Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Komorów Wieś (Michałowice) wynosi 827 zł/m² na podstawie 56 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 827 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 56 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +3,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 marca 2025 | 880 000 zł | 993 m² | 886 zł/m² |
| 27 września 2024 | 1 200 000 zł | 1455 m² | 825 zł/m² |
| 15 lipca 2024 | 1 300 000 zł | 1808 m² | 719 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 1 125 000 zł | 1389 m² | 810 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Komorów Wieś wynosi 827 zł/m², czyli +3,4% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Komorów Wieś jest znaczna: od 499 zł/m² w Sokołów do 1101 zł/m² w Michałowice Osiedle.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
Komorów WieśTen obręb | 827 zł/m² | 56 | — |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 38 transakcji gruntami w obrębie Komorów Wieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
4 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Komorów Wieś jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (26,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Działka w obrębie Komorów Wieś kosztuje przeciętnie 827 zł/m² (dane RCN, 2026). To +3,4% w stosunku do średniej gminnej 800 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 56 transakcji dotyczących działek w obrębie Komorów Wieś (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 827 zł/m².
Średnia cena w obrębie Komorów Wieś (827 zł/m²) różni się o +3,4% od średniej gminnej (800 zł/m²). Obręb zajmuje 4. pozycję w gminie Michałowice (dane RCN, 2026).
W obrębie Komorów Wieś (Michałowice) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 1079 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 827 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Komorów Wieś w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 56 transakcji (średnia 827 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Michałowice funkcjonuje 13 obrębów. Obręb Komorów Wieś (827 zł/m²) to 4. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Sokołów (499 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Komorów Wieś wynosi brak danych% r/r przy średniej 827 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
