Profil gminy

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – wrzesień 2026

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sucha Beskidzka wynosi 90 zł/m² na podstawie 63 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 28 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 32/100.

Średnia rynkowa90 zł/m²

Transakcyjna63 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 32/10063 transakcje budowlane2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sucha Beskidzka?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Miejsce gminy Sucha Beskidzka w rankingu gmin powiatu suskiego: 3. najdroższa z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	63 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	90 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +1,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

W gminie Sucha Beskidzka Indeks Atrakcyjności wynosi 32/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 317 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sucha Beskidzka kosztują średnio 63 zł/m² – 30,1% mniej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Dane z MPZP obejmują 97,1% transakcji w gminie Sucha Beskidzka. Podział według przeznaczenia dotyczy tylko tej części próby; pozostałych transakcji nie przypisujemy do kategorii planistycznych.

Budowlane 37,7%Rolne 28,7%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	63 zł/m²	63	37,7%
Rolne	18 zł/m²	48	28,7%
Leśne	7 zł/m²	5	3%

W gminie Sucha Beskidzka liczba aktywnych ofert sprzedaży działek wynosi 47. Ceny ofertowe nie są cenami transakcyjnymi z RCN (GUGiK); różnicę między tymi źródłami pokazujemy osobno dla porównywanych typów działek.

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

W gminie Sucha Beskidzka dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 131 zł/m², a średnia transakcyjna 63 zł/m²; różnica wynosi +107,5%. Porównanie opiera się na 28 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 63 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	63 zł/m²	131 zł/m²	+107,5%	90 zł/m²
Rolne	18 zł/m²	11 zł/m²	-40,2%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Sucha Beskidzka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sucha Beskidzka	91 zł/m²	59
Sucha - Obręb Maków	brak danych	4

Jak ceny w gminie Sucha Beskidzka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suskiego?

Zestawienie obejmuje 8 sąsiednich gmin i porównuje ich średnie ceny ze średnią w gminie Sucha Beskidzka. Średnia w wierszu może pochodzić z transakcji RCN, z ofert z portali ogłoszeniowych albo z obu tych źródeł; zakres typów działek trzeba sprawdzić dla każdej gminy osobno.

Ceny gruntów w gminie Sucha Beskidzka (90 zł/m²) są o 12,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu suskiego (80 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sucha Beskidzka i innych gmin w powiecie suskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zawoja	123 zł/m²	201	+115,2%
Jordanów	94 zł/m²	16	-46,6%
Sucha Beskidzka	90 zł/m²	63	+64,0%
Stryszawa	85 zł/m²	77	+93,6%
Jordanów	82 zł/m²	80	-14,0%
Maków Podhalański	78 zł/m²	72	-49,2%
Zembrzyce	77 zł/m²	53	-51,5%
Budzów	76 zł/m²	53	-43,3%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	117	-48,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

W gminie Sucha Beskidzka dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 452).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Sprawdź ryzyka konkretnej działkiDarmowe sprawdzenie działki pokazuje strefę zalewową, MPZP, geologię i ochronę przyrody dla wskazanej działki. Pełny Audyt Działki dodaje warunki gruntowe i stan prawny.Sprawdź swoją działkę za darmo

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Plan ogólny wyznacza gminne ramy dla nowych miejscowych planów i decyzji WZ. Nie rozstrzyga samodzielnie, czy na konkretnej działce można zrealizować planowaną zabudowę. Okres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Status w gminie Sucha BeskidzkaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Okres przejściowy zakończonyOkres przejściowy zakończył się 31 sierpnia 2026 r. Studia uwarunkowań utraciły moc najpóźniej tego dnia. Od 1 września 2026 r. typowa nowa WZ wymaga co do zasady planu ogólnego, który wszedł w życie, oraz położenia działki w OUZ; ustawa przewiduje wyjątki.

Sprawdź konkretną działkęPorównaj status planu z MPZP, WZ, dostępem do drogi i ograniczeniami działki. Publiczny projekt nie potwierdza otwartego terminu na uwagi; sprawdź obwieszczenie w BIP.

Zobacz plan ogólny gminy Sucha BeskidzkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Średnia rynkowa działek w gminie Sucha Beskidzka wynosi 90 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (63 transakcje) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (28 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sucha Beskidzka?

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Sucha Beskidzka wynosi 63 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 63 transakcje budowlane (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 90 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sucha Beskidzka?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sucha Beskidzka, wejdź na stronę BIP Sucha Beskidzka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sucha Beskidzka?

W gminie Sucha Beskidzka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1462 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sucha Beskidzka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Sucha Beskidzka wynosi 2. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 63 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sucha Beskidzka?

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Sucha Beskidzka wynosi 18 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 48 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sucha Beskidzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – wrzesień 2026

Średnia rynkowa90 zł/m²

Transakcyjna63 zł/m²

Ofertowa131 zł/m²

Pozycja w powiecie3 / 9

Indeks Atrakcyjności 32/10063 transakcje budowlane2 obrębyRCN (GUGiK) + portale ogłoszeniowe

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sucha Beskidzka?Zobacz 47 ofert

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	63 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	131 zł/m²	Portale ogłoszeniowe
Średnia rynkowa /m²	90 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najdroższa z 9 · +1,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)

Masz na oku konkretną działkę?Sprawdź jej cenę, plan i ryzyka - za darmo, w 15 sekund.

Działki budowlane w gminie Sucha Beskidzka kosztują średnio 63 zł/m² – 30,1% mniej niż średnia gminna (90 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Budowlane 37,7%Rolne 28,7%Leśne 3%

Typ działki	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	63 zł/m²	63	37,7%
Rolne	18 zł/m²	48	28,7%
Leśne	7 zł/m²	5	3%

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²
Budowlane	63 zł/m²	131 zł/m²	+107,5%	90 zł/m²
Rolne	18 zł/m²	11 zł/m²	-40,2%	15 zł/m²

Średnia rynkowa = 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa. Ceny transakcyjne z RCN (GUGiK): wszystkie lata dostępne w rejestrze. Ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych: aktualne ogłoszenia.

Pełny katalog ofert działek

Ceny działek w obrębach gminy Sucha Beskidzka
Obręb	Średnia /m²	Transakcje budowlane
Sucha Beskidzka	91 zł/m²	59
Sucha - Obręb Maków	brak danych	4

Jak ceny w gminie Sucha Beskidzka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suskiego?

Ceny gruntów w gminie Sucha Beskidzka (90 zł/m²) są o 12,4% wyższe niż średnia dla pozostałych gmin powiatu suskiego (80 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sucha Beskidzka i innych gmin w powiecie suskim
Nazwa	Średnia /m²	Transakcje budowlane	Trend r/r
Zawoja	123 zł/m²	201	+115,2%
Jordanów	94 zł/m²	16	-46,6%
Sucha Beskidzka	90 zł/m²	63	+64,0%
Stryszawa	85 zł/m²	77	+93,6%
Jordanów	82 zł/m²	80	-14,0%
Maków Podhalański	78 zł/m²	72	-49,2%
Zembrzyce	77 zł/m²	53	-51,5%
Budzów	76 zł/m²	53	-43,3%
Bystra-Sidzina	49 zł/m²	117	-48,5%

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

PowódźW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone - sprawdź konkretną działkę.Występuje

GeologiaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.Uwaga

PrzemysłZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 452).Uwaga

Ochrona przyrodyW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.Uwaga

MPZPPokrycie MPZP wynosi 97,1% powierzchni.Jest pokrycie

Warunki gruntowe · wodyPoziom wód gruntowych i nośność podłoża - szczegóły dla konkretnej działki.W audycie

Plan ogólny

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Status w gminie Sucha BeskidzkaPubliczny projekt planu

Publiczny projekt

Projekt opublikowanyMożesz zobaczyć proponowane strefy. Terminy konsultacji trzeba osobno sprawdzić w aktualnym obwieszczeniu gminy.

Zobacz plan ogólny gminy Sucha BeskidzkaZobacz status, źródła, datę sprawdzenia i dostępne dane o strefach.Zobacz status planu w gminie

Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sucha Beskidzka?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sucha Beskidzka?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sucha Beskidzka?

Ile obrębów jest w gminie Sucha Beskidzka?

Liczba obrębów ewidencyjnych na obszarze gminy Sucha Beskidzka wynosi 2. Średnia transakcyjna gminy to 63 zł/m² z 63 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sucha Beskidzka?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 16 września 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Indeks Atrakcyjności

Wynik

32/100

Sprawdź swoją działkę za darmo

Średnia cena/m²

90 zł/m²

Transakcje budowlane

działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Masz na oku działkę w gminie Sucha Beskidzka?

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tej gminie.

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sucha Beskidzka

Obręby w gminie Sucha Beskidzka – ceny

Jak ceny w gminie Sucha Beskidzka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suskiego?

Mapa działek w gminie Sucha Beskidzka

Kto kupuje działki w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.

Ceny działek w gminie Sucha Beskidzka – wrzesień 2026

Ile kosztuje działka w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie?

Oferty vs transakcje w gminie

Działki na sprzedaż w gminie Sucha Beskidzka

Obręby w gminie Sucha Beskidzka – ceny

Jak ceny w gminie Sucha Beskidzka wypadają na tle pozostałych gmin powiatu suskiego?

Mapa działek w gminie Sucha Beskidzka

Kto kupuje działki w gminie Sucha Beskidzka?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie?

Plan ogólny gminy Sucha Beskidzka

Następne kroki przed decyzją o działce

Najczęstsze pytania

Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane.