Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 383 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
oświęcimski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 177 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Chełmek wynosi 43 zł/m² na podstawie 177 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 177 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 43 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 18 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 8 (-45,8% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu oświęcimskiego Gmina Chełmek plasuje się na 5. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -45,8%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
W gminie Chełmek 80,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 43 zł/m² | 177 | 46,7% |
| Rolne | 32 zł/m² | 32 | 8,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 78 zł/m² | 81 | 21,4% |
| Zabudowane | 247 zł/m² | 66 | 17,4% |
| Inne | 43 zł/m² | 23 | 6,1% |
Działki budowlane w gminie Chełmek kosztują średnio 43 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (43 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Na rynku w gminie Chełmek jest teraz 18 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 18 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
11 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 18 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gorzów | 62 zł/m² | 125 000 zł | 2 027 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Bobrek | 77 zł/m² | 440 000 zł | 5 678 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Bobrek | 79 zł/m² | 379 000 zł | 4 815 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Chełmek | 120 zł/m² | 533 040 zł | 4 442 m² | adresowo | 31 |
Gorzów | 135 zł/m² | 135 000 zł | 1 000 m² | OLX | 84 |
 Gorzów | 136 zł/m² | 136 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Gorzów | 151 zł/m² | 215 000 zł | 1 428 m² | adresowo | 38 |
 Gorzów | 175 zł/m² | 157 000 zł | 896 m² | adresowo | 31 |
 Chełmek | 179 zł/m² | 368 000 zł | 2 055 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Chełmek | 199 zł/m² | 199 000 zł | 1 000 m² | nieruchomosci-online | 38 |
W gminie Chełmek najtaniej jest w Gorzów (38 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Chełmek (55 zł/m²).
Gmina Chełmek obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gorzów (38 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Chełmek jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Chełmek to 43 zł, czyli 4,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oświęcimskim (42 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oświęcim | 142 zł/m² | 311 | +41.2% |
| Oświęcim | 91 zł/m² | 204 | -37.2% |
| Osiek | 55 zł/m² | 136 | +0.0% |
| Chełmek | 43 zł/m² | 177 | -0.7% |
| Brzeszcze | 42 zł/m² | 219 | +24.5% |
| Polanka Wielka | 41 zł/m² | 60 | -58.4% |
| Zator | 41 zł/m² | 117 | -16.0% |
| Przeciszów | 33 zł/m² | 75 | -30.9% |
Mapa dla gminy Chełmek obejmuje 383 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
209 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Chełmek? Przeanalizowaliśmy strukturę 579 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
88,4%
Firmy
3,6%
Gminy / Skarb Państwa
8%
Struktura kupujących na podstawie 579 transakcji.
Na rynku działek w gminie Chełmek dominują osoby fizyczne, które stanowią 88,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 3,6% transakcji, a gminy za 8%.
Profil ryzyka działek w gminie Chełmek jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Chełmek trzeba zapłacić przeciętnie 43 zł (177 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1315 m².
Szukając tanich działek w Chełmek, zacznij od obrębu Gorzów. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 43 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Chełmek to 43 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Chełmek sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Chełmek, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Chełmek mają przeciętnie 1315 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 43 zł/m² z 177 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Chełmek ceny działek porównasz między 2 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Gorzów.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 383 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
