Profil obrębu
Łomianki, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kiełpin (Łomianki) wynosi 387 zł/m² na podstawie 60 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026.
Średnia cena działek w obrębie Kiełpin wynosi 387 zł/m², czyli -10,1% względem średniej gminy Łomianki (431 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 326 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 480 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 387 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -10,1% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 sierpnia 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 4 marca 2026 | 370 000 zł | 1044 m² | 354 zł/m² |
| 29 października 2025 | 1 929 000 zł | 2756 m² | 700 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 1 328 000 zł | 702 m² | 1892 zł/m² |
| 18 lipca 2025 | 1 328 000 zł | 370 m² | 3589 zł/m² |
| 5 czerwca 2025 | 490 000 zł | 1015 m² | 483 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 3 października 2024 | 675 000 zł | 987 m² | 684 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 1 462 236 zł | 559 m² | 361 zł/m² |
| 28 listopada 2023 | 1 462 236 zł | 3597 m² | 350 zł/m² |
| 20 października 2023 | 350 000 zł | 1044 m² | 335 zł/m² |
| 5 października 2023 | 330 000 zł | 961 m² | 343 zł/m² |
| 28 września 2023 | 300 000 zł | 961 m² | 312 zł/m² |
| 14 września 2023 | 320 000 zł | 1046 m² | 306 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 240 000 zł | 1010 m² | 238 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 220 000 zł | 1010 m² | 218 zł/m² |
| 16 maja 2023 | 192 132 zł | 3558 m² | 54 zł/m² |
| 10 marca 2022 | 460 000 zł | 950 m² | 484 zł/m² |
| 2 września 2021 | 390 000 zł | 1998 m² | 195 zł/m² |
| 21 lipca 2021 | 275 000 zł | 1163 m² | 236 zł/m² |
| 8 lipca 2021 | 330 000 zł | 1786 m² | 185 zł/m² |
| 23 czerwca 2021 | 348 000 zł | 862 m² | 404 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 575 000 zł | 1231 m² | 467 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 343 000 zł | 1786 m² | 192 zł/m² |
| 28 kwietnia 2021 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 25 lutego 2021 | 117 500 zł | 1114 m² | 105 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 235 000 zł | 1114 m² | 211 zł/m² |
| 2 listopada 2020 | 240 000 zł | 1114 m² | 215 zł/m² |
| 16 lipca 2020 | 498 300 zł | 1510 m² | 330 zł/m² |
| 3 kwietnia 2020 | 280 000 zł | 702 m² | 399 zł/m² |
| 3 kwietnia 2020 | 280 000 zł | 370 m² | 757 zł/m² |
| 30 grudnia 2019 | 315 000 zł | 800 m² | 394 zł/m² |
| 14 września 2018 | 823 500 zł | 10 150 m² | 81 zł/m² |
| 24 sierpnia 2018 | 6115 zł | 16 m² | 382 zł/m² |
| 6 sierpnia 2018 | 48 000 zł | 190 m² | 253 zł/m² |
| 21 grudnia 2017 | 170 000 zł | 1830 m² | 93 zł/m² |
| 30 października 2017 | 560 000 zł | 833 m² | 672 zł/m² |
| 6 września 2017 | 330 000 zł | 1034 m² | 319 zł/m² |
| 10 sierpnia 2017 | 169 000 zł | 998 m² | 169 zł/m² |
| 26 czerwca 2017 | 185 000 zł | 999 m² | 185 zł/m² |
| 3 kwietnia 2017 | 165 000 zł | 996 m² | 166 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 260 000 zł | 453 m² | 574 zł/m² |
| 20 stycznia 2017 | 260 000 zł | 453 m² | 574 zł/m² |
| 20 grudnia 2016 | 300 000 zł | 1419 m² | 211 zł/m² |
| 17 listopada 2016 | 380 000 zł | 950 m² | 400 zł/m² |
| 14 lipca 2016 | 43 800 zł | 146 m² | 300 zł/m² |
| 25 maja 2016 | 326 000 zł | 1304 m² | 250 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 352 000 zł | 859 m² | 410 zł/m² |
| 29 października 2015 | 84 795 zł | 5653 m² | 15 zł/m² |
| 28 października 2015 | 167 832 zł | 1998 m² | 84 zł/m² |
| 26 października 2015 | 350 000 zł | 1075 m² | 326 zł/m² |
| 12 października 2015 | 360 000 zł | 1076 m² | 335 zł/m² |
| 12 października 2015 | 150 000 zł | 999 m² | 150 zł/m² |
| 1 września 2015 | 90 000 zł | 2087 m² | 43 zł/m² |
| 28 lipca 2015 | 330 000 zł | 800 m² | 413 zł/m² |
| 29 kwietnia 2015 | 420 000 zł | 464 m² | 905 zł/m² |
| 15 kwietnia 2015 | 300 000 zł | 1363 m² | 220 zł/m² |
| 12 marca 2015 | 118 800 zł | 990 m² | 120 zł/m² |
| 9 marca 2015 | 395 000 zł | 1350 m² | 293 zł/m² |
| 6 marca 2015 | 240 000 zł | 1231 m² | 195 zł/m² |
| 23 czerwca 2014 | 118 800 zł | 990 m² | 120 zł/m² |
| 6 grudnia 2013 | 400 000 zł | 841 m² | 476 zł/m² |
| 18 czerwca 2013 | 420 000 zł | 464 m² | 905 zł/m² |
| 1 września 2011 | 108 000 zł | 990 m² | 109 zł/m² |
| 22 grudnia 2010 | 90 000 zł | 2087 m² | 43 zł/m² |
| 4 listopada 2010 | 60 000 zł | 2087 m² | 29 zł/m² |
| 11 grudnia 2009 | 40 000 zł | 2110 m² | 19 zł/m² |
| 30 września 2009 | 1 400 000 zł | 2059 m² | 680 zł/m² |
| 30 września 2009 | 200 000 zł | 2040 m² | 98 zł/m² |
| 21 listopada 2008 | 400 000 zł | 1350 m² | 296 zł/m² |
| 13 sierpnia 2008 | 21 450 zł | 2077 m² | 10 zł/m² |
| 30 lipca 2008 | 57 200 zł | 2077 m² | 28 zł/m² |
| 11 września 2007 | 14 000 zł | 1167 m² | 12 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 29 czerwca 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 13 czerwca 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 6 czerwca 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 24 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 21 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 17 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 11 maja 2007 | 22 000 zł | 2077 m² | 11 zł/m² |
| 10 października 2006 | 230 000 zł | 1021 m² | 225 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Kiełpin są wycenione o 47,4% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 326 zł/m² | 480 zł/m² | +47,4% | 387 zł/m² |
Rozpiętość cenowa w obrębie Kiełpin jest znaczna: od 215 zł/m² w Dziekanów Nowy do 391 zł/m² w Dziekanów Polski.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|
| Łomianki Dolne | 323 zł/m² | 109 |
| Kiełpin · ten obręb | 387 zł/m² | 60 |
| Dziekanów Polski | 455 zł/m² | 36 |
| Dąbrowa | 550 zł/m² | 28 |
| Dziekanów Leśny | 366 zł/m² | 28 |
| Dziekanów Nowy | 215 zł/m² | 27 |
| Sadowa | 330 zł/m² | 22 |
| Kępa Kiełpińska | brak danych | 7 |
| Kiełpin Poduchowny | brak danych | 7 |
Na mapie zaznaczono 60 transakcji gruntami w obrębie Kiełpin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Profil ryzyka działek w obrębie Kiełpin jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kiełpin to 387 zł/m² z 60 transakcji. Obręb jest 3. najdroższy z 7 w rankingu gminy Łomianki.
Dla obrębu Kiełpin Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 60 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 387 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kiełpin (387 zł/m²) różnią się o -10,1% od średniej gminnej 431 zł/m². Ceny ofertowe są o 47,4% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 60 transakcji z RCN, w obrębie Kiełpin typowa parcela ma 1005 m² i kosztuje 387 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Łomianki i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kiełpin pozwala zweryfikować cenę na tle 60 transakcji (średnia 387 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Łomianki ma 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dziekanów Nowy (215 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kiełpin zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 387 zł/m². Na tle gminy Łomianki (431 zł/m²) obręb odbiega o -10,1%.
Według 60 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kiełpin to 387 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -10,1% od średniej gminy Łomianki (431 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 sierpnia 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki od 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej parceli w tym obrębie.
