Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Profil gminy
suski | Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026 | 50 transakcji budowlanych
Średnia cena działki budowlanej w gminie Maków Podhalański wynosi 68 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 50 | RCN (GUGiK) |
| Działki budowlane | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba obrębów | 6 | GUGiK |
| Aktywne oferty | 47 | Otodom/OLX |
| Pozycja w powiecie | 2. / 9 (-22,9% vs powiat 89 zł/m²) | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 20 kwietnia 2026 | — |
Miejsce gminy Maków Podhalański w rankingu gmin powiatu suskiego to 2. pozycja cenowa, licząc od najtańszej. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich – szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Maków Podhalański. Planem objętych jest 97% sprzedanych działek.
| Typ | Średnia/m² | Transakcji | % całości |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 50 | 31,3% |
| Rolne | 18 zł/m² | 27 | 16,9% |
| Pozostałe kategorie | |||
| Zabudowane | 95 zł/m² | 48 | 30% |
| Inne z MPZP | 32 zł/m² | 35 | 21,9% |
Działki budowlane w gminie Maków Podhalański kosztują średnio 68 zł/m² – tyle samo co średnia gminna (68 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obecnie w gminie Maków Podhalański dostępnych jest 47 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Poniższy katalog obejmuje 47 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
32 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 10 z 47 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Maków Podhalański | 1 zł/m² | 540 zł | 880 m² | sprzedajemy | 38 |
 Wieprzec | 11 zł/m² | 30 000 zł | 2 796 m² | adresowo | 8 |
 Grzechynia | 13 zł/m² | 11 000 zł | 860 m² | nieruchomosci-online | 38 |
Grzechynia | 24 zł/m² | 180 000 zł | 7 639 m² | Otodom | 235 |
 Żarnówka | 29 zł/m² | 399 000 zł | 14 000 m² | Morizon | 39 |
 Żarnówka | 41 zł/m² | 225 000 zł | 5 433 m² | nieruchomosci-online | 38 |
 Grzechynia | 52 zł/m² | 150 000 zł | 2 877 m² | adresowo | 3 |
Kojszówka | 63 zł/m² | 148 000 zł | 2 339 m² | Otodom | 88 |
Żarnówka | 69 zł/m² | 299 100 zł | 4 305 m² | Otodom | 167 |
 Białka | 72 zł/m² | 90 000 zł | 1 250 m² | adresowo | 31 |
Najtańsze grunty w gminie Maków Podhalański znajdziesz w Maków Podhalański (138 zł/m²), a najdroższe w Maków Podhalański (138 zł/m²).
Gmina Maków Podhalański obejmuje 6 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Maków Podhalański (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Maków Podhalański jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Maków Podhalański (68 zł/m²) plasują się 21,4% poniżej poziomu pozostałych gmin w powiecie suskim, gdzie średnia cena sięga 87 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Zawoja | 128 zł/m² | 132 | +22.4% |
| Zembrzyce | 101 zł/m² | 62 | -23.5% |
| Jordanów | 97 zł/m² | 52 | --- |
| Stryszawa | 88 zł/m² | 86 | -1.5% |
| Sucha Beskidzka | 86 zł/m² | 52 | +24.9% |
| Jordanów | 81 zł/m² | 84 | -20.9% |
| Budzów | 70 zł/m² | 64 | -39.1% |
| Maków Podhalański | 68 zł/m² | 50 | -3.6% |
| Bystra-Sidzina | 49 zł/m² | 121 | -1.8% |
Na mapie zaznaczono 167 transakcji gruntami w gminie Maków Podhalański. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
80 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Maków Podhalański? Przeanalizowaliśmy strukturę 441 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93%
Firmy
2,9%
Gminy / Skarb Państwa
4,1%
Struktura kupujących na podstawie 441 transakcji.
Na rynku działek w gminie Maków Podhalański dominują osoby fizyczne, które stanowią 93% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,9% transakcji, a gminy za 4,1%.
Profil ryzyka działek w gminie Maków Podhalański jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Ten profil gminy najlepiej czytać razem z rankingiem gmin, który pokazuje szerszy kontekst cen, oraz z poradnikami wyjaśniającymi, kiedy niska cena jest okazją, a kiedy sygnałem ryzyka.
Jak czytać dane z RCN, odróżniać ceny ofertowe od transakcyjnych i oceniać lokalny rynek.
Najtańsze regiony, tańsze gminy satelickie i czerwone flagi, które trzeba sprawdzić przed zakupem.
Stawki wg klasy gleby, zwolnienia z art. 12a i praktyczne koszty dla gruntów rolnych.
Kupujący działkę w gminie Maków Podhalański zapłacą średnio 68 zł/m² – dane z 50 transakcji (GUGiK, 2026). Ceny wahają się między obrębami, najkorzystniej w obrębie Maków Podhalański.
Najtańszym obrębem w Maków Podhalański jest obręb Maków Podhalański (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 68 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Cena działki budowlanej w gminie Maków Podhalański zależy od obrębu i uzbrojenia. Ogólna średnia to 68 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Grunty z MPZP dopuszczającym zabudowę osiągają ceny wyższe od średniej.
MPZP Maków Podhalański dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Według 50 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia powierzchnia działki w gminie Maków Podhalański to 1230 m². Średnia cena za m² wynosi 68 zł.
W gminie Maków Podhalański najkorzystniejsze ceny oferuje obręb Maków Podhalański. Łącznie gmina liczy 6 obrębów, a średnia cena gminna wynosi 68 zł/m² (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 20 kwietnia 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 167 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
