Dobra (Szczecińska), policki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Wąwelnica (Dobra (Szczecińska)) wynosi 150 zł/m² na podstawie 48 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 64/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 150 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Średnia rynkowa /m² | 150 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -43,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Obręb Wąwelnica uzyskuje 64/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 stycznia 2026 | 107 550 zł | 717 m² | 150 zł/m² |
| 7 stycznia 2026 | 133 200 zł | 888 m² | 150 zł/m² |
| 24 listopada 2025 | 118 200 zł | 788 m² | 150 zł/m² |
| 5 listopada 2025 | 92 400 zł | 616 m² | 150 zł/m² |
| 20 października 2025 | 132 000 zł | 749 m² | 176 zł/m² |
| 13 października 2025 | 110 550 zł | 737 m² | 150 zł/m² |
| 3 października 2025 | 99 150 zł | 661 m² | 150 zł/m² |
| 25 września 2025 | 106 650 zł | 711 m² | 150 zł/m² |
| 22 września 2025 | 98 100 zł | 654 m² | 150 zł/m² |
| 5 września 2025 | 118 650 zł | 791 m² | 150 zł/m² |
| 28 sierpnia 2025 | 100 050 zł | 667 m² | 150 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 98 850 zł | 659 m² | 150 zł/m² |
| 8 sierpnia 2025 | 97 500 zł | 650 m² | 150 zł/m² |
| 6 sierpnia 2025 | 160 000 zł | 975 m² | 164 zł/m² |
| 5 sierpnia 2025 | 92 400 zł | 616 m² | 150 zł/m² |
| 1 sierpnia 2025 | 90 750 zł | 605 m² | 150 zł/m² |
| 21 lipca 2025 | 280 700 zł | 801 m² | 350 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 86 100 zł | 544 m² | 158 zł/m² |
| 9 czerwca 2025 | 240 000 zł | 1094 m² | 219 zł/m² |
| 31 grudnia 2024 | 77 000 zł | 3034 m² | 25 zł/m² |
| 5 grudnia 2024 | 197 000 zł | 1189 m² | 166 zł/m² |
| 13 listopada 2024 | 141 925 zł | 3165 m² | 45 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 630 000 zł | 3000 m² | 210 zł/m² |
| 27 czerwca 2024 | 3 373 200 zł | 52 004 m² | 65 zł/m² |
| 24 maja 2024 | 330 000 zł | 1236 m² | 267 zł/m² |
| 27 lutego 2024 | 333 240 zł | 5554 m² | 60 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 175 000 zł | 821 m² | 213 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 31 stycznia 2024 | 90 000 zł | 3000 m² | 30 zł/m² |
| 26 stycznia 2024 | 690 000 zł | 2400 m² | 288 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 21 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 13 grudnia 2023 | 180 000 zł | 3000 m² | 60 zł/m² |
| 5 grudnia 2023 | 170 000 zł | 1189 m² | 143 zł/m² |
| 5 października 2023 | 165 000 zł | 1189 m² | 139 zł/m² |
| 7 września 2023 | 12 500 zł | 125 m² | 100 zł/m² |
| 15 czerwca 2023 | 350 000 zł | 3469 m² | 101 zł/m² |
| 10 stycznia 2023 | 159 000 zł | 897 m² | 177 zł/m² |
| 13 grudnia 2022 | 214 000 zł | 1069 m² | 200 zł/m² |
| 26 listopada 2021 | 160 000 zł | 1110 m² | 144 zł/m² |
| 12 listopada 2021 | 90 450 zł | 3171 m² | 29 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 78 900 zł | 3166 m² | 25 zł/m² |
| 31 sierpnia 2021 | 100 000 zł | 915 m² | 109 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 98 000 zł | 1982 m² | 49 zł/m² |
| 18 czerwca 2021 | 109 000 zł | 673 m² | 162 zł/m² |
| 17 czerwca 2021 | 146 000 zł | 1161 m² | 126 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 36 780 zł | 613 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 70 920 zł | 1182 m² | 60 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 70 980 zł | 1183 m² | 60 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 35 580 zł | 1186 m² | 30 zł/m² |
| 31 maja 2021 | 35 580 zł | 1186 m² | 30 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 61 320 zł | 1022 m² | 60 zł/m² |
| 21 maja 2021 | 71 340 zł | 1189 m² | 60 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 62 100 zł | 1035 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 60 480 zł | 1008 m² | 60 zł/m² |
| 13 maja 2021 | 59 880 zł | 998 m² | 60 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 65 940 zł | 1099 m² | 60 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 65 760 zł | 1096 m² | 60 zł/m² |
| 27 marca 2021 | 75 000 zł | 856 m² | 88 zł/m² |
| 4 stycznia 2021 | 123 000 zł | 1116 m² | 110 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 157 000 zł | 1835 m² | 86 zł/m² |
| 18 grudnia 2020 | 157 000 zł | 1703 m² | 92 zł/m² |
| 3 grudnia 2020 | 148 500 zł | 1703 m² | 87 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 149 000 zł | 1835 m² | 81 zł/m² |
| 17 listopada 2020 | 99 000 zł | 716 m² | 138 zł/m² |
| 9 października 2020 | 64 000 zł | 673 m² | 95 zł/m² |
| 8 października 2020 | 230 000 zł | 1480 m² | 155 zł/m² |
| 25 sierpnia 2020 | 550 000 zł | 3400 m² | 162 zł/m² |
| 5 sierpnia 2020 | 100 000 zł | 10 700 m² | 9 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 9500 zł | 120 m² | 79 zł/m² |
| 2 czerwca 2020 | 199 000 zł | 3165 m² | 63 zł/m² |
| 5 lutego 2020 | 77 000 zł | 1072 m² | 72 zł/m² |
| 25 października 2019 | 65 000 zł | 782 m² | 83 zł/m² |
| 25 października 2019 | 74 000 zł | 838 m² | 88 zł/m² |
| 11 października 2019 | 113 000 zł | 835 m² | 135 zł/m² |
| 6 września 2019 | 61 000 zł | 779 m² | 78 zł/m² |
| 6 września 2019 | 94 500 zł | 900 m² | 105 zł/m² |
| 6 września 2019 | 40 500 zł | 991 m² | 41 zł/m² |
| 2 sierpnia 2019 | 78 888 zł | 2248 m² | 35 zł/m² |
| 16 lipca 2019 | 71 112 zł | 2026 m² | 35 zł/m² |
| 9 lipca 2019 | 108 000 zł | 834 m² | 130 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 129 000 zł | 1015 m² | 127 zł/m² |
| 12 października 2018 | 121 750 zł | 974 m² | 125 zł/m² |
| 3 lipca 2018 | 130 000 zł | 14 606 m² | 9 zł/m² |
| 3 lipca 2018 | 130 000 zł | 7436 m² | 17 zł/m² |
| 23 kwietnia 2018 | 150 000 zł | 1056 m² | 142 zł/m² |
| 24 listopada 2017 | 60 000 zł | 801 m² | 75 zł/m² |
| 24 października 2017 | 145 000 zł | 1000 m² | 145 zł/m² |
| 16 października 2017 | 82 500 zł | 835 m² | 99 zł/m² |
| 9 czerwca 2017 | 140 000 zł | 1236 m² | 113 zł/m² |
| 18 maja 2017 | 240 000 zł | 16 400 m² | 15 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 160 000 zł | 1672 m² | 96 zł/m² |
| 26 lutego 2014 | 708 000 zł | 53 300 m² | 13 zł/m² |
| 17 stycznia 2014 | 80 000 zł | 1019 m² | 79 zł/m² |
| 20 listopada 2013 | 116 208 zł | 1096 m² | 106 zł/m² |
| 12 czerwca 2013 | 240 000 zł | 978 m² | 245 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 240 000 zł | 3003 m² | 80 zł/m² |
| 10 czerwca 2013 | 240 000 zł | 3000 m² | 80 zł/m² |
| 28 maja 2013 | 200 000 zł | 3849 m² | 52 zł/m² |
| 19 lutego 2013 | 700 000 zł | 23 175 m² | 30 zł/m² |
| 21 sierpnia 2012 | 40 000 zł | 934 m² | 43 zł/m² |
| 29 sierpnia 2011 | 290 000 zł | 3000 m² | 97 zł/m² |
| 13 maja 2011 | 70 000 zł | 888 m² | 79 zł/m² |
| 11 lutego 2011 | 49 830 zł | 906 m² | 55 zł/m² |
| 19 października 2010 | 108 000 zł | 1167 m² | 93 zł/m² |
| 14 września 2010 | 17 000 zł | 3400 m² | 5 zł/m² |
| 10 maja 2010 | 53 000 zł | 1102 m² | 48 zł/m² |
| 25 listopada 2009 | 80 000 zł | 1400 m² | 57 zł/m² |
| 28 września 2009 | 116 000 zł | 2901 m² | 40 zł/m² |
| 13 lutego 2009 | 118 000 zł | 1098 m² | 107 zł/m² |
| 23 września 2008 | 157 500 zł | 2183 m² | 72 zł/m² |
| 22 sierpnia 2008 | 103 000 zł | 915 m² | 113 zł/m² |
| 4 sierpnia 2008 | 100 000 zł | 2115 m² | 47 zł/m² |
| 25 lipca 2008 | 70 000 zł | 2901 m² | 24 zł/m² |
| 19 maja 2008 | 570 000 zł | 4051 m² | 141 zł/m² |
| 24 kwietnia 2008 | 1 530 000 zł | 3000 m² | 510 zł/m² |
| 3 kwietnia 2008 | 48 000 zł | 5000 m² | 10 zł/m² |
| 3 października 2007 | 130 000 zł | 1835 m² | 71 zł/m² |
| 16 lipca 2007 | 310 000 zł | 5000 m² | 62 zł/m² |
| 30 października 2006 | 79 875 zł | 1065 m² | 75 zł/m² |
| 7 lipca 2006 | 150 000 zł | 3000 m² | 50 zł/m² |
| 28 czerwca 2006 | 35 800 zł | 1236 m² | 29 zł/m² |
| 23 czerwca 2006 | 39 000 zł | 1124 m² | 35 zł/m² |
| 16 maja 2006 | 30 200 zł | 828 m² | 36 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wąwelnica są o 179,1% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 170 zł/m² | +179,1% | 105 zł/m² | 81 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wąwelnica wynosi 150 zł/m², czyli -43,6% względem średniej gminy Dobra (Szczecińska) (266 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łęgi (143 zł/m²), a najwyższe Bezrzecze (267 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 229 zł/m² | 752 | -62.1% | |
| 297 zł/m² | 361 | +251.6% | |
| 338 zł/m² | 339 | +123.7% | |
| 289 zł/m² | 333 | -86.2% | |
| 253 zł/m² | 318 | -19.6% | |
| 407 zł/m² | 274 | — | |
| 307 zł/m² | 237 | — | |
| 199 zł/m² | 129 | — | |
| 179 zł/m² | 104 | — | |
| 236 zł/m² | 65 | — | |
WąwelnicaTen obręb | 150 zł/m² | 48 | — |
| 143 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w obrębie Wąwelnica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
129 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Wąwelnica wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wąwelnica to 150 zł/m² z 48 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 15 w rankingu gminy Dobra (Szczecińska).
Dla obrębu Wąwelnica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 48 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 150 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Wąwelnica (150 zł/m²) różnią się o -43,6% od średniej gminnej 266 zł/m². W bazie RCN odnotowano 48 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 48 transakcji z RCN, w obrębie Wąwelnica typowa parcela ma 1116 m² i kosztuje 150 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Dobra (Szczecińska) i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wąwelnica pozwala zweryfikować cenę na tle 48 transakcji (średnia 150 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Dobra (Szczecińska) ma 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łęgi (143 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Wąwelnica zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 150 zł/m². Na tle gminy Dobra (Szczecińska) (266 zł/m²) obręb odbiega o -43,6%.
Według 48 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wąwelnica to 150 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -43,6% od średniej gminy Dobra (Szczecińska) (266 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo