32045249465788; price_m2=24.19; area_m2=1013
transaction_date=2021-04-26; lat=54.217275933227434; lng=16.31137938989522; price_m2=36.5; area_m2=548
transaction_date=2020-12-21; lat=54.21896106977941; lng=16.309682887434864; price_m2=309.37; area_m2=1419
transaction_date=2020-09-29; lat=54.217501644112325; lng=16.3111224790913; price_m2=39.9; area_m2=1000
transaction_date=2020-09-04; lat=54.21915314537612; lng=16.312908462880618; price_m2=11.88; area_m2=2946
transaction_date=2020-08-20; lat=54.21901443401295; lng=16.310807533219634; price_m2=40.03; area_m2=1399
transaction_date=2020-07-14; lat=54.21931846980541; lng=16.309092621372187; price_m2=35.28; area_m2=907
transaction_date=2020-06-16; lat=54.219595647334; lng=16.3120797435636; price_m2=10.07; area_m2=2980
transaction_date=2020-06-01; lat=54.21844373179205; lng=16.312593274510302; price_m2=9.53; area_m2=4405
transaction_date=2020-05-22; lat=54.219623397318585; lng=16.312850367889222; price_m2=21.94; area_m2=2963
transaction_date=2019-07-17; lat=54.21907056130945; lng=16.31214163598933; price_m2=10.21; area_m2=2938
transaction_date=2019-02-20; lat=54.21956707816899; lng=16.31130963103754; price_m2=10.1; area_m2=2969
transaction_date=2019-01-16; lat=54.21903855048545; lng=16.31137199910192; price_m2=10.18; area_m2=2948
transaction_date=2015-06-01; lat=54.21968089811505; lng=16.30940399637525; price_m2=14.15; area_m2=2474
transaction_date=2013-07-03; lat=54.218575117010985; lng=16.310375618021745; price_m2=15.25; area_m2=1967
transaction_date=2011-12-14; lat=54.2157561471868; lng=16.313177014295395; price_m2=18.65; area_m2=3003

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianów 4?

Profil ryzyka działek w obrębie Sianów 4 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1384).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (18,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sianów 4? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianów 4 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sianów 4?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sianów 4 to 38 zł/m² z 32 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Sianów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sianów 4?+

Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Sianów 4 (dane RCN, Sianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 38 zł/m².

Jak obręb Sianów 4 wypada cenowo na tle gminy Sianów?+

Obręb Sianów 4 ze średnią 38 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Sianów (średnia gminna 99 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sianów 4?+

Typowa działka w obrębie Sianów 4 (Sianów) ma ok. 1460 m² przy cenie 38 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianów 4?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Sianów 4 (Sianów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Sianów warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sianów? Obręb Sianów 6 ma średnią 26 zł/m² – wobec 38 zł/m² w Sianów 4. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sianów 4?+

Dane z 32 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Sianów 4 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 38 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianów 4 – maj 2026

Sianów, koszaliński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki w obrębie Sianów 4 (Sianów) wynosi 38 zł/m² na podstawie 32 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 262,27 haok. 2,6 km od środka gminy Sianów

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	38 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	32	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-61,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
13 czerwca 2025	97 000 zł	999 m²	97 zł/m²
9 maja 2025	129 000 zł	1304 m²	99 zł/m²
15 kwietnia 2025	129 000 zł	1306 m²	99 zł/m²
20 grudnia 2024	97 000 zł	999 m²	97 zł/m²
27 września 2024	129 000 zł	1303 m²	99 zł/m²
4 lipca 2024	129 000 zł	1308 m²	99 zł/m²
13 maja 2024	38 000 zł	922 m²	41 zł/m²
25 marca 2024	129 000 zł	1305 m²	99 zł/m²
4 stycznia 2023	149 000 zł	1500 m²	99 zł/m²
10 marca 2022	190 000 zł	5107 m²	37 zł/m²
10 marca 2022	190 000 zł	3021 m²	63 zł/m²
11 lutego 2022	41 500 zł	1000 m²	42 zł/m²
16 grudnia 2021	65 000 zł	3037 m²	21 zł/m²
13 grudnia 2021	41 000 zł	1000 m²	41 zł/m²
3 sierpnia 2021	70 000 zł	3123 m²	22 zł/m²
10 czerwca 2021	24 500 zł	1013 m²	24 zł/m²
26 kwietnia 2021	20 000 zł	548 m²	37 zł/m²
21 grudnia 2020	439 000 zł	1419 m²	309 zł/m²
29 września 2020	39 900 zł	1000 m²	40 zł/m²
4 września 2020	35 000 zł	2946 m²	12 zł/m²
20 sierpnia 2020	56 000 zł	1399 m²	40 zł/m²
14 lipca 2020	32 000 zł	907 m²	35 zł/m²
16 czerwca 2020	30 000 zł	2980 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2020	42 000 zł	4405 m²	10 zł/m²
22 maja 2020	65 000 zł	2963 m²	22 zł/m²
17 lipca 2019	30 000 zł	2938 m²	10 zł/m²
20 lutego 2019	30 000 zł	2969 m²	10 zł/m²
16 stycznia 2019	30 000 zł	2948 m²	10 zł/m²
1 czerwca 2015	35 000 zł	2474 m²	14 zł/m²
3 lipca 2013	30 000 zł	1967 m²	15 zł/m²
14 grudnia 2011	56 000 zł	3003 m²	19 zł/m²

Oferty w gminie

Najbliższe oferty w gminie Sianów

Brak aktywnych ofert bezpośrednio w obrębie Sianów 4.

Sianów 6

Działka na sprzedaż

Otodom

95 zł/m²

99 500 zł

1045 m²3005 dni · Długo na rynku

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Sianów 6

Działka na sprzedaż

Otodom

95 zł/m²

95 000 zł

1000 m²38 dni · Na rynku

AdresowoSprzedajemy

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Sianów 6

Dzialka,na

Nieruchomości-online

95 zł/m²

95 000 zł

1000 m²38 dni · Na rynku

GratkaMorizonOtodom

Dotknij, aby zobaczyć więcej

Szczegóły

Oferty pochodzą z tej samej gminy i są uporządkowane według odległości od obrębu.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Sianów

Średnia cena działek w obrębie Sianów 4 wynosi 38 zł/m², czyli -61,3% względem średniej gminy Sianów (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sianów 6 (26 zł/m²), a najwyższe Sianów 7 (167 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Sianów
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Osieki	92 zł/m²	47	—
Sianów 3	128 zł/m²	43	—
Skwierzynka	117 zł/m²	40	—
Kędzierzyn	31 zł/m²	36	—
Sianów 4Ten obręb	38 zł/m²	32	—
Sianów 6	26 zł/m²	32	—
Łazy	157 zł/m²	30	—
Maszkowo	57 zł/m²	30	—
Sianów 7	167 zł/m²	28	—
Sianów 2	81 zł/m²	24	—
Kłos	80 zł/m²	23	—
Bielkowo	28 zł/m²	20	—

Sprawdź inne obręby w Sianów

Skibno Sucha Koszalińska Szczeglino Dąbrowa

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Sianów

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Sianów 4

Na mapie zaznaczono 32 transakcji gruntami w obrębie Sianów 4. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-06-13; lat=54.21833588920051; lng=16.312089465592116; price_m2=97.1; area_m2=999
transaction_date=2025-05-09; lat=54.22066009986399; lng=16.31054249688252; price_m2=98.93; area_m2=1304
transaction_date=2025-04-15; lat=54.220644005925486; lng=16.310082758863814; price_m2=98.77; area_m2=1306
transaction_date=2024-12-20; lat=54.21858370704008; lng=16.311389298065283; price_m2=97.1; area_m2=999
transaction_date=2024-09-27; lat=54.22061182527374; lng=16.309162134231535; price_m2=99; area_m2=1303
transaction_date=2024-07-04; lat=54.220732676115176; lng=16.311495852504574; price_m2=98.62; area_m2=1308
transaction_date=2024-05-13; lat=54.21853796352474; lng=16.31247494036776; price_m2=41.21; area_m2=922
transaction_date=2024-03-25; lat=54.22062791647941; lng=16.309622446382942; price_m2=98.85; area_m2=1305
transaction_date=2023-01-04; lat=54.22030047801019; lng=16.313307422721234; price_m2=99.33; area_m2=1500
transaction_date=2022-03-10; lat=54.218530603947585; lng=16.31544420743362; price_m2=37.2; area_m2=5107
transaction_date=2022-03-10; lat=54.21842368345742; lng=16.314675923740804; price_m2=62.89; area_m2=3021
transaction_date=2022-02-11; lat=54.215071355910034; lng=16.321410240785976; price_m2=41.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-12-16; lat=54.21846105000508; lng=16.313976912400545; price_m2=21.4; area_m2=3037
transaction_date=2021-12-13; lat=54.21481945806278; lng=16.32137277596921; price_m2=41; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-03; lat=54.218506189429306; lng=16.31342174963152; price_m2=22.41; area_m2=3123
transaction_date=2021-06-10; lat=54.214180094664655; lng=16.32045249465788; price_m2=24.19; area_m2=1013
transaction_date=2021-04-26; lat=54.217275933227434; lng=16.31137938989522; price_m2=36.5; area_m2=548
transaction_date=2020-12-21; lat=54.21896106977941; lng=16.309682887434864; price_m2=309.37; area_m2=1419
transaction_date=2020-09-29; lat=54.217501644112325; lng=16.3111224790913; price_m2=39.9; area_m2=1000
transaction_date=2020-09-04; lat=54.21915314537612; lng=16.312908462880618; price_m2=11.88; area_m2=2946
transaction_date=2020-08-20; lat=54.21901443401295; lng=16.310807533219634; price_m2=40.03; area_m2=1399
transaction_date=2020-07-14; lat=54.21931846980541; lng=16.309092621372187; price_m2=35.28; area_m2=907
transaction_date=2020-06-16; lat=54.219595647334; lng=16.3120797435636; price_m2=10.07; area_m2=2980
transaction_date=2020-06-01; lat=54.21844373179205; lng=16.312593274510302; price_m2=9.53; area_m2=4405
transaction_date=2020-05-22; lat=54.219623397318585; lng=16.312850367889222; price_m2=21.94; area_m2=2963
transaction_date=2019-07-17; lat=54.21907056130945; lng=16.31214163598933; price_m2=10.21; area_m2=2938
transaction_date=2019-02-20; lat=54.21956707816899; lng=16.31130963103754; price_m2=10.1; area_m2=2969
transaction_date=2019-01-16; lat=54.21903855048545; lng=16.31137199910192; price_m2=10.18; area_m2=2948
transaction_date=2015-06-01; lat=54.21968089811505; lng=16.30940399637525; price_m2=14.15; area_m2=2474
transaction_date=2013-07-03; lat=54.218575117010985; lng=16.310375618021745; price_m2=15.25; area_m2=1967
transaction_date=2011-12-14; lat=54.2157561471868; lng=16.313177014295395; price_m2=18.65; area_m2=3003

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

31 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianów 4?

Profil ryzyka działek w obrębie Sianów 4 jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1384).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (18,8%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sianów 4? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianów 4 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sianów 4?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Sianów 4 to 38 zł/m² z 32 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Sianów.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sianów 4?+

Łącznie odnotowano 32 transakcji działkami w obrębie Sianów 4 (dane RCN, Sianów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 38 zł/m².

Jak obręb Sianów 4 wypada cenowo na tle gminy Sianów?+

Obręb Sianów 4 ze średnią 38 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Sianów (średnia gminna 99 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sianów 4?+

Typowa działka w obrębie Sianów 4 (Sianów) ma ok. 1460 m² przy cenie 38 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sianów 4?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Sianów 4 (Sianów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Sianów warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Sianów? Obręb Sianów 6 ma średnią 26 zł/m² – wobec 38 zł/m² w Sianów 4. Gmina liczy łącznie 31 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sianów 4?+

Dane z 32 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Sianów 4 o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 38 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

38 zł/m²

Transakcje (3 lata)

wszystkie typy działek, dane z RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Sianów 4 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4

Najbliższe oferty w gminie Sianów

Porównanie z innymi obrębami w Sianów

Sprawdź inne obręby w Sianów

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Sianów

Mapa działek w obrębie Sianów 4

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianów 4?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sianów 4? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianów 4 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Sianów 4 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Sianów 4

Najbliższe oferty w gminie Sianów

Porównanie z innymi obrębami w Sianów

Sprawdź inne obręby w Sianów

Zobacz wszystkie 31 obrębów w Sianów

Mapa działek w obrębie Sianów 4

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sianów 4?

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sianów 4? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sianów 4 i porównać je z okolicą?