Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 374 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Łomianki, warszawski zachodni | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łomianki Dolne (Łomianki) wynosi 363 zł/m² na podstawie 113 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 17 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 363 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 113 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +4,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 934 800 zł | 6629 m² | 141 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 505 000 zł | 4804 m² | 105 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 450 000 zł | 2079 m² | 216 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 850 000 zł | 973 m² | 874 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 545 000 zł | 2000 m² | 273 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 260 000 zł | 384 m² | 677 zł/m² |
| 17 października 2024 | 950 000 zł | 2000 m² | 475 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 820 000 zł | 531 m² | 1544 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 820 000 zł | 440 m² | 1864 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 897 000 zł | 2000 m² | 449 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 897 000 zł | 2000 m² | 449 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 1 285 000 zł | 14 419 m² | 89 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 800 000 zł | 2399 m² | 333 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 1 050 000 zł | 858 m² | 1224 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 600 000 zł | 331 m² | 1813 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 444 500 zł | 1167 m² | 381 zł/m² |
| 12 października 2023 | 1 845 000 zł | 6125 m² | 301 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 270 000 zł | 683 m² | 395 zł/m² |
| 18 lipca 2023 | 295 000 zł | 297 m² | 993 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 1 000 000 zł | 2007 m² | 498 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 949 000 zł | 4531 m² | 209 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 1 205 638 zł | 900 m² | 1340 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 712 000 zł | 2000 m² | 356 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 203 000 zł | 582 m² | 349 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 86 250 zł | 284 m² | 304 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 86 250 zł | 291 m² | 296 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 327 000 zł | 1167 m² | 280 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 165 000 zł | 1960 m² | 84 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 665 000 zł | 1177 m² | 565 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 285 000 zł | 1631 m² | 175 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 730 000 zł | 1393 m² | 524 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 360 000 zł | 1059 m² | 340 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 299 000 zł | 1800 m² | 166 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 423 000 zł | 2969 m² | 142 zł/m² |
| 23 października 2020 | 602 290 zł | 449 m² | 1341 zł/m² |
| 9 października 2020 | 490 000 zł | 1286 m² | 381 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 205 000 zł | 1142 m² | 180 zł/m² |
| 10 lipca 2020 | 269 136 zł | 600 m² | 449 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 1 400 000 zł | 1979 m² | 707 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 1 400 000 zł | 2237 m² | 626 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 365 000 zł | 900 m² | 406 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 152 000 zł | 2004 m² | 76 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 4 350 000 zł | 29 318 m² | 148 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 155 000 zł | 1550 m² | 100 zł/m² |
| 7 grudnia 2019 | 368 800 zł | 922 m² | 400 zł/m² |
| 29 października 2019 | 985 000 zł | 1500 m² | 657 zł/m² |
| 29 października 2019 | 985 000 zł | 2000 m² | 493 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 526 500 zł | 1950 m² | 270 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 349 500 zł | 1652 m² | 212 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 244 000 zł | 1961 m² | 124 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 210 000 zł | 827 m² | 254 zł/m² |
| 11 marca 2019 | 144 000 zł | 361 m² | 399 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 4 500 000 zł | 2817 m² | 1597 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 424 000 zł | 1063 m² | 399 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 485 000 zł | 4716 m² | 103 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 499 500 zł | 2000 m² | 250 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 235 000 zł | 248 m² | 948 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 235 000 zł | 248 m² | 948 zł/m² |
| 3 grudnia 2018 | 1000 zł | 17 m² | 59 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 1 000 000 zł | 2287 m² | 437 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 1 000 000 zł | 2488 m² | 402 zł/m² |
| 11 października 2018 | 420 000 zł | 2399 m² | 175 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 124 000 zł | 1245 m² | 100 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 172 000 zł | 424 m² | 406 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 172 000 zł | 422 m² | 408 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 629 775 zł | 25 191 m² | 25 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 208 171 zł | 706 m² | 295 zł/m² |
| 29 stycznia 2018 | 315 000 zł | 908 m² | 347 zł/m² |
| 20 października 2017 | 12 500 zł | 59 m² | 212 zł/m² |
| 12 października 2017 | 294 000 zł | 922 m² | 319 zł/m² |
| 6 października 2017 | 295 000 zł | 922 m² | 320 zł/m² |
| 6 października 2017 | 295 000 zł | 922 m² | 320 zł/m² |
| 27 września 2017 | 130 000 zł | 660 m² | 197 zł/m² |
| 13 września 2017 | 300 000 zł | 1132 m² | 265 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 298 500 zł | 2071 m² | 144 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 15 000 zł | 2223 m² | 7 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 240 000 zł | 951 m² | 252 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 170 000 zł | 1141 m² | 149 zł/m² |
| 20 czerwca 2017 | 50 000 zł | 1054 m² | 47 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 80 000 zł | 3485 m² | 23 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 70 000 zł | 178 m² | 393 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 198 700 zł | 1057 m² | 188 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 230 500 zł | 1226 m² | 188 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 1 000 000 zł | 6401 m² | 156 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 280 000 zł | 1210 m² | 231 zł/m² |
| 5 września 2016 | 73 040 zł | 176 m² | 415 zł/m² |
| 5 września 2016 | 59 760 zł | 144 m² | 415 zł/m² |
| 5 września 2016 | 70 550 zł | 170 m² | 415 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 370 000 zł | 1211 m² | 306 zł/m² |
| 13 maja 2016 | 220 000 zł | 985 m² | 223 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 200 000 zł | 985 m² | 203 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 191 000 zł | 955 m² | 200 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 980 m² | 92 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 981 m² | 92 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 195 000 zł | 1096 m² | 178 zł/m² |
| 9 marca 2016 | 136 000 zł | 1360 m² | 100 zł/m² |
| 18 lutego 2016 | 150 000 zł | 1275 m² | 118 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 170 000 zł | 1126 m² | 151 zł/m² |
| 18 stycznia 2016 | 286 000 zł | 954 m² | 300 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 300 000 zł | 1996 m² | 150 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 180 000 zł | 1275 m² | 141 zł/m² |
| 6 listopada 2015 | 330 000 zł | 1200 m² | 275 zł/m² |
| 23 października 2015 | 146 062 zł | 610 m² | 239 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 100 000 zł | 951 m² | 105 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 100 000 zł | 951 m² | 105 zł/m² |
| 10 sierpnia 2015 | 128 250 zł | 2871 m² | 45 zł/m² |
| 10 sierpnia 2015 | 192 750 zł | 361 m² | 534 zł/m² |
| 9 lipca 2015 | 93 187 zł | 875 m² | 107 zł/m² |
| 1 czerwca 2015 | 134 500 zł | 1504 m² | 89 zł/m² |
| 11 lutego 2015 | 13 125 zł | 70 m² | 188 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 18 000 zł | 117 m² | 154 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 300 000 zł | 2337 m² | 128 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 875 zł | 170 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 687 zł | 169 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 500 zł | 168 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 312 zł | 167 m² | 188 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 200 000 zł | 13 313 m² | 15 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 530 000 zł | 1177 m² | 450 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 530 000 zł | 1177 m² | 450 zł/m² |
| 4 listopada 2014 | 130 800 zł | 1313 m² | 100 zł/m² |
| 18 września 2014 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 2 czerwca 2014 | 48 000 zł | 1049 m² | 46 zł/m² |
| 6 lutego 2014 | 181 964 zł | 668 m² | 272 zł/m² |
| 16 grudnia 2013 | 155 000 zł | 1807 m² | 86 zł/m² |
| 17 października 2013 | 42 000 zł | 2349 m² | 18 zł/m² |
| 6 sierpnia 2013 | 6420 zł | 1284 m² | 5 zł/m² |
| 10 sierpnia 2012 | 16 050 zł | 1284 m² | 13 zł/m² |
| 14 czerwca 2012 | 292 950 zł | 2675 m² | 110 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 524 016 zł | 1308 m² | 401 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 89 000 zł | 1125 m² | 79 zł/m² |
| 30 listopada 2010 | 30 000 zł | 1059 m² | 28 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 300 000 zł | 927 m² | 324 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 330 000 zł | 830 m² | 398 zł/m² |
| 22 lipca 2010 | 500 000 zł | 2000 m² | 250 zł/m² |
| 13 maja 2010 | 4660 zł | 932 m² | 5 zł/m² |
| 30 listopada 2009 | 10 000 zł | 660 m² | 15 zł/m² |
| 30 kwietnia 2009 | 95 000 zł | 1551 m² | 61 zł/m² |
| 27 kwietnia 2009 | 270 000 zł | 560 m² | 482 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 1 109 520 zł | 3082 m² | 360 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 150 000 zł | 2000 m² | 75 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 9406 zł | 277 m² | 34 zł/m² |
| 14 września 2007 | 1 007 640 zł | 25 191 m² | 40 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 375 000 zł | 980 m² | 383 zł/m² |
| 11 czerwca 2007 | 1000 zł | 62 m² | 16 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 170 000 zł | 6401 m² | 27 zł/m² |
| 28 września 2006 | 70 000 zł | 2000 m² | 35 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 8422 zł | 196 m² | 43 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 22 kwietnia 2006 | 300 000 zł | 11 917 m² | 25 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 8058 zł | 196 m² | 41 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 1000 zł | 11 m² | 91 zł/m² |
| 18 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 18 kwietnia 2006 | 8227 zł | 196 m² | 42 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Łomianki Dolne oczekują o 31,5% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 323 zł/m² | 425 zł/m² | +31,5% | 363 zł/m² | 113 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Łomianki Dolne wynosi 363 zł/m², czyli +4,7% względem średniej gminy Łomianki (347 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kępa Kiełpińska (179 zł/m²), a najwyższe Dąbrowa (659 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Łomianki DolneTen obręb | 363 zł/m² | 113 | — |
| 417 zł/m² | 62 | — | |
| 659 zł/m² | 46 | — | |
| 458 zł/m² | 38 | — | |
| 597 zł/m² | 34 | — | |
| 395 zł/m² | 31 | — | |
| 226 zł/m² | 27 | — | |
| 374 zł/m² | 23 | — | |
| 179 zł/m² | 23 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Poniższa mapa prezentuje 374 transakcji działkami w obrębie Łomianki Dolne z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
158 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łomianki Dolne jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (42,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Za metr kwadratowy działki w obrębie Łomianki Dolne trzeba zapłacić przeciętnie 363 zł (113 transakcji, dane RCN 2026). Średnia gminna (Łomianki) to 347 zł/m².
W obrębie Łomianki Dolne (Łomianki) zarejestrowano 113 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 363 zł/m².
Obręb Łomianki Dolne (363 zł/m²) odbiega o +4,7% od średniej dla gminy Łomianki (347 zł/m²). Pozycja 3. wśród 9 obrębów gminy. W bazie RCN odnotowano 113 transakcji dla tego obrębu.
Profil transakcji w obrębie Łomianki Dolne: średnia 363 zł/m², typowa powierzchnia 847 m², łącznie 113 transakcji (RCN, 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym osiągają ceny wyższe od średniej.
Darmowe narzędzie na Działkopedii pozwala sprawdzić dowolną działkę w obrębie Łomianki Dolne: średnia cena z 113 transakcji z okolicy, ocena bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Oprócz Łomianki Dolne (363 zł/m²) warto sprawdzić obręb Kępa Kiełpińska (179 zł/m²) – najtańszy w gminie Łomianki. Gmina liczy 9 obrębów o zróżnicowanych cenach.
Ceny w obrębie Łomianki Dolne zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 363 zł/m². Na tle gminy Łomianki (347 zł/m²) obręb odbiega o +4,7%.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 374 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
