Ceny działek w obrębie Kamieńczyk – wrzesień 2026

Średnia rynkowa działek w obrębie Kamieńczyk wynosi 121 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 74 transakcje budowlane z RCN i 12 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Obręb jest 3. najtańszy z 6 w rankingu średnich cen obrębów gminy Wyszków.

Dla obrębu Kamieńczyk Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 276 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 104 zł/m² (GUGiK, 2026).

Ceny w obrębie Kamieńczyk (121 zł/m²) różnią się o -13,3% od średniej gminnej 140 zł/m². Ceny ofertowe są o 41,9% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Według 74 transakcji z RCN, w obrębie Kamieńczyk typowa działka ma 1000 m² i kosztuje 121 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wyszków i popyt na grunty pod zabudowę.

Numer ewidencyjny działki z obrębu Kamieńczyk pozwala zweryfikować cenę na tle 74 transakcji (średnia 121 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Gmina Wyszków ma 25 obrębów. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Gulczewo (107 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Ceny ziemi rolnej w obrębie Kamieńczyk nie mają osobnej próby; średnia 121 zł/m² (74 transakcji, RCN 2026) łączy grunty rolne z działkami pod zabudowę i odbiega o -13,3% od średniej gminy Wyszków (140 zł/m²). Cenę gruntu rolnego ustal na podstawie transakcji tego samego typu w gminie lub powiecie.