Ceny działek w gminie Somianka – listopad 2026

Średnia rynkowa działek w gminie Somianka wynosi 91 zł/m². Łączy średnią transakcyjną z RCN (99 transakcji) ze średnią ofertową z portali ogłoszeniowych (36 ofert). Stan na 2026 r. To wynik dla działek budowlanych, nie wycena konkretnej działki.

Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Somianka o +28,2% w ujęciu rocznym. Średnia transakcyjna to 76 zł/m², a na tle powiatu (100 zł/m²) gmina odbiega o -9,1%.

Średnia transakcyjna działek budowlanych w gminie Somianka wynosi 76 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 99 transakcji budowlanych (stan na 2026 r.). Średnia rynkowa z podsumowania strony wynosi 91 zł/m², dotyczy działek budowlanych i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych. Te dwie średnie liczymy na różnych próbach, więc mogą się różnić.

Same dane obszarowe nie rozstrzygają, czy konkretna działka w gminie Somianka jest dobrym zakupem. Średnia rynkowa wynosi 91 zł/m². Podstawa tej miary: 99 transakcji budowlanych z RCN i 36 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Zmiana średniej transakcyjnej rok do roku wyniosła +28,2%. Przed zadatkiem porównaj ofertę z transakcjami działek tego samego typu i sprawdź MPZP lub WZ, status planu ogólnego, dostęp do drogi publicznej, media i wpisy w księdze wieczystej. Dane cenowe: stan na 2026 r.

Aby sprawdzić MPZP w gminie Somianka, wejdź na stronę BIP Somianka (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

W gminie Somianka przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2949 m² (dane RCN, 2026). Działki mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² to grunty rolne lub rolno-budowlane.

Zestawienie cen w gminie Somianka obejmuje 29 obrębów. Średnia rynkowa gminy wynosi 91 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Nie każdy obręb ma w zestawieniu swoją średnią, bo przy zbyt małej liczbie transakcji jej nie publikujemy.

Średnia transakcyjna gruntów rolnych w gminie Somianka wynosi 22 zł/m². Podstawą są dane z RCN: 80 transakcji gruntów rolnych (stan na 2026 r.). To osobna miara, inna niż średnia rynkowa z podsumowania strony. Dla konkretnego gruntu sprawdź dodatkowo klasę gleby, powierzchnię, dostęp do drogi i ograniczenia prawne.