Profil gminy

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – sierpień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sucha Beskidzka wynosi 88 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100 (poniżej przeciętnej).

Średnia rynkowa88 zł/m²

Transakcyjna56 zł/m²

Ofertowa136 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

Indeks Atrakcyjności 32/10050 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sucha Beskidzka?Zobacz 52 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Miejsce gminy Sucha Beskidzka w rankingu gmin powiatu suskiego: 2. najdroższa z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	136 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	88 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · -1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 32/100 Gmina Sucha Beskidzka notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sucha Beskidzka kosztują średnio 56 zł/m² – 36,3% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sucha Beskidzka. Planem objętych jest 97,1% sprzedanych działek.

Budowlane 48,5%Rolne 46,6%Leśne 4,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	56 zł/m²	50	48,5%
Rolne	18 zł/m²	48	46,6%
Leśne	7 zł/m²	5	4,9%

W gminie Sucha Beskidzka dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Ceny wywoławcze w gminie Sucha Beskidzka przewyższają ceny transakcyjne o 142,4%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	56 zł/m²	136 zł/m²	+142,4%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Sucha Beskidzka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Sucha Beskidzka	89 zł/m²	46
Sucha - Obręb Maków	brak danych	4

Jak Sucha Beskidzka wypada na tle innych gmin w powiecie suskim?

Jak wypada gminie Sucha Beskidzka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Sucha Beskidzka (88 zł/m²) są o 7,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie suskim (82 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Sucha Beskidzka i innych gmin w powiecie suskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zawoja	134 zł/m²	119	+8,8%
Sucha Beskidzka	88 zł/m²	50	+3,0%
Jordanów	85 zł/m²	1528	---
Jordanów	83 zł/m²	79	-10,1%
Zembrzyce	82 zł/m²	52	-20,4%
Stryszawa	81 zł/m²	75	+54,6%
Maków Podhalański	81 zł/m²	50	---
Budzów	74 zł/m²	52	-32,5%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	112	-41,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sucha Beskidzka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 452).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Plan ogólny zastępuje studium uwarunkowań i staje się aktem prawa miejscowego – to on określi, gdzie w gminie będzie można budować. Wszystkie gminy mają obowiązek uchwalić go do 31 sierpnia 2026 r. Dla działek bez MPZP to dokument, który zdecyduje o możliwości zabudowy.

Status w gminie Sucha BeskidzkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Sucha BeskidzkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sucha Beskidzka to 88 zł/m² z 50 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sucha Beskidzka?

W gminie Sucha Beskidzka średnia cena gruntu to 88 zł/m² z 50 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sucha Beskidzka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sucha Beskidzka, wejdź na stronę BIP Sucha Beskidzka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sucha Beskidzka?

W gminie Sucha Beskidzka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1455 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sucha Beskidzka?

Na obszarze gminy Sucha Beskidzka działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 88 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sucha Beskidzka?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sucha Beskidzka mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 50 transakcji to 88 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sucha Beskidzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – sierpień 2026

Średnia rynkowa88 zł/m²

Transakcyjna56 zł/m²

Ofertowa136 zł/m²

Pozycja w powiecie2 / 9

Indeks Atrakcyjności 32/10050 transakcji budowlanych2 obrębówRCN (GUGiK) + Otodom/OLX

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sucha Beskidzka?Zobacz 52 oferty

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	56 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	136 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	88 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 9 · -1% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Przy wyniku 32/100 Gmina Sucha Beskidzka notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sucha Beskidzka kosztują średnio 56 zł/m² – 36,3% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Sucha Beskidzka. Planem objętych jest 97,1% sprzedanych działek.

Budowlane 48,5%Rolne 46,6%Leśne 4,9%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	56 zł/m²	50	48,5%
Rolne	18 zł/m²	48	46,6%
Leśne	7 zł/m²	5	4,9%

W gminie Sucha Beskidzka dostępnych jest 52 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	56 zł/m²	136 zł/m²	+142,4%	88 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne: RCN (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Sucha Beskidzka
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Sucha Beskidzka	89 zł/m²	46
Sucha - Obręb Maków	brak danych	4

Jak Sucha Beskidzka wypada na tle innych gmin w powiecie suskim?

Jak wypada gminie Sucha Beskidzka cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 8 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Sucha Beskidzka (88 zł/m²) są o 7,6% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie suskim (82 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Sucha Beskidzka i innych gmin w powiecie suskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Zawoja	134 zł/m²	119	+8,8%
Sucha Beskidzka	88 zł/m²	50	+3,0%
Jordanów	85 zł/m²	1528	---
Jordanów	83 zł/m²	79	-10,1%
Zembrzyce	82 zł/m²	52	-20,4%
Stryszawa	81 zł/m²	75	+54,6%
Maków Podhalański	81 zł/m²	50	---
Budzów	74 zł/m²	52	-32,5%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	112	-41,9%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Profil ryzyka działek w gminie Sucha Beskidzka jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną parcelę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 452).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).OK

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej parceli.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiAudyt potwierdza strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla Twojej parceli - za darmo.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Status w gminie Sucha BeskidzkaProjekt planu wyłożony

W trakcie procedury

WyłożenieProjekt dostępny do publicznego wglądu – można składać uwagi w wyznaczonym terminie.

Do 31 sierpnia 2026Ustawowy termin uchwalenia planu ogólnego przez radę gminy.

Po uchwaleniuStrefy planistyczne zastąpią studium i będą wiążące dla warunków zabudowy.

Zobacz plan ogólny gminy Sucha BeskidzkaStrefy planistyczne, harmonogram procedury i co oznaczają dla zabudowy działek.Otwórz plan ogólny

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sucha Beskidzka to 88 zł/m² z 50 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 9 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sucha Beskidzka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sucha Beskidzka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sucha Beskidzka?

Ile obrębów jest w gminie Sucha Beskidzka?

Na obszarze gminy Sucha Beskidzka działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 88 zł/m² z 50 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sucha Beskidzka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

88 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sucha Beskidzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sucha Beskidzka

Obręby w gminie Sucha Beskidzka – ceny

Jak Sucha Beskidzka wypada na tle innych gmin w powiecie suskim?

Mapa działek w gminie Sucha Beskidzka

Kto kupuje działki w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – sierpień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sucha Beskidzka

Obręby w gminie Sucha Beskidzka – ceny

Jak Sucha Beskidzka wypada na tle innych gmin w powiecie suskim?

Mapa działek w gminie Sucha Beskidzka

Kto kupuje działki w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.