Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
bocheński | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 50 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Trzciana wynosi 46 zł/m² na podstawie 50 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 46 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 34 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-62,1% vs powiat 120 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Trzciana odbiega o -62,1% od średniej dla powiatu bocheńskiego. Stąd 1. pozycja gminy w powiatowym rankingu, oddająca mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Trzciana. Planem objętych jest 2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 22 zł/m² | 17 | 35,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 31 zł/m² | 25 | 52,1% |
| Zabudowane | 120 zł/m² | 6 | 12,5% |
Obecnie w gminie Trzciana dostępnych jest 34 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 34 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
24 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() Leszczyna | 30 zł/m² | 215 000 zł | 7 100 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Kamionna | 40 zł/m² | 199 000 zł | 5 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Łąkta Dolna | 40 zł/m² | 88 000 zł | 2 200 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Kamionna | 42 zł/m² | 210 000 zł | 5 000 m² | Otodom | 362 |
![]() Łąkta Dolna | 50 zł/m² | 85 000 zł | 1 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Łąkta Dolna | 53 zł/m² | 110 000 zł | 2 085 m² | nieruchomosci-online | 38 |
![]() Ujazd | 53 zł/m² | 520 000 zł | 9 800 m² | adresowo | 31 |
Kamionna | 56 zł/m² | 79 000 zł | 1 399 m² | Morizon | 39 |
Kierlikówka | 68 zł/m² | 179 000 zł | 2 633 m² | Gratka | 666 |
Łąkta Dolna | 70 zł/m² | 161 000 zł | 2 300 m² | Gratka | 39 |
Zestawienie cen działek w gminie Trzciana z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Trzciana kosztują 46 zł/m², co jest o 34,3% poniżej średniej ceny pozostałych gmin w powiecie bocheńskim (69 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Bochnia | 179 zł/m² | 70 | +15.3% |
| Bochnia | 158 zł/m² | 60 | --- |
| Lipnica Murowana | 78 zł/m² | 51 | --- |
| Żegocina | 72 zł/m² | 62 | +385.7% |
| Łapanów | 67 zł/m² | 53 | -0.7% |
| Rzezawa | 61 zł/m² | 42 | --- |
| Drwinia | 55 zł/m² | 60 | --- |
| Nowy Wiśnicz | 47 zł/m² | 91 | +14.4% |
| Trzciana | 46 zł/m² | 50 | --- |
Poniższa mapa prezentuje 50 transakcji działkami w gminie Trzciana z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Trzciana na podstawie 79 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
89,9%
Firmy
8,9%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 79 transakcji.
Rynek działek w gminie Trzciana to przede wszystkim nabywcy indywidualni (89,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 8,9%, a gminy 1,2% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Trzciana jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (2,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Średnia cena działki w gminie Trzciana wynosi 46 zł/m² na podstawie 50 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze działki znajdziesz w obrębie .
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w Trzciana oferuje obręb . Średnia cena gminna (46 zł/m²) ukrywa duże różnice lokalne.
W gminie Trzciana średnia cena gruntu to 46 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe, szczególnie w uzbrojonych obrębach.
Plan zagospodarowania przestrzennego Trzciana znajdziesz na stronie BIP gminy lub w serwisie e-budownictwo.gunb.gov.pl. Jeśli MPZP nie uchwalono, konieczna jest decyzja o warunkach zabudowy (WZ).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Trzciana wynosi 2846 m² na podstawie 50 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800–1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Trzciana najkorzystniejsze ceny oferuje obręb . Łącznie gmina liczy 7 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 46 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy