Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
włocławski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 96 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Chodecz wynosi 53 zł/m² na podstawie 96 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 53 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 96 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 19 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 66 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 13 (-0,2% vs powiat 53 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Chodecz odbiega o -0,2% od średniej dla powiatu włocławskiego. Stąd 9. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Chodecz nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 15 | 15,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 62 zł/m² | 80 | 84,2% |
Obecnie w gminie Chodecz dostępnych jest 66 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 66 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 66 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() NOWINY | 5 zł/m² | 260 000 zł | 50 829 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() PSARY | 7 zł/m² | 130 000 zł | 19 900 m² | adresowo | 32 |
![]() PRZYSYPKA | 20 zł/m² | 70 000 zł | 3 500 m² | adresowo | 32 |
MIASTO CHODECZ | 21 zł/m² | 1 275 000 zł | 62 000 m² | Otodom | 340 |
![]() PSARY | 27 zł/m² | 80 000 zł | 3 000 m² | adresowo | 32 |
![]() PSARY | 31 zł/m² | 90 000 zł | 2 929 m² | adresowo | 32 |
![]() PSARY | 34 zł/m² | 99 900 zł | 2 900 m² | adresowo | 29 |
MIASTO CHODECZ | 36 zł/m² | 120 000 zł | 3 342 m² | OLX | 246 |
![]() MIASTO CHODECZ | 37 zł/m² | 84 000 zł | 2 254 m² | Domiporta | 39 |
MSTOWO | 54 zł/m² | 55 000 zł | 1 015 m² | Otodom | 93 |
Rozpiętość cenowa w gminie Chodecz jest znaczna: od 49 zł/m² w Mstowo do 85 zł/m² w Gawin.
Gmina Chodecz obejmuje 19 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Mstowo (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Cetty
brak danych · 0 transakcji
Chodeczek
brak danych · 0 transakcji
Gawin
85 zł/m² · 18 transakcji
Huta Chodecka
brak danych · 0 transakcji
Kromszewice
brak danych · 6 transakcji
Łania
brak danych · 0 transakcji
Łanięta
brak danych · 0 transakcji
Lubieniec
brak danych · 11 transakcji
Miasto Chodecz
brak danych · 7 transakcji
Mielinek
brak danych · 7 transakcji
Mstowo
49 zł/m² · 20 transakcji
Nowiny
brak danych · 10 transakcji
Przysypka
brak danych · 0 transakcji
Pyszkowo
brak danych · 0 transakcji
Sobiczewy
brak danych · 0 transakcji
Strzygi
brak danych · 0 transakcji
Szczecin
brak danych · 0 transakcji
Zalesie
brak danych · 0 transakcji
Zieleniewo
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Chodecz jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Chodecz kosztują 53 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie włocławskim (49 zł/m²) o 7,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kowal | 162 zł/m² | 15 | --- |
| Brześć Kujawski | 83 zł/m² | 148 | -57.6% |
| Fabianki | 64 zł/m² | 145 | -83.3% |
| Włocławek | 57 zł/m² | 140 | --- |
| Chodecz | 53 zł/m² | 96 | --- |
| Choceń | 51 zł/m² | 89 | -54.3% |
| Lubanie | 51 zł/m² | 66 | --- |
| Kowal | 47 zł/m² | 94 | -16.5% |
| Baruchowo | 46 zł/m² | 59 | --- |
| Lubień Kujawski | 39 zł/m² | 90 | --- |
| Izbica Kujawska | 34 zł/m² | 68 | --- |
| Lubraniec | 29 zł/m² | 39 | --- |
| Boniewo | 27 zł/m² | 23 | --- |
Na mapie zaznaczono 96 transakcji gruntami w gminie Chodecz. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chodecz? Przeanalizowaliśmy strukturę 268 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
98,9%
Firmy
0,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 268 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chodecz dominują osoby fizyczne, które stanowią 98,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,7% transakcji, a gminy za 0,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Chodecz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 976).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Chodecz kosztuje przeciętnie 53 zł/m² (dane RCN, 2026). To -0,2% w stosunku do średniej powiatowej 53 zł/m².
Najtańszym obrębem w Chodecz jest obręb Mstowo (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 53 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Chodecz kosztuje przeciętnie 53 zł/m² (96 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Chodecz dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Chodecz to 5396 m² przy cenie 53 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Chodecz funkcjonuje 19 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 96 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy