Średnia cena działki budowlanej w obrębie Dziekanów Polski (Łomianki) wynosi 527 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 3 listopada 2026. Indeks Atrakcyjności: 41/100.
Średnia cena działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 527 zł/m², czyli +3,2% względem średniej gminy Łomianki (510 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 474 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa /m² | 606 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 527 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +3,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 3 listopada 2026 | — |
W obrębie Dziekanów Polski Indeks Atrakcyjności wynosi 41/100. Trend cenowy nie jest pokazywany, bo próba w porównywanych okresach jest za mała. Podstawą są dane z RCN: 1171 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dziekanów Polski?
Zobacz 45 ofert| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 26 marca 2026 | 680 000 zł | 1000 m² | 680 zł/m² |
| 18 marca 2026 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 18 marca 2026 | 600 000 zł | 1000 m² | 600 zł/m² |
| 26 lutego 2026 | 80 000 zł | 1698 m² | 47 zł/m² |
| 26 lutego 2026 | 55 000 zł | 1199 m² | 46 zł/m² |
| 20 lutego 2026 | 685 000 zł | 1414 m² | 484 zł/m² |
| 2 stycznia 2026 | 276 120 zł | 4602 m² | 60 zł/m² |
| 8 grudnia 2025 | 340 000 zł | 1020 m² | 333 zł/m² |
| 5 grudnia 2025 | 680 000 zł | 1106 m² | 615 zł/m² |
| 4 listopada 2025 | 745 000 zł | 1618 m² | 460 zł/m² |
| 9 października 2025 | 0 zł | 2100 m² | 475 zł/m² |
| 8 października 2025 | 176 150 zł | 271 m² | 650 zł/m² |
| 8 października 2025 | 484 900 zł | 746 m² | 650 zł/m² |
| 25 września 2025 | 207 171 zł | 425 m² | 487 zł/m² |
| 16 września 2025 | 460 000 zł | 2209 m² | 208 zł/m² |
| 4 września 2025 | 482 000 zł | 830 m² | 581 zł/m² |
| 27 sierpnia 2025 | 0 zł | 1000 m² | 565 zł/m² |
| 24 lipca 2025 | 50 000 zł | 953 m² | 52 zł/m² |
| 18 czerwca 2025 | 0 zł | 884 m² | 464 zł/m² |
| 28 marca 2025 | 300 000 zł | 484 m² | 620 zł/m² |
| 4 lutego 2025 | 164 000 zł | 4114 m² | 40 zł/m² |
| 29 października 2024 | 0 zł | 1017 m² | 476 zł/m² |
| 3 października 2024 | 0 zł | 1806 m² | 100 zł/m² |
| 16 września 2024 | 0 zł | 9310 m² | 21 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 361 600 zł | 995 m² | 363 zł/m² |
| 20 lutego 2024 | 190 000 zł | 487 m² | 390 zł/m² |
| 18 stycznia 2024 | 28 000 zł | 94 m² | 298 zł/m² |
| 9 stycznia 2024 | 0 zł | 916 m² | 897 zł/m² |
| 8 grudnia 2023 | 482 350 zł | 1870 m² | 258 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 597 700 zł | 1148 m² | 521 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 524 500 zł | 1059 m² | 495 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 525 700 zł | 974 m² | 540 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 350 000 zł | 1214 m² | 288 zł/m² |
| 29 września 2023 | 17 500 zł | 500 m² | 35 zł/m² |
| 29 września 2023 | 17 500 zł | 500 m² | 35 zł/m² |
| 28 września 2023 | 45 000 zł | 1112 m² | 40 zł/m² |
| 14 lutego 2023 | 0 zł | 1000 m² | 366 zł/m² |
| 8 sierpnia 2022 | 25 000 zł | 464 m² | 54 zł/m² |
| 23 grudnia 2021 | 888 000 zł | 2020 m² | 440 zł/m² |
| 8 grudnia 2021 | 0 zł | 2023 m² | 349 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 458 000 zł | 1618 m² | 283 zł/m² |
| 15 kwietnia 2021 | 320 000 zł | 1000 m² | 320 zł/m² |
| 18 marca 2021 | 450 000 zł | 1645 m² | 274 zł/m² |
| 3 marca 2021 | 605 000 zł | 1942 m² | 312 zł/m² |
| 12 stycznia 2021 | 410 000 zł | 1644 m² | 249 zł/m² |
| 29 grudnia 2020 | 0 zł | 1617 m² | 255 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 244 892 zł | 534 m² | 459 zł/m² |
| 4 grudnia 2020 | 195 108 zł | 426 m² | 458 zł/m² |
| 15 lipca 2020 | 0 zł | 1059 m² | 179 zł/m² |
| 5 sierpnia 2019 | 15 000 zł | 72 m² | 208 zł/m² |
| 12 kwietnia 2019 | 280 000 zł | 995 m² | 281 zł/m² |
| 25 września 2018 | 6900 zł | 1040 m² | 7 zł/m² |
| 24 lipca 2018 | 0 zł | 2616 m² | 283 zł/m² |
| 23 maja 2018 | 0 zł | 1000 m² | 9 zł/m² |
| 16 listopada 2017 | 110 000 zł | 1370 m² | 80 zł/m² |
