Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowo – listopad 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bobrowo wynosi 81 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zakres danych: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) oraz aktualne ogłoszenia. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100.

Indeks Atrakcyjności 46/100
27 transakcji budowlanych
20 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 81 zł/m²
Transakcyjna: 63 zł/m²
Ofertowa: 109 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 10 · -5,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Miejsce gminy Bobrowo w rankingu gmin powiatu brodnickiego: 3. najdroższa z 10. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Liczba obrębów: 20

W gminie Bobrowo Indeks Atrakcyjności wynosi 46/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 617 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (27), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowo?

Zobacz 44 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowo kosztują średnio 63 zł/m² – 22,7% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 37,1% transakcji w gminie Bobrowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	11 zł/m²	117
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	63 zł/m²	27

W gminie Bobrowo liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 44. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Bobrowo dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 109 zł/m², a średnia transakcyjna 63 zł/m²; różnica wynosi +73,3%. Porównanie opiera się na 38 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 27 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	63 zł/m²	109 zł/m²	+73,3%	81 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): budowlane - ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026). Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Bobrowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Choińskie Budy	za mało transakcji	10	57
Bobrowo	za mało transakcji	8	56
Drużyny	za mało transakcji	3	63
Kruszyny Szlach.	za mało transakcji	3	31
Wądzyń	za mało transakcji	za mało transakcji	68
Nieżywięć	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Kruszyny Duże	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Brudzawy	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Grzybno	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Zgniłobłoty	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Małki	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Chojno	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Wymokłe	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Tylice	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Wichulec	120 zł/m²	za mało transakcji	20
Kawki	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Czekanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Buczek	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Dąbrówka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Grabówiec	za mało transakcji	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Bobrowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu brodnickiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Bobrowo ze średnimi, które obejmują 6 sąsiednich gmin. Podstawa średniej może się różnić między gminami: transakcje z RCN, oferty albo oba źródła.

Ceny gruntów w gminie Bobrowo (81 zł/m²) są o 30,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu brodnickiego (62 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobrowo i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Brodnica (gmina miejska)	135 zł/m²	57	+46,5%
Brodnica (gmina wiejska)	95 zł/m²	102	+9,4%
Bobrowo	81 zł/m²	27	---
Brzozie	80 zł/m²	19	---
Zbiczno	66 zł/m²	55	+18,9%
Jabłonowo Pomorskie	57 zł/m²	14	---
Górzno	45 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Bobrowo dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (37,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, plan ogólny, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje MPZP, warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowo

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie BobrowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Średnia rynkowa działek w gminie Bobrowo wynosi 81 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (27 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (38 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowo?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Bobrowo wynosi 63 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 27 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 81 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowo?

MPZP Bobrowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo?

Średnia powierzchnia sprzedanych działek w gminie Bobrowo wynosi 6498 m² (RCN, stan na 2026 r.). Średnia rynkowa działek w gminie Bobrowo wynosi 81 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Sama powierzchnia nie określa przeznaczenia gruntu.

Ile obrębów jest w gminie Bobrowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Bobrowo wynosi 20. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 27 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowo?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Bobrowo wynosi 11 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 117 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bobrowo – listopad 2026

Indeks Atrakcyjności 46/100
27 transakcji budowlanych
20 obrębów
RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe · RCN: ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) · oferty: aktualne ogłoszenia

Średnia rynkowa: 81 zł/m²
Transakcyjna: 63 zł/m²
Ofertowa: 109 zł/m²
Pozycja w powiecie: 3. najdroższa z 10 · -5,8% vs śr. powiatu

RCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Liczba obrębów: 20

Ze względu na niewielką liczbę transakcji (27), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.

Porównujesz powierzchnie działek podane w różnych jednostkach?

Przelicz ary i hektary na metry kwadratowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Bobrowo?

Zobacz 44 oferty

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w kilkadziesiąt sekund.

Działki budowlane w gminie Bobrowo kosztują średnio 63 zł/m² – 22,7% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 37,1% transakcji w gminie Bobrowo. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

RolneBudowlane

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji
Rolnecała historia	11 zł/m²	117
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	63 zł/m²	27

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)	63 zł/m²	109 zł/m²	+73,3%	81 zł/m²

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo

Średnia za m² i liczba transakcji w obrębach gminy Bobrowo
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Transakcje w danych RCN
Choińskie Budy	za mało transakcji	10	57
Bobrowo	za mało transakcji	8	56
Drużyny	za mało transakcji	3	63
Kruszyny Szlach.	za mało transakcji	3	31
Wądzyń	za mało transakcji	za mało transakcji	68
Nieżywięć	za mało transakcji	za mało transakcji	48
Kruszyny Duże	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Brudzawy	za mało transakcji	za mało transakcji	29
Grzybno	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Zgniłobłoty	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Małki	za mało transakcji	za mało transakcji	39
Chojno	za mało transakcji	za mało transakcji	26
Wymokłe	za mało transakcji	za mało transakcji	24
Tylice	za mało transakcji	za mało transakcji	20
Wichulec	120 zł/m²	za mało transakcji	20
Kawki	za mało transakcji	za mało transakcji	15
Czekanowo	za mało transakcji	za mało transakcji	11
Buczek	za mało transakcji	za mało transakcji	6
Dąbrówka	za mało transakcji	za mało transakcji	16
Grabówiec	za mało transakcji	za mało transakcji	6

Jak ceny w gminie Bobrowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu brodnickiego?

Ceny gruntów w gminie Bobrowo (81 zł/m²) są o 30,3% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu brodnickiego (62 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Bobrowo i innych gmin w powiecie brodnickim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Brodnica (gmina miejska)	135 zł/m²	57	+46,5%
Brodnica (gmina wiejska)	95 zł/m²	102	+9,4%
Bobrowo	81 zł/m²	27	---
Brzozie	80 zł/m²	19	---
Zbiczno	66 zł/m²	55	+18,9%
Jabłonowo Pomorskie	57 zł/m²	14	---
Górzno	45 zł/m²	8	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.Brak sygnału

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (37,1%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W Audycie Działki

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Bobrowo

Status w gminie BobrowoPlan ogólny uchwalony

Uchwalony

Rada uchwaliła planSamo uchwalenie nie dowodzi jeszcze wejścia aktu w życie. Sprawdź publikację i datę obowiązywania.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy BobrowoZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bobrowo?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bobrowo?

MPZP Bobrowo dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bobrowo?

Ile obrębów jest w gminie Bobrowo?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Bobrowo wynosi 20. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 27 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Bobrowo?

Dane aktualne na: 3 listopada 2026

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

46/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

81 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Bobrowo?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Bobrowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowo

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo

Jak ceny w gminie Bobrowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu brodnickiego?

Mapa transakcji w gminie Bobrowo

Kto kupuje działki w gminie Bobrowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Bobrowo – listopad 2026

Ile kosztuje działka w gminie Bobrowo?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Bobrowo

Ceny działek w obrębach gminy Bobrowo

Jak ceny w gminie Bobrowo wypadają na tle pozostałych gmin powiatu brodnickiego?

Mapa transakcji w gminie Bobrowo

Kto kupuje działki w gminie Bobrowo?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Bobrowo

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Powiązane pojęcia

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.