Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bocheński | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 51 aktywnych ofert budowlanych
Cena ofertowa działki w gminie Lipnica Murowana wynosi 78 zł/m² na podstawie 51 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia ofertowa/m² | 78 zł/m² | Otodom/OLX |
| Aktywne oferty budowlane | 51 | Otodom/OLX |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 84 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 7. / 9 (-35,5% vs powiat 120 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Miejsce gminy Lipnica Murowana w rankingu gmin powiatu bocheńskiego to 7. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.
W gminie Lipnica Murowana nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 32 zł/m² | 24 | 55,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 21 zł/m² | 19 | 44,2% |
W gminie Lipnica Murowana widzimy obecnie 84 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 84 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Lipnica Dolna | 0 zł/m² | 360 000 zł | 733 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Lipnica Dolna | 4 zł/m² | 230 000 zł | 61 100 m² | sprzedajemy | 38 |
Lipnica Dolna | 5 zł/m² | 360 000 zł | 73 300 m² | sprzedajemy | 38 |
Lipnica Dolna | 10 zł/m² | 99 000 zł | 9 900 m² | sprzedajemy | 38 |
Lipnica Dolna | 18 zł/m² | 220 000 zł | 12 000 m² | Otodom | 117 |
Lipnica Murowana | 18 zł/m² | 220 000 zł | 12 000 m² | Gratka | 117 |
Lipnica Dolna | 29 zł/m² | 95 000 zł | 3 300 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Lipnica Górna | 30 zł/m² | 299 000 zł | 10 000 m² | nieruchomosci-online | 39 |
![]() Lipnica Górna | 35 zł/m² | 150 000 zł | 4 300 m² | adresowo | 36 |
![]() Lipnica Dolna | 36 zł/m² | 380 000 zł | 10 488 m² | nieruchomosci-online | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Lipnica Murowana jest znaczna: od 37 zł/m² w Lipnica Dolna do 89 zł/m² w Lipnica Górna.
Gmina Lipnica Murowana obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Lipnica Dolna (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Lipnica Murowana jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Lipnica Murowana (78 zł/m²) są o 21% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (64 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 179 zł/m² | 70 | +15.3% |
| Bochnia | 158 zł/m² | 60 | --- |
| Lipnica Murowana | 78 zł/m² | 51 | --- |
| Żegocina | 72 zł/m² | 62 | +385.7% |
| Łapanów | 67 zł/m² | 53 | -0.7% |
| Rzezawa | 61 zł/m² | 42 | --- |
| Drwinia | 55 zł/m² | 60 | --- |
| Nowy Wiśnicz | 47 zł/m² | 91 | +14.4% |
| Trzciana | 46 zł/m² | 50 | --- |
Na mapie zaznaczono 48 transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 74 transakcji w gminie Lipnica Murowana pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
8,1%
Gminy / Skarb Państwa
2,7%
Struktura kupujących na podstawie 74 transakcji.
Aż 89,2% transakcji gruntami w gminie Lipnica Murowana zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,1%, a jednostek samorządowych 2,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Lipnica Murowana jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Lipnica Murowana kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (dane RCN, 2026). To -35,5% w stosunku do średniej powiatowej 120 zł/m².
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Lipnica Murowana oferuje obręb Lipnica Dolna. Średnia cena gminna (78 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
Działka w gminie Lipnica Murowana kosztuje przeciętnie 78 zł/m² (51 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Plan zagospodarowania przestrzennego Lipnica Murowana znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Typowa działka w gminie Lipnica Murowana to 1719 m² przy cenie 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
Każdy z 5 obrębów w gminie Lipnica Murowana ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 78 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy