Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 506 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
oświęcimski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 117 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Zator wynosi 41 zł/m² na podstawie 117 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 117 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 41 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 11 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 36 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 8 (-48,8% vs powiat 80 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu oświęcimskiego, Gmina Zator zajmuje 2. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla 89,3% transakcji w gminie Zator dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 41 zł/m² | 117 | 23,1% |
| Rolne | 16 zł/m² | 106 | 20,9% |
| Usługowe | 52 zł/m² | 31 | 6,1% |
| Przemysłowe | 75 zł/m² | 21 | 4,2% |
| Leśne | 22 zł/m² | 7 | 1,4% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Inne z MPZP | 22 zł/m² | 162 | 32% |
| Zabudowane | 244 zł/m² | 57 | 11,3% |
| Inne | 29 zł/m² | 5 | 1% |
Działki budowlane w gminie Zator kosztują średnio 41 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (41 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Zator dostępnych jest 36 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 36 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
30 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 36 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Obręb 4 | 29 zł/m² | 400 000 zł | 14 000 m² | sprzedajemy | 38 |
 Graboszyce | 67 zł/m² | 2 000 000 zł | 30 000 m² | adresowo | 31 |
 Rudze | 88 zł/m² | 149 000 zł | 1 689 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Laskowa | 97 zł/m² | 330 000 zł | 3 404 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Obręb 7 | 98 zł/m² | 400 000 zł | 4 100 m² | adresowo | 31 |
 Podolsze | 99 zł/m² | 469 000 zł | 4 730 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Podolsze | 100 zł/m² | 450 000 zł | 4 500 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Smolice | 103 zł/m² | 150 000 zł | 1 451 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Smolice | 103 zł/m² | 95 000 zł | 918 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Grodzisko | 104 zł/m² | 240 000 zł | 2 300 m² | adresowo | 8 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Podolsze (70 zł/m²), a najwyższe Podolsze (70 zł/m²).
Gmina Zator obejmuje 11 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Podolsze (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Graboszyce
brak danych · 32 transakcji
Laskowa
brak danych · 14 transakcji
Łowiczki
brak danych · 17 transakcji
Obręb 10
brak danych · 9 transakcji
Obręb 11
brak danych · 9 transakcji
Obręb 2
brak danych · 12 transakcji
Obręb 9
brak danych · 23 transakcji
Palczowice
brak danych · 26 transakcji
Podolsze
70 zł/m² · 143 transakcji
Rudze
brak danych · 14 transakcji
Smolice
brak danych · 24 transakcji
Jak wypada gminie Zator cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zator zapłacisz 41 zł, czyli 5,5% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie oświęcimskim (43 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Oświęcim | 142 zł/m² | 311 | +41.2% |
| Oświęcim | 91 zł/m² | 204 | -37.2% |
| Osiek | 55 zł/m² | 136 | +0.0% |
| Chełmek | 43 zł/m² | 177 | -0.7% |
| Brzeszcze | 42 zł/m² | 219 | +24.5% |
| Polanka Wielka | 41 zł/m² | 60 | -58.4% |
| Zator | 41 zł/m² | 117 | -16.0% |
| Przeciszów | 33 zł/m² | 75 | -30.9% |
Mapa dla gminy Zator obejmuje 506 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
230 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1009 transakcji w gminie Zator pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
74,6%
Firmy
22,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,2%
Struktura kupujących na podstawie 1009 transakcji.
Na rynku działek w gminie Zator dominują osoby fizyczne, które stanowią 74,6% kupujących. Firmy odpowiadają za 22,2% transakcji, a gminy za 3,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Zator jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1498).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Zator trzeba zapłacić przeciętnie 41 zł (117 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2736 m².
Szukając tanich działek w Zator, zacznij od obrębu Podolsze. Gmina ma 11 obrębów ze średnią gminną 41 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Zator to 41 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
MPZP dla gminy Zator sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Zator, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Zator mają przeciętnie 2736 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 41 zł/m² z 117 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Zator ceny działek porównasz między 11 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Podolsze.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 506 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
