Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 546 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
oświęcimski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 219 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Brzeszcze wynosi 42 zł/m² na podstawie 219 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: +24,5%.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 219 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | +24.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 42 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 111 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 4. / 8 (-47,9% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Ceny działek w gminie Brzeszcze różnią się o -47,9% względem średniej powiatu oświęcimskiego. W tym układzie gmina zajmuje 4. pozycję – użyteczne odniesienie dla kupujących porównujących oferty między sąsiednimi gminami powiatu.
Ceny działek w gminie Brzeszcze rosną dynamicznie: +24,5% w ciągu ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 42 zł/m² (dane RCN).
Rynek gminy Brzeszcze notuje rosnące ceny działek rok do roku. Przed decyzją zakupową warto porównać ofertę z sąsiednimi obrębami – często niewielka różnica lokalizacji daje nadal zauważalną różnicę ceny za m².
Dla 88,3% transakcji w gminie Brzeszcze dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 42 zł/m² | 219 | 40,2% |
| Rolne | 24 zł/m² | 65 | 11,9% |
| Leśne | 7 zł/m² | 12 | 2,2% |
| Usługowe | 44 zł/m² | 10 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 314 zł/m² | 130 | 23,9% |
| Inne z MPZP | 27 zł/m² | 99 | 18,2% |
| Inne | 16 zł/m² | 10 | 1,8% |
Działki budowlane w gminie Brzeszcze kosztują średnio 42 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (42 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Brzeszcze widzimy obecnie 111 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog poniżej pokazuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
45 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 111 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
szszybko Brzeszcze | 9 zł/m² | 266 400 zł | 29 864 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 9 zł/m² | 1 000 000 zł | 109 869 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 17 zł/m² | 156 700 zł | 9 244 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 25 zł/m² | 35 000 zł | 1 383 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 25 zł/m² | 5 500 zł | 217 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 26 zł/m² | 3 500 zł | 137 m² | szybko | 39 |
Brzeszcze | 26 zł/m² | 100 000 zł | 3 777 m² | Otodom | 37 |
szszybko Brzeszcze | 28 zł/m² | 22 270 zł | 796 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 35 zł/m² | 1 047 000 zł | 29 897 m² | szybko | 39 |
szszybko Brzeszcze | 35 zł/m² | 359 000 zł | 10 245 m² | szybko | 39 |
Rozpiętość cenowa w gminie Brzeszcze jest znaczna: od 38 zł/m² w Przecieszyn do 65 zł/m² w Brzeszcze.
Gmina Brzeszcze obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Przecieszyn (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Brzeszcze jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Brzeszcze (42 zł/m²) plasują się 3,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie oświęcimskim, gdzie średnia cena sięga 43 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oświęcim | 142 zł/m² | 311 | +41.2% |
| Oświęcim | 91 zł/m² | 204 | -37.2% |
| Osiek | 55 zł/m² | 136 | +0.0% |
| Chełmek | 43 zł/m² | 177 | -0.7% |
| Brzeszcze | 42 zł/m² | 219 | +24.5% |
| Polanka Wielka | 41 zł/m² | 60 | -58.4% |
| Zator | 41 zł/m² | 117 | -16.0% |
| Przeciszów | 33 zł/m² | 75 | -30.9% |
Na mapie zaznaczono 546 transakcji gruntami w gminie Brzeszcze. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
296 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 939 transakcji w gminie Brzeszcze pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
88%
Firmy
7,6%
Gminy / Skarb Państwa
4,4%
Struktura kupujących na podstawie 939 transakcji.
Aż 88% transakcji gruntami w gminie Brzeszcze zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7,6%, a jednostek samorządowych 4,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Brzeszcze jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4395).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (88,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Brzeszcze zapłacą średnio 42 zł/m² – dane z 219 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Przecieszyn.
Trend cenowy w gminie Brzeszcze wynosi +24,5% r/r przy średniej 42 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Na dynamikę rynku wpływają inwestycje infrastrukturalne i uchwalenia nowych MPZP.
Obręb Przecieszyn ma najniższe ceny w Brzeszcze (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 42 zł/m², a powiatowa 80 zł/m².
Cena działki budowlanej w gminie Brzeszcze zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
Decyzja o zakupie działki w gminie Brzeszcze zależy od celu i budżetu. Średnia cena wynosi 42 zł/m², trend roczny to +24,5% (RCN, 2026). Sprawdź MPZP, dostęp do drogi i ryzyka środowiskowe przed podjęciem decyzji.
Plan zagospodarowania w gminie Brzeszcze znajdziesz na stronie BIP Brzeszcze. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ – warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Według 219 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Brzeszcze to 1703 m². Średnia cena za m² wynosi 42 zł.
Każdy z 5 obrębów w gminie Brzeszcze ma osobną stronę z danymi cenowymi na Działkopedii. Średnia gminna wynosi 42 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 546 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
