Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wyszków, wyszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Świniotop (Wyszków) wynosi 119 zł/m² na podstawie 24 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 119 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 24 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -12,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 37/100 Obręb Świniotop notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 190 000 zł | 1415 m² | 134 zł/m² |
| 23 grudnia 2025 | 200 000 zł | 2857 m² | 70 zł/m² |
| 9 grudnia 2025 | 185 000 zł | 1600 m² | 116 zł/m² |
| 30 września 2025 | 120 000 zł | 1200 m² | 100 zł/m² |
| 25 października 2024 | 230 000 zł | 2225 m² | 103 zł/m² |
| 23 października 2024 | 130 000 zł | 1191 m² | 109 zł/m² |
| 8 sierpnia 2024 | 232 000 zł | 1726 m² | 134 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 277 000 zł | 3320 m² | 83 zł/m² |
| 31 października 2023 | 260 000 zł | 1150 m² | 226 zł/m² |
| 25 października 2023 | 95 000 zł | 951 m² | 100 zł/m² |
| 26 września 2023 | 117 000 zł | 1200 m² | 98 zł/m² |
| 20 września 2023 | 320 000 zł | 1727 m² | 185 zł/m² |
| 20 września 2023 | 320 000 zł | 1726 m² | 185 zł/m² |
| 13 września 2023 | 118 100 zł | 1181 m² | 100 zł/m² |
| 31 sierpnia 2023 | 130 000 zł | 1246 m² | 104 zł/m² |
| 24 sierpnia 2023 | 190 000 zł | 1727 m² | 110 zł/m² |
| 11 sierpnia 2023 | 75 000 zł | 1233 m² | 61 zł/m² |
| 31 marca 2023 | 250 000 zł | 1081 m² | 231 zł/m² |
| 29 grudnia 2022 | 99 000 zł | 766 m² | 129 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 306 000 zł | 1556 m² | 197 zł/m² |
| 21 grudnia 2022 | 306 000 zł | 1570 m² | 195 zł/m² |
| 26 października 2022 | 161 000 zł | 1200 m² | 134 zł/m² |
| 24 października 2022 | 5500 zł | 84 m² | 65 zł/m² |
| 28 grudnia 2021 | 45 000 zł | 1000 m² | 45 zł/m² |
| 14 września 2021 | 115 000 zł | 3000 m² | 38 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Świniotop wynosi 119 zł/m², czyli -12,4% względem średniej gminy Wyszków (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Świniotop jest znaczna: od 23 zł/m² w Łosinno do 304 zł/m² w Rybienko Stare.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 135 zł/m² | 82 | -13.6% | |
| 191 zł/m² | 50 | +119.2% | |
| 59 zł/m² | 35 | — | |
| 137 zł/m² | 30 | -11.5% | |
| 133 zł/m² | 29 | — | |
| 264 zł/m² | 27 | — | |
| 120 zł/m² | 27 | — | |
| 79 zł/m² | 26 | — | |
| 304 zł/m² | 25 | — | |
| 125 zł/m² | 25 | — | |
ŚwiniotopTen obręb | 119 zł/m² | 24 | — |
| 23 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 65 transakcji gruntami w obrębie Świniotop. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Świniotop jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Świniotop zapłacą średnio 119 zł/m² – dane z 24 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1100 m².
Dla obrębu Świniotop Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 24 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 119 zł/m² (GUGiK, 2026).
W porównaniu ze średnią dla gminy Wyszków (136 zł/m²), obręb Świniotop ze średnią 119 zł/m² odbiega o -12,4% (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026).
W obrębie Świniotop sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1100 m² w cenie 119 zł/m² (24 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Aby sprawdzić konkretną działkę w obrębie Świniotop, wpisz numer ewidencyjny w narzędziu „Sprawdź działkę” na Działkopedii. Otrzymasz średnią cenę na tle 24 transakcji z okolicy i ocenę bezpieczeństwa.
Porównaj 25 obrębów gminy Wyszków na stronie gminy na Działkopedii. Najtańszy to Łosinno (23 zł/m²), obecny obręb Świniotop ma średnią 119 zł/m².
W obrębie Świniotop (Wyszków) ceny działek wykazują trend brak danych% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 119 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 65 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
