Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bełchatowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 49 transakcji wszystkich typów działek
Brak wystarczających danych cenowych
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba transakcji | 49 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 17 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 8 | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Rusiec w rankingu gmin powiatu bełchatowskiego to 1. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dla 98% transakcji w gminie Rusiec dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 16 zł/m² | 38 | 79,2% |
| Zabudowane | 40 zł/m² | 10 | 20,8% |
Obecnie w gminie Rusiec dostępnych jest 17 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 17 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
9 ofert typu budowlanego
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
WINCENTÓW | 5 zł/m² | 150 000 zł | 28 000 m² | sprzedajemy | 38 |
RUSIEC | 8 zł/m² | 240 000 zł | 30 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() WINCENTÓW | 20 zł/m² | 80 000 zł | 4 000 m² | adresowo | 30 |
![]() RUSIEC | 22 zł/m² | 40 000 zł | 1 800 m² | adresowo | 30 |
RUSIEC | 24 zł/m² | 170 000 zł | 7 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() KUŹNICA | 35 zł/m² | 75 000 zł | 2 142 m² | adresowo | 30 |
PAWŁÓW | 50 zł/m² | 50 000 zł | 1 000 m² | OLX | 31 |
![]() NOWA WOLA | 64 zł/m² | 125 000 zł | 1 950 m² | adresowo | 30 |
RUSIEC | 83 zł/m² | 299 000 zł | 3 600 m² | Otodom | 4 |
Aleksandrów
brak danych · 0 transakcji
Annolesie
brak danych · 0 transakcji
Antonina
brak danych · 0 transakcji
Dąbrowa Rusiecka
brak danych · 0 transakcji
Dęby Wolskie
brak danych · 0 transakcji
Jastrzębice
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wola
brak danych · 0 transakcji
Pawłów
brak danych · 0 transakcji
Prądzew
brak danych · 0 transakcji
Rusiec
brak danych · 27 transakcji
Wincentów
brak danych · 0 transakcji
Wola Wiązowa
brak danych · 0 transakcji
Zakurowie
brak danych · 0 transakcji
Zalasy
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Rusiec cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Rusiec zapłacisz 16 zł, czyli 70,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bełchatowskim (53 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 49 transakcji gruntami w gminie Rusiec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Rusiec na podstawie 101 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
75,2%
Firmy
22,8%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 101 transakcji.
Rynek działek w gminie Rusiec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (75,2% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 22,8%, a gminy 2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Rusiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1545).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Rusiec oferuje obręb . Średnia cena gminna (16 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Plan zagospodarowania przestrzennego Rusiec znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Rusiec to 5329 m² przy cenie 16 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 14 obrębów w gminie Rusiec ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 16 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy