Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kępa Kiełpińska (Łomianki) wynosi 179 zł/m² na podstawie 23 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 179 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 23 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -48,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 16 czerwca 2025 | 297 000 zł | 1300 m² | 228 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 237 000 zł | 757 m² | 313 zł/m² |
| 22 października 2024 | 335 000 zł | 3000 m² | 112 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 42 000 zł | 525 m² | 80 zł/m² |
| 29 września 2023 | 220 800 zł | 789 m² | 280 zł/m² |
| 13 lipca 2022 | 139 998 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 24 listopada 2020 | 1 000 000 zł | 3979 m² | 251 zł/m² |
| 2 marca 2020 | 5000 zł | 836 m² | 6 zł/m² |
| 31 października 2018 | 173 000 zł | 1738 m² | 100 zł/m² |
| 12 kwietnia 2018 | 115 000 zł | 836 m² | 138 zł/m² |
| 11 kwietnia 2018 | 125 000 zł | 900 m² | 139 zł/m² |
| 8 grudnia 2017 | 165 000 zł | 1386 m² | 119 zł/m² |
| 29 kwietnia 2016 | 70 000 zł | 999 m² | 70 zł/m² |
| 23 lutego 2016 | 130 000 zł | 3210 m² | 41 zł/m² |
| 23 stycznia 2008 | 185 000 zł | 1516 m² | 122 zł/m² |
| 16 maja 2007 | 108 000 zł | 1132 m² | 95 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kępa Kiełpińska wynosi 179 zł/m², czyli -48,3% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kępa Kiełpińska najtaniej jest w Dziekanów Nowy (226 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Dąbrowa (659 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 363 zł/m² | 113 | — | |
| 417 zł/m² | 62 | — | |
| 659 zł/m² | 46 | — | |
| 458 zł/m² | 38 | — | |
| 597 zł/m² | 34 | — | |
| 395 zł/m² | 31 | — | |
| 226 zł/m² | 27 | — | |
| 374 zł/m² | 23 | — | |
Kępa KiełpińskaTen obręb | 179 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 23 transakcji gruntami w obrębie Kępa Kiełpińska. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
16 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kępa Kiełpińska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (69,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kępa Kiełpińska to 179 zł/m² z 23 transakcji. Obręb zajmuje 1. pozycję cenową w gminie Łomianki.
W bazie RCN figuruje 23 transakcji z obrębu Kępa Kiełpińska (Łomianki). Średnia cena 179 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kępa Kiełpińska (179 zł/m²) odbiega o -48,3% od średniej dla gminy Łomianki (347 zł/m²). Pozycja 1. wśród 9 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kępa Kiełpińska (Łomianki) ma ok. 1132 m² przy cenie 179 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kępa Kiełpińska (Łomianki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kępa Kiełpińska (179 zł/m²) warto sprawdzić obręb Dziekanów Nowy (226 zł/m²) – najtańszy w gminie Łomianki. Gmina liczy 9 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 23 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kępa Kiełpińska o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 179 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
