Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Kraków, Kraków | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie P-3 (Kraków) wynosi 1314 zł/m² na podstawie 17 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1314 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 17 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +172,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Ze względu na niewielką liczbę transakcji (17), dane mogą nie odzwierciedlać pełnego obrazu rynku.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 27 stycznia 2026 | 950 000 zł | 1208 m² | 786 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 2 060 000 zł | 1534 m² | 1343 zł/m² |
| 10 czerwca 2024 | 2 060 000 zł | 1696 m² | 1215 zł/m² |
| 22 maja 2024 | 410 000 zł | 1458 m² | 281 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 655 000 zł | 872 m² | 751 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 3 094 803 zł | 2187 m² | 1415 zł/m² |
| 1 grudnia 2023 | 629 760 zł | 3705 m² | 170 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 950 000 zł | 1768 m² | 537 zł/m² |
| 17 października 2023 | 85 000 zł | 277 m² | 307 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 121 890 zł | 338 m² | 361 zł/m² |
| 21 kwietnia 2023 | 150 000 zł | 1568 m² | 96 zł/m² |
| 28 grudnia 2022 | 498 000 zł | 660 m² | 755 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie P-3 wynosi 1314 zł/m², czyli +172,1% względem średniej gminy Kraków (483 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie P-3 znajdziesz w P-107 (173 zł/m²), a najdroższe w P-19 (3326 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 2017 zł/m² | 54 | — | |
| 251 zł/m² | 46 | — | |
| 380 zł/m² | 45 | — | |
| 1237 zł/m² | 41 | +1171.9% | |
| 1570 zł/m² | 40 | — | |
| 765 zł/m² | 40 | — | |
| 1536 zł/m² | 39 | — | |
| 2874 zł/m² | 37 | — | |
| 2258 zł/m² | 36 | — | |
| 173 zł/m² | 27 | — | |
P-3Ten obręb | 1314 zł/m² | 17 | — |
| 3326 zł/m² | 16 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 17 transakcji gruntami w obrębie P-3. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
12 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie P-3 jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (0,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie P-3 kosztuje przeciętnie 1314 zł/m² (dane RCN, 2026). To +172,1% w stosunku do średniej gminnej 483 zł/m².
Dla obrębu P-3 Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 17 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 1314 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 117 obrębów gminy Kraków, obręb P-3 ze średnią 1314 zł/m² zajmuje 36. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
W obrębie P-3 (Kraków) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1208 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1314 zł/m² z 17 transakcji (dane RCN).
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie P-3, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 17 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Wśród 117 obrębów gminy Kraków najkorzystniejsze ceny oferuje P-107 (173 zł/m²). Obręb P-3 ze średnią 1314 zł/m² zajmuje 36. pozycję (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie P-3 wynosi brak danych% r/r przy średniej 1314 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Według 17 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie P-3 to 1314 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę – obręb odbiega o +172,1% od średniej gminy Kraków (483 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) – nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
