Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

458 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dziekanów Polski – maj 2026

Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) wynosi 458 zł/m² na podstawie 38 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.

Powierzchnia obrębu: 796,45 haok. 2,1 km od środka gminy Łomianki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	458 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	38	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+32%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
2 stycznia 2026	276 120 zł	4602 m²	60 zł/m²
4 listopada 2025	745 000 zł	1618 m²	460 zł/m²
9 października 2025	996 500 zł	2100 m²	475 zł/m²
25 września 2025	398 000 zł	644 m²	618 zł/m²
25 września 2025	311 000 zł	425 m²	732 zł/m²
16 września 2025	460 000 zł	2209 m²	208 zł/m²
4 września 2025	482 000 zł	830 m²	581 zł/m²
27 sierpnia 2025	565 000 zł	1000 m²	565 zł/m²
24 lipca 2025	50 000 zł	953 m²	52 zł/m²
14 kwietnia 2025	557 000 zł	1000 m²	557 zł/m²
29 października 2024	484 160 zł	1017 m²	476 zł/m²
3 października 2024	180 000 zł	1806 m²	100 zł/m²
16 września 2024	200 000 zł	9310 m²	21 zł/m²
3 kwietnia 2024	7865 zł	75 m²	105 zł/m²
3 kwietnia 2024	7865 zł	68 m²	116 zł/m²
20 lutego 2024	190 000 zł	487 m²	390 zł/m²
18 stycznia 2024	28 000 zł	94 m²	298 zł/m²
9 stycznia 2024	821 500 zł	916 m²	897 zł/m²
24 listopada 2023	525 700 zł	974 m²	540 zł/m²
24 listopada 2023	350 000 zł	1214 m²	288 zł/m²
14 lutego 2023	366 086 zł	1000 m²	366 zł/m²
8 sierpnia 2022	195 000 zł	1922 m²	101 zł/m²
8 sierpnia 2022	25 000 zł	464 m²	54 zł/m²
8 sierpnia 2022	195 000 zł	1745 m²	112 zł/m²
23 grudnia 2021	888 000 zł	2020 m²	440 zł/m²
8 grudnia 2021	706 050 zł	2023 m²	349 zł/m²
25 sierpnia 2021	458 000 zł	1618 m²	283 zł/m²
2 czerwca 2021	440 000 zł	809 m²	544 zł/m²
14 maja 2021	444 040 zł	427 m²	1040 zł/m²
14 maja 2021	444 040 zł	303 m²	1465 zł/m²
18 marca 2021	450 000 zł	1645 m²	274 zł/m²
3 marca 2021	605 000 zł	1942 m²	312 zł/m²
16 lutego 2021	1 070 000 zł	18 136 m²	59 zł/m²
16 lutego 2021	1 070 000 zł	31 571 m²	34 zł/m²
12 stycznia 2021	410 000 zł	1644 m²	249 zł/m²
29 grudnia 2020	413 000 zł	1617 m²	255 zł/m²
4 grudnia 2020	244 892 zł	534 m²	459 zł/m²
4 grudnia 2020	195 108 zł	426 m²	458 zł/m²
15 lipca 2020	190 000 zł	1059 m²	179 zł/m²
28 marca 2020	250 000 zł	403 m²	620 zł/m²
28 marca 2020	250 000 zł	304 m²	822 zł/m²
2 grudnia 2019	2850 zł	54 m²	53 zł/m²
5 sierpnia 2019	15 000 zł	72 m²	208 zł/m²
12 kwietnia 2019	280 000 zł	995 m²	281 zł/m²
25 września 2018	6900 zł	1040 m²	7 zł/m²
24 lipca 2018	740 000 zł	2616 m²	283 zł/m²
23 maja 2018	9000 zł	1000 m²	9 zł/m²
16 listopada 2017	110 000 zł	1370 m²	80 zł/m²
7 listopada 2017	65 000 zł	1145 m²	57 zł/m²
31 sierpnia 2017	46 000 zł	933 m²	49 zł/m²
11 lipca 2017	6000 zł	500 m²	12 zł/m²
18 listopada 2016	80 000 zł	1618 m²	49 zł/m²
2 listopada 2016	225 000 zł	3531 m²	64 zł/m²
4 października 2016	230 000 zł	304 m²	757 zł/m²
4 października 2016	230 000 zł	403 m²	571 zł/m²
29 marca 2016	59 880 zł	1497 m²	40 zł/m²
29 marca 2016	48 000 zł	1200 m²	40 zł/m²
29 marca 2016	64 800 zł	1620 m²	40 zł/m²
16 marca 2016	225 000 zł	3531 m²	64 zł/m²
10 listopada 2015	195 000 zł	7274 m²	27 zł/m²
29 września 2015	3334 zł	500 m²	7 zł/m²
4 marca 2015	340 000 zł	990 m²	343 zł/m²
19 grudnia 2014	50 000 zł	2503 m²	20 zł/m²
12 listopada 2014	27 300 zł	91 m²	300 zł/m²
12 listopada 2014	28 800 zł	96 m²	300 zł/m²
6 kwietnia 2014	75 000 zł	3000 m²	25 zł/m²
24 stycznia 2014	220 000 zł	1106 m²	199 zł/m²
11 kwietnia 2011	60 000 zł	2209 m²	27 zł/m²
24 stycznia 2011	9000 zł	984 m²	9 zł/m²
6 sierpnia 2010	20 000 zł	1618 m²	12 zł/m²
30 czerwca 2008	30 000 zł	934 m²	32 zł/m²
30 czerwca 2008	30 000 zł	934 m²	32 zł/m²
18 marca 2008	80 000 zł	943 m²	85 zł/m²
13 grudnia 2007	130 000 zł	1539 m²	84 zł/m²
17 października 2006	30 000 zł	1534 m²	20 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dziekanów Polski

