Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 54 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wyszków, wyszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Gulczewo (Wyszków) wynosi 125 zł/m² na podstawie 25 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 125 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 25 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 listopada 2025 | 220 000 zł | 1600 m² | 138 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 5484 zł | 324 m² | 17 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 137 160 zł | 1016 m² | 135 zł/m² |
| 6 listopada 2025 | 137 160 zł | 1016 m² | 135 zł/m² |
| 20 maja 2025 | 132 000 zł | 1121 m² | 118 zł/m² |
| 31 marca 2025 | 110 000 zł | 1000 m² | 110 zł/m² |
| 29 listopada 2024 | 500 000 zł | 1100 m² | 455 zł/m² |
| 4 października 2024 | 250 600 zł | 1649 m² | 152 zł/m² |
| 26 września 2024 | 181 500 zł | 1210 m² | 150 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 139 500 zł | 408 m² | 342 zł/m² |
| 21 sierpnia 2024 | 139 500 zł | 708 m² | 197 zł/m² |
| 24 lipca 2024 | 183 000 zł | 1448 m² | 126 zł/m² |
| 11 lipca 2024 | 124 000 zł | 1000 m² | 124 zł/m² |
| 6 czerwca 2024 | 124 000 zł | 1000 m² | 124 zł/m² |
| 19 stycznia 2024 | 120 000 zł | 1135 m² | 106 zł/m² |
| 23 października 2023 | 93 000 zł | 1040 m² | 89 zł/m² |
| 6 października 2023 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 210 000 zł | 5900 m² | 36 zł/m² |
| 22 marca 2023 | 175 000 zł | 1350 m² | 130 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 55 000 zł | 476 m² | 116 zł/m² |
| 9 marca 2023 | 55 000 zł | 269 m² | 204 zł/m² |
| 23 stycznia 2023 | 96 000 zł | 900 m² | 107 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 120 000 zł | 1120 m² | 107 zł/m² |
| 14 października 2022 | 112 500 zł | 1316 m² | 85 zł/m² |
| 6 października 2022 | 30 000 zł | 585 m² | 51 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Gulczewo wynosi 125 zł/m², czyli -8% względem średniej gminy Wyszków (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Gulczewo najtaniej jest w Łosinno (23 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rybienko Stare (304 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 135 zł/m² | 82 | -13.6% | |
| 191 zł/m² | 50 | +119.2% | |
| 59 zł/m² | 35 | — | |
| 137 zł/m² | 30 | -11.5% | |
| 133 zł/m² | 29 | — | |
| 264 zł/m² | 27 | — | |
| 120 zł/m² | 27 | — | |
| 79 zł/m² | 26 | — | |
| 304 zł/m² | 25 | — | |
GulczewoTen obręb | 125 zł/m² | 25 | — |
| 156 zł/m² | 24 | — | |
| 23 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 54 transakcji gruntami w obrębie Gulczewo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gulczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Gulczewo to 125 zł/m² z 25 transakcji. Obręb zajmuje 12. pozycję cenową w gminie Wyszków.
Łącznie odnotowano 25 transakcji działkami w obrębie Gulczewo (dane RCN, Wyszków). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 125 zł/m².
Obręb Gulczewo ze średnią 125 zł/m² plasuje się na 12. miejscu w gminie Wyszków (średnia gminna 136 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Gulczewo (Wyszków) ma ok. 1067 m² przy cenie 125 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Gulczewo (Wyszków): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Wyszków? Obręb Łosinno ma średnią 23 zł/m² – wobec 125 zł/m² w Gulczewo. Gmina liczy łącznie 25 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 25 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Gulczewo o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 125 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 54 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
