Profil gminy
siedlecki | Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026 | 018 transakcji wszystkich typów działek
Średnia cena działki w gminie Suchożebry wynosi 122 zł/m² na podstawie 018 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. ofertowa/m² | 122 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 122 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 13 · -7,3% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Suchożebry różnią się o -7,3% względem średniej powiatu siedleckiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Suchożebry jest 5. najdroższa z 13 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Uwaga: niska liczba transakcji (018) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
W gminie Suchożebry 1,4% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 9 zł/m² | 26 | 100% |
Na rynku w gminie Suchożebry jest teraz 30 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 30 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
![]() PODNIEŚNO | 0 zł/m² | 0 zł | 1 180 m² | adresowo | 75 |
WOLA SUCHOŻEBRSKA | 10 zł/m² | 300 000 zł | 30 000 m² | OLX | 76 |
KRZEŚLINEK | 30 zł/m² | 92 000 zł | 3 100 m² | OLX | 339 |
Zestawienie cen działek w gminie Suchożebry z 12 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Suchożebry to 122 zł, czyli 64,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie siedleckim (74 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Siedlce | 224 zł/m² | 68 | -26.9% |
| Zbuczyn | 162 zł/m² | 621 | --- |
| Skórzec | 151 zł/m² | 89 | +32.9% |
| Wiśniew | 132 zł/m² | 37 | --- |
| Suchożebry | 122 zł/m² | 018 | --- |
| Mordy | 94 zł/m² | 616 | --- |
| Kotuń | 75 zł/m² | 49 | -27.7% |
| Domanice | 73 zł/m² | 22 | --- |
| Wodynie | 44 zł/m² | 21 | --- |
Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Suchożebry z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
27 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Suchożebry? Przeanalizowaliśmy strukturę 178 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
0,6%
Gminy / Skarb Państwa
5%
Struktura kupujących na podstawie 178 transakcji.
Rynek działek w gminie Suchożebry to przede wszystkim nabywcy indywidualni (94,4% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 0,6%, a gminy 5% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Suchożebry jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5282).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (1,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Audyt Działki od 149 PLN łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tej gminie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Suchożebry trzeba zapłacić przeciętnie 122 zł (018 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 4691 m².
Działki budowlane w gminie Suchożebry są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 122 zł/m² (018 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Suchożebry dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Suchożebry wynosi 4691 m² na podstawie 018 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Suchożebry działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 122 zł/m² z 018 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Suchożebry zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 122 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo