Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Reguły (Michałowice) wynosi 1003 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 15 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1003 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +25,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2025 | 1 166 040 zł | 1995 m² | 584 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 940 000 zł | 1052 m² | 894 zł/m² |
| 30 października 2024 | 1 230 000 zł | 1263 m² | 974 zł/m² |
| 15 października 2024 | 1 550 000 zł | 1613 m² | 961 zł/m² |
| 19 lipca 2024 | 805 000 zł | 947 m² | 850 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Reguły wynosi 1003 zł/m², czyli +25,4% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Reguły znajdziesz w Sokołów (499 zł/m²), a najdroższe w Michałowice Osiedle (1101 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
RegułyTen obręb | 1003 zł/m² | 56 | — |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Reguły obejmuje 41 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Reguły jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (22,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Reguły kosztuje przeciętnie 1003 zł/m² (dane RCN, 2026). To +25,4% w stosunku do średniej gminnej 800 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 56 transakcji dotyczących działek w obrębie Reguły (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 1003 zł/m².
Średnia cena w obrębie Reguły (1003 zł/m²) różni się o +25,4% od średniej gminnej (800 zł/m²). Obręb zajmuje 10. pozycję w gminie Michałowice (dane RCN, 2026).
W obrębie Reguły (Michałowice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1114 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 1003 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Reguły w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 56 transakcji (średnia 1003 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Michałowice funkcjonuje 13 obrębów. Obręb Reguły (1003 zł/m²) to 10. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sokołów (499 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Reguły wynosi brak danych% r/r przy średniej 1003 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
