Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
brodnicki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 259 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Bobrowo wynosi 67 zł/m² na podstawie 259 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 36 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 259 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 67 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 20 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 47 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 10 (-19,3% vs powiat 83 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Bobrowo w rankingu gmin powiatu brodnickiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Zbyt mało transakcji budowlanych (16) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Przy wyniku 38/100 Gmina Bobrowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bobrowo. Planem objętych jest 29,7% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 70 | 27,6% |
| Budowlane | 85 zł/m² | 16 | 6,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 56 zł/m² | 132 | 52% |
| Inne z MPZP | 11 zł/m² | 30 | 11,8% |
| Inne | 106 zł/m² | 6 | 2,4% |
Działki budowlane w gminie Bobrowo kosztują średnio 67 zł/m² – 0,4% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Bobrowo jest teraz 47 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 47 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
NIEŻYWIĘĆ | 15 zł/m² | 150 000 zł | 10 258 m² | OLX | 97 |
 KRUSZYNY SZLACH. | 23 zł/m² | 250 000 zł | 10 994 m² | Gratka | 270 |
 DRUŻYNY | 33 zł/m² | 199 900 zł | 6 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 BOBROWO | 35 zł/m² | 89 000 zł | 2 575 m² | adresowo | 32 |
 BOBROWO | 40 zł/m² | 2 000 000 zł | 50 100 m² | nieruchomosci-online | 39 |
 WĄDZYŃ | 56 zł/m² | 699 000 zł | 12 400 m² | adresowo | 38 |
 GRZYBNO | 60 zł/m² | 240 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 38 |
GRZYBNO | 72 zł/m² | 89 900 zł | 1 253 m² | OLX | 279 |
NIEŻYWIĘĆ | 73 zł/m² | 68 000 zł | 937 m² | Otodom | 40 |
DRUŻYNY | 80 zł/m² | 65 000 zł | 808 m² | OLX | 45 |
Najtańsze grunty w gminie Bobrowo znajdziesz w Kruszyny Szlach. (25 zł/m²), a najdroższe w Grzybno (123 zł/m²).
Gmina Bobrowo obejmuje 20 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kruszyny Szlach. (25 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bobrowo
51 zł/m² · 30 transakcji
Brudzawy
brak danych · 14 transakcji
Buczek
brak danych · 0 transakcji
Choińskie Budy
63 zł/m² · 17 transakcji
Chojno
brak danych · 13 transakcji
Czekanowo
brak danych · 6 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Drużyny
41 zł/m² · 23 transakcji
Grabówiec
brak danych · 0 transakcji
Grzybno
123 zł/m² · 15 transakcji
Kawki
brak danych · 11 transakcji
Kruszyny Duże
brak danych · 12 transakcji
Kruszyny Szlach.
25 zł/m² · 17 transakcji
Małki
brak danych · 11 transakcji
Nieżywięć
108 zł/m² · 17 transakcji
Tylice
brak danych · 9 transakcji
Wądzyń
60 zł/m² · 32 transakcji
Wichulec
102 zł/m² · 22 transakcji
Wymokłe
brak danych · 6 transakcji
Zgniłobłoty
brak danych · 12 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Bobrowo z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Bobrowo (67 zł/m²) są o 86,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie brodnickim (36 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Brodnica | 136 zł/m² | 30 | +41.9% |
| Brodnica | 96 zł/m² | 67 | +18.0% |
| Zbiczno | 70 zł/m² | 41 | +18.9% |
| Bobrowo | 67 zł/m² | 259 | +190.0% |
| Brzozie | 50 zł/m² | 126 | +70.8% |
| Bartniczka | 36 zł/m² | 128 | +56.4% |
| Jabłonowo Pomorskie | 31 zł/m² | 202 | +36.9% |
| Osiek | 25 zł/m² | 158 | +95.0% |
| Górzno | 25 zł/m² | 167 | +18.7% |
| Świedziebnia | 18 zł/m² | 151 | -32.2% |
Na mapie zaznaczono 259 transakcji gruntami w gminie Bobrowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
89 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 372 transakcji w gminie Bobrowo pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 372 transakcji.
Aż 93,8% transakcji gruntami w gminie Bobrowo zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3%, a jednostek samorządowych 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Bobrowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (29,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Bobrowo wynosi 67 zł/m² na podstawie 259 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kruszyny Szlach..
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Bobrowo oferuje obręb Kruszyny Szlach.. Średnia cena gminna (67 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki budowlanej w gminie Bobrowo to 85 zł/m². Ogólna średnia (67 zł/m²) jest niższa, bo obejmuje też grunty rolne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Bobrowo znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo wynosi 5462 m² na podstawie 259 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Bobrowo najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Kruszyny Szlach.. Łącznie gmina liczy 20 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 67 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
