Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 332 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 121 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Bystra-Sidzina wynosi 49 zł/m² na podstawie 121 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -1,8%. Indeks Atrakcyjności: 18/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 121 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.8% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 49 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 11 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 1. / 9 (-45% vs powiat 89 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
W rankingu gmin powiatu suskiego Gmina Bystra-Sidzina plasuje się na 1. miejscu od najtańszej. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -45%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Bystra-Sidzina uzyskuje 18/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
Rynek działek w gminie Bystra-Sidzina lekko tanieje: -1,8% (ostatnie 12 miesięcy). Średnia cena za m² to 49 zł według danych RCN.
Ceny działek w gminie Bystra-Sidzina rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo część spadków wynika z ukrytych ograniczeń.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Bystra-Sidzina. Planem objętych jest 99,4% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Rolne | 15 zł/m² | 140 | 42,4% |
| Budowlane | 49 zł/m² | 121 | 36,7% |
| Leśne | 18 zł/m² | 16 | 4,8% |
| Usługowe | 52 zł/m² | 6 | 1,8% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 92 zł/m² | 30 | 9,1% |
| Inne z MPZP | 23 zł/m² | 17 | 5,2% |
Działki budowlane w gminie Bystra-Sidzina kosztują średnio 49 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Bystra-Sidzina dostępnych jest 11 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 11 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
4 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 11 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sidzina | 83 zł/m² | 125 000 zł | 1 500 m² | OLX | 265 |
szszybko Sidzina | 99 zł/m² | 100 000 zł | 1 008 m² | szybko | 39 |
 BYSTRA PODHALAŃSKA | 103 zł/m² | 199 000 zł | 1 925 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Sidzina | 140 zł/m² | 250 000 zł | 1 781 m² | Otodom | 5 |
W gminie Bystra-Sidzina najtaniej jest w Sidzina (49 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Sidzina (49 zł/m²).
Gmina Bystra-Sidzina obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sidzina (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Bystra-Sidzina z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Ceny gruntów w gminie Bystra-Sidzina (49 zł/m²) plasują się 43,9% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie suskim, gdzie średnia cena sięga 87 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 128 zł/m² | 132 | +22.4% |
| Zembrzyce | 101 zł/m² | 62 | -23.5% |
| Jordanów | 97 zł/m² | 52 | --- |
| Stryszawa | 88 zł/m² | 86 | -1.5% |
| Sucha Beskidzka | 86 zł/m² | 52 | +24.9% |
| Jordanów | 81 zł/m² | 84 | -20.9% |
| Budzów | 70 zł/m² | 64 | -39.1% |
| Maków Podhalański | 68 zł/m² | 50 | -3.6% |
| Bystra-Sidzina | 49 zł/m² | 121 | -1.8% |
Mapa dla gminy Bystra-Sidzina obejmuje 332 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
277 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 622 transakcji w gminie Bystra-Sidzina pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99,2%
Firmy
0,2%
Gminy / Skarb Państwa
0,6%
Struktura kupujących na podstawie 622 transakcji.
Na rynku działek w gminie Bystra-Sidzina dominują osoby fizyczne, które stanowią 99,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,2% transakcji, a gminy za 0,6%.
Profil ryzyka działek w gminie Bystra-Sidzina jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Za metr kwadratowy działki w gminie Bystra-Sidzina trzeba zapłacić przeciętnie 49 zł (121 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 816 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Bystra-Sidzina o -1,8% w ujęciu rocznym. Średnia to 49 zł/m², a na tle powiatu (89 zł/m²) gmina odbiega o -45%.
Szukając tanich działek w Bystra-Sidzina, zacznij od obrębu Sidzina. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 49 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Ogólna średnia cen w gminie Bystra-Sidzina to 49 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Działki budowlane to segment droższy – na cenę wpływa MPZP, dostęp do drogi i bliskość infrastruktury.
Rynek działek w gminie Bystra-Sidzina charakteryzuje się średnią 49 zł/m² i trendem -1,8% r/r (dane GUGiK, 2026). Na tle powiatu gmina odbiega o -45%. Kluczowy jest dostęp do drogi i przeznaczenie w MPZP.
MPZP dla gminy Bystra-Sidzina sprawdzisz w Biuletynie Informacji Publicznej Bystra-Sidzina, na geoportalu gminy lub na e-budownictwo.gunb.gov.pl. Plan określa przeznaczenie terenu i warunki zabudowy dla każdej działki.
Działki sprzedawane w gminie Bystra-Sidzina mają przeciętnie 816 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 49 zł/m² z 121 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe – rolne.
W gminie Bystra-Sidzina ceny działek porównasz między 2 obrębami. Rozpiętość stawek bywa kilkukrotna (dane GUGiK, 2026), a najtańsze grunty znajdziesz w obrębie Sidzina.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 332 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
