Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 139 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Wyszków, wyszkowski | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Leszczydół-Nowiny (Wyszków) wynosi 135 zł/m² na podstawie 82 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 26/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Liczba transakcji | 82 | RCN (GUGiK) |
| Trend roczny | -13.6% | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | -0,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Roczny trend cen działek obrębie Leszczydół-Nowiny wynosi -13.6%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Obręb Leszczydół-Nowiny uzyskuje 26/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen stawiają tę lokalizację poniżej średniej krajowej.
W obrębie Leszczydół-Nowiny odnotowano silny spadek cen gruntów o -13,6% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 135 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny działek w obrębie Leszczydół-Nowiny rok do roku spadają, co zwiększa siłę negocjacyjną kupującego. Niższa oferta konkretnej parceli nie zawsze jest jednak okazją – zanim zaakceptujesz dyskont, sprawdź MPZP, dojazd i obciążenia, bo w małych obrębach pojedyncze transakcje mocno ciągną średnią w dół.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 12 stycznia 2026 | 167 310 zł | 1287 m² | 130 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 320 000 zł | 853 m² | 375 zł/m² |
| 19 grudnia 2025 | 150 000 zł | 964 m² | 156 zł/m² |
| 16 grudnia 2025 | 136 110 zł | 1047 m² | 130 zł/m² |
| 4 grudnia 2025 | 100 000 zł | 1102 m² | 91 zł/m² |
| 18 listopada 2025 | 120 000 zł | 1287 m² | 93 zł/m² |
| 13 listopada 2025 | 135 000 zł | 1000 m² | 135 zł/m² |
| 7 października 2025 | 100 000 zł | 800 m² | 125 zł/m² |
| 12 września 2025 | 100 000 zł | 1194 m² | 84 zł/m² |
| 29 sierpnia 2025 | 130 000 zł | 1041 m² | 125 zł/m² |
| 25 lipca 2025 | 177 000 zł | 1366 m² | 130 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 100 000 zł | 853 m² | 117 zł/m² |
| 27 czerwca 2025 | 100 000 zł | 946 m² | 106 zł/m² |
| 12 czerwca 2025 | 127 500 zł | 1101 m² | 116 zł/m² |
| 6 czerwca 2025 | 70 000 zł | 948 m² | 74 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 260 000 zł | 1110 m² | 234 zł/m² |
| 28 maja 2025 | 260 000 zł | 1110 m² | 234 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 160 000 zł | 1036 m² | 154 zł/m² |
| 16 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 1101 m² | 91 zł/m² |
| 8 kwietnia 2025 | 200 000 zł | 1611 m² | 124 zł/m² |
| 24 marca 2025 | 260 000 zł | 1576 m² | 165 zł/m² |
| 22 lutego 2025 | 500 000 zł | 6186 m² | 81 zł/m² |
| 22 lutego 2025 | 500 000 zł | 6165 m² | 81 zł/m² |
| 20 lutego 2025 | 287 500 zł | 1797 m² | 160 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 320 000 zł | 1642 m² | 195 zł/m² |
| 19 lutego 2025 | 320 000 zł | 1200 m² | 267 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 524 000 zł | 1815 m² | 289 zł/m² |
| 31 stycznia 2025 | 524 000 zł | 1465 m² | 358 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 582 100 zł | 2780 m² | 209 zł/m² |
| 17 stycznia 2025 | 582 100 zł | 2509 m² | 232 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 169 000 zł | 1008 m² | 168 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 260 000 zł | 1351 m² | 192 zł/m² |
| 9 grudnia 2024 | 260 000 zł | 1329 m² | 196 zł/m² |
| 3 grudnia 2024 | 150 000 zł | 1162 m² | 129 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 350 000 zł | 5364 m² | 65 zł/m² |
| 28 października 2024 | 107 900 zł | 1079 m² | 100 zł/m² |
| 25 października 2024 | 119 280 zł | 1065 m² | 112 zł/m² |
| 1 października 2024 | 161 460 zł | 632 m² | 255 zł/m² |
| 1 października 2024 | 161 460 zł | 610 m² | 265 zł/m² |
| 20 września 2024 | 170 000 zł | 993 m² | 171 zł/m² |
| 1 sierpnia 2024 | 120 000 zł | 1035 m² | 116 zł/m² |
| 31 lipca 2024 | 139 000 zł | 1339 m² | 104 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 170 000 zł | 857 m² | 198 zł/m² |
| 5 lipca 2024 | 170 000 zł | 453 m² | 375 zł/m² |
| 21 czerwca 2024 | 155 000 zł | 901 m² | 172 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 350 000 zł | 2870 m² | 122 zł/m² |
| 9 maja 2024 | 120 000 zł | 1020 m² | 118 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 205 000 zł | 1428 m² | 144 zł/m² |
| 23 kwietnia 2024 | 143 000 zł | 990 m² | 144 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 970 m² | 258 zł/m² |
| 22 kwietnia 2024 | 250 000 zł | 1045 m² | 239 zł/m² |
| 8 kwietnia 2024 | 125 000 zł | 1044 m² | 120 zł/m² |
| 25 marca 2024 | 68 940 zł | 766 m² | 90 zł/m² |
| 8 marca 2024 | 128 300 zł | 995 m² | 129 zł/m² |
| 19 lutego 2024 | 105 000 zł | 842 m² | 125 zł/m² |
| 17 stycznia 2024 | 139 320 zł | 1548 m² | 90 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 100 000 zł | 1217 m² | 82 zł/m² |
| 17 listopada 2023 | 140 000 zł | 1000 m² | 140 zł/m² |
| 20 października 2023 | 130 000 zł | 1082 m² | 120 zł/m² |
| 5 października 2023 | 350 000 zł | 4983 m² | 70 zł/m² |
| 2 października 2023 | 147 000 zł | 1000 m² | 147 zł/m² |
| 28 września 2023 | 49 000 zł | 509 m² | 96 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 116 000 zł | 988 m² | 117 zł/m² |
| 4 sierpnia 2023 | 144 000 zł | 2442 m² | 59 zł/m² |
| 29 czerwca 2023 | 135 360 zł | 1692 m² | 80 zł/m² |
| 25 maja 2023 | 125 000 zł | 1035 m² | 121 zł/m² |
| 24 maja 2023 | 140 000 zł | 1200 m² | 117 zł/m² |
| 23 maja 2023 | 152 000 zł | 901 m² | 169 zł/m² |
| 18 maja 2023 | 100 000 zł | 995 m² | 101 zł/m² |
| 12 maja 2023 | 120 000 zł | 1485 m² | 81 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 995 m² | 201 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 200 000 zł | 995 m² | 201 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 494 000 zł | 362 m² | 1365 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 494 000 zł | 518 m² | 954 zł/m² |
| 24 marca 2023 | 147 000 zł | 1224 m² | 120 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 319 200 zł | 2044 m² | 156 zł/m² |
| 6 marca 2023 | 319 200 zł | 1946 m² | 164 zł/m² |
| 4 stycznia 2023 | 120 000 zł | 1250 m² | 96 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 70 000 zł | 1485 m² | 47 zł/m² |
| 27 października 2022 | 119 500 zł | 1110 m² | 108 zł/m² |
| 21 października 2022 | 80 000 zł | 1299 m² | 62 zł/m² |
| 4 października 2022 | 128 000 zł | 794 m² | 161 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Leszczydół-Nowiny wynosi 135 zł/m², czyli -0,8% względem średniej gminy Wyszków (136 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Łosinno (23 zł/m²), a najwyższe Rybienko Stare (304 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
Leszczydół-NowinyTen obręb | 135 zł/m² | 82 | -13.6% |
| 191 zł/m² | 50 | +119.2% | |
| 59 zł/m² | 35 | — | |
| 137 zł/m² | 30 | -11.5% | |
| 133 zł/m² | 29 | — | |
| 264 zł/m² | 27 | — | |
| 120 zł/m² | 27 | — | |
| 79 zł/m² | 26 | — | |
| 304 zł/m² | 25 | — | |
| 125 zł/m² | 25 | — | |
| 156 zł/m² | 24 | — | |
| 23 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 139 transakcji gruntami w obrębie Leszczydół-Nowiny. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Leszczydół-Nowiny wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Średnia cena gruntu w obrębie Leszczydół-Nowiny kształtuje się na poziomie 135 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 82 transakcji). Na tle gminy Wyszków (136 zł/m²) obręb odbiega o -0,8%.
W bazie RCN figuruje 82 transakcji z obrębu Leszczydół-Nowiny (Wyszków). Średnia cena 135 zł/m² opiera się na gruntach niezabudowanych z aktów notarialnych.
Ceny w obrębie Leszczydół-Nowiny (135 zł/m²) różnią się o -0,8% od średniej gminnej 136 zł/m². W bazie RCN odnotowano 82 transakcji dla tego obrębu (dane RCN, 2026).
Według 82 transakcji z RCN, w obrębie Leszczydół-Nowiny typowa parcela ma 1101 m² i kosztuje 135 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wyszków i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Leszczydół-Nowiny (Wyszków) sprawdzisz za darmo na Działkopedii – wpisz numer ewidencyjny lub wskaż ją na mapie. System porówna nieruchomość z transakcjami z RCN.
Gmina Wyszków ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Łosinno (23 zł/m²). Porównanie cen wszystkich obrębów jest dostępne na stronie gminy na Działkopedii.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) trend cenowy w obrębie Leszczydół-Nowiny to -13,6% rocznie. Średnia 135 zł/m² opiera się na 82 transakcjach z aktów notarialnych.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, dane z RCN
W całym obszarze: 139 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
