Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Granica (Michałowice) wynosi 868 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 1/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 868 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +8,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (9) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
Obręb Granica uzyskuje 1/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 września 2025 | 710 000 zł | 1000 m² | 710 zł/m² |
| 19 maja 2025 | 990 000 zł | 1324 m² | 748 zł/m² |
| 22 kwietnia 2025 | 810 000 zł | 1232 m² | 657 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 125 000 zł | 500 m² | 250 zł/m² |
| 27 września 2024 | 1 250 000 zł | 2002 m² | 624 zł/m² |
| 26 września 2024 | 440 000 zł | 799 m² | 551 zł/m² |
| 9 września 2024 | 525 000 zł | 453 m² | 1159 zł/m² |
| 9 września 2024 | 525 000 zł | 453 m² | 1159 zł/m² |
| 21 listopada 2023 | 615 000 zł | 657 m² | 936 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Granica wynosi 868 zł/m², czyli +8,5% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sokołów (499 zł/m²), a najwyższe Michałowice Osiedle (1101 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
GranicaTen obręb | 868 zł/m² | 56 | -38.7% |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 56 transakcji gruntami w obrębie Granica. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Granica jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Granica to 868 zł/m² z 56 transakcji. Obręb zajmuje 5. pozycję cenową w gminie Michałowice.
W bazie RCN figuruje 56 transakcji z obrębu Granica (Michałowice). Średnia cena 868 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Granica (868 zł/m²) odbiega o +8,5% od średniej dla gminy Michałowice (800 zł/m²). Pozycja 5. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 56 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Granica (Michałowice) ma ok. 886 m² przy cenie 868 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Granica (Michałowice) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Granica (868 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sokołów (499 zł/m²) – najtańszy w gminie Michałowice. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 56 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Granica o -38,7% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 868 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