| 7 listopada 2017 | 65 000 zł | 1145 m² | 57 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 46 000 zł | 933 m² | 49 zł/m² |
| 18 listopada 2016 | 80 000 zł | 1618 m² | 49 zł/m² |
| 2 listopada 2016 | 225 000 zł | 3531 m² | 64 zł/m² |
| 4 października 2016 | 98 897 zł | 304 m² | 325 zł/m² |
| 4 października 2016 | 131 104 zł | 403 m² | 325 zł/m² |
| 3 sierpnia 2016 | 70 000 zł | 1370 m² | 51 zł/m² |
| 2 kwietnia 2016 | 80 000 zł | 1148 m² | 70 zł/m² |
| 16 marca 2016 | 225 000 zł | 3531 m² | 64 zł/m² |
| 10 listopada 2015 | 0 zł | 7274 m² | 27 zł/m² |
| 4 marca 2015 | 340 000 zł | 990 m² | 343 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 27 300 zł | 91 m² | 300 zł/m² |
| 12 listopada 2014 | 28 800 zł | 96 m² | 300 zł/m² |
| 24 stycznia 2014 | 220 000 zł | 1106 m² | 199 zł/m² |
| 11 kwietnia 2011 | 60 000 zł | 2209 m² | 27 zł/m² |
| 30 czerwca 2008 | 0 zł | 934 m² | 32 zł/m² |
| 30 czerwca 2008 | 30 000 zł | 934 m² | 32 zł/m² |
| 18 marca 2008 | 80 000 zł | 943 m² | 85 zł/m² |
| 13 grudnia 2007 | 130 000 zł | 1539 m² | 84 zł/m² |
| 17 października 2006 | 30 000 zł | 1534 m² | 20 zł/m² |
W obrębie Dziekanów Polski dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 606 zł/m², a średnia transakcyjna 474 zł/m²; różnica wynosi +27,9%. Porównanie opiera się na 23 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 29 transakcjach z RCN (ostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026)). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlaneostatnie 5 lat (03.08.2021-02.08.2026) | 474 zł/m² | 606 zł/m² | +27,9% | 527 zł/m² |
Według Rejestru Cen Nieruchomości spośród pozostałych obrębów gminy najniższą średnią transakcyjną ma obręb Dziekanów Nowy, a najwyższą obręb Dziekanów Leśny. Wynoszą one odpowiednio 183 i 362 zł/m². To średnie dla całych obszarów, nie ceny konkretnych działek.
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane | Transakcje w danych RCN |
|---|---|---|---|
| Dziekanów Leśny | 362 zł/m² | 34 | 782 |
| Dziekanów Polski · ten obręb | 527 zł/m² | 29 | 1171 |
| Łomianki Dolne | 335 zł/m² | 28 | 2014 |
| Sadowa | 281 zł/m² | 26 | 473 |
| Dziekanów Nowy | 183 zł/m² | 25 | 268 |
| Kiełpin | 341 zł/m² | 23 | 852 |
| Dąbrowa | za mało transakcji | 12 | 126 |
| Kępa Kiełpińska | za mało transakcji | 8 | 135 |
| Kiełpin Poduchowny | za mało transakcji | 7 | 396 |
Kropki to odnotowane w RCN transakcje sprzedaży działek budowlanych, rolnych i leśnych z wiarygodną ceną, najwyżej 5000 najnowszych w obrębie Dziekanów Polski, dlatego bywa ich mniej niż wszystkich transakcji w rejestrze. Cenę, powierzchnię i datę sprzedaży sprawdzisz na pełnej mapie.
W obrębie Dziekanów Polski dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 527 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Obręb jest najdroższy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Łomianki.
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Dziekanów Polski (gmina Łomianki): 29. Średnia rynkowa wynosi 527 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Dziekanów Polski (527 zł/m²) różni się o +3,2% od średniej dla gminy Łomianki (510 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 6. W bazie RCN odnotowano 1171 transakcji dla tego obrębu.
Działki w obrębie Dziekanów Polski mają przeciętnie 1030 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia transakcyjna to 474 zł/m², a na tle gminy Łomianki (510 zł/m²) obręb odbiega o +3,2%.
Sprawdzenie działki w obrębie Dziekanów Polski powinno objąć średnią cenę z 29 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Gmina Łomianki ma 9 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dziekanów Nowy (183 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Średnia rynkowa działek w obrębie Dziekanów Polski wynosi 527 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 29 transakcji budowlanych z RCN i 23 aktywne oferty budowlane z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Dane aktualne na: 3 listopada 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
Wszystkie typy działek: 110 wiarygodnych transakcji
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
