Profil gminy
limanowski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 291 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Limanowa wynosi 53 zł/m² na podstawie 291 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 103 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 66/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 31 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 84 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 53 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 21 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 13 · -14,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Gmina Limanowa jest 4. najtańsza z 13 w rankingu cenowym powiatu limanowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -14,6%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Limanowa uzyskuje 66/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Limanowa. Planem objętych jest 54,7% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 19 zł/m² | 1011 | 74,1% |
| Budowlane | 31 zł/m² | 291 | 21,3% |
| Leśne | 9 zł/m² | 63 | 4,6% |
Działki budowlane w gminie Limanowa kosztują średnio 31 zł/m² – 40,5% mniej niż średnia gminna (53 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 169,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Limanowa jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 31 zł/m² | 84 zł/m² | +169,9% | 53 zł/m² | 291 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Limanowa dostępnych jest 207 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Limanowa dostępnych jest obecnie 207 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 207 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Męcina | 1 zł/m² | 1 300 zł | 1 100 m² | sprzedajemy | 84 |
Pisarzowa | 3 zł/m² | 335 000 zł | 134 000 m² | OLX | 86 |
Męcina | 6 zł/m² | 550 000 zł | 95 330 m² | OLX | 108 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Siekierczyna (24 zł/m²), a najwyższe Mordarka (37 zł/m²).
Gmina Limanowa obejmuje 21 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Siekierczyna (24 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Limanowa cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 12 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Limanowa (53 zł/m²) są o 10,7% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie limanowskim, gdzie średnia cena sięga 59 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mszana Dolna | 120 zł/m² | 290 | +14.1% |
| Niedźwiedź | 81 zł/m² | 146 | -7.9% |
| Słopnice | 80 zł/m² | 87 | +145.2% |
| Limanowa | 76 zł/m² | 265 | -22.0% |
| Kamienica | 68 zł/m² | 238 | +44.7% |
| Laskowa | 61 zł/m² | 179 | +42.0% |
| Mszana Dolna | 56 zł/m² | 215 | +53.9% |
| Dobra | 53 zł/m² | 212 | +22.7% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 132 | +55.3% |
| Limanowa | 53 zł/m² | 291 | -31.5% |
| Tymbark | 51 zł/m² | 101 | +6.0% |
| Łukowica | 42 zł/m² | 138 | +20.7% |
Mapa dla gminy Limanowa obejmuje 291 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
1365 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 2811 transakcji w gminie Limanowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
93,8%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
4%
Struktura kupujących na podstawie 2811 transakcji.
Na rynku działek w gminie Limanowa dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,2% transakcji, a gminy za 4%.
Profil ryzyka działek w gminie Limanowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (54,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Limanowa to 53 zł/m² z 291 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 13 w rankingu powiatu.
Obręb Siekierczyna ma najniższe ceny w Limanowa (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 53 zł/m², a powiatowa 62 zł/m².
W gminie Limanowa średnia cena gruntu to 53 zł/m² z 291 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Limanowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Limanowa przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2499 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Limanowa jest 21 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Siekierczyna. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Limanowa zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 53 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo