Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dziekanów Leśny (Łomianki) wynosi 395 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 395 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 31 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +13,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 1 grudnia 2025 | 980 000 zł | 1496 m² | 655 zł/m² |
| 1 września 2025 | 475 000 zł | 1113 m² | 427 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 420 000 zł | 797 m² | 527 zł/m² |
| 10 grudnia 2024 | 747 500 zł | 1500 m² | 498 zł/m² |
| 23 września 2024 | 430 000 zł | 798 m² | 539 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 280 000 zł | 366 m² | 765 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 280 000 zł | 360 m² | 778 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 728 160 zł | 1112 m² | 655 zł/m² |
| 11 maja 2021 | 202 300 zł | 494 m² | 410 zł/m² |
| 19 stycznia 2021 | 325 000 zł | 1000 m² | 325 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 120 000 zł | 352 m² | 341 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 412 000 zł | 1200 m² | 343 zł/m² |
| 19 czerwca 2020 | 263 500 zł | 800 m² | 329 zł/m² |
| 24 września 2019 | 90 000 zł | 314 m² | 287 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 389 900 zł | 864 m² | 451 zł/m² |
| 14 lutego 2019 | 389 900 zł | 865 m² | 451 zł/m² |
| 5 października 2018 | 365 000 zł | 1140 m² | 320 zł/m² |
| 19 kwietnia 2018 | 82 000 zł | 251 m² | 327 zł/m² |
| 19 kwietnia 2018 | 263 000 zł | 805 m² | 327 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 25 687 zł | 386 m² | 67 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 13 853 zł | 391 m² | 35 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 502 110 zł | 1479 m² | 339 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 259 707 zł | 792 m² | 328 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 167 344 zł | 800 m² | 209 zł/m² |
| 11 stycznia 2018 | 240 000 zł | 786 m² | 305 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 901 590 zł | 1000 m² | 902 zł/m² |
| 16 maja 2017 | 901 590 zł | 1091 m² | 826 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 536 000 zł | 1000 m² | 536 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 536 000 zł | 1091 m² | 491 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 10 000 zł | 391 m² | 26 zł/m² |
| 3 marca 2017 | 4000 zł | 386 m² | 10 zł/m² |
| 23 września 2016 | 10 000 zł | 249 m² | 40 zł/m² |
| 24 kwietnia 2015 | 40 640 zł | 1016 m² | 40 zł/m² |
| 16 marca 2015 | 600 000 zł | 2265 m² | 265 zł/m² |
| 3 marca 2015 | 115 000 zł | 562 m² | 205 zł/m² |
| 22 grudnia 2014 | 302 000 zł | 1400 m² | 216 zł/m² |
| 14 listopada 2014 | 302 000 zł | 1400 m² | 216 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 56 000 zł | 800 m² | 70 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 60 960 zł | 1016 m² | 60 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 60 960 zł | 1016 m² | 60 zł/m² |
| 6 czerwca 2014 | 56 000 zł | 800 m² | 70 zł/m² |
| 29 lipca 2011 | 77 000 zł | 10 106 m² | 8 zł/m² |
| 5 lipca 2010 | 80 000 zł | 850 m² | 94 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Dziekanów Leśny wynosi 395 zł/m², czyli +13,6% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Dziekanów Leśny jest znaczna: od 179 zł/m² w Kępa Kiełpińska do 659 zł/m² w Dąbrowa.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 363 zł/m² | 113 | — | |
| 417 zł/m² | 62 | — | |
| 659 zł/m² | 46 | — | |
| 458 zł/m² | 38 | — | |
| 597 zł/m² | 34 | — | |
Dziekanów LeśnyTen obręb | 395 zł/m² | 31 | — |
| 226 zł/m² | 27 | — | |
| 374 zł/m² | 23 | — | |
| 179 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 113 transakcji działkami w obrębie Dziekanów Leśny z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Dziekanów Leśny jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (49,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Działka w obrębie Dziekanów Leśny kosztuje przeciętnie 395 zł/m² (dane RCN, 2026). To +13,6% w stosunku do średniej gminnej 347 zł/m².
Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 31 transakcji dotyczących działek w obrębie Dziekanów Leśny (dane aktualne na 2026). Średnia cena wynosi 395 zł/m².
Średnia cena w obrębie Dziekanów Leśny (395 zł/m²) różni się o +13,6% od średniej gminnej (347 zł/m²). Obręb zajmuje 5. pozycję w gminie Łomianki (dane RCN, 2026).
W obrębie Dziekanów Leśny (Łomianki) obraca się głównie gruntami o powierzchni ok. 727 m² – zarówno budowlanymi, jak i rolnymi. Średnia cena 395 zł/m² z 31 transakcji (dane RCN).
Wpisz numer ewidencyjny działki z obrębu Dziekanów Leśny w wyszukiwarkę Działkopedii. System zweryfikuje cenę na tle 31 transakcji (średnia 395 zł/m²), sprawdzi strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
W gminie Łomianki funkcjonuje 9 obrębów. Obręb Dziekanów Leśny (395 zł/m²) to 5. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Kępa Kiełpińska (179 zł/m², dane RCN).
Trend cenowy w obrębie Dziekanów Leśny wynosi brak danych% r/r przy średniej 395 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 113 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
