Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Michałowice, pruszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Komorów Osiedle (Michałowice) wynosi 1031 zł/m² na podstawie 70 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 71 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 1031 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 70 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +28,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Zbyt mało transakcji budowlanych (3) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 lipca 2025 | 1 200 000 zł | 950 m² | 1263 zł/m² |
| 19 września 2024 | 750 000 zł | 1200 m² | 625 zł/m² |
| 9 marca 2021 | 396 000 zł | 785 m² | 504 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Komorów Osiedle wynosi 1031 zł/m², czyli +28,8% względem średniej gminy Michałowice (800 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Komorów Osiedle znajdziesz w Sokołów (499 zł/m²), a najdroższe w Michałowice Osiedle (1101 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Komorów OsiedleTen obręb | 1031 zł/m² | 70 | — |
| 1000 zł/m² | 70 | — | |
| 1003 zł/m² | 56 | — | |
| 868 zł/m² | 56 | -38.7% | |
| 827 zł/m² | 56 | — | |
| 1101 zł/m² | 53 | — | |
| 499 zł/m² | 43 | — | |
| 894 zł/m² | 41 | — | |
| 735 zł/m² | 41 | — | |
| 730 zł/m² | 41 | — | |
| 878 zł/m² | 27 | — | |
| 909 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Komorów Osiedle obejmuje 70 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
3 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Komorów Osiedle jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (35,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena działki w obrębie Komorów Osiedle (Michałowice) wynosi 1031 zł/m² na podstawie 70 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Na terenie obrębu Komorów Osiedle zarejestrowano 70 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 1031 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Na tle 13 obrębów gminy Michałowice, obręb Komorów Osiedle ze średnią 1031 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Komorów Osiedle mają przeciętnie 545 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 1031 zł/m², a na tle gminy Michałowice (800 zł/m²) obręb odbiega o +28,8%.
Chcesz sprawdzić działkę w Komorów Osiedle? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 1031 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
Wśród 13 obrębów gminy Michałowice najkorzystniejsze ceny oferuje Sokołów (499 zł/m²). Obręb Komorów Osiedle ze średnią 1031 zł/m² zajmuje 11. pozycję (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Komorów Osiedle wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 1031 zł/m² z 70 transakcji.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
