Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowo – sierpień 2026

Średnia cena działki w gminie Bobrowo wynosi 80 zł/m² na podstawie 1639 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa110 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 38/1001639 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowo?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Miejsce gminy Bobrowo w rankingu gmin powiatu brodnickiego: 3. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	110 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -5,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 38/100 Gmina Bobrowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowo kosztują średnio 60 zł/m² – 25% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bobrowo. Planem objętych jest 29,8% sprzedanych działek.

Rolne 85,7%Budowlane 14,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	96	85,7%
Budowlane	60 zł/m²	16	14,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bobrowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wichulec	120 zł/m²	15
Bobrowo	brak danych	13
Choińskie Budy	brak danych	6

Pozostałe 17 obrębów (Brudzawy, Buczek, Chojno, Czekanowo, Dąbrówka, Drużyny i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobrowo wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Bobrowo z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Bobrowo (80 zł/m²) są o 71,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie brodnickim (47 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Bobrowo i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brodnica	139 zł/m²	36	+25,0%
Brodnica	95 zł/m²	69	+29,9%
Bobrowo	80 zł/m²	1639	---
Zbiczno	67 zł/m²	41	+19,1%
Bartniczka	53 zł/m²	710	---
Brzozie	47 zł/m²	1110	---
Osiek	38 zł/m²	60	---
Świedziebnia	37 zł/m²	60	---
Jabłonowo Pomorskie	35 zł/m²	100	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobrowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowo

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie BobrowoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobrowo trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (1639 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5568 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowo?

Działki budowlane w gminie Bobrowo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 80 zł/m² (1639 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowo?

MPZP Bobrowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo wynosi 5568 m² na podstawie 1639 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Bobrowo?

Na obszarze gminy Bobrowo działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 1639 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowo?

Cena ziemi rolnej w gminie Bobrowo zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 80 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowo – sierpień 2026

Średnia rynkowa80 zł/m²

Transakcyjna60 zł/m²

Ofertowa110 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 10

Indeks Atrakcyjności 38/1001639 transakcji wszystkich typów działek20 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowo?Zobacz 53 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	60 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	110 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	80 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	20	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 10 · -5,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 38/100 Gmina Bobrowo notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowo kosztują średnio 60 zł/m² – 25% mniej niż średnia gminna (80 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bobrowo. Planem objętych jest 29,8% sprzedanych działek.

Rolne 85,7%Budowlane 14,3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	96	85,7%
Budowlane	60 zł/m²	16	14,3%

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Bobrowo – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Wichulec	120 zł/m²	15
Bobrowo	brak danych	13
Choińskie Budy	brak danych	6

Pozostałe 17 obrębów (Brudzawy, Buczek, Chojno, Czekanowo, Dąbrówka, Drużyny i in.) – brak transakcji w RCN.

Jak Bobrowo wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Zestawienie cen działek w gminie Bobrowo z 9 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Bobrowo (80 zł/m²) są o 71,4% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie brodnickim (47 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Bobrowo i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Brodnica	139 zł/m²	36	+25,0%
Brodnica	95 zł/m²	69	+29,9%
Bobrowo	80 zł/m²	1639	---
Zbiczno	67 zł/m²	41	+19,1%
Bartniczka	53 zł/m²	710	---
Brzozie	47 zł/m²	1110	---
Osiek	38 zł/m²	60	---
Świedziebnia	37 zł/m²	60	---
Jabłonowo Pomorskie	35 zł/m²	100	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Bobrowo jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.OK

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (29,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowo

Status w gminie BobrowoPlan ogólny uchwalony

Obowiązuje

UchwalonyPlan obowiązuje jako akt prawa miejscowego – wyznacza strefy zabudowy dla całej gminy.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowoStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Za metr kwadratowy działki w gminie Bobrowo trzeba zapłacić przeciętnie 80 zł (1639 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5568 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowo?

MPZP Bobrowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo?

Ile obrębów jest w gminie Bobrowo?

Na obszarze gminy Bobrowo działa 20 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 80 zł/m² z 1639 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

38/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

80 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1639

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bobrowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowo

Obręby w gminie Bobrowo – ceny

Jak Bobrowo wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Mapa działek w gminie Bobrowo

Kto kupuje działki w gminie Bobrowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bobrowo – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowo

Obręby w gminie Bobrowo – ceny

Jak Bobrowo wypada na tle innych gmin w powiecie brodnickim?

Mapa działek w gminie Bobrowo

Kto kupuje działki w gminie Bobrowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.