Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 79 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Jordanów wynosi 84 zł/m² na podstawie 79 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026. Trend roczny: -13,7%. Indeks Atrakcyjności: 58/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 62 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 117 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 84 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 5 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 9 · -5,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Jordanów różni się o -5,5% od średniej dla powiatu suskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Jordanów jest 2. najdroższa z 9, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 58/100 Gmina Jordanów pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
W gminie Jordanów odnotowano silny spadek cen gruntów o -13,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 84 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Jordanów rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Jordanów. Planem objętych jest 97,5% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 79 | 47,9% |
| Rolne | 19 zł/m² | 75 | 45,5% |
| Leśne | 16 zł/m² | 11 | 6,7% |
Działki budowlane w gminie Jordanów kosztują średnio 62 zł/m² – 26,4% mniej niż średnia gminna (84 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Jordanów przewyższają ceny transakcyjne o 89,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 62 zł/m² | 117 zł/m² | +89,8% | 84 zł/m² | 79 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Jordanów dostępnych jest 34 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Jordanów dostępnych jest obecnie 34 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 34 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
19 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 34 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wysoka | 71 zł/m² | 260 000 zł | 3 673 m² | nieruchomosci-online | 84 |
 Naprawa | 74 zł/m² | 70 000 zł | 942 m² | adresowo | 76 |
Łętownia | 77 zł/m² | 99 000 zł | 1 281 m² | Otodom | 568 |
Rozpiętość cenowa w gminie Jordanów jest znaczna: od 64 zł/m² w Naprawa do 70 zł/m² w Łętownia.
Gmina Jordanów obejmuje 5 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Naprawa (64 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Jordanów jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Jordanów kosztują 84 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie suskim (81 zł/m²) o 3,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 130 zł/m² | 119 | -0.2% |
| Jordanów | 84 zł/m² | 79 | -13.7% |
| Sucha Beskidzka | 83 zł/m² | 50 | +5.1% |
| Stryszawa | 82 zł/m² | 75 | -12.0% |
| Jordanów | 82 zł/m² | 1525 | --- |
| Zembrzyce | 80 zł/m² | 52 | -21.4% |
| Maków Podhalański | 80 zł/m² | 50 | --- |
| Bystra-Sidzina | 49 zł/m² | 112 | -25.8% |
| Budzów | 38 zł/m² | 52 | -31.0% |
Na mapie zaznaczono 79 transakcji gruntami w gminie Jordanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
165 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 660 transakcji w gminie Jordanów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
97%
Firmy
2,7%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 660 transakcji.
Rynek działek w gminie Jordanów to przede wszystkim nabywcy indywidualni (97% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 2,7%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Jordanów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Jordanów to 84 zł/m² z 79 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Jordanów wynosi -13,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 84 zł/m² z 79 transakcji.
Obręb Naprawa ma najniższe ceny w Jordanów (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 84 zł/m², a powiatowa 89 zł/m².
W gminie Jordanów średnia cena gruntu to 84 zł/m² z 79 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -13,7% r/r i średniej 84 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Jordanów jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Jordanów dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Jordanów przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1580 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Jordanów jest 5 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Naprawa. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Jordanów zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 84 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo