Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 86 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Stryszawa wynosi 88 zł/m² na podstawie 86 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 108 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026. Trend roczny: -1,5%. Indeks Atrakcyjności: 96/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 88 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 86 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -1.5% | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 72 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 187 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 6. / 9 (-1,1% vs powiat 89 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Stryszawa w rankingu gmin powiatu suskiego to 6. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Wynik 96/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Stryszawa ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
Ceny działek w gminie Stryszawa nieznacznie spadły: -1,5% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 88 zł/m² (dane z RCN).
Gmina Stryszawa znajduje się obecnie w trendzie spadkowym cen działek. W takim otoczeniu atrakcyjna cena wywiera jeszcze większą pokusę szybkiego zakupu – tym ważniejsze jest porównanie oferty z gminną średnią transakcyjną i uwzględnienie wad, które mogą tłumaczyć dyskont.
W gminie Stryszawa 98,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 88 zł/m² | 86 | 57,3% |
| Rolne | 32 zł/m² | 23 | 15,3% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 283 zł/m² | 35 | 23,3% |
| Inne z MPZP | 51 zł/m² | 6 | 4% |
Działki budowlane w gminie Stryszawa kosztują średnio 72 zł/m² – 17,3% mniej niż średnia gminna (88 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Stryszawa żądają o 52,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 72 zł/m² | 111 zł/m² | +52,5% | 88 zł/m² | 86 |
| Rolne | 31 zł/m² | 32 zł/m² | +1,6% | 32 zł/m² | 23 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Stryszawa dostępnych jest 187 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Stryszawa jest teraz 187 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
46 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 187 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
DoDomiporta Stryszawa | 22 zł/m² | 647 000 zł | 30 000 m² | Domiporta | 39 |
 Stryszawa | 26 zł/m² | 85 000 zł | 3 312 m² | adresowo | 31 |
 Stryszawa | 34 zł/m² | 49 000 zł | 1 442 m² | adresowo | 31 |
Lachowice | 55 zł/m² | 649 000 zł | 11 700 m² | Otodom | 72 |
 Stryszawa | 60 zł/m² | 360 000 zł | 6 000 m² | adresowo | 31 |
 Kuków | 60 zł/m² | 159 000 zł | 2 632 m² | szybko | 39 |
 Lachowice | 64 zł/m² | 749 000 zł | 11 700 m² | adresowo | 38 |
 Lachowice | 70 zł/m² | 65 000 zł | 932 m² | adresowo | 31 |
Stryszawa | 70 zł/m² | 315 000 zł | 4 500 m² | Otodom | 68 |
Kurów | 76 zł/m² | 100 000 zł | 1 324 m² | OLX | 38 |
Najtańsze grunty w gminie Stryszawa znajdziesz w Krzeszów (75 zł/m²), a najdroższe w Stryszawa (123 zł/m²).
Gmina Stryszawa obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Krzeszów (75 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Stryszawa jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Stryszawa to 88 zł, czyli 5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie suskim (84 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 128 zł/m² | 132 | +22.4% |
| Zembrzyce | 101 zł/m² | 62 | -23.5% |
| Jordanów | 97 zł/m² | 52 | --- |
| Stryszawa | 88 zł/m² | 86 | -1.5% |
| Sucha Beskidzka | 86 zł/m² | 52 | +24.9% |
| Jordanów | 81 zł/m² | 84 | -20.9% |
| Budzów | 70 zł/m² | 64 | -39.1% |
| Maków Podhalański | 68 zł/m² | 50 | -3.6% |
| Bystra-Sidzina | 49 zł/m² | 121 | -1.8% |
Mapa dla gminy Stryszawa obejmuje 154 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
112 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Stryszawa? Przeanalizowaliśmy strukturę 403 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
95,8%
Firmy
3%
Gminy / Skarb Państwa
1,2%
Struktura kupujących na podstawie 403 transakcji.
Na rynku działek w gminie Stryszawa dominują osoby fizyczne, które stanowią 95,8% kupujących. Firmy odpowiadają za 3% transakcji, a gminy za 1,2%.
Profil ryzyka działek w gminie Stryszawa jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Działka w gminie Stryszawa kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (dane RCN, 2026). To -1,1% w stosunku do średniej powiatowej 89 zł/m².
Ceny działek w gminie Stryszawa zmieniły się o -1,5% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 88 zł/m². Trend może się różnić między obrębami.
Najtańszym obrębem w Stryszawa jest obręb Krzeszów (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 88 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Działka w gminie Stryszawa kosztuje przeciętnie 88 zł/m² (86 transakcji, RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP są droższe o 20-50% od średniej gminnej.
Inwestycja w działkę w gminie Stryszawa wymaga analizy. Średnia cena to 88 zł/m² z 86 transakcji (RCN, 2026), trend roczny -1,5%. Skorzystaj z darmowego narzędzia „Sprawdź działkę” na Działkopedii.
MPZP Stryszawa dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Typowa działka w gminie Stryszawa to 1353 m² przy cenie 88 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Powierzchnia zależy od przeznaczenia – grunty budowlane z MPZP są z reguły mniejsze.
W gminie Stryszawa funkcjonuje 8 obrębów ewidencyjnych z łączną liczbą 86 transakcji działkami (dane RCN, 2026). Porównanie cen między obrębami znajdziesz na tej stronie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 154 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
