Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 571 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
limanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 259 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Kamienica wynosi 67 zł/m² na podstawie 259 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +23,8%. Indeks Atrakcyjności: 23/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 67 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 259 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +23.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 60 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 8. / 13 (+10,4% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu limanowskiego, Gmina Kamienica zajmuje 8. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Gmina Kamienica uzyskuje 23/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W gminie Kamienica odnotowano silny wzrost cen gruntów o +23,8% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena osiągnęła 67 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Trend cenowy z ostatnich 12 miesięcy w gminie Kamienica jest wyraźnie wzrostowy. Popyt na grunty przekłada się na wyższe średnie transakcyjne – przy dalszej dynamice okno na tańszy zakup zamknie się szybciej, niż mogłyby sugerować archiwalne ceny.
W gminie Kamienica 81,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 67 zł/m² | 259 | 45,4% |
| Rolne | 30 zł/m² | 194 | 34% |
| Leśne | 16 zł/m² | 9 | 1,6% |
| Usługowe | 60 zł/m² | 5 | 0,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne | 14 zł/m² | 44 | 7,7% |
| Inne z MPZP | 36 zł/m² | 35 | 6,1% |
| Zabudowane | 61 zł/m² | 25 | 4,4% |
Działki budowlane w gminie Kamienica kosztują średnio 31 zł/m² – 53,7% mniej niż średnia gminna (67 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Kamienica są o 289,9% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 121 zł/m² | +289,9% | 67 zł/m² | 259 |
| Rolne | 14 zł/m² | 56 zł/m² | +303,7% | 30 zł/m² | 194 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kamienica dostępnych jest 60 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kamienica jest teraz 60 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 60 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 60 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Kamienica | 46 zł/m² | 250 000 zł | 5 400 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kamienica | 50 zł/m² | 135 000 zł | 2 700 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kamienica | 70 zł/m² | 435 000 zł | 6 187 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kamienica | 80 zł/m² | 512 000 zł | 6 400 m² | adresowo | 31 |
 Kamienica | 83 zł/m² | 200 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 31 |
 Zbludza | 89 zł/m² | 153 000 zł | 1 722 m² | adresowo | 31 |
 Kamienica | 90 zł/m² | 570 000 zł | 6 366 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Kamienica | 90 zł/m² | 360 000 zł | 4 000 m² | Domiporta | 326 |
 Kamienica | 95 zł/m² | 95 000 zł | 1 000 m² | Morizon | 39 |
 Zbludza | 100 zł/m² | 110 000 zł | 1 100 m² | nieruchomosci-online | 33 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Zalesie (24 zł/m²), a najwyższe Kamienica (71 zł/m²).
Gmina Kamienica obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Zalesie (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Kamienica z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Kamienica kosztują 67 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie limanowskim (61 zł/m²) o 10,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mszana Dolna | 116 zł/m² | 316 | +8.1% |
| Słopnice | 90 zł/m² | 104 | +32.5% |
| Niedźwiedź | 85 zł/m² | 166 | -12.9% |
| Szczawa | 82 zł/m² | 14 | -62.0% |
| Limanowa | 81 zł/m² | 282 | +49.9% |
| Kamienica | 67 zł/m² | 259 | +23.8% |
| Laskowa | 61 zł/m² | 190 | +33.0% |
| Mszana Dolna | 60 zł/m² | 241 | +8.0% |
| Dobra | 53 zł/m² | 234 | +35.2% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 137 | +27.4% |
| Limanowa | 53 zł/m² | 291 | -7.3% |
| Tymbark | 51 zł/m² | 110 | +40.2% |
| Łukowica | 43 zł/m² | 151 | +24.7% |
Na mapie zaznaczono 571 transakcji gruntami w gminie Kamienica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
462 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kamienica? Przeanalizowaliśmy strukturę 828 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,5%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
4,3%
Struktura kupujących na podstawie 828 transakcji.
Aż 93,5% transakcji gruntami w gminie Kamienica zawierają osoby prywatne. Udział firm to 2,2%, a jednostek samorządowych 4,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamienica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Kamienica to 67 zł/m² z 259 transakcji. Gmina zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Kamienica zmieniły się o +23,8% (GUGiK, 2026). Średnia cena 67 zł/m² dotyczy 259 transakcji.
Najtańsze działki w Kamienica znajdziesz w obrębie Zalesie (dane RCN). Gmina ma 4 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.
Działki budowlane w gminie Kamienica są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 67 zł/m² (259 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.
Przy trendzie +23,8% r/r i średniej 67 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Kamienica jest aktywny. Gmina zajmuje 8. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kamienica, wejdź na stronę BIP Kamienica (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Kamienica przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1658 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.
Na obszarze gminy Kamienica działa 4 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 67 zł/m² z 259 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 571 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
