Profil obrębu
Łomianki, warszawski zachodni
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Łomianki Dolne (Łomianki) wynosi 322 zł/m² na podstawie 126 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026.
Średnia cena działek w obrębie Łomianki Dolne wynosi 322 zł/m², czyli -28,4% względem średniej gminy Łomianki (449 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 284 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 379 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 322 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -28,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 19 stycznia 2026 | 934 800 zł | 6629 m² | 141 zł/m² |
| 25 sierpnia 2025 | 505 000 zł | 4804 m² | 105 zł/m² |
| 22 sierpnia 2025 | 450 000 zł | 2079 m² | 216 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 850 000 zł | 973 m² | 874 zł/m² |
| 11 czerwca 2025 | 545 000 zł | 2000 m² | 273 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 15 kwietnia 2025 | 330 000 zł | 1000 m² | 330 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 260 000 zł | 384 m² | 677 zł/m² |
| 17 października 2024 | 950 000 zł | 2000 m² | 475 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 820 000 zł | 531 m² | 1544 zł/m² |
| 13 sierpnia 2024 | 820 000 zł | 440 m² | 1864 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 897 000 zł | 2000 m² | 449 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 897 000 zł | 2000 m² | 449 zł/m² |
| 1 lipca 2024 | 1 285 000 zł | 14 419 m² | 89 zł/m² |
| 29 maja 2024 | 800 000 zł | 2399 m² | 333 zł/m² |
| 26 kwietnia 2024 | 1 050 000 zł | 858 m² | 1224 zł/m² |
| 23 lutego 2024 | 418 500 zł | 2000 m² | 209 zł/m² |
| 2 stycznia 2024 | 430 000 zł | 1945 m² | 221 zł/m² |
| 9 listopada 2023 | 444 500 zł | 1167 m² | 381 zł/m² |
| 6 czerwca 2023 | 1 000 000 zł | 2007 m² | 498 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 949 000 zł | 4531 m² | 209 zł/m² |
| 8 listopada 2022 | 1 205 638 zł | 900 m² | 1340 zł/m² |
| 15 czerwca 2022 | 712 000 zł | 2000 m² | 356 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 203 000 zł | 582 m² | 349 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 86 250 zł | 284 m² | 304 zł/m² |
| 10 grudnia 2021 | 86 250 zł | 291 m² | 296 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 327 000 zł | 1167 m² | 280 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 165 000 zł | 1960 m² | 84 zł/m² |
| 8 czerwca 2021 | 665 000 zł | 1177 m² | 565 zł/m² |
| 6 maja 2021 | 285 000 zł | 1631 m² | 175 zł/m² |
| 25 marca 2021 | 730 000 zł | 1393 m² | 524 zł/m² |
| 28 stycznia 2021 | 360 000 zł | 1059 m² | 340 zł/m² |
| 8 stycznia 2021 | 299 000 zł | 1800 m² | 166 zł/m² |
| 13 listopada 2020 | 423 000 zł | 2969 m² | 142 zł/m² |
| 23 października 2020 | 602 290 zł | 449 m² | 1341 zł/m² |
| 9 października 2020 | 490 000 zł | 1286 m² | 381 zł/m² |
| 26 sierpnia 2020 | 205 000 zł | 1142 m² | 180 zł/m² |
| 25 czerwca 2020 | 340 000 zł | 800 m² | 425 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 1 400 000 zł | 1979 m² | 707 zł/m² |
| 28 maja 2020 | 1 400 000 zł | 2237 m² | 626 zł/m² |
| 28 kwietnia 2020 | 300 000 zł | 1000 m² | 300 zł/m² |
| 22 kwietnia 2020 | 365 000 zł | 900 m² | 406 zł/m² |
| 20 marca 2020 | 152 000 zł | 2004 m² | 76 zł/m² |
| 14 stycznia 2020 | 4 350 000 zł | 29 318 m² | 148 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 155 000 zł | 1550 m² | 100 zł/m² |
| 7 grudnia 2019 | 368 800 zł | 922 m² | 400 zł/m² |
| 8 listopada 2019 | 350 000 zł | 800 m² | 438 zł/m² |
| 29 października 2019 | 985 000 zł | 1500 m² | 657 zł/m² |
| 29 października 2019 | 985 000 zł | 2000 m² | 493 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 526 500 zł | 1950 m² | 270 zł/m² |
| 5 lipca 2019 | 349 500 zł | 1652 m² | 212 zł/m² |
| 31 maja 2019 | 2 046 742 zł | 14 229 m² | 144 zł/m² |
| 17 maja 2019 | 244 000 zł | 1961 m² | 124 zł/m² |
| 4 kwietnia 2019 | 210 000 zł | 827 m² | 254 zł/m² |
| 11 marca 2019 | 144 000 zł | 361 m² | 399 zł/m² |
| 7 marca 2019 | 4 500 000 zł | 2817 m² | 1597 zł/m² |
| 30 stycznia 2019 | 424 000 zł | 1063 m² | 399 zł/m² |
| 24 stycznia 2019 | 485 000 zł | 4716 m² | 103 zł/m² |
| 16 stycznia 2019 | 499 500 zł | 2000 m² | 250 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 117 500 zł | 248 m² | 474 zł/m² |
| 8 stycznia 2019 | 117 500 zł | 248 m² | 474 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 1 000 000 zł | 2287 m² | 437 zł/m² |
| 5 listopada 2018 | 1 000 000 zł | 2488 m² | 402 zł/m² |
| 11 października 2018 | 420 000 zł | 2399 m² | 175 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 124 000 zł | 1245 m² | 100 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 172 000 zł | 424 m² | 406 zł/m² |
| 18 lipca 2018 | 172 000 zł | 422 m² | 408 zł/m² |
| 17 lipca 2018 | 629 775 zł | 25 191 m² | 25 zł/m² |
| 26 kwietnia 2018 | 208 171 zł | 706 m² | 295 zł/m² |
| 19 marca 2018 | 15 000 zł | 1120 m² | 13 zł/m² |
| 29 stycznia 2018 | 315 000 zł | 908 m² | 347 zł/m² |
| 20 października 2017 | 12 500 zł | 59 m² | 212 zł/m² |
| 12 października 2017 | 294 000 zł | 922 m² | 319 zł/m² |
| 6 października 2017 | 147 500 zł | 922 m² | 160 zł/m² |
| 6 października 2017 | 147 500 zł | 922 m² | 160 zł/m² |
| 27 września 2017 | 130 000 zł | 660 m² | 197 zł/m² |
| 13 września 2017 | 300 000 zł | 1132 m² | 265 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 298 500 zł | 2071 m² | 144 zł/m² |
| 31 sierpnia 2017 | 15 000 zł | 2223 m² | 7 zł/m² |
| 20 lipca 2017 | 240 000 zł | 951 m² | 252 zł/m² |
| 30 czerwca 2017 | 170 000 zł | 1141 m² | 149 zł/m² |
| 20 czerwca 2017 | 50 000 zł | 1054 m² | 47 zł/m² |
| 11 maja 2017 | 80 000 zł | 3485 m² | 23 zł/m² |
| 27 marca 2017 | 70 000 zł | 178 m² | 393 zł/m² |
| 23 marca 2017 | 184 630 zł | 610 m² | 303 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 198 700 zł | 1057 m² | 188 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 230 500 zł | 1226 m² | 188 zł/m² |
| 9 stycznia 2017 | 185 000 zł | 1023 m² | 181 zł/m² |
| 21 grudnia 2016 | 1 000 000 zł | 6401 m² | 156 zł/m² |
| 15 grudnia 2016 | 280 000 zł | 1210 m² | 231 zł/m² |
| 10 listopada 2016 | 850 000 zł | 5537 m² | 154 zł/m² |
| 5 września 2016 | 73 040 zł | 176 m² | 415 zł/m² |
| 5 września 2016 | 59 760 zł | 144 m² | 415 zł/m² |
| 5 września 2016 | 70 550 zł | 170 m² | 415 zł/m² |
| 12 lipca 2016 | 370 000 zł | 1211 m² | 306 zł/m² |
| 13 maja 2016 | 220 000 zł | 985 m² | 223 zł/m² |
| 12 maja 2016 | 200 000 zł | 985 m² | 203 zł/m² |
| 6 maja 2016 | 191 000 zł | 955 m² | 200 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 980 m² | 92 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 90 000 zł | 981 m² | 92 zł/m² |
| 22 kwietnia 2016 | 195 000 zł | 1096 m² | 178 zł/m² |
| 23 marca 2016 | 1 800 000 zł | 20 790 m² | 87 zł/m² |
| 9 marca 2016 | 136 000 zł | 1360 m² | 100 zł/m² |
| 18 lutego 2016 | 150 000 zł | 1275 m² | 118 zł/m² |
| 4 lutego 2016 | 170 000 zł | 1126 m² | 151 zł/m² |
| 18 stycznia 2016 | 286 000 zł | 954 m² | 300 zł/m² |
| 23 grudnia 2015 | 300 000 zł | 1996 m² | 150 zł/m² |
| 21 grudnia 2015 | 250 000 zł | 769 m² | 325 zł/m² |
| 17 grudnia 2015 | 180 000 zł | 1275 m² | 141 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 160 300 zł | 656 m² | 244 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 111 000 zł | 454 m² | 244 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 125 600 zł | 514 m² | 244 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 160 300 zł | 656 m² | 244 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 115 750 zł | 475 m² | 244 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 115 750 zł | 476 m² | 243 zł/m² |
| 20 listopada 2015 | 160 300 zł | 656 m² | 244 zł/m² |
| 6 listopada 2015 | 330 000 zł | 1200 m² | 275 zł/m² |
| 23 października 2015 | 146 062 zł | 610 m² | 239 zł/m² |
| 30 września 2015 | 150 000 zł | 1017 m² | 147 zł/m² |
| 4 września 2015 | 265 000 zł | 891 m² | 297 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 100 000 zł | 951 m² | 105 zł/m² |
| 13 sierpnia 2015 | 100 000 zł | 951 m² | 105 zł/m² |
| 10 sierpnia 2015 | 128 250 zł | 2871 m² | 45 zł/m² |
| 10 sierpnia 2015 | 192 750 zł | 361 m² | 534 zł/m² |
| 9 lipca 2015 | 93 187 zł | 875 m² | 107 zł/m² |
| 1 czerwca 2015 | 134 500 zł | 1504 m² | 89 zł/m² |
| 11 lutego 2015 | 13 125 zł | 70 m² | 188 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 18 000 zł | 117 m² | 154 zł/m² |
| 6 lutego 2015 | 300 000 zł | 2337 m² | 128 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 875 zł | 170 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 687 zł | 169 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 500 zł | 168 m² | 188 zł/m² |
| 31 stycznia 2015 | 31 312 zł | 167 m² | 188 zł/m² |
| 28 stycznia 2015 | 200 000 zł | 13 313 m² | 15 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 530 000 zł | 1177 m² | 450 zł/m² |
| 9 grudnia 2014 | 530 000 zł | 1177 m² | 450 zł/m² |
| 4 listopada 2014 | 130 800 zł | 1313 m² | 100 zł/m² |
| 18 września 2014 | 20 000 zł | 400 m² | 50 zł/m² |
| 2 czerwca 2014 | 48 000 zł | 1049 m² | 46 zł/m² |
| 6 lutego 2014 | 181 964 zł | 668 m² | 272 zł/m² |
| 16 grudnia 2013 | 155 000 zł | 1807 m² | 86 zł/m² |
| 17 października 2013 | 42 000 zł | 2349 m² | 18 zł/m² |
| 6 sierpnia 2013 | 6420 zł | 1284 m² | 5 zł/m² |
| 10 sierpnia 2012 | 16 050 zł | 1284 m² | 13 zł/m² |
| 14 czerwca 2012 | 292 950 zł | 2675 m² | 110 zł/m² |
| 30 maja 2012 | 524 016 zł | 1308 m² | 401 zł/m² |
| 15 marca 2012 | 89 000 zł | 1125 m² | 79 zł/m² |
| 30 listopada 2010 | 30 000 zł | 1059 m² | 28 zł/m² |
| 19 listopada 2010 | 300 000 zł | 927 m² | 324 zł/m² |
| 10 sierpnia 2010 | 330 000 zł | 830 m² | 398 zł/m² |
| 22 lipca 2010 | 500 000 zł | 2000 m² | 250 zł/m² |
| 13 maja 2010 | 4660 zł | 932 m² | 5 zł/m² |
| 30 listopada 2009 | 10 000 zł | 660 m² | 15 zł/m² |
| 30 kwietnia 2009 | 95 000 zł | 1551 m² | 61 zł/m² |
| 27 kwietnia 2009 | 270 000 zł | 560 m² | 482 zł/m² |
| 8 stycznia 2008 | 1 109 520 zł | 3082 m² | 360 zł/m² |
| 26 listopada 2007 | 150 000 zł | 2000 m² | 75 zł/m² |
| 16 listopada 2007 | 9406 zł | 277 m² | 34 zł/m² |
| 14 września 2007 | 1 007 640 zł | 25 191 m² | 40 zł/m² |
| 19 czerwca 2007 | 375 000 zł | 980 m² | 383 zł/m² |
| 11 czerwca 2007 | 1000 zł | 62 m² | 16 zł/m² |
| 20 marca 2007 | 170 000 zł | 6401 m² | 27 zł/m² |
| 28 września 2006 | 70 000 zł | 2000 m² | 35 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 8422 zł | 196 m² | 43 zł/m² |
| 25 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 22 kwietnia 2006 | 300 000 zł | 11 917 m² | 25 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 8058 zł | 196 m² | 41 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 21 kwietnia 2006 | 1000 zł | 11 m² | 91 zł/m² |
| 18 kwietnia 2006 | 1000 zł | 10 m² | 100 zł/m² |
| 18 kwietnia 2006 | 8227 zł | 196 m² | 42 zł/m² |
W obrębie Łomianki Dolne dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 379 zł/m², a średnia transakcyjna 284 zł/m²; różnica wynosi +33,4%. Porównanie opiera się na 14 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 126 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 284 zł/m² | 379 zł/m² | +33,4% | 322 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Dziekanów Nowy (210 zł/m²), a najwyższe Dziekanów Polski (393 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Łomianki Dolne · ten obręb | 322 zł/m² | 126 |
| Kiełpin | 325 zł/m² | 64 |
| Dziekanów Polski | 476 zł/m² | 37 |
| Dziekanów Leśny | 471 zł/m² | 30 |
| Dziekanów Nowy | 210 zł/m² | 30 |
| Sadowa | 313 zł/m² | 24 |
| Dąbrowa | brak danych | 11 |
| Kiełpin Poduchowny | brak danych | 8 |
| Kępa Kiełpińska | brak danych | 7 |
Otwórz pełną mapę, aby znaleźć transakcje sprzedaży gruntów odnotowane w obrębie Łomianki Dolne i zobaczyć ich szczegóły z RCN.
W obrębie Łomianki Dolne dane obszarowe wskazują 4 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Łomianki Dolne zapłacą średnio 322 zł/m² - dane z 126 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 850 m².
Liczba transakcji RCN w próbie cenowej obrębu Łomianki Dolne (gmina Łomianki): 126. Średnia rynkowa wynosi 322 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych.
Obręb Łomianki Dolne (322 zł/m²) różni się o -28,4% od średniej dla gminy Łomianki (449 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najtańszy z 6. W bazie RCN odnotowano 1120 transakcji dla tego obrębu.
Według 126 transakcji z RCN, w obrębie Łomianki Dolne typowa działka ma 850 m² i kosztuje 322 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Łomianki i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Łomianki Dolne (Łomianki) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 9 obrębów gminy Łomianki najtańszy jest Dziekanów Nowy (210 zł/m²), a obręb Łomianki Dolne ma średnią 322 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Średnia rynkowa działek w obrębie Łomianki Dolne wynosi 322 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 126 transakcji budowlanych z RCN i 14 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 367 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
