Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Michałowice Osiedle (Michałowice) wynosi 1101 zł/m² na podstawie 53 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1101 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 53 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +37,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (6) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 maja 2025 | 958 000 zł | 2279 m² | 420 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 992 000 zł | 1121 m² | 885 zł/m² |
| 4 września 2024 | 493 000 zł | 774 m² | 637 zł/m² |
| 2 września 2024 | 850 000 zł | 456 m² | 1864 zł/m² |
| 2 września 2024 | 850 000 zł | 472 m² | 1801 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 1 860 000 zł | 1860 m² | 1000 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Michałowice Osiedle wynosi 1101 zł/m², czyli +37,6% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Sokołów (499 zł/m²), a najwyższe Komorów Osiedle (1031 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
Michałowice OsiedleTen obręb | 1101 zł/m² | 53 | — |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 53 transakcji działkami w obrębie Michałowice Osiedle z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
6 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Michałowice Osiedle jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q500). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Michałowice Osiedle trzeba zapłacić przeciętnie 1101 zł (53 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Michałowice) to 800 zł/m².
W obrębie Michałowice Osiedle (Michałowice) zarejestrowano 53 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 1101 zł/m².
Obręb Michałowice Osiedle (1101 zł/m²) odbiega o +37,6% od średniej dla gminy Michałowice (800 zł/m²). Pozycja 12. wśród 13 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 53 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Michałowice Osiedle: średnia 1101 zł/m², typowa powierzchnia 1042 m², łącznie 53 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Michałowice Osiedle: średnia cena z 53 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Michałowice Osiedle (1101 zł/m²) warto sprawdzić obręb Sokołów (499 zł/m²) – najtańszy w gminie Michałowice. Gmina liczy 13 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Michałowice Osiedle zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 1101 zł/m². Na tle gminy Michałowice (800 zł/m²) obręb odbiega o +37,6%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
