Ceny działek w gminie Bochnia – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bochnia – maj 2026

bocheński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 60 transakcji budowlanych

Średnia cena działki budowlanej w gminie Bochnia wynosi 158 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 84 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.

Powierzchnia gminy: 2 989,40 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	158 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	60	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	159	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	8. / 9 (+31,6% vs powiat 120 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Ceny działek w gminie Bochnia różnią się o +31,6% względem średniej powiatu bocheńskiego. W tym układzie gmina zajmuje 8. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bochnia?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bochnia. Planem objętych jest 11,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 11,5%287 transakcji w podzialeGłówne typy: 93 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje wszystkie typy działek z 287 wiarygodnych transakcji cenowych. Cena w nagłówku strony dotyczy działek budowlanych i 60 transakcji budowlanych. 194 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	158 zł/m²	60	20,9%
Rolne	56 zł/m²	33	11,5%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	337 zł/m²	100	34,8%
Inne	108 zł/m²	94	32,8%

Działki budowlane w gminie Bochnia kosztują średnio 164 zł/m² – 3,7% więcej niż średnia gminna (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 159 ofert w Bochnia →

Oferty vs transakcje w gminie Bochnia

Ceny wywoławcze w gminie Bochnia praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 9,0%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	164 zł/m²	150 zł/m²	-9,0%	158 zł/m²	60

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Bochnia dostępnych jest 159 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bochnia

Na rynku w gminie Bochnia jest teraz 159 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 159 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Bochnia-6	18 zł/m²	220 000 zł	12 000 m²	Gratka	117
Bochnia-6	35 zł/m²	370 000 zł	10 500 m²	nieruchomosci-online	117
Bochnia-6	64 zł/m²	360 000 zł	5 650 m²	nieruchomosci-online	131
Bochnia-6	65 zł/m²	370 000 zł	5 650 m²	Otodom	132
Bochnia-6	67 zł/m²	380 000 zł	5 700 m²	Gratka	39
Bochnia-6	73 zł/m²	109 000 zł	1 500 m²	Gratka	65
Bochnia-6	75 zł/m²	30 000 zł	400 m²	OLX	43
Bochnia-6	75 zł/m²	1 087 875 zł	14 500 m²	adresowo	31
Bochnia-6	86 zł/m²	69 000 zł	801 m²	Otodom	148
Bochnia-9	99 zł/m²	650 000 zł	6 551 m²	adresowo	38

Obręby

Obręby w Bochnia – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Bochnia jest znaczna: od 125 zł/m² w Bochnia-6 do 160 zł/m² w Bochnia-7.

Gmina Bochnia obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bochnia-6 (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bochnia-1

brak danych · 31 transakcji

Bochnia-2

brak danych · 23 transakcji

Bochnia-3

brak danych · 20 transakcji

Bochnia-4

brak danych · 29 transakcji

Bochnia-5

brak danych · 26 transakcji

Bochnia-6

125 zł/m² · 56 transakcji

Bochnia-7

160 zł/m² · 22 transakcji

Bochnia-8

brak danych · 41 transakcji

Bochnia-9

brak danych · 30 transakcji

Jak Bochnia wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Bochnia z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Bochnia kosztują 158 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (64 zł/m²) o 147%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bochnia i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bochnia	179 zł/m²	70	+15.3%
Bochnia	158 zł/m²	60	---
Lipnica Murowana	78 zł/m²	51	---
Żegocina	72 zł/m²	62	+385.7%
Łapanów	67 zł/m²	53	-0.7%
Rzezawa	61 zł/m²	42	---
Drwinia	55 zł/m²	60	---
Nowy Wiśnicz	47 zł/m²	91	+14.4%
Trzciana	46 zł/m²	50	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bochnia

