Profil gminy
bocheński | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 49 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Lipnica Murowana wynosi 77 zł/m² na podstawie 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 77 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 77 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najtańsza z 9 · -26,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Lipnica Murowana w rankingu gmin powiatu bocheńskiego: 5. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Lipnica Murowana nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 26 zł/m² | 24 | 100% |
W gminie Lipnica Murowana dostępnych jest obecnie 83 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 83 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
35 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 83 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Lipnica Dolna | 0 zł/m² | 360 000 zł | 733 000 m² | nieruchomosci-online | 83 |
Lipnica Dolna | 4 zł/m² | 230 000 zł | 61 100 m² | sprzedajemy | 84 |
Lipnica Dolna | 5 zł/m² | 360 000 zł | 73 300 m² | sprzedajemy | 84 |
Czy gminie Lipnica Murowana jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lipnica Murowana (77 zł/m²) są o 1,3% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie bocheńskim, gdzie średnia cena sięga 78 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 167 zł/m² | 51 | +35.3% |
| Bochnia | 151 zł/m² | 53 | --- |
| Nowy Wiśnicz | 113 zł/m² | 1061 | --- |
| Żegocina | 84 zł/m² | 018 | --- |
| Lipnica Murowana | 77 zł/m² | 49 | --- |
| Drwinia | 73 zł/m² | 018 | --- |
| Trzciana | 67 zł/m² | 36 | --- |
| Łapanów | 62 zł/m² | 48 | --- |
| Rzezawa | 58 zł/m² | 40 | --- |
Na mapie zaznaczono 0 transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 160 transakcji w gminie Lipnica Murowana pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 160 transakcji.
Aż 94,4% transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana zawierają osoby prywatne. Udział firm to 4,4%, a jednostek samorządowych 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Lipnica Murowana jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lipnica Murowana to 77 zł/m² z 49 transakcji. Gmina jest 5. najtańsza z 9 w rankingu powiatu.
W gminie Lipnica Murowana średnia cena gruntu to 77 zł/m² z 49 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Lipnica Murowana dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Lipnica Murowana przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1742 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Lipnica Murowana działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 77 zł/m² z 49 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Lipnica Murowana zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 77 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo