Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wąwelnica – maj 2026

Dobra (Szczecińska), policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wąwelnica (Dobra (Szczecińska)) wynosi 146 zł/m² na podstawie 34 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).

Powierzchnia obrębu: 375,61 haok. 4,3 km od środka gminy Dobra (Szczecińska)

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	146 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	34	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-45%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Wąwelnica uzyskuje 64/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 stycznia 2026	107 550 zł	717 m²	150 zł/m²
7 stycznia 2026	133 200 zł	888 m²	150 zł/m²
20 października 2025	132 000 zł	749 m²	176 zł/m²
13 października 2025	110 550 zł	737 m²	150 zł/m²
3 października 2025	99 150 zł	661 m²	150 zł/m²
22 września 2025	98 100 zł	654 m²	150 zł/m²
8 sierpnia 2025	97 500 zł	650 m²	150 zł/m²
6 sierpnia 2025	160 000 zł	975 m²	164 zł/m²
21 lipca 2025	280 700 zł	801 m²	350 zł/m²
9 czerwca 2025	240 000 zł	1094 m²	219 zł/m²
31 grudnia 2024	77 000 zł	3034 m²	25 zł/m²
13 listopada 2024	141 925 zł	3165 m²	45 zł/m²
27 czerwca 2024	3 373 200 zł	52 004 m²	65 zł/m²
20 lutego 2024	175 000 zł	821 m²	213 zł/m²
31 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
31 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
10 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
10 stycznia 2024	360 000 zł	3000 m²	120 zł/m²
10 stycznia 2024	360 000 zł	3000 m²	120 zł/m²
21 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
21 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
13 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
13 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
5 grudnia 2023	170 000 zł	1189 m²	143 zł/m²
7 września 2023	12 500 zł	125 m²	100 zł/m²
15 czerwca 2023	350 000 zł	3469 m²	101 zł/m²
10 stycznia 2023	159 000 zł	897 m²	177 zł/m²
26 listopada 2021	160 000 zł	1110 m²	144 zł/m²
12 listopada 2021	90 450 zł	3171 m²	29 zł/m²
8 listopada 2021	78 900 zł	3166 m²	25 zł/m²
31 sierpnia 2021	100 000 zł	915 m²	109 zł/m²
3 sierpnia 2021	98 000 zł	1982 m²	49 zł/m²
18 czerwca 2021	109 000 zł	673 m²	162 zł/m²
17 czerwca 2021	146 000 zł	1161 m²	126 zł/m²
11 czerwca 2021	36 780 zł	613 m²	60 zł/m²
11 czerwca 2021	70 920 zł	1182 m²	60 zł/m²
11 czerwca 2021	70 980 zł	1183 m²	60 zł/m²
31 maja 2021	71 160 zł	1186 m²	60 zł/m²
31 maja 2021	71 160 zł	1186 m²	60 zł/m²
21 maja 2021	61 320 zł	1022 m²	60 zł/m²
21 maja 2021	71 340 zł	1189 m²	60 zł/m²
20 maja 2021	62 100 zł	1035 m²	60 zł/m²
13 maja 2021	60 480 zł	1008 m²	60 zł/m²
13 maja 2021	59 880 zł	998 m²	60 zł/m²
26 kwietnia 2021	65 940 zł	1099 m²	60 zł/m²
26 kwietnia 2021	65 760 zł	1096 m²	60 zł/m²
27 marca 2021	75 000 zł	856 m²	88 zł/m²
4 stycznia 2021	123 000 zł	1116 m²	110 zł/m²
18 grudnia 2020	157 000 zł	1835 m²	86 zł/m²
18 grudnia 2020	157 000 zł	1703 m²	92 zł/m²
3 grudnia 2020	148 500 zł	1703 m²	87 zł/m²
17 listopada 2020	149 000 zł	1835 m²	81 zł/m²
17 listopada 2020	99 000 zł	716 m²	138 zł/m²
9 października 2020	64 000 zł	673 m²	95 zł/m²
8 października 2020	230 000 zł	1480 m²	155 zł/m²
25 sierpnia 2020	550 000 zł	3400 m²	162 zł/m²
5 sierpnia 2020	100 000 zł	10 700 m²	9 zł/m²
14 lipca 2020	9500 zł	120 m²	79 zł/m²
2 czerwca 2020	199 000 zł	3165 m²	63 zł/m²
5 lutego 2020	77 000 zł	1072 m²	72 zł/m²
25 października 2019	65 000 zł	782 m²	83 zł/m²
25 października 2019	74 000 zł	838 m²	88 zł/m²
11 października 2019	113 000 zł	835 m²	135 zł/m²
6 września 2019	94 500 zł	900 m²	105 zł/m²
6 września 2019	40 500 zł	991 m²	41 zł/m²
31 maja 2019	129 000 zł	1015 m²	127 zł/m²
12 października 2018	121 750 zł	974 m²	125 zł/m²
23 kwietnia 2018	150 000 zł	1056 m²	142 zł/m²
24 listopada 2017	60 000 zł	801 m²	75 zł/m²
24 października 2017	145 000 zł	1000 m²	145 zł/m²
16 października 2017	82 500 zł	835 m²	99 zł/m²
9 czerwca 2017	140 000 zł	1236 m²	113 zł/m²
3 marca 2017	160 000 zł	1672 m²	96 zł/m²
12 czerwca 2013	240 000 zł	978 m²	245 zł/m²
29 sierpnia 2011	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
13 maja 2011	70 000 zł	888 m²	79 zł/m²
11 lutego 2011	49 830 zł	906 m²	55 zł/m²
19 października 2010	108 000 zł	1167 m²	93 zł/m²
14 września 2010	17 000 zł	3400 m²	5 zł/m²
10 maja 2010	53 000 zł	1102 m²	48 zł/m²
25 listopada 2009	80 000 zł	1400 m²	57 zł/m²
28 września 2009	116 000 zł	2901 m²	40 zł/m²
13 lutego 2009	118 000 zł	1098 m²	107 zł/m²
23 września 2008	157 500 zł	2183 m²	72 zł/m²
22 sierpnia 2008	103 000 zł	915 m²	113 zł/m²
4 sierpnia 2008	100 000 zł	2115 m²	47 zł/m²
25 lipca 2008	70 000 zł	2901 m²	24 zł/m²
19 maja 2008	570 000 zł	4051 m²	141 zł/m²
24 kwietnia 2008	1 530 000 zł	3000 m²	510 zł/m²
3 kwietnia 2008	48 000 zł	5000 m²	10 zł/m²
16 lipca 2007	310 000 zł	5000 m²	62 zł/m²
30 października 2006	79 875 zł	1065 m²	75 zł/m²
7 lipca 2006	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
28 czerwca 2006	35 800 zł	1236 m²	29 zł/m²
23 czerwca 2006	39 000 zł	1124 m²	35 zł/m²
16 maja 2006	30 200 zł	828 m²	36 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wąwelnica

Ceny ofertowe działek w obrębie Wąwelnica są o 197,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	64 zł/m²	191 zł/m²	+197,8%	115 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dobra (Szczecińska)

Średnia cena działek w obrębie Wąwelnica wynosi 146 zł/m², czyli -45% względem średniej gminy Dobra (Szczecińska) (265 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rzędziny (35 zł/m²), a najwyższe Bezrzecze (420 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dobra (Szczecińska)
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra	228 zł/m²	622	-62.1%
Wołczkowo	342 zł/m²	296	+123.7%
Mierzyn 3	313 zł/m²	274	+251.6%
Mierzyn 1	284 zł/m²	271	-86.2%
Dołuje	251 zł/m²	260	-20.6%
Bezrzecze	420 zł/m²	242	—
Mierzyn 2	307 zł/m²	196	—
Łęgi	67 zł/m²	147	—
Buk	218 zł/m²	128	—
Kościno	181 zł/m²	95	—
Rzędziny	35 zł/m²	47	—
WąwelnicaTen obręb	146 zł/m²	34	—

Sprawdź inne obręby w Dobra (Szczecińska)

Grzepnica Redlica Sławoszewo Skarbimierzyce Stolec

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dobra (Szczecińska)

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wąwelnica

Na mapie zaznaczono 151 transakcji gruntami w obrębie Wąwelnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-14; lat=53.45029903933285; lng=14.416044929405967; price_m2=150; area_m2=717
transaction_date=2026-01-07; lat=53.44985567747693; lng=14.414455043879284; price_m2=150; area_m2=888
transaction_date=2025-10-20; lat=53.45230491904373; lng=14.399919988890083; price_m2=176.23; area_m2=749
transaction_date=2025-10-13; lat=53.44977892293713; lng=14.415319397036168; price_m2=150; area_m2=737
transaction_date=2025-10-03; lat=53.44976785878226; lng=14.41576986349697; price_m2=150; area_m2=661
transaction_date=2025-09-22; lat=53.4501269187042; lng=14.414868830623927; price_m2=150; area_m2=654
transaction_date=2025-08-08; lat=53.449740740995345; lng=14.416182942127186; price_m2=150; area_m2=650
transaction_date=2025-08-06; lat=53.454708124674184; lng=14.415698861283651; price_m2=164.1; area_m2=975
transaction_date=2025-07-21; lat=53.45772203048837; lng=14.385485343513976; price_m2=350.44; area_m2=801
transaction_date=2025-06-09; lat=53.451718143743136; lng=14.405596342281106; price_m2=219.38; area_m2=1094
transaction_date=2024-12-31; lat=53.46053032645984; lng=14.404686553800044; price_m2=25.38; area_m2=3034
transaction_date=2024-11-13; lat=53.44766876002794; lng=14.406161106769012; price_m2=44.84; area_m2=3165
transaction_date=2024-06-27; lat=53.449351790761746; lng=14.395667071098618; price_m2=64.86; area_m2=52004
transaction_date=2024-02-20; lat=53.45499245193983; lng=14.417713995303405; price_m2=213.15; area_m2=821
transaction_date=2024-01-31; lat=53.45267583512875; lng=14.400762950823705; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-31; lat=53.45264023677709; lng=14.40160080142998; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.4524564149233; lng=14.404304391129925; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.452594138284745; lng=14.40227839667998; price_m2=120; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.45254816508252; lng=14.402954859622726; price_m2=120; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-21; lat=53.452235096333254; lng=14.407558628338782; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-21; lat=53.45218967837675; lng=14.408226227740183; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-13; lat=53.452502249801206; lng=14.403630191206936; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-13; lat=53.452326129971226; lng=14.406220261075326; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-05; lat=53.45217778694155; lng=14.398790564785697; price_m2=142.98; area_m2=1189
transaction_date=2023-09-07; lat=53.458301324512085; lng=14.385013746871005; price_m2=100; area_m2=125
transaction_date=2023-06-15; lat=53.44830479277256; lng=14.412871653537184; price_m2=100.89; area_m2=3469
transaction_date=2023-01-10; lat=53.451865848703996; lng=14.40553519535574; price_m2=177.26; area_m2=897
transaction_date=2021-11-26; lat=53.45468474469088; lng=14.417570246004127; price_m2=144.14; area_m2=1110
transaction_date=2021-11-12; lat=53.44548080603481; lng=14.405614312058658; price_m2=28.52; area_m2=3171
transaction_date=2021-11-08; lat=53.446210001066135; lng=14.405796519853416; price_m2=24.92; area_m2=3166
transaction_date=2021-08-31; lat=53.45199065183061; lng=14.40368030145054; price_m2=109.29; area_m2=915
transaction_date=2021-08-03; lat=53.44798654889804; lng=14.407536553310342; price_m2=49.45; area_m2=1982
transaction_date=2021-06-18; lat=53.45492177966171; lng=14.418114536890137; price_m2=161.96; area_m2=673
transaction_date=2021-06-17; lat=53.454333627799876; lng=14.417811590019253; price_m2=125.75; area_m2=1161
transaction_date=2021-06-11; lat=53.45223939245395; lng=14.395296060865865; price_m2=60; area_m2=613
transaction_date=2021-06-11; lat=53.45234916887112; lng=14.396379087253603; price_m2=60; area_m2=1182
transaction_date=2021-06-11; lat=53.452321624464155; lng=14.39675757759872; price_m2=60; area_m2=1183
transaction_date=2021-05-31; lat=53.452277264264524; lng=14.397395529309952; price_m2=60; area_m2=1186
transaction_date=2021-05-31; lat=53.45224968830372; lng=14.397774096061502; price_m2=60; area_m2=1186
transaction_date=2021-05-21; lat=53.45231427655047; lng=14.398914685178802; price_m2=60; area_m2=1022
transaction_date=2021-05-21; lat=53.45217778709507; lng=14.398790560135307; price_m2=60; area_m2=1189
transaction_date=2021-05-20; lat=53.45226925070778; lng=14.399466537544969; price_m2=60; area_m2=1035
transaction_date=2021-05-13; lat=53.45235377244812; lng=14.398346496993815; price_m2=60; area_m2=1008
transaction_date=2021-05-13; lat=53.452384958589946; lng=14.397897928644138; price_m2=60; area_m2=998
transaction_date=2021-04-26; lat=53.45194271875864; lng=14.40223530080161; price_m2=60; area_m2=1099
transaction_date=2021-04-26; lat=53.45180186575159; lng=14.403723149537832; price_m2=60; area_m2=1096
transaction_date=2021-03-27; lat=53.45165970431922; lng=14.409324272482289; price_m2=87.62; area_m2=856
transaction_date=2021-01-04; lat=53.45452227736576; lng=14.418549757055011; price_m2=110.22; area_m2=1116
transaction_date=2020-12-18; lat=53.44860832649417; lng=14.409007310470564; price_m2=85.56; area_m2=1835
transaction_date=2020-12-18; lat=53.4489606126819; lng=14.409320101775714; price_m2=92.19; area_m2=1703
transaction_date=2020-12-03; lat=53.4489606126819; lng=14.409320101775714; price_m2=87.2; area_m2=1703
transaction_date=2020-11-17; lat=53.44860832649417; lng=14.409007310470564; price_m2=81.2; area_m2=1835
transaction_date=2020-11-17; lat=53.45503404734201; lng=14.418793064903742; price_m2=138.27; area_m2=716
transaction_date=2020-10-09; lat=53.45492177966171; lng=14.418114536890137; price_m2=95.1; area_m2=673
transaction_date=2020-10-08; lat=53.45476360148825; lng=14.41611237300221; price_m2=155.41; area_m2=1480
transaction_date=2020-08-25; lat=53.45177665123034; lng=14.387265907459563; price_m2=161.76; area_m2=3400
transaction_date=2020-08-05; lat=53.46169604644489; lng=14.413137065077517; price_m2=9.35; area_m2=10700
transaction_date=2020-07-14; lat=53.45473607107286; lng=14.415820610486803; price_m2=79.17; area_m2=120
transaction_date=2020-06-02; lat=53.448398925705156; lng=14.406343554730496; price_m2=62.88; area_m2=3165
transaction_date=2020-02-05; lat=53.44660193076012; lng=14.409835311713852; price_m2=71.83; area_m2=1072
transaction_date=2019-10-25; lat=53.44680800589188; lng=14.409058860301249; price_m2=83.12; area_m2=782
transaction_date=2019-10-25; lat=53.44672780155222; lng=14.409965702374542; price_m2=88.31; area_m2=838
transaction_date=2019-10-11; lat=53.44805561181035; lng=14.407925704948331; price_m2=135.33; area_m2=835
transaction_date=2019-09-06; lat=53.44669216185426; lng=14.410369720460954; price_m2=105; area_m2=900
transaction_date=2019-09-06; lat=53.44655235184346; lng=14.410413611714587; price_m2=40.87; area_m2=991
transaction_date=2019-05-31; lat=53.44823424892835; lng=14.408139561169678; price_m2=127.09; area_m2=1015
transaction_date=2018-10-12; lat=53.44825207483633; lng=14.408560836340758; price_m2=125; area_m2=974
transaction_date=2018-04-23; lat=53.44752804697803; lng=14.410460076255351; price_m2=142.05; area_m2=1056
transaction_date=2017-11-24; lat=53.45792489110846; lng=14.385525060809897; price_m2=74.91; area_m2=801
transaction_date=2017-10-24; lat=53.44869123756976; lng=14.410117303078088; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.44805561181035; lng=14.407925704948331; price_m2=98.8; area_m2=835
transaction_date=2017-06-09; lat=53.447951712385155; lng=14.411704987908141; price_m2=113.27; area_m2=1236
transaction_date=2017-03-03; lat=53.4487113625237; lng=14.409695681850163; price_m2=95.69; area_m2=1672
transaction_date=2013-06-12; lat=53.44771969513732; lng=14.408852903799795; price_m2=245.4; area_m2=978
transaction_date=2011-08-29; lat=53.44941740410105; lng=14.412830622493933; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2011-05-13; lat=53.4547258216707; lng=14.41713491470629; price_m2=78.83; area_m2=888
transaction_date=2011-02-11; lat=53.451928242797734; lng=14.404607749337124; price_m2=55; area_m2=906
transaction_date=2010-10-19; lat=53.44773111574527; lng=14.407876912436725; price_m2=92.54; area_m2=1167
transaction_date=2010-09-14; lat=53.45177665123034; lng=14.387265907459563; price_m2=5; area_m2=3400
transaction_date=2010-05-10; lat=53.44755260030997; lng=14.409503061046728; price_m2=48.09; area_m2=1102
transaction_date=2009-11-25; lat=53.45087644748655; lng=14.411361720263097; price_m2=57.14; area_m2=1400
transaction_date=2009-09-28; lat=53.45014943005524; lng=14.408561801705826; price_m2=39.99; area_m2=2901
transaction_date=2009-02-13; lat=53.45188083999125; lng=14.403162826231634; price_m2=107.47; area_m2=1098
transaction_date=2008-09-23; lat=53.44852976027989; lng=14.4070739993175; price_m2=72.15; area_m2=2183
transaction_date=2008-08-22; lat=53.45199065183061; lng=14.40368030145054; price_m2=112.57; area_m2=915
transaction_date=2008-08-04; lat=53.4514672898628; lng=14.414046901187954; price_m2=47.28; area_m2=2115
transaction_date=2008-07-25; lat=53.45014943005524; lng=14.408561801705826; price_m2=24.13; area_m2=2901
transaction_date=2008-05-19; lat=53.44988963331534; lng=14.384902530319634; price_m2=140.71; area_m2=4051
transaction_date=2008-04-24; lat=53.4490733878256; lng=14.390667664702201; price_m2=510; area_m2=3000
transaction_date=2008-04-03; lat=53.4521128990097; lng=14.40910398750119; price_m2=9.6; area_m2=5000
transaction_date=2007-07-16; lat=53.45015913624716; lng=14.40707621009989; price_m2=62; area_m2=5000
transaction_date=2006-10-30; lat=53.449124080030955; lng=14.411722998873659; price_m2=75; area_m2=1065
transaction_date=2006-07-07; lat=53.4490733878256; lng=14.390667664702201; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-28; lat=53.454454976921085; lng=14.418975706364474; price_m2=28.96; area_m2=1236
transaction_date=2006-06-23; lat=53.44827940811801; lng=14.41066766598077; price_m2=34.7; area_m2=1124
transaction_date=2006-05-16; lat=53.44806031375056; lng=14.409857689252224; price_m2=36.47; area_m2=828

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wąwelnica?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wąwelnica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Wąwelnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wąwelnica i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wąwelnica?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Wąwelnica trzeba zapłacić przeciętnie 146 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dobra (Szczecińska)) to 265 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wąwelnica?+

Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Wąwelnica (dane RCN, Dobra (Szczecińska)). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 146 zł/m².

Jak obręb Wąwelnica wypada cenowo na tle gminy Dobra (Szczecińska)?+

Ceny w obrębie Wąwelnica (146 zł/m²) różnią się o -45% od średniej gminnej 265 zł/m². W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wąwelnica?+

Profil transakcji w obrębie Wąwelnica: średnia 146 zł/m², typowa powierzchnia 1110 m², łącznie 34 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wąwelnica?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wąwelnica (Dobra (Szczecińska)): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Dobra (Szczecińska) warto sprawdzić?+

Gmina Dobra (Szczecińska) ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rzędziny (35 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wąwelnica?+

Ceny w obrębie Wąwelnica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 146 zł/m². Na tle gminy Dobra (Szczecińska) (265 zł/m²) obręb odbiega o -45%.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

64/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

64/100

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wąwelnica – maj 2026

Dobra (Szczecińska), policki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 375,61 haok. 4,3 km od środka gminy Dobra (Szczecińska)

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	146 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba transakcji	34	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-45%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Obręb Wąwelnica uzyskuje 64/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
14 stycznia 2026	107 550 zł	717 m²	150 zł/m²
7 stycznia 2026	133 200 zł	888 m²	150 zł/m²
20 października 2025	132 000 zł	749 m²	176 zł/m²
13 października 2025	110 550 zł	737 m²	150 zł/m²
3 października 2025	99 150 zł	661 m²	150 zł/m²
22 września 2025	98 100 zł	654 m²	150 zł/m²
8 sierpnia 2025	97 500 zł	650 m²	150 zł/m²
6 sierpnia 2025	160 000 zł	975 m²	164 zł/m²
21 lipca 2025	280 700 zł	801 m²	350 zł/m²
9 czerwca 2025	240 000 zł	1094 m²	219 zł/m²
31 grudnia 2024	77 000 zł	3034 m²	25 zł/m²
13 listopada 2024	141 925 zł	3165 m²	45 zł/m²
27 czerwca 2024	3 373 200 zł	52 004 m²	65 zł/m²
20 lutego 2024	175 000 zł	821 m²	213 zł/m²
31 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
31 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
10 stycznia 2024	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
10 stycznia 2024	360 000 zł	3000 m²	120 zł/m²
10 stycznia 2024	360 000 zł	3000 m²	120 zł/m²
21 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
21 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
13 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
13 grudnia 2023	180 000 zł	3000 m²	60 zł/m²
5 grudnia 2023	170 000 zł	1189 m²	143 zł/m²
7 września 2023	12 500 zł	125 m²	100 zł/m²
15 czerwca 2023	350 000 zł	3469 m²	101 zł/m²
10 stycznia 2023	159 000 zł	897 m²	177 zł/m²
26 listopada 2021	160 000 zł	1110 m²	144 zł/m²
12 listopada 2021	90 450 zł	3171 m²	29 zł/m²
8 listopada 2021	78 900 zł	3166 m²	25 zł/m²
31 sierpnia 2021	100 000 zł	915 m²	109 zł/m²
3 sierpnia 2021	98 000 zł	1982 m²	49 zł/m²
18 czerwca 2021	109 000 zł	673 m²	162 zł/m²
17 czerwca 2021	146 000 zł	1161 m²	126 zł/m²
11 czerwca 2021	36 780 zł	613 m²	60 zł/m²
11 czerwca 2021	70 920 zł	1182 m²	60 zł/m²
11 czerwca 2021	70 980 zł	1183 m²	60 zł/m²
31 maja 2021	71 160 zł	1186 m²	60 zł/m²
31 maja 2021	71 160 zł	1186 m²	60 zł/m²
21 maja 2021	61 320 zł	1022 m²	60 zł/m²
21 maja 2021	71 340 zł	1189 m²	60 zł/m²
20 maja 2021	62 100 zł	1035 m²	60 zł/m²
13 maja 2021	60 480 zł	1008 m²	60 zł/m²
13 maja 2021	59 880 zł	998 m²	60 zł/m²
26 kwietnia 2021	65 940 zł	1099 m²	60 zł/m²
26 kwietnia 2021	65 760 zł	1096 m²	60 zł/m²
27 marca 2021	75 000 zł	856 m²	88 zł/m²
4 stycznia 2021	123 000 zł	1116 m²	110 zł/m²
18 grudnia 2020	157 000 zł	1835 m²	86 zł/m²
18 grudnia 2020	157 000 zł	1703 m²	92 zł/m²
3 grudnia 2020	148 500 zł	1703 m²	87 zł/m²
17 listopada 2020	149 000 zł	1835 m²	81 zł/m²
17 listopada 2020	99 000 zł	716 m²	138 zł/m²
9 października 2020	64 000 zł	673 m²	95 zł/m²
8 października 2020	230 000 zł	1480 m²	155 zł/m²
25 sierpnia 2020	550 000 zł	3400 m²	162 zł/m²
5 sierpnia 2020	100 000 zł	10 700 m²	9 zł/m²
14 lipca 2020	9500 zł	120 m²	79 zł/m²
2 czerwca 2020	199 000 zł	3165 m²	63 zł/m²
5 lutego 2020	77 000 zł	1072 m²	72 zł/m²
25 października 2019	65 000 zł	782 m²	83 zł/m²
25 października 2019	74 000 zł	838 m²	88 zł/m²
11 października 2019	113 000 zł	835 m²	135 zł/m²
6 września 2019	94 500 zł	900 m²	105 zł/m²
6 września 2019	40 500 zł	991 m²	41 zł/m²
31 maja 2019	129 000 zł	1015 m²	127 zł/m²
12 października 2018	121 750 zł	974 m²	125 zł/m²
23 kwietnia 2018	150 000 zł	1056 m²	142 zł/m²
24 listopada 2017	60 000 zł	801 m²	75 zł/m²
24 października 2017	145 000 zł	1000 m²	145 zł/m²
16 października 2017	82 500 zł	835 m²	99 zł/m²
9 czerwca 2017	140 000 zł	1236 m²	113 zł/m²
3 marca 2017	160 000 zł	1672 m²	96 zł/m²
12 czerwca 2013	240 000 zł	978 m²	245 zł/m²
29 sierpnia 2011	290 000 zł	3000 m²	97 zł/m²
13 maja 2011	70 000 zł	888 m²	79 zł/m²
11 lutego 2011	49 830 zł	906 m²	55 zł/m²
19 października 2010	108 000 zł	1167 m²	93 zł/m²
14 września 2010	17 000 zł	3400 m²	5 zł/m²
10 maja 2010	53 000 zł	1102 m²	48 zł/m²
25 listopada 2009	80 000 zł	1400 m²	57 zł/m²
28 września 2009	116 000 zł	2901 m²	40 zł/m²
13 lutego 2009	118 000 zł	1098 m²	107 zł/m²
23 września 2008	157 500 zł	2183 m²	72 zł/m²
22 sierpnia 2008	103 000 zł	915 m²	113 zł/m²
4 sierpnia 2008	100 000 zł	2115 m²	47 zł/m²
25 lipca 2008	70 000 zł	2901 m²	24 zł/m²
19 maja 2008	570 000 zł	4051 m²	141 zł/m²
24 kwietnia 2008	1 530 000 zł	3000 m²	510 zł/m²
3 kwietnia 2008	48 000 zł	5000 m²	10 zł/m²
16 lipca 2007	310 000 zł	5000 m²	62 zł/m²
30 października 2006	79 875 zł	1065 m²	75 zł/m²
7 lipca 2006	150 000 zł	3000 m²	50 zł/m²
28 czerwca 2006	35 800 zł	1236 m²	29 zł/m²
23 czerwca 2006	39 000 zł	1124 m²	35 zł/m²
16 maja 2006	30 200 zł	828 m²	36 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wąwelnica

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Rolne	64 zł/m²	191 zł/m²	+197,8%	115 zł/m²	62

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Dobra (Szczecińska)

Średnia cena działek w obrębie Wąwelnica wynosi 146 zł/m², czyli -45% względem średniej gminy Dobra (Szczecińska) (265 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rzędziny (35 zł/m²), a najwyższe Bezrzecze (420 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Dobra (Szczecińska)
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Dobra	228 zł/m²	622	-62.1%
Wołczkowo	342 zł/m²	296	+123.7%
Mierzyn 3	313 zł/m²	274	+251.6%
Mierzyn 1	284 zł/m²	271	-86.2%
Dołuje	251 zł/m²	260	-20.6%
Bezrzecze	420 zł/m²	242	—
Mierzyn 2	307 zł/m²	196	—
Łęgi	67 zł/m²	147	—
Buk	218 zł/m²	128	—
Kościno	181 zł/m²	95	—
Rzędziny	35 zł/m²	47	—
WąwelnicaTen obręb	146 zł/m²	34	—

Sprawdź inne obręby w Dobra (Szczecińska)

Grzepnica Redlica Sławoszewo Skarbimierzyce Stolec

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dobra (Szczecińska)

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Wąwelnica

Na mapie zaznaczono 151 transakcji gruntami w obrębie Wąwelnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-14; lat=53.45029903933285; lng=14.416044929405967; price_m2=150; area_m2=717
transaction_date=2026-01-07; lat=53.44985567747693; lng=14.414455043879284; price_m2=150; area_m2=888
transaction_date=2025-10-20; lat=53.45230491904373; lng=14.399919988890083; price_m2=176.23; area_m2=749
transaction_date=2025-10-13; lat=53.44977892293713; lng=14.415319397036168; price_m2=150; area_m2=737
transaction_date=2025-10-03; lat=53.44976785878226; lng=14.41576986349697; price_m2=150; area_m2=661
transaction_date=2025-09-22; lat=53.4501269187042; lng=14.414868830623927; price_m2=150; area_m2=654
transaction_date=2025-08-08; lat=53.449740740995345; lng=14.416182942127186; price_m2=150; area_m2=650
transaction_date=2025-08-06; lat=53.454708124674184; lng=14.415698861283651; price_m2=164.1; area_m2=975
transaction_date=2025-07-21; lat=53.45772203048837; lng=14.385485343513976; price_m2=350.44; area_m2=801
transaction_date=2025-06-09; lat=53.451718143743136; lng=14.405596342281106; price_m2=219.38; area_m2=1094
transaction_date=2024-12-31; lat=53.46053032645984; lng=14.404686553800044; price_m2=25.38; area_m2=3034
transaction_date=2024-11-13; lat=53.44766876002794; lng=14.406161106769012; price_m2=44.84; area_m2=3165
transaction_date=2024-06-27; lat=53.449351790761746; lng=14.395667071098618; price_m2=64.86; area_m2=52004
transaction_date=2024-02-20; lat=53.45499245193983; lng=14.417713995303405; price_m2=213.15; area_m2=821
transaction_date=2024-01-31; lat=53.45267583512875; lng=14.400762950823705; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-31; lat=53.45264023677709; lng=14.40160080142998; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.4524564149233; lng=14.404304391129925; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.452594138284745; lng=14.40227839667998; price_m2=120; area_m2=3000
transaction_date=2024-01-10; lat=53.45254816508252; lng=14.402954859622726; price_m2=120; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-21; lat=53.452235096333254; lng=14.407558628338782; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-21; lat=53.45218967837675; lng=14.408226227740183; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-13; lat=53.452502249801206; lng=14.403630191206936; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-13; lat=53.452326129971226; lng=14.406220261075326; price_m2=60; area_m2=3000
transaction_date=2023-12-05; lat=53.45217778694155; lng=14.398790564785697; price_m2=142.98; area_m2=1189
transaction_date=2023-09-07; lat=53.458301324512085; lng=14.385013746871005; price_m2=100; area_m2=125
transaction_date=2023-06-15; lat=53.44830479277256; lng=14.412871653537184; price_m2=100.89; area_m2=3469
transaction_date=2023-01-10; lat=53.451865848703996; lng=14.40553519535574; price_m2=177.26; area_m2=897
transaction_date=2021-11-26; lat=53.45468474469088; lng=14.417570246004127; price_m2=144.14; area_m2=1110
transaction_date=2021-11-12; lat=53.44548080603481; lng=14.405614312058658; price_m2=28.52; area_m2=3171
transaction_date=2021-11-08; lat=53.446210001066135; lng=14.405796519853416; price_m2=24.92; area_m2=3166
transaction_date=2021-08-31; lat=53.45199065183061; lng=14.40368030145054; price_m2=109.29; area_m2=915
transaction_date=2021-08-03; lat=53.44798654889804; lng=14.407536553310342; price_m2=49.45; area_m2=1982
transaction_date=2021-06-18; lat=53.45492177966171; lng=14.418114536890137; price_m2=161.96; area_m2=673
transaction_date=2021-06-17; lat=53.454333627799876; lng=14.417811590019253; price_m2=125.75; area_m2=1161
transaction_date=2021-06-11; lat=53.45223939245395; lng=14.395296060865865; price_m2=60; area_m2=613
transaction_date=2021-06-11; lat=53.45234916887112; lng=14.396379087253603; price_m2=60; area_m2=1182
transaction_date=2021-06-11; lat=53.452321624464155; lng=14.39675757759872; price_m2=60; area_m2=1183
transaction_date=2021-05-31; lat=53.452277264264524; lng=14.397395529309952; price_m2=60; area_m2=1186
transaction_date=2021-05-31; lat=53.45224968830372; lng=14.397774096061502; price_m2=60; area_m2=1186
transaction_date=2021-05-21; lat=53.45231427655047; lng=14.398914685178802; price_m2=60; area_m2=1022
transaction_date=2021-05-21; lat=53.45217778709507; lng=14.398790560135307; price_m2=60; area_m2=1189
transaction_date=2021-05-20; lat=53.45226925070778; lng=14.399466537544969; price_m2=60; area_m2=1035
transaction_date=2021-05-13; lat=53.45235377244812; lng=14.398346496993815; price_m2=60; area_m2=1008
transaction_date=2021-05-13; lat=53.452384958589946; lng=14.397897928644138; price_m2=60; area_m2=998
transaction_date=2021-04-26; lat=53.45194271875864; lng=14.40223530080161; price_m2=60; area_m2=1099
transaction_date=2021-04-26; lat=53.45180186575159; lng=14.403723149537832; price_m2=60; area_m2=1096
transaction_date=2021-03-27; lat=53.45165970431922; lng=14.409324272482289; price_m2=87.62; area_m2=856
transaction_date=2021-01-04; lat=53.45452227736576; lng=14.418549757055011; price_m2=110.22; area_m2=1116
transaction_date=2020-12-18; lat=53.44860832649417; lng=14.409007310470564; price_m2=85.56; area_m2=1835
transaction_date=2020-12-18; lat=53.4489606126819; lng=14.409320101775714; price_m2=92.19; area_m2=1703
transaction_date=2020-12-03; lat=53.4489606126819; lng=14.409320101775714; price_m2=87.2; area_m2=1703
transaction_date=2020-11-17; lat=53.44860832649417; lng=14.409007310470564; price_m2=81.2; area_m2=1835
transaction_date=2020-11-17; lat=53.45503404734201; lng=14.418793064903742; price_m2=138.27; area_m2=716
transaction_date=2020-10-09; lat=53.45492177966171; lng=14.418114536890137; price_m2=95.1; area_m2=673
transaction_date=2020-10-08; lat=53.45476360148825; lng=14.41611237300221; price_m2=155.41; area_m2=1480
transaction_date=2020-08-25; lat=53.45177665123034; lng=14.387265907459563; price_m2=161.76; area_m2=3400
transaction_date=2020-08-05; lat=53.46169604644489; lng=14.413137065077517; price_m2=9.35; area_m2=10700
transaction_date=2020-07-14; lat=53.45473607107286; lng=14.415820610486803; price_m2=79.17; area_m2=120
transaction_date=2020-06-02; lat=53.448398925705156; lng=14.406343554730496; price_m2=62.88; area_m2=3165
transaction_date=2020-02-05; lat=53.44660193076012; lng=14.409835311713852; price_m2=71.83; area_m2=1072
transaction_date=2019-10-25; lat=53.44680800589188; lng=14.409058860301249; price_m2=83.12; area_m2=782
transaction_date=2019-10-25; lat=53.44672780155222; lng=14.409965702374542; price_m2=88.31; area_m2=838
transaction_date=2019-10-11; lat=53.44805561181035; lng=14.407925704948331; price_m2=135.33; area_m2=835
transaction_date=2019-09-06; lat=53.44669216185426; lng=14.410369720460954; price_m2=105; area_m2=900
transaction_date=2019-09-06; lat=53.44655235184346; lng=14.410413611714587; price_m2=40.87; area_m2=991
transaction_date=2019-05-31; lat=53.44823424892835; lng=14.408139561169678; price_m2=127.09; area_m2=1015
transaction_date=2018-10-12; lat=53.44825207483633; lng=14.408560836340758; price_m2=125; area_m2=974
transaction_date=2018-04-23; lat=53.44752804697803; lng=14.410460076255351; price_m2=142.05; area_m2=1056
transaction_date=2017-11-24; lat=53.45792489110846; lng=14.385525060809897; price_m2=74.91; area_m2=801
transaction_date=2017-10-24; lat=53.44869123756976; lng=14.410117303078088; price_m2=145; area_m2=1000
transaction_date=2017-10-16; lat=53.44805561181035; lng=14.407925704948331; price_m2=98.8; area_m2=835
transaction_date=2017-06-09; lat=53.447951712385155; lng=14.411704987908141; price_m2=113.27; area_m2=1236
transaction_date=2017-03-03; lat=53.4487113625237; lng=14.409695681850163; price_m2=95.69; area_m2=1672
transaction_date=2013-06-12; lat=53.44771969513732; lng=14.408852903799795; price_m2=245.4; area_m2=978
transaction_date=2011-08-29; lat=53.44941740410105; lng=14.412830622493933; price_m2=96.67; area_m2=3000
transaction_date=2011-05-13; lat=53.4547258216707; lng=14.41713491470629; price_m2=78.83; area_m2=888
transaction_date=2011-02-11; lat=53.451928242797734; lng=14.404607749337124; price_m2=55; area_m2=906
transaction_date=2010-10-19; lat=53.44773111574527; lng=14.407876912436725; price_m2=92.54; area_m2=1167
transaction_date=2010-09-14; lat=53.45177665123034; lng=14.387265907459563; price_m2=5; area_m2=3400
transaction_date=2010-05-10; lat=53.44755260030997; lng=14.409503061046728; price_m2=48.09; area_m2=1102
transaction_date=2009-11-25; lat=53.45087644748655; lng=14.411361720263097; price_m2=57.14; area_m2=1400
transaction_date=2009-09-28; lat=53.45014943005524; lng=14.408561801705826; price_m2=39.99; area_m2=2901
transaction_date=2009-02-13; lat=53.45188083999125; lng=14.403162826231634; price_m2=107.47; area_m2=1098
transaction_date=2008-09-23; lat=53.44852976027989; lng=14.4070739993175; price_m2=72.15; area_m2=2183
transaction_date=2008-08-22; lat=53.45199065183061; lng=14.40368030145054; price_m2=112.57; area_m2=915
transaction_date=2008-08-04; lat=53.4514672898628; lng=14.414046901187954; price_m2=47.28; area_m2=2115
transaction_date=2008-07-25; lat=53.45014943005524; lng=14.408561801705826; price_m2=24.13; area_m2=2901
transaction_date=2008-05-19; lat=53.44988963331534; lng=14.384902530319634; price_m2=140.71; area_m2=4051
transaction_date=2008-04-24; lat=53.4490733878256; lng=14.390667664702201; price_m2=510; area_m2=3000
transaction_date=2008-04-03; lat=53.4521128990097; lng=14.40910398750119; price_m2=9.6; area_m2=5000
transaction_date=2007-07-16; lat=53.45015913624716; lng=14.40707621009989; price_m2=62; area_m2=5000
transaction_date=2006-10-30; lat=53.449124080030955; lng=14.411722998873659; price_m2=75; area_m2=1065
transaction_date=2006-07-07; lat=53.4490733878256; lng=14.390667664702201; price_m2=50; area_m2=3000
transaction_date=2006-06-28; lat=53.454454976921085; lng=14.418975706364474; price_m2=28.96; area_m2=1236
transaction_date=2006-06-23; lat=53.44827940811801; lng=14.41066766598077; price_m2=34.7; area_m2=1124
transaction_date=2006-05-16; lat=53.44806031375056; lng=14.409857689252224; price_m2=36.47; area_m2=828

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

96 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wąwelnica?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wąwelnica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (38,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Wąwelnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wąwelnica i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Wąwelnica?+

Za metr kwadratowy działki w obrębie Wąwelnica trzeba zapłacić przeciętnie 146 zł (34 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Dobra (Szczecińska)) to 265 zł/m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Wąwelnica?+

Łącznie odnotowano 34 transakcji działkami w obrębie Wąwelnica (dane RCN, Dobra (Szczecińska)). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 146 zł/m².

Jak obręb Wąwelnica wypada cenowo na tle gminy Dobra (Szczecińska)?+

Ceny w obrębie Wąwelnica (146 zł/m²) różnią się o -45% od średniej gminnej 265 zł/m². W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Wąwelnica?+

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Wąwelnica?+

Sprawdzenie konkretnej działki w Wąwelnica (Dobra (Szczecińska)): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Dobra (Szczecińska) warto sprawdzić?+

Jak zmieniają się ceny w obrębie Wąwelnica?+

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

64/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

146 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, dane z RCN

W całym obszarze: 151 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Wąwelnica – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wąwelnica

Działki na sprzedaż w obrębie Wąwelnica

Porównanie z innymi obrębami w Dobra (Szczecińska)

Sprawdź inne obręby w Dobra (Szczecińska)

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dobra (Szczecińska)

Mapa działek w obrębie Wąwelnica

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wąwelnica?

Masz na oku działkę w obrębie Wąwelnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wąwelnica i porównać je z okolicą?

Ceny działek Wąwelnica – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Wąwelnica

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Wąwelnica

Działki na sprzedaż w obrębie Wąwelnica

Porównanie z innymi obrębami w Dobra (Szczecińska)

Sprawdź inne obręby w Dobra (Szczecińska)

Zobacz wszystkie 17 obrębów w Dobra (Szczecińska)

Mapa działek w obrębie Wąwelnica

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Wąwelnica?

Masz na oku działkę w obrębie Wąwelnica? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Wąwelnica i porównać je z okolicą?