Mapa dla gminy Bochnia obejmuje 287 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2020-12-23; lat=49.964497997714425; lng=20.455605129520844; price_m2=288.77; area_m2=975
transaction_date=2020-12-23; lat=49.9642869519465; lng=20.45535537212503; price_m2=312.14; area_m2=902
transaction_date=2020-12-14; lat=49.959732903798816; lng=20.444117333205938; price_m2=329.31; area_m2=911
transaction_date=2020-11-24; lat=49.985095516292375; lng=20.409062641774465; price_m2=60.19; area_m2=2160
transaction_date=2020-10-26; lat=49.970812000092984; lng=20.44587510648291; price_m2=175; area_m2=186
transaction_date=2020-10-09; lat=50.00073876507775; lng=20.449331096494657; price_m2=29; area_m2=1429
transaction_date=2020-10-09; lat=50.00076414766307; lng=20.449449385104906; price_m2=29; area_m2=1497
transaction_date=2020-10-09; lat=50.000346266236114; lng=20.450161856612716; price_m2=29; area_m2=911
transaction_date=2020-10-01; lat=49.95466150457879; lng=20.42805297360866; price_m2=169.83; area_m2=2473
transaction_date=2020-08-25; lat=49.948691210042; lng=20.44832159677126; price_m2=13.3; area_m2=188
transaction_date=2020-07-02; lat=49.97108571481741; lng=20.43252729752673; price_m2=326.42; area_m2=26
transaction_date=2020-06-15; lat=49.96750574960828; lng=20.45137745953044; price_m2=158.73; area_m2=315
transaction_date=2020-02-24; lat=49.98132475778414; lng=20.42529668090041; price_m2=124.68; area_m2=5855
transaction_date=2020-01-15; lat=49.94115200782138; lng=20.45233322505457; price_m2=177.54; area_m2=2253
transaction_date=2020-01-08; lat=49.98351520424582; lng=20.395744359237526; price_m2=14.04; area_m2=855
transaction_date=2020-01-03; lat=49.99012053723669; lng=20.44085357119961; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2020-01-03; lat=49.99019169447807; lng=20.439638564004387; price_m2=70; area_m2=2566
transaction_date=2019-12-13; lat=49.9660019570518; lng=20.446121428352225; price_m2=185.33; area_m2=400
transaction_date=2019-11-14; lat=49.98890290828578; lng=20.420904451497805; price_m2=69.27; area_m2=794
transaction_date=2019-11-14; lat=49.988704509240215; lng=20.42142986006286; price_m2=79.8; area_m2=802
transaction_date=2019-10-14; lat=49.97723319850589; lng=20.45147038308482; price_m2=160.93; area_m2=3169
transaction_date=2019-08-23; lat=49.966718950504855; lng=20.45881996546755; price_m2=202.98; area_m2=739
transaction_date=2019-08-23; lat=49.966527295994844; lng=20.45882936280867; price_m2=196.08; area_m2=765
transaction_date=2019-07-16; lat=49.96909958859589; lng=20.44477172706367; price_m2=135.65; area_m2=317
transaction_date=2019-06-24; lat=49.986978735843905; lng=20.42675662078869; price_m2=263.05; area_m2=518
transaction_date=2019-06-17; lat=49.96957015852671; lng=20.42046066280797; price_m2=250; area_m2=240
transaction_date=2019-06-17; lat=49.959705753672445; lng=20.44440710405187; price_m2=198.02; area_m2=909
transaction_date=2019-06-17; lat=49.96948574087833; lng=20.420369764120665; price_m2=328.77; area_m2=365
transaction_date=2019-06-13; lat=49.966421442587055; lng=20.44642233846595; price_m2=771.36; area_m2=228
transaction_date=2019-05-31; lat=49.94744671440398; lng=20.4434270666467; price_m2=208.71; area_m2=1102
transaction_date=2019-05-31; lat=49.94721937327695; lng=20.443650926694918; price_m2=209.09; area_m2=1100
transaction_date=2019-05-16; lat=49.967727426043936; lng=20.452704489174064; price_m2=81.38; area_m2=37
transaction_date=2019-05-16; lat=49.97713575484127; lng=20.440230707830594; price_m2=213.45; area_m2=937
transaction_date=2019-04-25; lat=49.9881109718275; lng=20.423172168972002; price_m2=46.95; area_m2=1065
transaction_date=2019-04-25; lat=49.959784509763196; lng=20.452909085452408; price_m2=298.51; area_m2=402
transaction_date=2019-04-12; lat=49.98414840169824; lng=20.422100224572862; price_m2=22.4; area_m2=2679
transaction_date=2019-01-14; lat=49.97034550423536; lng=20.453292691825922; price_m2=99.38; area_m2=300
transaction_date=2018-09-28; lat=49.96749837817908; lng=20.45926925848886; price_m2=144.23; area_m2=936
transaction_date=2018-09-24; lat=49.97655612749963; lng=20.393767679442718; price_m2=20; area_m2=76
transaction_date=2018-09-24; lat=49.99010496077702; lng=20.461813984128693; price_m2=1023.29; area_m2=3606
transaction_date=2018-09-21; lat=49.94597915281088; lng=20.427225298993662; price_m2=82.52; area_m2=103
transaction_date=2018-08-20; lat=49.975564905216004; lng=20.448361361541256; price_m2=92.98; area_m2=484
transaction_date=2018-06-27; lat=49.95756182419224; lng=20.413969511213647; price_m2=44.44; area_m2=45
transaction_date=2018-06-25; lat=49.96045452691892; lng=20.408786809463717; price_m2=165; area_m2=800
transaction_date=2018-06-07; lat=49.998243673438374; lng=20.44782652415658; price_m2=34.94; area_m2=4150
transaction_date=2018-06-04; lat=49.98035061870265; lng=20.391330291340065; price_m2=46.59; area_m2=1717
transaction_date=2018-04-04; lat=49.96801843369765; lng=20.444322981415585; price_m2=31.25; area_m2=318
transaction_date=2018-03-29; lat=49.97596854034198; lng=20.425489146939427; price_m2=29.8; area_m2=839
transaction_date=2018-03-28; lat=49.960761660299895; lng=20.436349334766778; price_m2=181.8; area_m2=82
transaction_date=2018-03-28; lat=49.960772487767485; lng=20.43627849951508; price_m2=304.24; area_m2=49
transaction_date=2017-12-22; lat=49.99030891253395; lng=20.44421202506959; price_m2=29.67; area_m2=3370
transaction_date=2017-11-30; lat=49.97492178718007; lng=20.45699783877305; price_m2=56.03; area_m2=232
transaction_date=2017-11-23; lat=49.9565282319239; lng=20.423266034347705; price_m2=43.27; area_m2=2658
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96775422089633; lng=20.45606614199775; price_m2=37.38; area_m2=1070
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96785245313422; lng=20.456253174630447; price_m2=14.66; area_m2=341
transaction_date=2017-10-18; lat=49.967765862681844; lng=20.45648549592809; price_m2=36.73; area_m2=1089
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96823631920672; lng=20.456310064377675; price_m2=33.76; area_m2=1481
transaction_date=2017-10-18; lat=49.9681156985792; lng=20.45594603681787; price_m2=33.53; area_m2=1491
transaction_date=2017-10-16; lat=49.979826627721955; lng=20.42645810983092; price_m2=320.51; area_m2=624
transaction_date=2017-09-29; lat=49.97374743283809; lng=20.392090103398594; price_m2=148.9; area_m2=1276
transaction_date=2017-09-04; lat=49.97562095159075; lng=20.41537684901542; price_m2=72.28; area_m2=1937
transaction_date=2017-09-01; lat=49.975956018134; lng=20.396126042875732; price_m2=87.55; area_m2=1028
