Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 151 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Świedziebnia wynosi 18 zł/m² na podstawie 151 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 13/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 18 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 151 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 18 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 10 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 10 (-77,9% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu brodnickiego Gmina Świedziebnia plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -77,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Gmina Świedziebnia uzyskuje 13/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Dla 24,5% transakcji w gminie Świedziebnia dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 61 | 40,4% |
| Leśne | 11 zł/m² | 7 | 4,6% |
| Budowlane | 68 zł/m² | 6 | 4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 89 zł/m² | 52 | 34,4% |
| Inne z MPZP | 9 zł/m² | 19 | 12,6% |
| Inne | 29 zł/m² | 6 | 4% |
Działki budowlane w gminie Świedziebnia kosztują średnio 68 zł/m² – 271,6% więcej niż średnia gminna (18 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Świedziebnia dostępnych jest 10 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 10 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 10 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 GRANATY | 0 zł/m² | 300 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 38 |
 KSIĘTE | 17 zł/m² | 50 000 zł | 3 000 m² | Domiporta | 39 |
 JANOWO | 50 zł/m² | 100 000 zł | 2 000 m² | adresowo | 38 |
 GRANATY | 68 zł/m² | 30 000 zł | 444 m² | sprzedajemy | 38 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Okalewko (31 zł/m²), a najwyższe Świedziebnia (48 zł/m²).
Gmina Świedziebnia obejmuje 18 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Okalewko (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Chlebowo
brak danych · 0 transakcji
Dzierzno
brak danych · 0 transakcji
Granaty
brak danych · 10 transakcji
Grzęby
brak danych · 0 transakcji
Janowo
brak danych · 14 transakcji
Kłuśno
brak danych · 13 transakcji
Księte
brak danych · 10 transakcji
Mełno
brak danych · 0 transakcji
Michałki
brak danych · 5 transakcji
Okalewko
31 zł/m² · 16 transakcji
Ostrów
brak danych · 0 transakcji
Rokitnica Nowa
brak danych · 7 transakcji
Rokitnica Stara
brak danych · 6 transakcji
Świedziebnia
48 zł/m² · 39 transakcji
Zasadki
brak danych · 0 transakcji
Zasady Nowe
brak danych · 5 transakcji
Zasady Stare
brak danych · 7 transakcji
Zduny
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Świedziebnia jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 9 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Świedziebnia zapłacisz 18 zł, czyli 62,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie brodnickim (50 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brodnica | 136 zł/m² | 30 | +41.9% |
| Brodnica | 96 zł/m² | 67 | +18.0% |
| Zbiczno | 70 zł/m² | 41 | +18.9% |
| Bobrowo | 67 zł/m² | 259 | +190.0% |
| Brzozie | 50 zł/m² | 126 | +70.8% |
| Bartniczka | 36 zł/m² | 128 | +56.4% |
| Jabłonowo Pomorskie | 31 zł/m² | 202 | +36.9% |
| Osiek | 25 zł/m² | 158 | +95.0% |
| Górzno | 25 zł/m² | 167 | +18.7% |
| Świedziebnia | 18 zł/m² | 151 | -32.2% |
Mapa dla gminy Świedziebnia obejmuje 151 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Świedziebnia na podstawie 265 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,1%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
2,6%
Struktura kupujących na podstawie 265 transakcji.
Na rynku działek w gminie Świedziebnia dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 2,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Świedziebnia jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (24,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Świedziebnia kształtuje się na poziomie 18 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 151 transakcji). Typowa działka ma 8340 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
W Świedziebnia najniższe ceny notuje obręb Okalewko (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena gminna wynosi 18 zł/m² – różnice między obrębami potrafią być kilkukrotne.
Działka budowlana w gminie Świedziebnia kosztuje przeciętnie 68 zł/m² (dane RCN, 2026). To -77,9% w stosunku do średniej powiatowej. Najwyższe ceny osiągają działki uzbrojone, blisko komunikacji.
Sprawdzenie MPZP w gminie Świedziebnia: wejdź na BIP Świedziebnia lub e-budownictwo.gunb.gov.pl. Darmowe narzędzie na Działkopedii automatycznie weryfikuje przeznaczenie terenu dla wskazanej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Świedziebnia to 8340 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
W gminie Świedziebnia jest 18 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi – najtańszym jest obręb Okalewko. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
