Profil gminy

Ceny działek w gminie Drwinia – wrzesień 2026

Cena ofertowa działki w gminie Drwinia wynosi 76 zł/m² na podstawie 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.

Cena ofertowa76 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie6 / 9

15 aktywnych ofert budowlanych13 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Drwinia?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Drwinia?

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu bocheńskiego Gmina Drwinia jest 4. najtańsza z 9. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -27,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (15), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Drwinia nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 54,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	20 zł/m²	29	54,7%

W gminie Drwinia liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 36. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Drwinia dla kategorii „rolne” średnia ofertowa wynosi 19 zł/m², a średnia transakcyjna 20 zł/m²; różnica wynosi -3,7%. Porównanie opiera się na 13 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	20 zł/m²	19 zł/m²	-3,7%	19 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Drwinia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Drwinia
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dziewin	brak danych	brak danych
Mikluszowice	brak danych	brak danych
Drwinia	brak danych	brak danych
Grobla	brak danych	brak danych
Świniary	brak danych	brak danych
Niedary	brak danych	brak danych
Wola Drwińska	brak danych	brak danych
Ispina	brak danych	brak danych
Bieńkowice	brak danych	brak danych
Wyżyce	brak danych	brak danych
Gawłówek	brak danych	brak danych
Zielona	brak danych	brak danych
Trawniki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Drwinia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bocheńskiego?

Zestawienie porównuje średnią w gminie Drwinia z wynikami obejmującymi 8 sąsiednich gmin. Nie należy zakładać identycznego zakresu typów działek ani udziału danych ofertowych we wszystkich wierszach; te informacje trzeba sprawdzić na stronach poszczególnych gmin.

Grunty w gminie Drwinia kosztują 76 zł/m², czyli o 15,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin powiatu bocheńskiego (90 zł/m²). To porównanie średnich obszarów, nie ocena konkretnej działki.

Porównanie cen działek dla Drwinia i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bochnia	167 zł/m²	53	---
Bochnia	166 zł/m²	51	+16,5%
Nowy Wiśnicz	110 zł/m²	10	---
Żegocina	99 zł/m²	brak danych	---
Lipnica Murowana	81 zł/m²	brak danych	---
Drwinia	76 zł/m²	brak danych	---
Trzciana	70 zł/m²	brak danych	---
Łapanów	61 zł/m²	48	---
Rzezawa	60 zł/m²	41	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Drwinia dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3004).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Drwinia

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie DrwiniaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DrwiniaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Drwinia jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 76 zł/m² wynika z 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Drwinia?

Dane ofertowe pochodzą z aktywnych ogłoszeń działek budowlanych z portali ogłoszeniowych. Pokazujemy je, bo próba aktów notarialnych dla działek budowlanych jest za mała, by policzyć wiarygodną średnią.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Drwinia?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Drwinia, wejdź na stronę BIP Drwinia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

76 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Drwinia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Drwinia – wrzesień 2026

Cena ofertowa76 zł/m²

Transakcyjna—

Pozycja w powiecie6 / 9

15 aktywnych ofert budowlanych13 obrębówPortale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Drwinia?Zobacz 36 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Drwinia?

Parametr	Wartość	Źródło
Cena ofertowa /m²	76 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Liczba obrębów	13	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 9 · -27,8% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z portali ogłoszeniowych.

Średnia ofertowa pochodzi z niewielkiej liczby aktywnych ofert budowlanych (15), a nie z transakcji RCN, więc traktuj ją jako orientacyjny poziom cen w ogłoszeniach.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

W gminie Drwinia nie dysponujemy danymi z miejscowego planu zagospodarowania. Podział na typy działek wynika z klasyfikacji ewidencyjnej (EGiB).

Rolne 54,7%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	20 zł/m²	29	54,7%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Rolne	20 zł/m²	19 zł/m²	-3,7%	19 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Obręby w gminie Drwinia – ceny

Ceny działek w obrębach gminy Drwinia
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Dziewin	brak danych	brak danych
Mikluszowice	brak danych	brak danych
Drwinia	brak danych	brak danych
Grobla	brak danych	brak danych
Świniary	brak danych	brak danych
Niedary	brak danych	brak danych
Wola Drwińska	brak danych	brak danych
Ispina	brak danych	brak danych
Bieńkowice	brak danych	brak danych
Wyżyce	brak danych	brak danych
Gawłówek	brak danych	brak danych
Zielona	brak danych	brak danych
Trawniki	brak danych	brak danych

Jak ceny w gminie Drwinia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bocheńskiego?

Porównanie cen działek dla Drwinia i innych gmin w powiecie bocheńskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Bochnia	167 zł/m²	53	---
Bochnia	166 zł/m²	51	+16,5%
Nowy Wiśnicz	110 zł/m²	10	---
Żegocina	99 zł/m²	brak danych	---
Lipnica Murowana	81 zł/m²	brak danych	---
Drwinia	76 zł/m²	brak danych	---
Trzciana	70 zł/m²	brak danych	---
Łapanów	61 zł/m²	48	---
Rzezawa	60 zł/m²	41	---

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.Brak sygnału

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3004).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +6). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPNiskie pokrycie MPZP (0,0%).Uwaga

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Drwinia

Status w gminie DrwiniaPrace w toku

Prace w toku

Procedura rozpoczętaStatus nie potwierdza publicznego projektu ani możliwości składania uwag.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki.

Zobacz plan ogólny gminy DrwiniaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Czy cena w gminie Drwinia jest ofertowa?

Tak. Cena ofertowa 76 zł/m² wynika z 15 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. To poziom oczekiwań sprzedających, nie cena zamknięta w akcie notarialnym.

Skąd pochodzą dane ofertowe w gminie Drwinia?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Drwinia?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Drwinia, wejdź na stronę BIP Drwinia (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

76 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Drwinia?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Drwinia – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Drwinia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Drwinia

Obręby w gminie Drwinia – ceny

Jak ceny w gminie Drwinia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bocheńskiego?

Mapa działek w gminie Drwinia

Kto kupuje działki w gminie Drwinia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Drwinia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Drwinia – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Drwinia?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Drwinia

Obręby w gminie Drwinia – ceny

Jak ceny w gminie Drwinia wypadają na tle pozostałych gmin powiatu bocheńskiego?

Mapa działek w gminie Drwinia

Kto kupuje działki w gminie Drwinia?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Drwinia

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.