Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bocheński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 62 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Żegocina wynosi 72 zł/m² na podstawie 62 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 72 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 62 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 28 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-40,5% vs powiat 120 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Gmina Żegocina zajmuje 6. pozycję cenową w powiecie bocheńskim, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -40,5%. Taki układ w rankingu sąsiednich gmin warto czytać razem z profilem działek dominujących w tej gminie.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
W gminie Żegocina nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 43 zł/m² | 22 | 38,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 33 zł/m² | 23 | 40,4% |
| Zabudowane | 277 zł/m² | 12 | 21,1% |
W gminie Żegocina widzimy obecnie 28 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 28 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 28 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Łąkta Górna | 10 zł/m² | 120 000 zł | 11 600 m² | OLX | 20 |
Żegocina | 16 zł/m² | 145 000 zł | 9 000 m² | sprzedajemy | 38 |
![]() Rozdziele | 18 zł/m² | 379 000 zł | 21 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozdziele | 20 zł/m² | 185 000 zł | 9 400 m² | Morizon | 39 |
![]() Łąkta Górna | 20 zł/m² | 549 000 zł | 27 600 m² | adresowo | 38 |
![]() Żegocina | 48 zł/m² | 200 000 zł | 4 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Żegocina | 68 zł/m² | 68 000 zł | 1 000 m² | Gratka | 39 |
![]() Żegocina | 75 zł/m² | 120 000 zł | 1 600 m² | Domiporta | 39 |
![]() Łąkta Górna | 103 zł/m² | 120 000 zł | 1 160 m² | adresowo | 8 |
![]() Łąkta Górna | 119 zł/m² | 155 000 zł | 1 300 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Jak wypada gminie Żegocina cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Żegocina (72 zł/m²) są o 11,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (64 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 179 zł/m² | 70 | +15.3% |
| Bochnia | 158 zł/m² | 60 | --- |
| Lipnica Murowana | 78 zł/m² | 51 | --- |
| Żegocina | 72 zł/m² | 62 | +385.7% |
| Łapanów | 67 zł/m² | 53 | -0.7% |
| Rzezawa | 61 zł/m² | 42 | --- |
| Drwinia | 55 zł/m² | 60 | --- |
| Nowy Wiśnicz | 47 zł/m² | 91 | +14.4% |
| Trzciana | 46 zł/m² | 50 | --- |
Na mapie zaznaczono 62 transakcji gruntami w gminie Żegocina. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Żegocina? Przeanalizowaliśmy strukturę 98 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,8%
Firmy
8,2%
Gminy / Skarb Państwa
3%
Struktura kupujących na podstawie 98 transakcji.
Na rynku działek w gminie Żegocina dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 8,2% transakcji, a gminy za 3%.
Profil ryzyka działek w gminie Żegocina jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena gruntu w gminie Żegocina kształtuje się na poziomie 72 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 62 transakcji). Typowa działka ma 1646 m², co daje koszt ok. kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych.
Szukając tanich działek w Żegocina, zacznij od obrębu . Gmina ma 5 obrębów ze średnią gminną 72 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Żegocina to 72 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej – średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1646 m².
MPZP dla gminy Żegocina sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Żegocina, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Średnia powierzchnia gruntów sprzedawanych w gminie Żegocina to 1646 m² (dane GUGiK, 2026). Na wielkość wpływa charakter gminy – w podmiejskich dominują działki budowlane 800–1500 m².
Na obszarze gminy Żegocina działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 72 zł/m² z 62 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy