Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Opacz Kolonia (Michałowice) wynosi 1000 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1000 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +25% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (7) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 sierpnia 2025 | 803 000 zł | 1118 m² | 718 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1013 m² | 1185 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1008 m² | 1190 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1039 m² | 1155 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
| 1 kwietnia 2025 | 1 200 000 zł | 1009 m² | 1189 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Opacz Kolonia wynosi 1000 zł/m², czyli +25% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Opacz Kolonia jest znaczna: od 499 zł/m² w Sokołów do 1101 zł/m² w Michałowice Osiedle.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
Opacz KoloniaTen obręb | 1000 zł/m² | 70 | — |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Opacz Kolonia obejmuje 70 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
7 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Opacz Kolonia jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (23,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Opacz Kolonia zapłacą średnio 1000 zł/m² – dane z 70 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1009 m².
Na terenie obrębu Opacz Kolonia zarejestrowano 70 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1000 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Opacz Kolonia (1000 zł/m²) różni się o +25% od średniej gminnej (800 zł/m²). Obręb zajmuje 9. pozycję w gminie Michałowice (dane RCN, 2026).
W obrębie Opacz Kolonia sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1009 m² w cenie 1000 zł/m² (70 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Opacz Kolonia? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 1000 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Michałowice funkcjonuje 13 obrębów. Obręb Opacz Kolonia (1000 zł/m²) to 9. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sokołów (499 zł/m², dane RCN).
W obrębie Opacz Kolonia (Michałowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 1000 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
