Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki w obrębie Kiełpin Poduchowny (Łomianki) wynosi 597 zł/m² na podstawie 34 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 597 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 34 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +71,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 28 listopada 2025 | 570 000 zł | 600 m² | 950 zł/m² |
| 28 listopada 2025 | 570 000 zł | 755 m² | 755 zł/m² |
| 9 września 2024 | 15 000 zł | 2603 m² | 6 zł/m² |
| 12 kwietnia 2024 | 30 000 zł | 185 m² | 162 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 955 710 zł | 1034 m² | 924 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 955 710 zł | 1275 m² | 750 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 176 200 zł | 770 m² | 229 zł/m² |
| 1 kwietnia 2021 | 176 200 zł | 616 m² | 286 zł/m² |
| 20 sierpnia 2020 | 127 900 zł | 1116 m² | 115 zł/m² |
| 6 sierpnia 2020 | 202 100 zł | 2021 m² | 100 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 501 500 zł | 4012 m² | 125 zł/m² |
| 3 marca 2016 | 50 000 zł | 2375 m² | 21 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 212 042 zł | 309 m² | 686 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 229 696 zł | 329 m² | 698 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 216 116 zł | 276 m² | 783 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 198 462 zł | 306 m² | 649 zł/m² |
| 27 stycznia 2016 | 165 870 zł | 272 m² | 610 zł/m² |
| 18 listopada 2015 | 15 600 zł | 156 m² | 100 zł/m² |
| 17 sierpnia 2015 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
| 7 listopada 2012 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
| 23 sierpnia 2011 | 10 000 zł | 1516 m² | 7 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Kiełpin Poduchowny wynosi 597 zł/m², czyli +71,9% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kępa Kiełpińska (179 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa (659 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 363 zł/m² | 113 | — | |
| 417 zł/m² | 62 | — | |
| 659 zł/m² | 46 | — | |
| 458 zł/m² | 38 | — | |
Kiełpin PoduchownyTen obręb | 597 zł/m² | 34 | — |
| 395 zł/m² | 31 | — | |
| 226 zł/m² | 27 | — | |
| 374 zł/m² | 23 | — | |
| 179 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Kiełpin Poduchowny obejmuje 34 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
21 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kiełpin Poduchowny jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 1438).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +4). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (58,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kiełpin Poduchowny to 597 zł/m² z 34 transakcji. Obręb zajmuje 8. pozycję cenową w gminie Łomianki.
W bazie RCN figuruje 34 transakcji z obrębu Kiełpin Poduchowny (Łomianki). Średnia cena 597 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Obręb Kiełpin Poduchowny (597 zł/m²) odbiega o +71,9% od średniej dla gminy Łomianki (347 zł/m²). Pozycja 8. wśród 9 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 34 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Kiełpin Poduchowny (Łomianki) ma ok. 773 m² przy cenie 597 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Konkretną działkę w obrębie Kiełpin Poduchowny (Łomianki) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Oprócz Kiełpin Poduchowny (597 zł/m²) warto sprawdzić obręb Kępa Kiełpińska (179 zł/m²) – najtańszy w gminie Łomianki. Gmina liczy 9 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Dane z 34 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kiełpin Poduchowny o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 597 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