transaction_date=2017-08-29; lat=49.946098921670966; lng=20.427350673126238; price_m2=32.24; area_m2=1582
transaction_date=2017-08-23; lat=49.992697885546896; lng=20.45018698244988; price_m2=60; area_m2=979
transaction_date=2017-08-17; lat=49.959649444781995; lng=20.407990162827343; price_m2=24.96; area_m2=2083
transaction_date=2017-07-21; lat=49.953199633963486; lng=20.4305768944508; price_m2=22.04; area_m2=567
transaction_date=2017-06-14; lat=49.9712371611374; lng=20.42878289063455; price_m2=301.35; area_m2=20
transaction_date=2017-06-12; lat=50.00102308627652; lng=20.449679038408433; price_m2=21; area_m2=1288
transaction_date=2017-06-12; lat=50.00107248632109; lng=20.449692993617372; price_m2=20; area_m2=1369
transaction_date=2017-06-02; lat=49.94989305275413; lng=20.45372682149315; price_m2=40.18; area_m2=2738
transaction_date=2017-05-22; lat=49.98683644209616; lng=20.450819357402356; price_m2=37.59; area_m2=3849
transaction_date=2017-05-09; lat=49.96024092930671; lng=20.415103666834288; price_m2=196.63; area_m2=712
transaction_date=2017-04-12; lat=49.97599303330211; lng=20.396616452826816; price_m2=90.73; area_m2=1003
transaction_date=2017-04-11; lat=49.96683080779512; lng=20.446750621376626; price_m2=120.88; area_m2=546
transaction_date=2017-04-11; lat=49.96760893220251; lng=20.446997351942528; price_m2=73.74; area_m2=1424
transaction_date=2017-04-07; lat=49.99756122314104; lng=20.444051082665837; price_m2=195.69; area_m2=511
transaction_date=2017-04-07; lat=49.9856644132584; lng=20.42707802052311; price_m2=61.26; area_m2=1110
transaction_date=2017-03-29; lat=49.995475425177155; lng=20.45816615825322; price_m2=71.71; area_m2=3825
transaction_date=2017-03-02; lat=49.975748779107235; lng=20.39326553055111; price_m2=179.49; area_m2=390
transaction_date=2017-03-02; lat=49.97591695560524; lng=20.39326428018101; price_m2=101.01; area_m2=693
transaction_date=2017-02-23; lat=49.95650200656274; lng=20.45129039211927; price_m2=9.98; area_m2=7312
transaction_date=2017-02-16; lat=49.998215251892276; lng=20.454385705287052; price_m2=88.2; area_m2=12809
transaction_date=2017-01-26; lat=49.96809136420092; lng=20.425980324931977; price_m2=854.92; area_m2=386
transaction_date=2016-11-30; lat=49.97105466377033; lng=20.435928600429698; price_m2=458.3; area_m2=1091
transaction_date=2016-10-17; lat=49.98650688682995; lng=20.433712154658757; price_m2=157.43; area_m2=686
transaction_date=2016-09-08; lat=49.96714383528314; lng=20.45142642371441; price_m2=803.21; area_m2=249
transaction_date=2016-08-26; lat=50.002109465454346; lng=20.448455893829202; price_m2=20; area_m2=526
transaction_date=2016-08-26; lat=50.001139696467064; lng=20.449776073024278; price_m2=20; area_m2=3638
transaction_date=2016-08-22; lat=49.959690099880746; lng=20.43938837328003; price_m2=72.35; area_m2=1009
transaction_date=2016-07-20; lat=49.95857240752019; lng=20.45549347922859; price_m2=372.74; area_m2=939
transaction_date=2016-07-11; lat=49.98550031984191; lng=20.433695873440687; price_m2=140.41; area_m2=641
transaction_date=2016-06-28; lat=49.97421442140934; lng=20.42921242392088; price_m2=200; area_m2=10
transaction_date=2016-05-17; lat=49.977986318242216; lng=20.414569455068964; price_m2=150; area_m2=1658