Różnica 31,7% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Dziekanów Polski sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	407 zł/m²	536 zł/m²	+31,7%	458 zł/m²	38

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łomianki

Średnia cena działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 458 zł/m², czyli +32% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dziekanów Polski najtaniej jest w Kępa Kiełpińska (179 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa (659 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łomianki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łomianki Dolne	363 zł/m²	113	—
Kiełpin	417 zł/m²	62	—
Dąbrowa	659 zł/m²	46	—
Dziekanów PolskiTen obręb	458 zł/m²	38	—
Kiełpin Poduchowny	597 zł/m²	34	—
Dziekanów Leśny	395 zł/m²	31	—
Dziekanów Nowy	226 zł/m²	27	—
Sadowa	374 zł/m²	23	—
Kępa Kiełpińska	179 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Łomianki

Zobacz wszystkie 9 obrębów w Łomianki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dziekanów Polski

Poniższa mapa prezentuje 125 transakcji działkami w obrębie Dziekanów Polski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-02; lat=52.36520177796672; lng=20.858831632267364; price_m2=60; area_m2=4602
transaction_date=2025-11-04; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=460.44; area_m2=1618
transaction_date=2025-10-09; lat=52.34828545125961; lng=20.835931024876537; price_m2=474.52; area_m2=2100
transaction_date=2025-09-25; lat=52.35020033068258; lng=20.836774614230748; price_m2=618.01; area_m2=644
transaction_date=2025-09-25; lat=52.35021524163039; lng=20.836485781672586; price_m2=731.76; area_m2=425
transaction_date=2025-09-16; lat=52.365024389668385; lng=20.86015053939859; price_m2=208.24; area_m2=2209
transaction_date=2025-09-04; lat=52.34790169197046; lng=20.841808951662177; price_m2=580.72; area_m2=830
transaction_date=2025-08-27; lat=52.34880362738672; lng=20.835992773143193; price_m2=565; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-24; lat=52.36866737026162; lng=20.861923785111127; price_m2=52.47; area_m2=953
transaction_date=2025-04-14; lat=52.34792069820066; lng=20.83733530057189; price_m2=557; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-29; lat=52.348181214177885; lng=20.843381870845864; price_m2=476.07; area_m2=1017
transaction_date=2024-10-03; lat=52.360545715862656; lng=20.839157789948104; price_m2=99.67; area_m2=1806
transaction_date=2024-09-16; lat=52.372553328377286; lng=20.86878722745018; price_m2=21.48; area_m2=9310
transaction_date=2024-04-03; lat=52.34851089324347; lng=20.844934572115033; price_m2=104.87; area_m2=75
transaction_date=2024-04-03; lat=52.348577603945834; lng=20.84466485615521; price_m2=115.66; area_m2=68
transaction_date=2024-02-20; lat=52.364019215305134; lng=20.845265724094546; price_m2=390.14; area_m2=487
transaction_date=2024-01-18; lat=52.349959040572614; lng=20.837820877529428; price_m2=297.87; area_m2=94
transaction_date=2024-01-09; lat=52.34715211256742; lng=20.84299847460629; price_m2=896.83; area_m2=916
transaction_date=2023-11-24; lat=52.34728611840273; lng=20.843300726361; price_m2=539.73; area_m2=974
transaction_date=2023-11-24; lat=52.346931455349946; lng=20.842970404151313; price_m2=288.3; area_m2=1214
transaction_date=2023-02-14; lat=52.34740183771975; lng=20.84393232783313; price_m2=366.09; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-08; lat=52.3749036617041; lng=20.87190697620419; price_m2=101.46; area_m2=1922
transaction_date=2022-08-08; lat=52.36856406436118; lng=20.86610761755547; price_m2=53.88; area_m2=464
transaction_date=2022-08-08; lat=52.37058180936987; lng=20.869318441251934; price_m2=111.75; area_m2=1745
transaction_date=2021-12-23; lat=52.34999557932781; lng=20.83268816358966; price_m2=439.6; area_m2=2020
transaction_date=2021-12-08; lat=52.349521697921155; lng=20.835441075874282; price_m2=349.01; area_m2=2023
transaction_date=2021-08-25; lat=52.35042397797786; lng=20.83522481022759; price_m2=283.07; area_m2=1618
transaction_date=2021-06-02; lat=52.350654746780585; lng=20.833880350795162; price_m2=543.88; area_m2=809
transaction_date=2021-05-14; lat=52.349229866642716; lng=20.833081664721217; price_m2=1039.91; area_m2=427
transaction_date=2021-05-14; lat=52.34926254675002; lng=20.832882383855672; price_m2=1465.48; area_m2=303
transaction_date=2021-03-18; lat=52.34845410572625; lng=20.834538439082053; price_m2=273.56; area_m2=1645
transaction_date=2021-03-03; lat=52.3496851997484; lng=20.833671231934698; price_m2=311.53; area_m2=1942
transaction_date=2021-02-16; lat=52.36764304053257; lng=20.853685761522723; price_m2=59; area_m2=18136
transaction_date=2021-02-16; lat=52.37002401960243; lng=20.856461807961917; price_m2=33.89; area_m2=31571
transaction_date=2021-01-12; lat=52.34854428322659; lng=20.834228449995692; price_m2=249.39; area_m2=1644
transaction_date=2020-12-29; lat=52.35011660234819; lng=20.83518670545579; price_m2=255.41; area_m2=1617
transaction_date=2020-12-04; lat=52.34925749608107; lng=20.84721838423261; price_m2=458.6; area_m2=534
transaction_date=2020-12-04; lat=52.34931255807199; lng=20.846961321722773; price_m2=458; area_m2=426
transaction_date=2020-07-15; lat=52.347349620304946; lng=20.843059941159602; price_m2=179.41; area_m2=1059
transaction_date=2020-03-28; lat=52.357730236195856; lng=20.850774984507026; price_m2=620.35; area_m2=403
transaction_date=2020-03-28; lat=52.357694932830405; lng=20.850636716028838; price_m2=822.37; area_m2=304
transaction_date=2019-12-02; lat=52.34961044339554; lng=20.82986748431127; price_m2=52.78; area_m2=54
transaction_date=2019-08-05; lat=52.35367940196283; lng=20.831634185309067; price_m2=208.33; area_m2=72
transaction_date=2019-04-12; lat=52.34875688434144; lng=20.832881282093634; price_m2=281.41; area_m2=995
transaction_date=2018-09-25; lat=52.37095635116818; lng=20.86466762576996; price_m2=6.63; area_m2=1040
transaction_date=2018-07-24; lat=52.356810251395835; lng=20.84897255510317; price_m2=282.87; area_m2=2616
transaction_date=2018-05-23; lat=52.370461418526666; lng=20.85444131972217; price_m2=9; area_m2=1000
transaction_date=2017-11-16; lat=52.37079246988631; lng=20.867050972783495; price_m2=80.29; area_m2=1370
transaction_date=2017-11-07; lat=52.36341573718091; lng=20.85798839521087; price_m2=56.77; area_m2=1145
transaction_date=2017-08-31; lat=52.36753455118071; lng=20.856111663712515; price_m2=49.3; area_m2=933
transaction_date=2017-07-11; lat=52.373053410036434; lng=20.85657241050654; price_m2=12; area_m2=500
transaction_date=2016-11-18; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=49.44; area_m2=1618
transaction_date=2016-11-02; lat=52.356111128160286; lng=20.8348220369994; price_m2=63.72; area_m2=3531
transaction_date=2016-10-04; lat=52.357694932830405; lng=20.850636716028838; price_m2=756.58; area_m2=304
transaction_date=2016-10-04; lat=52.357730236195856; lng=20.850774984507026; price_m2=570.72; area_m2=403
transaction_date=2016-03-29; lat=52.36866499783964; lng=20.864392543155116; price_m2=40; area_m2=1497
transaction_date=2016-03-29; lat=52.36448774299309; lng=20.838647819677057; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2016-03-29; lat=52.363660541977985; lng=20.838231413678255; price_m2=40; area_m2=1620
transaction_date=2016-03-16; lat=52.356111128160286; lng=20.8348220369994; price_m2=63.72; area_m2=3531
transaction_date=2015-11-10; lat=52.353332574901906; lng=20.833634008171042; price_m2=26.81; area_m2=7274
transaction_date=2015-09-29; lat=52.368375744638804; lng=20.850323057834334; price_m2=6.67; area_m2=500
transaction_date=2015-03-04; lat=52.366920607560616; lng=20.837439887136078; price_m2=343.43; area_m2=990
transaction_date=2014-12-19; lat=52.363179128905536; lng=20.857698030882396; price_m2=19.98; area_m2=2503
transaction_date=2014-11-12; lat=52.36627733018654; lng=20.83724619512313; price_m2=300; area_m2=91
transaction_date=2014-11-12; lat=52.36631275023523; lng=20.837024660740767; price_m2=300; area_m2=96
transaction_date=2014-04-06; lat=52.36649046329023; lng=20.837568838749608; price_m2=25; area_m2=3000
transaction_date=2014-01-24; lat=52.34898779846802; lng=20.83153239889223; price_m2=198.92; area_m2=1106
transaction_date=2011-04-11; lat=52.365024389668385; lng=20.86015053939859; price_m2=27.16; area_m2=2209
transaction_date=2011-01-24; lat=52.36802059404713; lng=20.85670263511376; price_m2=9.15; area_m2=984
transaction_date=2010-08-06; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=12.36; area_m2=1618
transaction_date=2008-06-30; lat=52.367856783931245; lng=20.855915743462024; price_m2=32.12; area_m2=934
transaction_date=2008-06-30; lat=52.367617948837065; lng=20.855627423925664; price_m2=32.12; area_m2=934
transaction_date=2008-03-18; lat=52.36745610349359; lng=20.850759062979378; price_m2=84.84; area_m2=943
transaction_date=2007-12-13; lat=52.37112140434456; lng=20.86737740424195; price_m2=84.47; area_m2=1539
transaction_date=2006-10-17; lat=52.368809220284085; lng=20.86528070457144; price_m2=19.56; area_m2=1534

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

75 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dziekanów Polski?

Profil ryzyka działek w obrębie Dziekanów Polski jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Dziekanów Polski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dziekanów Polski i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dziekanów Polski?+

Średnia cena gruntu w obrębie Dziekanów Polski kształtuje się na poziomie 458 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 38 transakcji). Na tle gminy Łomianki (347 zł/m²) obręb odbiega o +32%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dziekanów Polski?+

W obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) zarejestrowano 38 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 458 zł/m².

Jak obręb Dziekanów Polski wypada cenowo na tle gminy Łomianki?+

Obręb Dziekanów Polski ze średnią 458 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Łomianki (średnia gminna 347 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dziekanów Polski?+

Według 38 transakcji z RCN, w obrębie Dziekanów Polski typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 458 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Łomianki i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dziekanów Polski?+

Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Dziekanów Polski: średnia cena z 38 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Łomianki warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Łomianki? Obręb Kępa Kiełpińska ma średnią 179 zł/m² – wobec 458 zł/m² w Dziekanów Polski. Gmina liczy łącznie 9 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dziekanów Polski?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dziekanów Polski to brak danych% rocznie. Średnia 458 zł/m² opiera się na 38 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

458 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Za mało nowych danych

Wynik

—

Średnia cena/m²

458 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dziekanów Polski – maj 2026

Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Powierzchnia obrębu: 796,45 haok. 2,1 km od środka gminy Łomianki

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	458 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	38	RCN (GUGiK)
Vs średnia gminy	+32%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
2 stycznia 2026	276 120 zł	4602 m²	60 zł/m²
4 listopada 2025	745 000 zł	1618 m²	460 zł/m²
9 października 2025	996 500 zł	2100 m²	475 zł/m²
25 września 2025	398 000 zł	644 m²	618 zł/m²
25 września 2025	311 000 zł	425 m²	732 zł/m²
16 września 2025	460 000 zł	2209 m²	208 zł/m²
4 września 2025	482 000 zł	830 m²	581 zł/m²
27 sierpnia 2025	565 000 zł	1000 m²	565 zł/m²
24 lipca 2025	50 000 zł	953 m²	52 zł/m²
14 kwietnia 2025	557 000 zł	1000 m²	557 zł/m²
29 października 2024	484 160 zł	1017 m²	476 zł/m²
3 października 2024	180 000 zł	1806 m²	100 zł/m²
16 września 2024	200 000 zł	9310 m²	21 zł/m²
3 kwietnia 2024	7865 zł	75 m²	105 zł/m²
3 kwietnia 2024	7865 zł	68 m²	116 zł/m²
20 lutego 2024	190 000 zł	487 m²	390 zł/m²
18 stycznia 2024	28 000 zł	94 m²	298 zł/m²
9 stycznia 2024	821 500 zł	916 m²	897 zł/m²
24 listopada 2023	525 700 zł	974 m²	540 zł/m²
24 listopada 2023	350 000 zł	1214 m²	288 zł/m²
14 lutego 2023	366 086 zł	1000 m²	366 zł/m²
8 sierpnia 2022	195 000 zł	1922 m²	101 zł/m²
8 sierpnia 2022	25 000 zł	464 m²	54 zł/m²
8 sierpnia 2022	195 000 zł	1745 m²	112 zł/m²
23 grudnia 2021	888 000 zł	2020 m²	440 zł/m²
8 grudnia 2021	706 050 zł	2023 m²	349 zł/m²
25 sierpnia 2021	458 000 zł	1618 m²	283 zł/m²
2 czerwca 2021	440 000 zł	809 m²	544 zł/m²
14 maja 2021	444 040 zł	427 m²	1040 zł/m²
14 maja 2021	444 040 zł	303 m²	1465 zł/m²
18 marca 2021	450 000 zł	1645 m²	274 zł/m²
3 marca 2021	605 000 zł	1942 m²	312 zł/m²
16 lutego 2021	1 070 000 zł	18 136 m²	59 zł/m²
16 lutego 2021	1 070 000 zł	31 571 m²	34 zł/m²
12 stycznia 2021	410 000 zł	1644 m²	249 zł/m²
29 grudnia 2020	413 000 zł	1617 m²	255 zł/m²
4 grudnia 2020	244 892 zł	534 m²	459 zł/m²
4 grudnia 2020	195 108 zł	426 m²	458 zł/m²
15 lipca 2020	190 000 zł	1059 m²	179 zł/m²
28 marca 2020	250 000 zł	403 m²	620 zł/m²
28 marca 2020	250 000 zł	304 m²	822 zł/m²
2 grudnia 2019	2850 zł	54 m²	53 zł/m²
5 sierpnia 2019	15 000 zł	72 m²	208 zł/m²
12 kwietnia 2019	280 000 zł	995 m²	281 zł/m²
25 września 2018	6900 zł	1040 m²	7 zł/m²
24 lipca 2018	740 000 zł	2616 m²	283 zł/m²
23 maja 2018	9000 zł	1000 m²	9 zł/m²
16 listopada 2017	110 000 zł	1370 m²	80 zł/m²
7 listopada 2017	65 000 zł	1145 m²	57 zł/m²
31 sierpnia 2017	46 000 zł	933 m²	49 zł/m²
11 lipca 2017	6000 zł	500 m²	12 zł/m²
18 listopada 2016	80 000 zł	1618 m²	49 zł/m²
2 listopada 2016	225 000 zł	3531 m²	64 zł/m²
4 października 2016	230 000 zł	304 m²	757 zł/m²
4 października 2016	230 000 zł	403 m²	571 zł/m²
29 marca 2016	59 880 zł	1497 m²	40 zł/m²
29 marca 2016	48 000 zł	1200 m²	40 zł/m²
29 marca 2016	64 800 zł	1620 m²	40 zł/m²
16 marca 2016	225 000 zł	3531 m²	64 zł/m²
10 listopada 2015	195 000 zł	7274 m²	27 zł/m²
29 września 2015	3334 zł	500 m²	7 zł/m²
4 marca 2015	340 000 zł	990 m²	343 zł/m²
19 grudnia 2014	50 000 zł	2503 m²	20 zł/m²
12 listopada 2014	27 300 zł	91 m²	300 zł/m²
12 listopada 2014	28 800 zł	96 m²	300 zł/m²
6 kwietnia 2014	75 000 zł	3000 m²	25 zł/m²
24 stycznia 2014	220 000 zł	1106 m²	199 zł/m²
11 kwietnia 2011	60 000 zł	2209 m²	27 zł/m²
24 stycznia 2011	9000 zł	984 m²	9 zł/m²
6 sierpnia 2010	20 000 zł	1618 m²	12 zł/m²
30 czerwca 2008	30 000 zł	934 m²	32 zł/m²
30 czerwca 2008	30 000 zł	934 m²	32 zł/m²
18 marca 2008	80 000 zł	943 m²	85 zł/m²
13 grudnia 2007	130 000 zł	1539 m²	84 zł/m²
17 października 2006	30 000 zł	1534 m²	20 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dziekanów Polski

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Transakcyjna/m²	Ofertowa/m²	Różnica	Średnia rynkowa/m²	Transakcji
Budowlane	407 zł/m²	536 zł/m²	+31,7%	458 zł/m²	38

Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Łomianki

Średnia cena działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 458 zł/m², czyli +32% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dziekanów Polski najtaniej jest w Kępa Kiełpińska (179 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa (659 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Łomianki
Obręb	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Łomianki Dolne	363 zł/m²	113	—
Kiełpin	417 zł/m²	62	—
Dąbrowa	659 zł/m²	46	—
Dziekanów PolskiTen obręb	458 zł/m²	38	—
Kiełpin Poduchowny	597 zł/m²	34	—
Dziekanów Leśny	395 zł/m²	31	—
Dziekanów Nowy	226 zł/m²	27	—
Sadowa	374 zł/m²	23	—
Kępa Kiełpińska	179 zł/m²	23	—

Sprawdź inne obręby w Łomianki

Zobacz wszystkie 9 obrębów w Łomianki

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w obrębie Dziekanów Polski

transaction_date=2026-01-02; lat=52.36520177796672; lng=20.858831632267364; price_m2=60; area_m2=4602
transaction_date=2025-11-04; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=460.44; area_m2=1618
transaction_date=2025-10-09; lat=52.34828545125961; lng=20.835931024876537; price_m2=474.52; area_m2=2100
transaction_date=2025-09-25; lat=52.35020033068258; lng=20.836774614230748; price_m2=618.01; area_m2=644
transaction_date=2025-09-25; lat=52.35021524163039; lng=20.836485781672586; price_m2=731.76; area_m2=425
transaction_date=2025-09-16; lat=52.365024389668385; lng=20.86015053939859; price_m2=208.24; area_m2=2209
transaction_date=2025-09-04; lat=52.34790169197046; lng=20.841808951662177; price_m2=580.72; area_m2=830
transaction_date=2025-08-27; lat=52.34880362738672; lng=20.835992773143193; price_m2=565; area_m2=1000
transaction_date=2025-07-24; lat=52.36866737026162; lng=20.861923785111127; price_m2=52.47; area_m2=953
transaction_date=2025-04-14; lat=52.34792069820066; lng=20.83733530057189; price_m2=557; area_m2=1000
transaction_date=2024-10-29; lat=52.348181214177885; lng=20.843381870845864; price_m2=476.07; area_m2=1017
transaction_date=2024-10-03; lat=52.360545715862656; lng=20.839157789948104; price_m2=99.67; area_m2=1806
transaction_date=2024-09-16; lat=52.372553328377286; lng=20.86878722745018; price_m2=21.48; area_m2=9310
transaction_date=2024-04-03; lat=52.34851089324347; lng=20.844934572115033; price_m2=104.87; area_m2=75
transaction_date=2024-04-03; lat=52.348577603945834; lng=20.84466485615521; price_m2=115.66; area_m2=68
transaction_date=2024-02-20; lat=52.364019215305134; lng=20.845265724094546; price_m2=390.14; area_m2=487
transaction_date=2024-01-18; lat=52.349959040572614; lng=20.837820877529428; price_m2=297.87; area_m2=94
transaction_date=2024-01-09; lat=52.34715211256742; lng=20.84299847460629; price_m2=896.83; area_m2=916
transaction_date=2023-11-24; lat=52.34728611840273; lng=20.843300726361; price_m2=539.73; area_m2=974
transaction_date=2023-11-24; lat=52.346931455349946; lng=20.842970404151313; price_m2=288.3; area_m2=1214
transaction_date=2023-02-14; lat=52.34740183771975; lng=20.84393232783313; price_m2=366.09; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-08; lat=52.3749036617041; lng=20.87190697620419; price_m2=101.46; area_m2=1922
transaction_date=2022-08-08; lat=52.36856406436118; lng=20.86610761755547; price_m2=53.88; area_m2=464
transaction_date=2022-08-08; lat=52.37058180936987; lng=20.869318441251934; price_m2=111.75; area_m2=1745
transaction_date=2021-12-23; lat=52.34999557932781; lng=20.83268816358966; price_m2=439.6; area_m2=2020
transaction_date=2021-12-08; lat=52.349521697921155; lng=20.835441075874282; price_m2=349.01; area_m2=2023
transaction_date=2021-08-25; lat=52.35042397797786; lng=20.83522481022759; price_m2=283.07; area_m2=1618
transaction_date=2021-06-02; lat=52.350654746780585; lng=20.833880350795162; price_m2=543.88; area_m2=809
transaction_date=2021-05-14; lat=52.349229866642716; lng=20.833081664721217; price_m2=1039.91; area_m2=427
transaction_date=2021-05-14; lat=52.34926254675002; lng=20.832882383855672; price_m2=1465.48; area_m2=303
transaction_date=2021-03-18; lat=52.34845410572625; lng=20.834538439082053; price_m2=273.56; area_m2=1645
transaction_date=2021-03-03; lat=52.3496851997484; lng=20.833671231934698; price_m2=311.53; area_m2=1942
transaction_date=2021-02-16; lat=52.36764304053257; lng=20.853685761522723; price_m2=59; area_m2=18136
transaction_date=2021-02-16; lat=52.37002401960243; lng=20.856461807961917; price_m2=33.89; area_m2=31571
transaction_date=2021-01-12; lat=52.34854428322659; lng=20.834228449995692; price_m2=249.39; area_m2=1644
transaction_date=2020-12-29; lat=52.35011660234819; lng=20.83518670545579; price_m2=255.41; area_m2=1617
transaction_date=2020-12-04; lat=52.34925749608107; lng=20.84721838423261; price_m2=458.6; area_m2=534
transaction_date=2020-12-04; lat=52.34931255807199; lng=20.846961321722773; price_m2=458; area_m2=426
transaction_date=2020-07-15; lat=52.347349620304946; lng=20.843059941159602; price_m2=179.41; area_m2=1059
transaction_date=2020-03-28; lat=52.357730236195856; lng=20.850774984507026; price_m2=620.35; area_m2=403
transaction_date=2020-03-28; lat=52.357694932830405; lng=20.850636716028838; price_m2=822.37; area_m2=304
transaction_date=2019-12-02; lat=52.34961044339554; lng=20.82986748431127; price_m2=52.78; area_m2=54
transaction_date=2019-08-05; lat=52.35367940196283; lng=20.831634185309067; price_m2=208.33; area_m2=72
transaction_date=2019-04-12; lat=52.34875688434144; lng=20.832881282093634; price_m2=281.41; area_m2=995
transaction_date=2018-09-25; lat=52.37095635116818; lng=20.86466762576996; price_m2=6.63; area_m2=1040
transaction_date=2018-07-24; lat=52.356810251395835; lng=20.84897255510317; price_m2=282.87; area_m2=2616
transaction_date=2018-05-23; lat=52.370461418526666; lng=20.85444131972217; price_m2=9; area_m2=1000
transaction_date=2017-11-16; lat=52.37079246988631; lng=20.867050972783495; price_m2=80.29; area_m2=1370
transaction_date=2017-11-07; lat=52.36341573718091; lng=20.85798839521087; price_m2=56.77; area_m2=1145
transaction_date=2017-08-31; lat=52.36753455118071; lng=20.856111663712515; price_m2=49.3; area_m2=933
transaction_date=2017-07-11; lat=52.373053410036434; lng=20.85657241050654; price_m2=12; area_m2=500
transaction_date=2016-11-18; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=49.44; area_m2=1618
transaction_date=2016-11-02; lat=52.356111128160286; lng=20.8348220369994; price_m2=63.72; area_m2=3531
transaction_date=2016-10-04; lat=52.357694932830405; lng=20.850636716028838; price_m2=756.58; area_m2=304
transaction_date=2016-10-04; lat=52.357730236195856; lng=20.850774984507026; price_m2=570.72; area_m2=403
transaction_date=2016-03-29; lat=52.36866499783964; lng=20.864392543155116; price_m2=40; area_m2=1497
transaction_date=2016-03-29; lat=52.36448774299309; lng=20.838647819677057; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2016-03-29; lat=52.363660541977985; lng=20.838231413678255; price_m2=40; area_m2=1620
transaction_date=2016-03-16; lat=52.356111128160286; lng=20.8348220369994; price_m2=63.72; area_m2=3531
transaction_date=2015-11-10; lat=52.353332574901906; lng=20.833634008171042; price_m2=26.81; area_m2=7274
transaction_date=2015-09-29; lat=52.368375744638804; lng=20.850323057834334; price_m2=6.67; area_m2=500
transaction_date=2015-03-04; lat=52.366920607560616; lng=20.837439887136078; price_m2=343.43; area_m2=990
transaction_date=2014-12-19; lat=52.363179128905536; lng=20.857698030882396; price_m2=19.98; area_m2=2503
transaction_date=2014-11-12; lat=52.36627733018654; lng=20.83724619512313; price_m2=300; area_m2=91
transaction_date=2014-11-12; lat=52.36631275023523; lng=20.837024660740767; price_m2=300; area_m2=96
transaction_date=2014-04-06; lat=52.36649046329023; lng=20.837568838749608; price_m2=25; area_m2=3000
transaction_date=2014-01-24; lat=52.34898779846802; lng=20.83153239889223; price_m2=198.92; area_m2=1106
transaction_date=2011-04-11; lat=52.365024389668385; lng=20.86015053939859; price_m2=27.16; area_m2=2209
transaction_date=2011-01-24; lat=52.36802059404713; lng=20.85670263511376; price_m2=9.15; area_m2=984
transaction_date=2010-08-06; lat=52.34946036396338; lng=20.834319697633465; price_m2=12.36; area_m2=1618
transaction_date=2008-06-30; lat=52.367856783931245; lng=20.855915743462024; price_m2=32.12; area_m2=934
transaction_date=2008-06-30; lat=52.367617948837065; lng=20.855627423925664; price_m2=32.12; area_m2=934
transaction_date=2008-03-18; lat=52.36745610349359; lng=20.850759062979378; price_m2=84.84; area_m2=943
transaction_date=2007-12-13; lat=52.37112140434456; lng=20.86737740424195; price_m2=84.47; area_m2=1539
transaction_date=2006-10-17; lat=52.368809220284085; lng=20.86528070457144; price_m2=19.56; area_m2=1534

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

75 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dziekanów Polski?

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Masz na oku działkę w obrębie Dziekanów Polski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dziekanów Polski i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dziekanów Polski?+

Średnia cena gruntu w obrębie Dziekanów Polski kształtuje się na poziomie 458 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 38 transakcji). Na tle gminy Łomianki (347 zł/m²) obręb odbiega o +32%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dziekanów Polski?+

W obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) zarejestrowano 38 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 458 zł/m².

Jak obręb Dziekanów Polski wypada cenowo na tle gminy Łomianki?+

Obręb Dziekanów Polski ze średnią 458 zł/m² plasuje się na 7. miejscu w gminie Łomianki (średnia gminna 347 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dziekanów Polski?+

Według 38 transakcji z RCN, w obrębie Dziekanów Polski typowa parcela ma 1000 m² i kosztuje 458 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Łomianki i popyt na grunty pod zabudowę.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dziekanów Polski?+

Jakie inne obręby w gminie Łomianki warto sprawdzić?+

Szukasz tańszej alternatywy w gminie Łomianki? Obręb Kępa Kiełpińska ma średnią 179 zł/m² – wobec 458 zł/m² w Dziekanów Polski. Gmina liczy łącznie 9 obrębów (dane GUGiK, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dziekanów Polski?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Dziekanów Polski to brak danych% rocznie. Średnia 458 zł/m² opiera się na 38 transakcjach z aktów notarialnych.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

—

Za mało nowych danych

Średnia cena/m²

458 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

W całym obszarze: 125 wiarygodnych transakcji cenowych.

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Ceny działek Dziekanów Polski – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dziekanów Polski

Działki na sprzedaż w obrębie Dziekanów Polski

Porównanie z innymi obrębami w Łomianki

Sprawdź inne obręby w Łomianki

Zobacz wszystkie 9 obrębów w Łomianki

Mapa działek w obrębie Dziekanów Polski

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dziekanów Polski?

Masz na oku działkę w obrębie Dziekanów Polski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dziekanów Polski i porównać je z okolicą?

Ceny działek Dziekanów Polski – maj 2026

Ostatnie transakcje w obrębie Dziekanów Polski

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dziekanów Polski

Działki na sprzedaż w obrębie Dziekanów Polski

Porównanie z innymi obrębami w Łomianki

Sprawdź inne obręby w Łomianki

Zobacz wszystkie 9 obrębów w Łomianki

Mapa działek w obrębie Dziekanów Polski

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dziekanów Polski?

Masz na oku działkę w obrębie Dziekanów Polski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Przydatne poradniki

Ceny działek budowlanych – jak czytać średnie ceny w okolicy?

Najtańsze działki w Polsce – kiedy niska cena jest okazją?

Ile kosztuje odrolnienie działki? Tabela opłat i kalkulator

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dziekanów Polski i porównać je z okolicą?