Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 178 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 52 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Sucha Beskidzka wynosi 86 zł/m² na podstawie 52 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 27 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 86 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 52 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 59 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 40 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 5. / 9 (-2,8% vs powiat 89 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Sucha Beskidzka w rankingu gmin powiatu suskiego to 5. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 32/100 Gmina Sucha Beskidzka notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sucha Beskidzka. Planem objętych jest 97,2% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 86 zł/m² | 52 | 30,4% |
| Rolne | 18 zł/m² | 48 | 28,1% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 197 zł/m² | 58 | 33,9% |
| Inne z MPZP | 35 zł/m² | 13 | 7,6% |
Działki budowlane w gminie Sucha Beskidzka kosztują średnio 59 zł/m² – 31,8% mniej niż średnia gminna (86 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Sucha Beskidzka przewyższają ceny transakcyjne o 116,6%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 59 zł/m² | 127 zł/m² | +116,6% | 86 zł/m² | 52 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Sucha Beskidzka dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Sucha Beskidzka dostępnych jest 40 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 40 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
25 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Sucha Beskidzka | 12 zł/m² | 75 000 zł | 6 300 m² | adresowo | 38 |
 Sucha Beskidzka | 30 zł/m² | 145 980 zł | 4 866 m² | adresowo | 31 |
 Sucha Beskidzka | 31 zł/m² | 299 000 zł | 9 513 m² | adresowo | 31 |
 Sucha Beskidzka | 43 zł/m² | 148 000 zł | 3 443 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Sucha Beskidzka | 64 zł/m² | 760 000 zł | 11 800 m² | adresowo | 31 |
 Sucha Beskidzka | 87 zł/m² | 310 000 zł | 3 571 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Sucha Beskidzka | 89 zł/m² | 420 000 zł | 4 709 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Sucha Beskidzka | 89 zł/m² | 500 000 zł | 5 591 m² | adresowo | 31 |
 Sucha Beskidzka | 92 zł/m² | 49 000 zł | 531 m² | szybko | 38 |
 Sucha - Obręb Maków | 106 zł/m² | 125 000 zł | 1 175 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Rozpiętość cenowa w gminie Sucha Beskidzka jest znaczna: od 88 zł/m² w Sucha Beskidzka do 88 zł/m² w Sucha Beskidzka.
Gmina Sucha Beskidzka obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sucha Beskidzka (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Sucha Beskidzka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Sucha Beskidzka (86 zł/m²) są o 2,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie suskim (84 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 128 zł/m² | 132 | +22.4% |
| Zembrzyce | 101 zł/m² | 62 | -23.5% |
| Jordanów | 97 zł/m² | 52 | --- |
| Stryszawa | 88 zł/m² | 86 | -1.5% |
| Sucha Beskidzka | 86 zł/m² | 52 | +24.9% |
| Jordanów | 81 zł/m² | 84 | -20.9% |
| Budzów | 70 zł/m² | 64 | -39.1% |
| Maków Podhalański | 68 zł/m² | 50 | -3.6% |
| Bystra-Sidzina | 49 zł/m² | 121 | -1.8% |
Na mapie zaznaczono 178 transakcji gruntami w gminie Sucha Beskidzka. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
104 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Poniżej struktura uczestników rynku działek w gminie Sucha Beskidzka na podstawie 317 transakcji zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
93,4%
Firmy
3,5%
Gminy / Skarb Państwa
3,1%
Struktura kupujących na podstawie 317 transakcji.
Aż 93,4% transakcji gruntami w gminie Sucha Beskidzka zawierają osoby prywatne. Udział firm to 3,5%, a jednostek samorządowych 3,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Sucha Beskidzka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 452).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Sucha Beskidzka kosztuje przeciętnie 86 zł/m² (dane RCN, 2026). To -2,8% w stosunku do średniej powiatowej 89 zł/m².
Najtańszym obrębem w Sucha Beskidzka jest obręb Sucha Beskidzka (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 86 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Sucha Beskidzka kosztuje przeciętnie 86 zł/m² (52 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
MPZP Sucha Beskidzka dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Sucha Beskidzka to 1429 m² przy cenie 86 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Sucha Beskidzka funkcjonuje 2 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 52 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 178 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