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bochnia?

Profil ryzyka działek w gminie Bochnia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 58).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (11,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Bochnia? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bochnia i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bochnia?+

Działka w gminie Bochnia kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (dane RCN, 2026). To +31,6% w stosunku do średniej powiatowej 120 zł/m².

W którym obrębie Bochnia są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bochnia jest obręb Bochnia-6 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 158 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bochnia?+

Działka w gminie Bochnia kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (60 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bochnia?+

MPZP Bochnia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bochnia?+

Typowa działka w gminie Bochnia to 1496 m² przy cenie 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Bochnia?+

W gminie Bochnia funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 60 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

158 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 287 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

159

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

158 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 287 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

159

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Bochnia – maj 2026

bocheński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 60 transakcji budowlanych

Powierzchnia gminy: 2 989,40 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	158 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	60	RCN (GUGiK)
Działki budowlane	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	159	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	8. / 9 (+31,6% vs powiat 120 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	20 kwietnia 2026	—

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Bochnia?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bochnia. Planem objętych jest 11,5% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 11,5%287 transakcji w podzialeGłówne typy: 93 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Budowlane	158 zł/m²	60	20,9%
Rolne	56 zł/m²	33	11,5%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	337 zł/m²	100	34,8%
Inne	108 zł/m²	94	32,8%

Działki budowlane w gminie Bochnia kosztują średnio 164 zł/m² – 3,7% więcej niż średnia gminna (158 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Zobacz wszystkie 159 ofert w Bochnia →

Oferty vs transakcje w gminie Bochnia

Ceny wywoławcze w gminie Bochnia praktycznie pokrywają się z cenami transakcyjnymi (różnica 9,0%). To oznacza, że sprzedający nie zawyżają oczekiwań.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	164 zł/m²	150 zł/m²	-9,0%	158 zł/m²	60

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Bochnia dostępnych jest 159 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Bochnia

Na rynku w gminie Bochnia jest teraz 159 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

56 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 159 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Bochnia-6	18 zł/m²	220 000 zł	12 000 m²	Gratka	117
Bochnia-6	35 zł/m²	370 000 zł	10 500 m²	nieruchomosci-online	117
Bochnia-6	64 zł/m²	360 000 zł	5 650 m²	nieruchomosci-online	131
Bochnia-6	65 zł/m²	370 000 zł	5 650 m²	Otodom	132
Bochnia-6	67 zł/m²	380 000 zł	5 700 m²	Gratka	39
Bochnia-6	73 zł/m²	109 000 zł	1 500 m²	Gratka	65
Bochnia-6	75 zł/m²	30 000 zł	400 m²	OLX	43
Bochnia-6	75 zł/m²	1 087 875 zł	14 500 m²	adresowo	31
Bochnia-6	86 zł/m²	69 000 zł	801 m²	Otodom	148
Bochnia-9	99 zł/m²	650 000 zł	6 551 m²	adresowo	38

Obręby

Obręby w Bochnia – ceny działek

Rozpiętość cenowa w gminie Bochnia jest znaczna: od 125 zł/m² w Bochnia-6 do 160 zł/m² w Bochnia-7.

Gmina Bochnia obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Bochnia-6 (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bochnia-1

brak danych · 31 transakcji

Bochnia-2

brak danych · 23 transakcji

Bochnia-3

brak danych · 20 transakcji

Bochnia-4

brak danych · 29 transakcji

Bochnia-5

brak danych · 26 transakcji

Bochnia-6

125 zł/m² · 56 transakcji

Bochnia-7

160 zł/m² · 22 transakcji

Bochnia-8

brak danych · 41 transakcji

Bochnia-9

brak danych · 30 transakcji

Jak Bochnia wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Bochnia z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Grunty w gminie Bochnia kosztują 158 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (64 zł/m²) o 147%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Bochnia i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Bochnia	179 zł/m²	70	+15.3%
Bochnia	158 zł/m²	60	---
Lipnica Murowana	78 zł/m²	51	---
Żegocina	72 zł/m²	62	+385.7%
Łapanów	67 zł/m²	53	-0.7%
Rzezawa	61 zł/m²	42	---
Drwinia	55 zł/m²	60	---
Nowy Wiśnicz	47 zł/m²	91	+14.4%
Trzciana	46 zł/m²	50	---

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Bochnia

Mapa dla gminy Bochnia obejmuje 287 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2020-12-23; lat=49.964497997714425; lng=20.455605129520844; price_m2=288.77; area_m2=975
transaction_date=2020-12-23; lat=49.9642869519465; lng=20.45535537212503; price_m2=312.14; area_m2=902
transaction_date=2020-12-14; lat=49.959732903798816; lng=20.444117333205938; price_m2=329.31; area_m2=911
transaction_date=2020-11-24; lat=49.985095516292375; lng=20.409062641774465; price_m2=60.19; area_m2=2160
transaction_date=2020-10-26; lat=49.970812000092984; lng=20.44587510648291; price_m2=175; area_m2=186
transaction_date=2020-10-09; lat=50.00073876507775; lng=20.449331096494657; price_m2=29; area_m2=1429
transaction_date=2020-10-09; lat=50.00076414766307; lng=20.449449385104906; price_m2=29; area_m2=1497
transaction_date=2020-10-09; lat=50.000346266236114; lng=20.450161856612716; price_m2=29; area_m2=911
transaction_date=2020-10-01; lat=49.95466150457879; lng=20.42805297360866; price_m2=169.83; area_m2=2473
transaction_date=2020-08-25; lat=49.948691210042; lng=20.44832159677126; price_m2=13.3; area_m2=188
transaction_date=2020-07-02; lat=49.97108571481741; lng=20.43252729752673; price_m2=326.42; area_m2=26
transaction_date=2020-06-15; lat=49.96750574960828; lng=20.45137745953044; price_m2=158.73; area_m2=315
transaction_date=2020-02-24; lat=49.98132475778414; lng=20.42529668090041; price_m2=124.68; area_m2=5855
transaction_date=2020-01-15; lat=49.94115200782138; lng=20.45233322505457; price_m2=177.54; area_m2=2253
transaction_date=2020-01-08; lat=49.98351520424582; lng=20.395744359237526; price_m2=14.04; area_m2=855
transaction_date=2020-01-03; lat=49.99012053723669; lng=20.44085357119961; price_m2=70; area_m2=463
transaction_date=2020-01-03; lat=49.99019169447807; lng=20.439638564004387; price_m2=70; area_m2=2566
transaction_date=2019-12-13; lat=49.9660019570518; lng=20.446121428352225; price_m2=185.33; area_m2=400
transaction_date=2019-11-14; lat=49.98890290828578; lng=20.420904451497805; price_m2=69.27; area_m2=794
transaction_date=2019-11-14; lat=49.988704509240215; lng=20.42142986006286; price_m2=79.8; area_m2=802
transaction_date=2019-10-14; lat=49.97723319850589; lng=20.45147038308482; price_m2=160.93; area_m2=3169
transaction_date=2019-08-23; lat=49.966718950504855; lng=20.45881996546755; price_m2=202.98; area_m2=739
transaction_date=2019-08-23; lat=49.966527295994844; lng=20.45882936280867; price_m2=196.08; area_m2=765
transaction_date=2019-07-16; lat=49.96909958859589; lng=20.44477172706367; price_m2=135.65; area_m2=317
transaction_date=2019-06-24; lat=49.986978735843905; lng=20.42675662078869; price_m2=263.05; area_m2=518
transaction_date=2019-06-17; lat=49.96957015852671; lng=20.42046066280797; price_m2=250; area_m2=240
transaction_date=2019-06-17; lat=49.959705753672445; lng=20.44440710405187; price_m2=198.02; area_m2=909
transaction_date=2019-06-17; lat=49.96948574087833; lng=20.420369764120665; price_m2=328.77; area_m2=365
transaction_date=2019-06-13; lat=49.966421442587055; lng=20.44642233846595; price_m2=771.36; area_m2=228
transaction_date=2019-05-31; lat=49.94744671440398; lng=20.4434270666467; price_m2=208.71; area_m2=1102
transaction_date=2019-05-31; lat=49.94721937327695; lng=20.443650926694918; price_m2=209.09; area_m2=1100
transaction_date=2019-05-16; lat=49.967727426043936; lng=20.452704489174064; price_m2=81.38; area_m2=37
transaction_date=2019-05-16; lat=49.97713575484127; lng=20.440230707830594; price_m2=213.45; area_m2=937
transaction_date=2019-04-25; lat=49.9881109718275; lng=20.423172168972002; price_m2=46.95; area_m2=1065
transaction_date=2019-04-25; lat=49.959784509763196; lng=20.452909085452408; price_m2=298.51; area_m2=402
transaction_date=2019-04-12; lat=49.98414840169824; lng=20.422100224572862; price_m2=22.4; area_m2=2679
transaction_date=2019-01-14; lat=49.97034550423536; lng=20.453292691825922; price_m2=99.38; area_m2=300
transaction_date=2018-09-28; lat=49.96749837817908; lng=20.45926925848886; price_m2=144.23; area_m2=936
transaction_date=2018-09-24; lat=49.97655612749963; lng=20.393767679442718; price_m2=20; area_m2=76
transaction_date=2018-09-24; lat=49.99010496077702; lng=20.461813984128693; price_m2=1023.29; area_m2=3606
transaction_date=2018-09-21; lat=49.94597915281088; lng=20.427225298993662; price_m2=82.52; area_m2=103
transaction_date=2018-08-20; lat=49.975564905216004; lng=20.448361361541256; price_m2=92.98; area_m2=484
transaction_date=2018-06-27; lat=49.95756182419224; lng=20.413969511213647; price_m2=44.44; area_m2=45
transaction_date=2018-06-25; lat=49.96045452691892; lng=20.408786809463717; price_m2=165; area_m2=800
transaction_date=2018-06-07; lat=49.998243673438374; lng=20.44782652415658; price_m2=34.94; area_m2=4150
transaction_date=2018-06-04; lat=49.98035061870265; lng=20.391330291340065; price_m2=46.59; area_m2=1717
transaction_date=2018-04-04; lat=49.96801843369765; lng=20.444322981415585; price_m2=31.25; area_m2=318
transaction_date=2018-03-29; lat=49.97596854034198; lng=20.425489146939427; price_m2=29.8; area_m2=839
transaction_date=2018-03-28; lat=49.960761660299895; lng=20.436349334766778; price_m2=181.8; area_m2=82
transaction_date=2018-03-28; lat=49.960772487767485; lng=20.43627849951508; price_m2=304.24; area_m2=49
transaction_date=2017-12-22; lat=49.99030891253395; lng=20.44421202506959; price_m2=29.67; area_m2=3370
transaction_date=2017-11-30; lat=49.97492178718007; lng=20.45699783877305; price_m2=56.03; area_m2=232
transaction_date=2017-11-23; lat=49.9565282319239; lng=20.423266034347705; price_m2=43.27; area_m2=2658
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96775422089633; lng=20.45606614199775; price_m2=37.38; area_m2=1070
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96785245313422; lng=20.456253174630447; price_m2=14.66; area_m2=341
transaction_date=2017-10-18; lat=49.967765862681844; lng=20.45648549592809; price_m2=36.73; area_m2=1089
transaction_date=2017-10-18; lat=49.96823631920672; lng=20.456310064377675; price_m2=33.76; area_m2=1481
transaction_date=2017-10-18; lat=49.9681156985792; lng=20.45594603681787; price_m2=33.53; area_m2=1491
transaction_date=2017-10-16; lat=49.979826627721955; lng=20.42645810983092; price_m2=320.51; area_m2=624
transaction_date=2017-09-29; lat=49.97374743283809; lng=20.392090103398594; price_m2=148.9; area_m2=1276
transaction_date=2017-09-04; lat=49.97562095159075; lng=20.41537684901542; price_m2=72.28; area_m2=1937
transaction_date=2017-09-01; lat=49.975956018134; lng=20.396126042875732; price_m2=87.55; area_m2=1028
transaction_date=2017-08-29; lat=49.946098921670966; lng=20.427350673126238; price_m2=32.24; area_m2=1582
transaction_date=2017-08-23; lat=49.992697885546896; lng=20.45018698244988; price_m2=60; area_m2=979
transaction_date=2017-08-17; lat=49.959649444781995; lng=20.407990162827343; price_m2=24.96; area_m2=2083
transaction_date=2017-07-21; lat=49.953199633963486; lng=20.4305768944508; price_m2=22.04; area_m2=567
transaction_date=2017-06-14; lat=49.9712371611374; lng=20.42878289063455; price_m2=301.35; area_m2=20
transaction_date=2017-06-12; lat=50.00102308627652; lng=20.449679038408433; price_m2=21; area_m2=1288
transaction_date=2017-06-12; lat=50.00107248632109; lng=20.449692993617372; price_m2=20; area_m2=1369
transaction_date=2017-06-02; lat=49.94989305275413; lng=20.45372682149315; price_m2=40.18; area_m2=2738
transaction_date=2017-05-22; lat=49.98683644209616; lng=20.450819357402356; price_m2=37.59; area_m2=3849
transaction_date=2017-05-09; lat=49.96024092930671; lng=20.415103666834288; price_m2=196.63; area_m2=712
transaction_date=2017-04-12; lat=49.97599303330211; lng=20.396616452826816; price_m2=90.73; area_m2=1003
transaction_date=2017-04-11; lat=49.96683080779512; lng=20.446750621376626; price_m2=120.88; area_m2=546
transaction_date=2017-04-11; lat=49.96760893220251; lng=20.446997351942528; price_m2=73.74; area_m2=1424
transaction_date=2017-04-07; lat=49.99756122314104; lng=20.444051082665837; price_m2=195.69; area_m2=511
transaction_date=2017-04-07; lat=49.9856644132584; lng=20.42707802052311; price_m2=61.26; area_m2=1110
transaction_date=2017-03-29; lat=49.995475425177155; lng=20.45816615825322; price_m2=71.71; area_m2=3825
transaction_date=2017-03-02; lat=49.975748779107235; lng=20.39326553055111; price_m2=179.49; area_m2=390
transaction_date=2017-03-02; lat=49.97591695560524; lng=20.39326428018101; price_m2=101.01; area_m2=693
transaction_date=2017-02-23; lat=49.95650200656274; lng=20.45129039211927; price_m2=9.98; area_m2=7312
transaction_date=2017-02-16; lat=49.998215251892276; lng=20.454385705287052; price_m2=88.2; area_m2=12809
transaction_date=2017-01-26; lat=49.96809136420092; lng=20.425980324931977; price_m2=854.92; area_m2=386
transaction_date=2016-11-30; lat=49.97105466377033; lng=20.435928600429698; price_m2=458.3; area_m2=1091
transaction_date=2016-10-17; lat=49.98650688682995; lng=20.433712154658757; price_m2=157.43; area_m2=686
transaction_date=2016-09-08; lat=49.96714383528314; lng=20.45142642371441; price_m2=803.21; area_m2=249
transaction_date=2016-08-26; lat=50.002109465454346; lng=20.448455893829202; price_m2=20; area_m2=526
transaction_date=2016-08-26; lat=50.001139696467064; lng=20.449776073024278; price_m2=20; area_m2=3638
transaction_date=2016-08-22; lat=49.959690099880746; lng=20.43938837328003; price_m2=72.35; area_m2=1009
transaction_date=2016-07-20; lat=49.95857240752019; lng=20.45549347922859; price_m2=372.74; area_m2=939
transaction_date=2016-07-11; lat=49.98550031984191; lng=20.433695873440687; price_m2=140.41; area_m2=641
transaction_date=2016-06-28; lat=49.97421442140934; lng=20.42921242392088; price_m2=200; area_m2=10
transaction_date=2016-05-17; lat=49.977986318242216; lng=20.414569455068964; price_m2=150; area_m2=1658

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

93 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Bochnia?

Profil ryzyka działek w gminie Bochnia jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 58).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (11,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Szukasz działki w gminie Bochnia? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Bochnia i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Bochnia?+

Działka w gminie Bochnia kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (dane RCN, 2026). To +31,6% w stosunku do średniej powiatowej 120 zł/m².

W którym obrębie Bochnia są najtańsze działki?+

Najtańszym obrębem w Bochnia jest obręb Bochnia-6 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 158 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Bochnia?+

Działka w gminie Bochnia kosztuje przeciętnie 158 zł/m² (60 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Bochnia?+

MPZP Bochnia dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Bochnia?+

Typowa działka w gminie Bochnia to 1496 m² przy cenie 158 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.

Ile obrębów jest w gminie Bochnia?+

W gminie Bochnia funkcjonuje 9 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 60 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

158 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 287 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

159

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia