Profil gminy

Ceny działek w gminie Rzezawa – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Rzezawa wynosi 56 zł/m² na podstawie 40 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 108 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

40 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rzezawa?Zobacz 175 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Gmina Rzezawa jest najtańsza z 9 w rankingu gmin powiatu bocheńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -46,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -46,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rzezawa kosztują średnio 35 zł/m² – 38,4% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Rzezawa 32,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 56,3%Rolne 43,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	35 zł/m²	40	56,3%
Rolne	32 zł/m²	31	43,7%

W gminie Rzezawa dostępnych jest 175 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Rzezawa są o 155,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	89 zł/m²	+155,8%	56 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rzezawa – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jodłówka (12 zł/m²), a najwyższe Borek (67 zł/m²).

Gmina Rzezawa obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Rzezawa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Borek	98 zł/m²	28
Jodłówka	38 zł/m²	22
Krzeczów	49 zł/m²	20
Bratucice	36 zł/m²	18
Rzezawa	130 zł/m²	15
Dębina	brak danych	11
Dąbrówka	brak danych	9
Łazy	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Buczków, Okulice, Ostrów Królewski) – brak transakcji w RCN.

Jak Rzezawa wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Rzezawa z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Rzezawa zapłacisz 56 zł, czyli 34,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Rzezawa i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bochnia	169 zł/m²	51	+29,6%
Bochnia	153 zł/m²	53	---
Nowy Wiśnicz	112 zł/m²	1082	---
Żegocina	94 zł/m²	22	---
Lipnica Murowana	78 zł/m²	55	---
Drwinia	77 zł/m²	017	---
Trzciana	70 zł/m²	38	---
Łapanów	62 zł/m²	48	---
Rzezawa	56 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rzezawa jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Gazu Ziemnego Szczepanów Ośrodek Zbioru Gazu Dąbrówka).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rzezawa

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie RzezawaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RzezawaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rzezawa to 56 zł/m² z 40 transakcji. Gmina jest najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Rzezawa są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Rzezawa, zacznij od obrębu Jodłówka. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rzezawa?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rzezawa to 56 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1881 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rzezawa?

Plan zagospodarowania w gminie Rzezawa znajdziesz na stronie BIP Rzezawa. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 31 sierpnia 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rzezawa?

Działki sprzedawane w gminie Rzezawa mają przeciętnie 1881 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 56 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rzezawa?

W gminie Rzezawa jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jodłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rzezawa?

Według 40 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Rzezawa to 56 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

175

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rzezawa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Rzezawa – sierpień 2026

Średnia rynkowa56 zł/m²

Transakcyjna35 zł/m²

Ofertowa89 zł/m²

Pozycja w powiecie9 / 9

40 transakcji budowlanych11 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Rzezawa?Zobacz 175 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	35 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	89 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	56 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 9 · -46,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Rzezawa kosztują średnio 35 zł/m² – 38,4% mniej niż średnia gminna (56 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Rzezawa 32,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

Budowlane 56,3%Rolne 43,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	35 zł/m²	40	56,3%
Rolne	32 zł/m²	31	43,7%

W gminie Rzezawa dostępnych jest 175 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny ofertowe działek w gminie Rzezawa są o 155,8% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	35 zł/m²	89 zł/m²	+155,8%	56 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Rzezawa – ceny

Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Jodłówka (12 zł/m²), a najwyższe Borek (67 zł/m²).

Gmina Rzezawa obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Jodłówka (12 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Ceny działek w obrębach gminy Rzezawa
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Borek	98 zł/m²	28
Jodłówka	38 zł/m²	22
Krzeczów	49 zł/m²	20
Bratucice	36 zł/m²	18
Rzezawa	130 zł/m²	15
Dębina	brak danych	11
Dąbrówka	brak danych	9
Łazy	brak danych	3

Pozostałe 3 obręby (Buczków, Okulice, Ostrów Królewski) – brak transakcji w RCN.

Jak Rzezawa wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Zestawienie cen działek w gminie Rzezawa z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Za metr kwadratowy działki w gminie Rzezawa zapłacisz 56 zł, czyli 34,7% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (86 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Rzezawa i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bochnia	169 zł/m²	51	+29,6%
Bochnia	153 zł/m²	53	---
Nowy Wiśnicz	112 zł/m²	1082	---
Żegocina	94 zł/m²	22	---
Lipnica Murowana	78 zł/m²	55	---
Drwinia	77 zł/m²	017	---
Trzciana	70 zł/m²	38	---
Łapanów	62 zł/m²	48	---
Rzezawa	56 zł/m²	40	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Rzezawa jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: PGNiG S.A., Oddział w Sanoku, Kopalnia Gazu Ziemnego Szczepanów Ośrodek Zbioru Gazu Dąbrówka).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (32,8%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Rzezawa

Status w gminie RzezawaPrace w toku

Prace w toku

SporządzanieGmina rozpoczęła prace nad projektem planu ogólnego, brak jeszcze wyłożenia.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy RzezawaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Rzezawa to 56 zł/m² z 40 transakcji. Gmina jest najtańsza z 9 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Rzezawa są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Rzezawa, zacznij od obrębu Jodłówka. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 56 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Rzezawa?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rzezawa to 56 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1881 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Rzezawa?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Rzezawa?

Działki sprzedawane w gminie Rzezawa mają przeciętnie 1881 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 56 zł/m² z 40 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Rzezawa?

W gminie Rzezawa jest 11 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Jodłówka. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Rzezawa?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

56 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

175

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Rzezawa?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Rzezawa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rzezawa

Obręby w gminie Rzezawa – ceny

Jak Rzezawa wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Mapa działek w gminie Rzezawa

Kto kupuje działki w gminie Rzezawa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rzezawa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Rzezawa – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Rzezawa?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Rzezawa

Obręby w gminie Rzezawa – ceny

Jak Rzezawa wypada na tle innych gmin w powiecie bocheńskim?

Mapa działek w gminie Rzezawa

Kto kupuje działki w gminie Rzezawa?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Rzezawa

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.