Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
limanowski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 282 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Limanowa wynosi 81 zł/m² na podstawie 282 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +49,9%. Indeks Atrakcyjności: 61/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 81 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 282 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +49.9% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 57 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 25 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 9. / 13 (+33,4% vs powiat 61 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Limanowa w rankingu gmin powiatu limanowskiego to 9. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 61/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Limanowa ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w gminie Limanowa wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +49,9% (ostatnie 12 miesięcy), a średnia cena wynosi obecnie 81 zł/m² (RCN).
Gmina Limanowa wchodzi w fazę zwyżki cen działek widocznej w danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy tej dynamice korzystniejsze ceny trafiają się w obrębach oddalonych od centrum gminy oraz w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie kupujący bierze na siebie ryzyko planistyczne.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Limanowa. Planem objętych jest 81,3% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 81 zł/m² | 282 | 55,5% |
| Rolne | 17 zł/m² | 78 | 15,4% |
| Usługowe | 68 zł/m² | 20 | 3,9% |
| Leśne | 12 zł/m² | 8 | 1,6% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 193 zł/m² | 57 | 11,2% |
| Inne | 22 zł/m² | 55 | 10,8% |
| Inne z MPZP | 76 zł/m² | 8 | 1,6% |
Działki budowlane w gminie Limanowa kosztują średnio 57 zł/m² – 29,5% mniej niż średnia gminna (81 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Limanowa żądają o 104,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 57 zł/m² | 117 zł/m² | +104,5% | 81 zł/m² | 282 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Limanowa dostępnych jest 25 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Limanowa widzimy obecnie 25 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 25 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 25 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
OLOLX obr 5 | 49 zł/m² | 97 000 zł | 2 000 m² | OLX | 39 |
obr 6 | 65 zł/m² | 159 000 zł | 2 459 m² | Otodom | 409 |
 obr 6 | 70 zł/m² | 169 000 zł | 2 400 m² | adresowo | 8 |
 obr 5 | 80 zł/m² | 216 000 zł | 2 700 m² | Gratka | 39 |
 obr 5 | 94 zł/m² | 250 000 zł | 2 653 m² | Morizon | 39 |
obr 6 | 94 zł/m² | 250 000 zł | 2 653 m² | Otodom | 639 |
 obr 4 | 98 zł/m² | 167 000 zł | 1 700 m² | adresowo | 31 |
 obr 4 | 103 zł/m² | 390 000 zł | 3 802 m² | nieruchomosci-online | 38 |
obr 6 | 129 zł/m² | 295 000 zł | 2 279 m² | Otodom | 164 |
obr 6 | 133 zł/m² | 320 000 zł | 2 400 m² | Otodom | 227 |
Najtańsze grunty w gminie Limanowa znajdziesz w Obr 6 (51 zł/m²), a najdroższe w Obr 5 (139 zł/m²).
Gmina Limanowa obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Obr 6 (51 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Limanowa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 12 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Limanowa kosztują 81 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie limanowskim (61 zł/m²) o 33,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Mszana Dolna | 116 zł/m² | 316 | +8.1% |
| Słopnice | 90 zł/m² | 104 | +32.5% |
| Niedźwiedź | 85 zł/m² | 166 | -12.9% |
| Szczawa | 82 zł/m² | 14 | -62.0% |
| Limanowa | 81 zł/m² | 282 | +49.9% |
| Kamienica | 67 zł/m² | 259 | +23.8% |
| Laskowa | 61 zł/m² | 190 | +33.0% |
| Mszana Dolna | 60 zł/m² | 241 | +8.0% |
| Dobra | 53 zł/m² | 234 | +35.2% |
| Jodłownik | 53 zł/m² | 137 | +27.4% |
| Limanowa | 53 zł/m² | 291 | -7.3% |
| Tymbark | 51 zł/m² | 110 | +40.2% |
| Łukowica | 43 zł/m² | 151 | +24.7% |
Na mapie zaznaczono 508 transakcji gruntami w gminie Limanowa. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
368 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 946 transakcji w gminie Limanowa pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
80,1%
Firmy
7,8%
Gminy / Skarb Państwa
12,1%
Struktura kupujących na podstawie 946 transakcji.
Na rynku działek w gminie Limanowa dominują osoby fizyczne, które stanowią 80,1% kupujących. Firmy odpowiadają za 7,8% transakcji, a gminy za 12,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Limanowa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Limanowa kosztuje przeciętnie 81 zł/m² (dane RCN, 2026). To +33,4% w stosunku do średniej powiatowej 61 zł/m².
Ceny działek w gminie Limanowa zmieniły się o +49,9% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 81 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Limanowa jest obręb Obr 6 (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 81 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Limanowa kosztuje przeciętnie 81 zł/m² (282 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Limanowa wymaga analizy. Średnia cena to 81 zł/m² z 282 transakcji (RCN, 2026), trend roczny +49,9%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Limanowa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Limanowa to 1585 m² przy cenie 81 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Limanowa funkcjonuje 7 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 282 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 508 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
