Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 3 – maj 2026

Chełmno, chełmiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie 3 (Chełmno) wynosi 160 zł/m² na podstawie 21 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 350,26 haok. 1,6 km od środka gminy Chełmno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	160 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	21	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-6,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 3

Ostatnie transakcje w obrębie 3
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
20 stycznia 2026	140 000 zł	2699 m²	52 zł/m²
19 stycznia 2026	110 000 zł	706 m²	156 zł/m²
2 grudnia 2025	111 600 zł	930 m²	120 zł/m²
30 października 2025	116 000 zł	970 m²	120 zł/m²
5 września 2025	234 000 zł	1951 m²	120 zł/m²
1 lipca 2025	139 500 zł	1395 m²	100 zł/m²
1 lipca 2025	152 500 zł	1525 m²	100 zł/m²
7 maja 2025	150 000 zł	1592 m²	94 zł/m²
7 maja 2025	90 000 zł	1346 m²	67 zł/m²
17 kwietnia 2025	160 000 zł	1340 m²	119 zł/m²
31 marca 2025	160 000 zł	1334 m²	120 zł/m²
12 lutego 2025	139 150 zł	1265 m²	110 zł/m²
30 grudnia 2024	145 970 zł	1327 m²	110 zł/m²
17 grudnia 2024	367 200 zł	1370 m²	268 zł/m²
17 grudnia 2024	367 200 zł	1255 m²	293 zł/m²
14 maja 2024	440 000 zł	2615 m²	168 zł/m²
15 lutego 2024	145 000 zł	1497 m²	97 zł/m²
22 stycznia 2024	184 500 zł	3184 m²	58 zł/m²
3 stycznia 2024	13 000 zł	327 m²	40 zł/m²
11 grudnia 2023	147 100 zł	1132 m²	130 zł/m²
3 października 2023	147 550 zł	1135 m²	130 zł/m²
27 lipca 2023	765 540 zł	17 012 m²	45 zł/m²
27 lipca 2023	230 000 zł	3286 m²	70 zł/m²
11 maja 2022	454 500 zł	1739 m²	261 zł/m²
21 stycznia 2022	110 000 zł	1174 m²	94 zł/m²
30 listopada 2021	198 305 zł	1157 m²	171 zł/m²
30 listopada 2021	198 305 zł	1176 m²	169 zł/m²
30 października 2021	93 000 zł	1132 m²	82 zł/m²
30 października 2021	82 000 zł	1100 m²	75 zł/m²
30 października 2021	82 000 zł	1100 m²	75 zł/m²
30 października 2021	107 000 zł	1131 m²	95 zł/m²
26 października 2021	110 000 zł	911 m²	121 zł/m²
8 września 2021	135 000 zł	1490 m²	91 zł/m²
29 lipca 2021	22 975 zł	545 m²	42 zł/m²
25 czerwca 2021	115 000 zł	1454 m²	79 zł/m²
13 maja 2021	230 000 zł	13 197 m²	17 zł/m²
15 kwietnia 2021	185 000 zł	1625 m²	114 zł/m²
3 marca 2021	105 000 zł	1608 m²	65 zł/m²
19 stycznia 2021	454 500 zł	1739 m²	261 zł/m²
7 stycznia 2021	105 000 zł	2183 m²	48 zł/m²
18 grudnia 2020	145 000 zł	3184 m²	46 zł/m²
2 grudnia 2020	2994 zł	345 m²	9 zł/m²
1 grudnia 2020	8000 zł	342 m²	23 zł/m²
28 października 2020	5083 zł	364 m²	14 zł/m²
28 października 2020	3114 zł	360 m²	9 zł/m²
28 października 2020	5083 zł	258 m²	20 zł/m²
28 października 2020	2970 zł	342 m²	9 zł/m²
14 września 2020	68 400 zł	335 m²	204 zł/m²
14 września 2020	68 400 zł	548 m²	125 zł/m²
14 września 2020	58 500 zł	335 m²	175 zł/m²
24 lipca 2020	5000 zł	393 m²	13 zł/m²
22 lipca 2020	82 000 zł	2196 m²	37 zł/m²
21 maja 2020	105 000 zł	2615 m²	40 zł/m²
26 lutego 2020	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
11 lutego 2020	45 450 zł	751 m²	61 zł/m²
7 lutego 2020	139 000 zł	8818 m²	16 zł/m²
29 października 2019	50 000 zł	1400 m²	36 zł/m²
12 października 2019	140 000 zł	1449 m²	97 zł/m²
10 października 2019	85 000 zł	1595 m²	53 zł/m²
10 października 2019	83 000 zł	1553 m²	53 zł/m²
13 sierpnia 2019	297 600 zł	5400 m²	55 zł/m²
18 kwietnia 2019	73 000 zł	1389 m²	53 zł/m²
2 kwietnia 2019	888 294 zł	3439 m²	258 zł/m²
14 grudnia 2018	80 000 zł	1981 m²	40 zł/m²
5 listopada 2018	256 000 zł	812 m²	315 zł/m²
10 października 2018	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
22 września 2018	41 000 zł	1000 m²	41 zł/m²
6 kwietnia 2018	100 000 zł	2821 m²	35 zł/m²
20 marca 2018	66 000 zł	1283 m²	51 zł/m²
13 lutego 2018	81 000 zł	312 m²	260 zł/m²
8 grudnia 2017	8000 zł	309 m²	26 zł/m²
19 września 2017	10 000 zł	320 m²	31 zł/m²
3 sierpnia 2017	110 000 zł	3184 m²	35 zł/m²
18 maja 2017	5050 zł	327 m²	15 zł/m²
23 marca 2017	69 000 zł	1000 m²	69 zł/m²
17 stycznia 2017	30 000 zł	2474 m²	12 zł/m²
17 stycznia 2017	25 000 zł	1415 m²	18 zł/m²
14 października 2016	4000 zł	360 m²	11 zł/m²
17 września 2015	100 000 zł	815 m²	123 zł/m²
2 kwietnia 2015	80 000 zł	1835 m²	44 zł/m²
28 czerwca 2014	54 000 zł	1258 m²	43 zł/m²
26 czerwca 2014	35 350 zł	808 m²	44 zł/m²
11 marca 2014	62 000 zł	1611 m²	38 zł/m²
6 grudnia 2013	67 000 zł	1715 m²	39 zł/m²
12 lutego 2013	55 000 zł	1517 m²	36 zł/m²
29 listopada 2012	6500 zł	134 m²	49 zł/m²
7 października 2009	2669 zł	55 m²	49 zł/m²
7 października 2009	9416 zł	194 m²	49 zł/m²
7 października 2009	4786 zł	103 m²	46 zł/m²
13 marca 2009	57 000 zł	959 m²	59 zł/m²
6 marca 2009	39 000 zł	694 m²	56 zł/m²
26 lutego 2009	46 000 zł	622 m²	74 zł/m²
30 stycznia 2009	60 000 zł	2442 m²	25 zł/m²
23 października 2008	57 000 zł	2303 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 3

Rynek działek w obrębie 3 wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 30,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	181 zł/m²	127 zł/m²	-30,1%	160 zł/m²	21

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Chełmno

Średnia cena działek w obrębie Obręb 3 wynosi 160 zł/m², czyli -6,9% względem średniej gminy Chełmno (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie 3 najtaniej jest w 6 (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 1 (380 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Chełmno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 4	347 zł/m²	89	—
Obręb 2	330 zł/m²	84	—
Obręb 5	109 zł/m²	53	—
Obręb 7	89 zł/m²	47	—
Obręb 1	380 zł/m²	41	—
Obręb 6	59 zł/m²	39	—
Obręb 8	67 zł/m²	35	—
Obręb 3Ten obręb	160 zł/m²	21	-57.2%

Sprawdź inne obręby w Chełmno

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Chełmno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 3

Poniższa mapa prezentuje 180 transakcji działkami w obrębie 3 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.34359635850156; lng=18.414027611598286; price_m2=51.87; area_m2=2699
transaction_date=2026-01-19; lat=53.34375465910116; lng=18.414455933841968; price_m2=155.81; area_m2=706
transaction_date=2025-12-02; lat=53.34315901244971; lng=18.412991081846943; price_m2=120; area_m2=930
transaction_date=2025-10-30; lat=53.34326347765032; lng=18.41265016722093; price_m2=119.59; area_m2=970
transaction_date=2025-09-05; lat=53.33521501833556; lng=18.416279308364405; price_m2=119.94; area_m2=1951
transaction_date=2025-07-01; lat=53.33700525608956; lng=18.415615857557032; price_m2=100; area_m2=1395
transaction_date=2025-07-01; lat=53.335234491101716; lng=18.41456796401783; price_m2=100; area_m2=1525
transaction_date=2025-05-07; lat=53.335468014057845; lng=18.411371102250087; price_m2=94.22; area_m2=1592
transaction_date=2025-05-07; lat=53.33575843946761; lng=18.413208715519467; price_m2=66.86; area_m2=1346
transaction_date=2025-04-17; lat=53.335203030122294; lng=18.41500894091136; price_m2=119.4; area_m2=1340
transaction_date=2025-03-31; lat=53.33520509435294; lng=18.415384164732632; price_m2=119.94; area_m2=1334
transaction_date=2025-02-12; lat=53.33507179163159; lng=18.41684491003947; price_m2=110; area_m2=1265
transaction_date=2024-12-30; lat=53.33515922633168; lng=18.415739841413277; price_m2=110; area_m2=1327
transaction_date=2024-12-17; lat=53.33611214171892; lng=18.417470960862005; price_m2=268.03; area_m2=1370
transaction_date=2024-12-17; lat=53.33615590812013; lng=18.417164847999306; price_m2=292.59; area_m2=1255
transaction_date=2024-05-14; lat=53.337112030963006; lng=18.419168316611227; price_m2=168.26; area_m2=2615
transaction_date=2024-02-15; lat=53.34314550738815; lng=18.424663183311033; price_m2=96.86; area_m2=1497
transaction_date=2024-01-22; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=57.95; area_m2=3184
transaction_date=2024-01-03; lat=53.34096163643768; lng=18.42191847408289; price_m2=39.76; area_m2=327
transaction_date=2023-12-11; lat=53.335191406877; lng=18.41293663204524; price_m2=129.95; area_m2=1132
transaction_date=2023-10-03; lat=53.33515044959989; lng=18.413355426757708; price_m2=130; area_m2=1135
transaction_date=2023-07-27; lat=53.33865887211841; lng=18.401815961558757; price_m2=45; area_m2=17012
transaction_date=2023-07-27; lat=53.33822462229088; lng=18.404079228920157; price_m2=69.99; area_m2=3286
transaction_date=2022-05-11; lat=53.3472901997789; lng=18.416703044164663; price_m2=261.36; area_m2=1739
transaction_date=2022-01-21; lat=53.33474522442909; lng=18.411163370727966; price_m2=93.7; area_m2=1174
transaction_date=2021-11-30; lat=53.333349055525325; lng=18.417683911406865; price_m2=171.4; area_m2=1157
transaction_date=2021-11-30; lat=53.3338453825424; lng=18.417743411848672; price_m2=168.63; area_m2=1176
transaction_date=2021-10-30; lat=53.335197177902224; lng=18.41247357752692; price_m2=82.16; area_m2=1132
transaction_date=2021-10-30; lat=53.33465457400399; lng=18.410550996452322; price_m2=74.55; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-30; lat=53.33493716100506; lng=18.410560540708058; price_m2=74.55; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-30; lat=53.335166808992; lng=18.412067950763962; price_m2=94.61; area_m2=1131
transaction_date=2021-10-26; lat=53.34114094902575; lng=18.412265380238164; price_m2=120.75; area_m2=911
transaction_date=2021-09-08; lat=53.33433025216104; lng=18.411228938706405; price_m2=90.6; area_m2=1490
transaction_date=2021-07-29; lat=53.33491799040974; lng=18.41397443629086; price_m2=42.16; area_m2=545
transaction_date=2021-06-25; lat=53.33430849597657; lng=18.41057492068398; price_m2=79.09; area_m2=1454
transaction_date=2021-05-13; lat=53.33785626637128; lng=18.401812220295124; price_m2=17.43; area_m2=13197
transaction_date=2021-04-15; lat=53.33590760654819; lng=18.418418529747644; price_m2=113.85; area_m2=1625
transaction_date=2021-03-03; lat=53.335263779543475; lng=18.41831883494401; price_m2=65.3; area_m2=1608
transaction_date=2021-01-19; lat=53.3472901997789; lng=18.416703044164663; price_m2=261.36; area_m2=1739
transaction_date=2021-01-07; lat=53.34125167644108; lng=18.411165925088806; price_m2=48.1; area_m2=2183
transaction_date=2020-12-18; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=45.54; area_m2=3184
transaction_date=2020-12-02; lat=53.341463982324036; lng=18.42271153744609; price_m2=8.68; area_m2=345
transaction_date=2020-12-01; lat=53.341399816911796; lng=18.422236959637964; price_m2=23.39; area_m2=342
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341794408553795; lng=18.42258237311588; price_m2=13.96; area_m2=364
transaction_date=2020-10-28; lat=53.34158620389838; lng=18.422818375969715; price_m2=8.65; area_m2=360
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341666808427306; lng=18.422476007104873; price_m2=19.7; area_m2=258
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341399816911796; lng=18.422236959637964; price_m2=8.68; area_m2=342
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34340026637329; lng=18.425068516360213; price_m2=204.18; area_m2=335
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34343007734684; lng=18.424714836272035; price_m2=124.82; area_m2=548
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34340026637329; lng=18.425068516360213; price_m2=174.63; area_m2=335
transaction_date=2020-07-24; lat=53.34255304010736; lng=18.412233757140104; price_m2=12.72; area_m2=393
transaction_date=2020-07-22; lat=53.33760972294512; lng=18.417955226208612; price_m2=37.34; area_m2=2196
transaction_date=2020-05-21; lat=53.337112030963006; lng=18.419168316611227; price_m2=40.15; area_m2=2615
transaction_date=2020-02-26; lat=53.33437363760797; lng=18.412234787444106; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-11; lat=53.338637524762; lng=18.418660197885902; price_m2=60.52; area_m2=751
transaction_date=2020-02-07; lat=53.3415597819226; lng=18.412543343912976; price_m2=15.76; area_m2=8818
transaction_date=2019-10-29; lat=53.33436315238264; lng=18.411784090431517; price_m2=35.71; area_m2=1400
transaction_date=2019-10-12; lat=53.342049463121434; lng=18.420787441560968; price_m2=96.62; area_m2=1449
transaction_date=2019-10-10; lat=53.33526009905042; lng=18.417890727487368; price_m2=53.29; area_m2=1595
transaction_date=2019-10-10; lat=53.335196262658954; lng=18.41749644173217; price_m2=53.44; area_m2=1553
transaction_date=2019-08-13; lat=53.33468094547688; lng=18.412426259268926; price_m2=55.11; area_m2=5400
transaction_date=2019-04-18; lat=53.33540962283746; lng=18.418810967979294; price_m2=52.56; area_m2=1389
transaction_date=2019-04-02; lat=53.33471841006356; lng=18.41898662020139; price_m2=258.3; area_m2=3439
transaction_date=2018-12-14; lat=53.3374015829841; lng=18.418847717615076; price_m2=40.38; area_m2=1981
transaction_date=2018-11-05; lat=53.3387600373041; lng=18.416482674936454; price_m2=315.27; area_m2=812
transaction_date=2018-10-10; lat=53.334296872947625; lng=18.415402866083248; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2018-09-22; lat=53.33437363760797; lng=18.412234787444106; price_m2=41; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-06; lat=53.33438004529113; lng=18.413162195111923; price_m2=35.45; area_m2=2821
transaction_date=2018-03-20; lat=53.33332630207179; lng=18.41815535357738; price_m2=51.44; area_m2=1283
transaction_date=2018-02-13; lat=53.34108718020051; lng=18.422373395702923; price_m2=259.62; area_m2=312
transaction_date=2017-12-08; lat=53.34112237462025; lng=18.422016400231065; price_m2=25.89; area_m2=309
transaction_date=2017-09-19; lat=53.341307719401534; lng=18.422629788047367; price_m2=31.25; area_m2=320
transaction_date=2017-08-03; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=34.55; area_m2=3184
transaction_date=2017-05-18; lat=53.34096163643768; lng=18.42191847408289; price_m2=15.44; area_m2=327
transaction_date=2017-03-23; lat=53.34236997238336; lng=18.412180489504447; price_m2=69; area_m2=1000
transaction_date=2017-01-17; lat=53.33383599843774; lng=18.420842013563494; price_m2=12.13; area_m2=2474
transaction_date=2017-01-17; lat=53.33374326720851; lng=18.420160525253575; price_m2=17.67; area_m2=1415
transaction_date=2016-10-14; lat=53.34158620389838; lng=18.422818375969715; price_m2=11.11; area_m2=360
transaction_date=2015-09-17; lat=53.33976601623973; lng=18.417658753657555; price_m2=122.7; area_m2=815
transaction_date=2015-04-02; lat=53.33716034278248; lng=18.4180854944625; price_m2=43.6; area_m2=1835
transaction_date=2014-06-28; lat=53.33430674032775; lng=18.416228750744555; price_m2=42.93; area_m2=1258
transaction_date=2014-06-26; lat=53.33835497162092; lng=18.418666826828538; price_m2=43.75; area_m2=808
transaction_date=2014-03-11; lat=53.33663741785806; lng=18.41820520425627; price_m2=38.49; area_m2=1611
transaction_date=2013-12-06; lat=53.33638539925697; lng=18.41817169195056; price_m2=39.07; area_m2=1715
transaction_date=2013-02-12; lat=53.33689208297585; lng=18.41822970488089; price_m2=36.26; area_m2=1517
transaction_date=2012-11-29; lat=53.33873872963111; lng=18.418786361158492; price_m2=48.51; area_m2=134
transaction_date=2009-10-07; lat=53.3395832779755; lng=18.418122468295298; price_m2=48.53; area_m2=55
transaction_date=2009-10-07; lat=53.33960859024249; lng=18.41827803781077; price_m2=48.54; area_m2=194
transaction_date=2009-10-07; lat=53.33956817944308; lng=18.41797551937604; price_m2=46.47; area_m2=103
transaction_date=2009-03-13; lat=53.338841649639896; lng=18.41796204721425; price_m2=59.44; area_m2=959
transaction_date=2009-03-06; lat=53.34211368981314; lng=18.425092615345086; price_m2=56.2; area_m2=694
transaction_date=2009-02-26; lat=53.34204558764813; lng=18.424748655575947; price_m2=73.95; area_m2=622
transaction_date=2009-01-30; lat=53.336040965755345; lng=18.419747445173027; price_m2=24.57; area_m2=2442
transaction_date=2008-10-23; lat=53.335795696716865; lng=18.419784010529543; price_m2=24.75; area_m2=2303

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

94 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3?

Profil ryzyka działek w obrębie 3 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (8,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 3? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 3 to 160 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Chełmno.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3?+

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie 3 (dane RCN, Chełmno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 160 zł/m².

Jak obręb 3 wypada cenowo na tle gminy Chełmno?+

Obręb 3 ze średnią 160 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Chełmno (średnia gminna 171 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3?+

Typowa działka w obrębie 3 (Chełmno) ma ok. 963 m² przy cenie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3?+

Sprawdzenie konkretnej działki w 3 (Chełmno): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Chełmno warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Chełmno? Obręb Obręb 6 ma średnią 59 zł/m² – wobec 160 zł/m² w 3. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3?+

Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 3 o -57,2% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 160 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 3 – maj 2026

Chełmno, chełmiński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 350,26 haok. 1,6 km od środka gminy Chełmno

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	160 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	21	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	-6,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie 3

Ostatnie transakcje w obrębie 3
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
20 stycznia 2026	140 000 zł	2699 m²	52 zł/m²
19 stycznia 2026	110 000 zł	706 m²	156 zł/m²
2 grudnia 2025	111 600 zł	930 m²	120 zł/m²
30 października 2025	116 000 zł	970 m²	120 zł/m²
5 września 2025	234 000 zł	1951 m²	120 zł/m²
1 lipca 2025	139 500 zł	1395 m²	100 zł/m²
1 lipca 2025	152 500 zł	1525 m²	100 zł/m²
7 maja 2025	150 000 zł	1592 m²	94 zł/m²
7 maja 2025	90 000 zł	1346 m²	67 zł/m²
17 kwietnia 2025	160 000 zł	1340 m²	119 zł/m²
31 marca 2025	160 000 zł	1334 m²	120 zł/m²
12 lutego 2025	139 150 zł	1265 m²	110 zł/m²
30 grudnia 2024	145 970 zł	1327 m²	110 zł/m²
17 grudnia 2024	367 200 zł	1370 m²	268 zł/m²
17 grudnia 2024	367 200 zł	1255 m²	293 zł/m²
14 maja 2024	440 000 zł	2615 m²	168 zł/m²
15 lutego 2024	145 000 zł	1497 m²	97 zł/m²
22 stycznia 2024	184 500 zł	3184 m²	58 zł/m²
3 stycznia 2024	13 000 zł	327 m²	40 zł/m²
11 grudnia 2023	147 100 zł	1132 m²	130 zł/m²
3 października 2023	147 550 zł	1135 m²	130 zł/m²
27 lipca 2023	765 540 zł	17 012 m²	45 zł/m²
27 lipca 2023	230 000 zł	3286 m²	70 zł/m²
11 maja 2022	454 500 zł	1739 m²	261 zł/m²
21 stycznia 2022	110 000 zł	1174 m²	94 zł/m²
30 listopada 2021	198 305 zł	1157 m²	171 zł/m²
30 listopada 2021	198 305 zł	1176 m²	169 zł/m²
30 października 2021	93 000 zł	1132 m²	82 zł/m²
30 października 2021	82 000 zł	1100 m²	75 zł/m²
30 października 2021	82 000 zł	1100 m²	75 zł/m²
30 października 2021	107 000 zł	1131 m²	95 zł/m²
26 października 2021	110 000 zł	911 m²	121 zł/m²
8 września 2021	135 000 zł	1490 m²	91 zł/m²
29 lipca 2021	22 975 zł	545 m²	42 zł/m²
25 czerwca 2021	115 000 zł	1454 m²	79 zł/m²
13 maja 2021	230 000 zł	13 197 m²	17 zł/m²
15 kwietnia 2021	185 000 zł	1625 m²	114 zł/m²
3 marca 2021	105 000 zł	1608 m²	65 zł/m²
19 stycznia 2021	454 500 zł	1739 m²	261 zł/m²
7 stycznia 2021	105 000 zł	2183 m²	48 zł/m²
18 grudnia 2020	145 000 zł	3184 m²	46 zł/m²
2 grudnia 2020	2994 zł	345 m²	9 zł/m²
1 grudnia 2020	8000 zł	342 m²	23 zł/m²
28 października 2020	5083 zł	364 m²	14 zł/m²
28 października 2020	3114 zł	360 m²	9 zł/m²
28 października 2020	5083 zł	258 m²	20 zł/m²
28 października 2020	2970 zł	342 m²	9 zł/m²
14 września 2020	68 400 zł	335 m²	204 zł/m²
14 września 2020	68 400 zł	548 m²	125 zł/m²
14 września 2020	58 500 zł	335 m²	175 zł/m²
24 lipca 2020	5000 zł	393 m²	13 zł/m²
22 lipca 2020	82 000 zł	2196 m²	37 zł/m²
21 maja 2020	105 000 zł	2615 m²	40 zł/m²
26 lutego 2020	100 000 zł	1000 m²	100 zł/m²
11 lutego 2020	45 450 zł	751 m²	61 zł/m²
7 lutego 2020	139 000 zł	8818 m²	16 zł/m²
29 października 2019	50 000 zł	1400 m²	36 zł/m²
12 października 2019	140 000 zł	1449 m²	97 zł/m²
10 października 2019	85 000 zł	1595 m²	53 zł/m²
10 października 2019	83 000 zł	1553 m²	53 zł/m²
13 sierpnia 2019	297 600 zł	5400 m²	55 zł/m²
18 kwietnia 2019	73 000 zł	1389 m²	53 zł/m²
2 kwietnia 2019	888 294 zł	3439 m²	258 zł/m²
14 grudnia 2018	80 000 zł	1981 m²	40 zł/m²
5 listopada 2018	256 000 zł	812 m²	315 zł/m²
10 października 2018	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
22 września 2018	41 000 zł	1000 m²	41 zł/m²
6 kwietnia 2018	100 000 zł	2821 m²	35 zł/m²
20 marca 2018	66 000 zł	1283 m²	51 zł/m²
13 lutego 2018	81 000 zł	312 m²	260 zł/m²
8 grudnia 2017	8000 zł	309 m²	26 zł/m²
19 września 2017	10 000 zł	320 m²	31 zł/m²
3 sierpnia 2017	110 000 zł	3184 m²	35 zł/m²
18 maja 2017	5050 zł	327 m²	15 zł/m²
23 marca 2017	69 000 zł	1000 m²	69 zł/m²
17 stycznia 2017	30 000 zł	2474 m²	12 zł/m²
17 stycznia 2017	25 000 zł	1415 m²	18 zł/m²
14 października 2016	4000 zł	360 m²	11 zł/m²
17 września 2015	100 000 zł	815 m²	123 zł/m²
2 kwietnia 2015	80 000 zł	1835 m²	44 zł/m²
28 czerwca 2014	54 000 zł	1258 m²	43 zł/m²
26 czerwca 2014	35 350 zł	808 m²	44 zł/m²
11 marca 2014	62 000 zł	1611 m²	38 zł/m²
6 grudnia 2013	67 000 zł	1715 m²	39 zł/m²
12 lutego 2013	55 000 zł	1517 m²	36 zł/m²
29 listopada 2012	6500 zł	134 m²	49 zł/m²
7 października 2009	2669 zł	55 m²	49 zł/m²
7 października 2009	9416 zł	194 m²	49 zł/m²
7 października 2009	4786 zł	103 m²	46 zł/m²
13 marca 2009	57 000 zł	959 m²	59 zł/m²
6 marca 2009	39 000 zł	694 m²	56 zł/m²
26 lutego 2009	46 000 zł	622 m²	74 zł/m²
30 stycznia 2009	60 000 zł	2442 m²	25 zł/m²
23 października 2008	57 000 zł	2303 m²	25 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 3

Rynek działek w obrębie 3 wyraźnie sprzyja kupującym. Ceny w ogłoszeniach są o 30,1% niższe od cen transakcyjnych, co wskazuje na nadpodaż i gotowość sprzedających do ustępstw.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	181 zł/m²	127 zł/m²	-30,1%	160 zł/m²	21

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Chełmno

Średnia cena działek w obrębie Obręb 3 wynosi 160 zł/m², czyli -6,9% względem średniej gminy Chełmno (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie 3 najtaniej jest w 6 (59 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w 1 (380 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Chełmno
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Obręb 4	347 zł/m²	89	—
Obręb 2	330 zł/m²	84	—
Obręb 5	109 zł/m²	53	—
Obręb 7	89 zł/m²	47	—
Obręb 1	380 zł/m²	41	—
Obręb 6	59 zł/m²	39	—
Obręb 8	67 zł/m²	35	—
Obręb 3Ten obręb	160 zł/m²	21	-57.2%

Sprawdź inne obręby w Chełmno

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Chełmno

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie 3

Poniższa mapa prezentuje 180 transakcji działkami w obrębie 3 z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-20; lat=53.34359635850156; lng=18.414027611598286; price_m2=51.87; area_m2=2699
transaction_date=2026-01-19; lat=53.34375465910116; lng=18.414455933841968; price_m2=155.81; area_m2=706
transaction_date=2025-12-02; lat=53.34315901244971; lng=18.412991081846943; price_m2=120; area_m2=930
transaction_date=2025-10-30; lat=53.34326347765032; lng=18.41265016722093; price_m2=119.59; area_m2=970
transaction_date=2025-09-05; lat=53.33521501833556; lng=18.416279308364405; price_m2=119.94; area_m2=1951
transaction_date=2025-07-01; lat=53.33700525608956; lng=18.415615857557032; price_m2=100; area_m2=1395
transaction_date=2025-07-01; lat=53.335234491101716; lng=18.41456796401783; price_m2=100; area_m2=1525
transaction_date=2025-05-07; lat=53.335468014057845; lng=18.411371102250087; price_m2=94.22; area_m2=1592
transaction_date=2025-05-07; lat=53.33575843946761; lng=18.413208715519467; price_m2=66.86; area_m2=1346
transaction_date=2025-04-17; lat=53.335203030122294; lng=18.41500894091136; price_m2=119.4; area_m2=1340
transaction_date=2025-03-31; lat=53.33520509435294; lng=18.415384164732632; price_m2=119.94; area_m2=1334
transaction_date=2025-02-12; lat=53.33507179163159; lng=18.41684491003947; price_m2=110; area_m2=1265
transaction_date=2024-12-30; lat=53.33515922633168; lng=18.415739841413277; price_m2=110; area_m2=1327
transaction_date=2024-12-17; lat=53.33611214171892; lng=18.417470960862005; price_m2=268.03; area_m2=1370
transaction_date=2024-12-17; lat=53.33615590812013; lng=18.417164847999306; price_m2=292.59; area_m2=1255
transaction_date=2024-05-14; lat=53.337112030963006; lng=18.419168316611227; price_m2=168.26; area_m2=2615
transaction_date=2024-02-15; lat=53.34314550738815; lng=18.424663183311033; price_m2=96.86; area_m2=1497
transaction_date=2024-01-22; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=57.95; area_m2=3184
transaction_date=2024-01-03; lat=53.34096163643768; lng=18.42191847408289; price_m2=39.76; area_m2=327
transaction_date=2023-12-11; lat=53.335191406877; lng=18.41293663204524; price_m2=129.95; area_m2=1132
transaction_date=2023-10-03; lat=53.33515044959989; lng=18.413355426757708; price_m2=130; area_m2=1135
transaction_date=2023-07-27; lat=53.33865887211841; lng=18.401815961558757; price_m2=45; area_m2=17012
transaction_date=2023-07-27; lat=53.33822462229088; lng=18.404079228920157; price_m2=69.99; area_m2=3286
transaction_date=2022-05-11; lat=53.3472901997789; lng=18.416703044164663; price_m2=261.36; area_m2=1739
transaction_date=2022-01-21; lat=53.33474522442909; lng=18.411163370727966; price_m2=93.7; area_m2=1174
transaction_date=2021-11-30; lat=53.333349055525325; lng=18.417683911406865; price_m2=171.4; area_m2=1157
transaction_date=2021-11-30; lat=53.3338453825424; lng=18.417743411848672; price_m2=168.63; area_m2=1176
transaction_date=2021-10-30; lat=53.335197177902224; lng=18.41247357752692; price_m2=82.16; area_m2=1132
transaction_date=2021-10-30; lat=53.33465457400399; lng=18.410550996452322; price_m2=74.55; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-30; lat=53.33493716100506; lng=18.410560540708058; price_m2=74.55; area_m2=1100
transaction_date=2021-10-30; lat=53.335166808992; lng=18.412067950763962; price_m2=94.61; area_m2=1131
transaction_date=2021-10-26; lat=53.34114094902575; lng=18.412265380238164; price_m2=120.75; area_m2=911
transaction_date=2021-09-08; lat=53.33433025216104; lng=18.411228938706405; price_m2=90.6; area_m2=1490
transaction_date=2021-07-29; lat=53.33491799040974; lng=18.41397443629086; price_m2=42.16; area_m2=545
transaction_date=2021-06-25; lat=53.33430849597657; lng=18.41057492068398; price_m2=79.09; area_m2=1454
transaction_date=2021-05-13; lat=53.33785626637128; lng=18.401812220295124; price_m2=17.43; area_m2=13197
transaction_date=2021-04-15; lat=53.33590760654819; lng=18.418418529747644; price_m2=113.85; area_m2=1625
transaction_date=2021-03-03; lat=53.335263779543475; lng=18.41831883494401; price_m2=65.3; area_m2=1608
transaction_date=2021-01-19; lat=53.3472901997789; lng=18.416703044164663; price_m2=261.36; area_m2=1739
transaction_date=2021-01-07; lat=53.34125167644108; lng=18.411165925088806; price_m2=48.1; area_m2=2183
transaction_date=2020-12-18; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=45.54; area_m2=3184
transaction_date=2020-12-02; lat=53.341463982324036; lng=18.42271153744609; price_m2=8.68; area_m2=345
transaction_date=2020-12-01; lat=53.341399816911796; lng=18.422236959637964; price_m2=23.39; area_m2=342
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341794408553795; lng=18.42258237311588; price_m2=13.96; area_m2=364
transaction_date=2020-10-28; lat=53.34158620389838; lng=18.422818375969715; price_m2=8.65; area_m2=360
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341666808427306; lng=18.422476007104873; price_m2=19.7; area_m2=258
transaction_date=2020-10-28; lat=53.341399816911796; lng=18.422236959637964; price_m2=8.68; area_m2=342
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34340026637329; lng=18.425068516360213; price_m2=204.18; area_m2=335
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34343007734684; lng=18.424714836272035; price_m2=124.82; area_m2=548
transaction_date=2020-09-14; lat=53.34340026637329; lng=18.425068516360213; price_m2=174.63; area_m2=335
transaction_date=2020-07-24; lat=53.34255304010736; lng=18.412233757140104; price_m2=12.72; area_m2=393
transaction_date=2020-07-22; lat=53.33760972294512; lng=18.417955226208612; price_m2=37.34; area_m2=2196
transaction_date=2020-05-21; lat=53.337112030963006; lng=18.419168316611227; price_m2=40.15; area_m2=2615
transaction_date=2020-02-26; lat=53.33437363760797; lng=18.412234787444106; price_m2=100; area_m2=1000
transaction_date=2020-02-11; lat=53.338637524762; lng=18.418660197885902; price_m2=60.52; area_m2=751
transaction_date=2020-02-07; lat=53.3415597819226; lng=18.412543343912976; price_m2=15.76; area_m2=8818
transaction_date=2019-10-29; lat=53.33436315238264; lng=18.411784090431517; price_m2=35.71; area_m2=1400
transaction_date=2019-10-12; lat=53.342049463121434; lng=18.420787441560968; price_m2=96.62; area_m2=1449
transaction_date=2019-10-10; lat=53.33526009905042; lng=18.417890727487368; price_m2=53.29; area_m2=1595
transaction_date=2019-10-10; lat=53.335196262658954; lng=18.41749644173217; price_m2=53.44; area_m2=1553
transaction_date=2019-08-13; lat=53.33468094547688; lng=18.412426259268926; price_m2=55.11; area_m2=5400
transaction_date=2019-04-18; lat=53.33540962283746; lng=18.418810967979294; price_m2=52.56; area_m2=1389
transaction_date=2019-04-02; lat=53.33471841006356; lng=18.41898662020139; price_m2=258.3; area_m2=3439
transaction_date=2018-12-14; lat=53.3374015829841; lng=18.418847717615076; price_m2=40.38; area_m2=1981
transaction_date=2018-11-05; lat=53.3387600373041; lng=18.416482674936454; price_m2=315.27; area_m2=812
transaction_date=2018-10-10; lat=53.334296872947625; lng=18.415402866083248; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2018-09-22; lat=53.33437363760797; lng=18.412234787444106; price_m2=41; area_m2=1000
transaction_date=2018-04-06; lat=53.33438004529113; lng=18.413162195111923; price_m2=35.45; area_m2=2821
transaction_date=2018-03-20; lat=53.33332630207179; lng=18.41815535357738; price_m2=51.44; area_m2=1283
transaction_date=2018-02-13; lat=53.34108718020051; lng=18.422373395702923; price_m2=259.62; area_m2=312
transaction_date=2017-12-08; lat=53.34112237462025; lng=18.422016400231065; price_m2=25.89; area_m2=309
transaction_date=2017-09-19; lat=53.341307719401534; lng=18.422629788047367; price_m2=31.25; area_m2=320
transaction_date=2017-08-03; lat=53.33555647382534; lng=18.403573362583707; price_m2=34.55; area_m2=3184
transaction_date=2017-05-18; lat=53.34096163643768; lng=18.42191847408289; price_m2=15.44; area_m2=327
transaction_date=2017-03-23; lat=53.34236997238336; lng=18.412180489504447; price_m2=69; area_m2=1000
transaction_date=2017-01-17; lat=53.33383599843774; lng=18.420842013563494; price_m2=12.13; area_m2=2474
transaction_date=2017-01-17; lat=53.33374326720851; lng=18.420160525253575; price_m2=17.67; area_m2=1415
transaction_date=2016-10-14; lat=53.34158620389838; lng=18.422818375969715; price_m2=11.11; area_m2=360
transaction_date=2015-09-17; lat=53.33976601623973; lng=18.417658753657555; price_m2=122.7; area_m2=815
transaction_date=2015-04-02; lat=53.33716034278248; lng=18.4180854944625; price_m2=43.6; area_m2=1835
transaction_date=2014-06-28; lat=53.33430674032775; lng=18.416228750744555; price_m2=42.93; area_m2=1258
transaction_date=2014-06-26; lat=53.33835497162092; lng=18.418666826828538; price_m2=43.75; area_m2=808
transaction_date=2014-03-11; lat=53.33663741785806; lng=18.41820520425627; price_m2=38.49; area_m2=1611
transaction_date=2013-12-06; lat=53.33638539925697; lng=18.41817169195056; price_m2=39.07; area_m2=1715
transaction_date=2013-02-12; lat=53.33689208297585; lng=18.41822970488089; price_m2=36.26; area_m2=1517
transaction_date=2012-11-29; lat=53.33873872963111; lng=18.418786361158492; price_m2=48.51; area_m2=134
transaction_date=2009-10-07; lat=53.3395832779755; lng=18.418122468295298; price_m2=48.53; area_m2=55
transaction_date=2009-10-07; lat=53.33960859024249; lng=18.41827803781077; price_m2=48.54; area_m2=194
transaction_date=2009-10-07; lat=53.33956817944308; lng=18.41797551937604; price_m2=46.47; area_m2=103
transaction_date=2009-03-13; lat=53.338841649639896; lng=18.41796204721425; price_m2=59.44; area_m2=959
transaction_date=2009-03-06; lat=53.34211368981314; lng=18.425092615345086; price_m2=56.2; area_m2=694
transaction_date=2009-02-26; lat=53.34204558764813; lng=18.424748655575947; price_m2=73.95; area_m2=622
transaction_date=2009-01-30; lat=53.336040965755345; lng=18.419747445173027; price_m2=24.57; area_m2=2442
transaction_date=2008-10-23; lat=53.335795696716865; lng=18.419784010529543; price_m2=24.75; area_m2=2303

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

94 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3?

Profil ryzyka działek w obrębie 3 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (8,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Planujesz zakup gruntu w obrębie 3? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3 i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie 3?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie 3 to 160 zł/m² z 21 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Chełmno.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie 3?+

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie 3 (dane RCN, Chełmno). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 160 zł/m².

Jak obręb 3 wypada cenowo na tle gminy Chełmno?+

Obręb 3 ze średnią 160 zł/m² plasuje się na 5. miejscu w gminie Chełmno (średnia gminna 171 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie 3?+

Typowa działka w obrębie 3 (Chełmno) ma ok. 963 m² przy cenie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie 3?+

Sprawdzenie konkretnej działki w 3 (Chełmno): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.

Jakie inne obręby w gminie Chełmno warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Chełmno? Obręb Obręb 6 ma średnią 59 zł/m² – wobec 160 zł/m² w 3. Gmina liczy łącznie 8 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie 3?+

Dane z 21 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie 3 o -57,2% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 160 zł/m².

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 180 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Obręb 3 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 3

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 3

Działki na sprzedaż w obrębie 3

Porównanie z innymi obrębami w Chełmno

Sprawdź inne obręby w Chełmno

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Chełmno

Mapa działek w obrębie 3

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 3? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3 i porównać je z okolicą?

Ceny działek Obręb 3 – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie 3

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie 3

Działki na sprzedaż w obrębie 3

Porównanie z innymi obrębami w Chełmno

Sprawdź inne obręby w Chełmno

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Chełmno

Mapa działek w obrębie 3

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie 3?

Planujesz zakup gruntu w obrębie 3? Nasza darmowa wycena porówna Twoją działkę z transakcjami z RCN.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie 3 i porównać je z okolicą?