Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Sokołów (Michałowice) wynosi 499 zł/m² na podstawie 43 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 16 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 499 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 43 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -37,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 października 2024 | 420 000 zł | 420 m² | 1000 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 2 800 000 zł | 10 000 m² | 280 zł/m² |
| 2 lutego 2023 | 1 599 830 zł | 2148 m² | 745 zł/m² |
| 28 czerwca 2022 | 650 000 zł | 1000 m² | 650 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 600 000 zł | 3000 m² | 200 zł/m² |
| 7 września 2021 | 2 105 675 zł | 7657 m² | 275 zł/m² |
| 7 września 2021 | 2 388 375 zł | 8685 m² | 275 zł/m² |
| 7 kwietnia 2021 | 2 723 360 zł | 17 021 m² | 160 zł/m² |
| 4 marca 2021 | 220 000 zł | 1000 m² | 220 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Sokołów wynosi 499 zł/m², czyli -37,6% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Sokołów jest znaczna: od 730 zł/m² w Nowa Wieś do 1101 zł/m² w Michałowice Osiedle.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 1031 zł/m² | 70 | — | |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
SokołówTen obręb | 499 zł/m² | 43 | — |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 27 transakcji działkami w obrębie Sokołów z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
9 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Sokołów jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1274).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (37,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Sokołów zapłacą średnio 499 zł/m² – dane z 43 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 2148 m².
Dla obrębu Sokołów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 43 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 499 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Michałowice (800 zł/m²), obręb Sokołów ze średnią 499 zł/m² odbiega o -37,6% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Sokołów sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 2148 m² w cenie 499 zł/m² (43 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sokołów, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 43 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 13 obrębów gminy Michałowice na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Nowa Wieś (730 zł/m²), obecny obręb Sokołów ma średnią 499 zł/m².
W obrębie Sokołów (Michałowice) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 499 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
