Ceny działek w gminie Zarszyn – maj 2026

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zarszyn – maj 2026

sanocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 164 transakcji wszystkich typów działek

Średnia cena działki w gminie Zarszyn wynosi 49 zł/m² na podstawie 164 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 11 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Trend roczny: +31,4%. Indeks Atrakcyjności: 92/100 (bardzo atrakcyjna).

Powierzchnia gminy: 10 540,17 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	49 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	164	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+31.4%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	16	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 8 (-69,9% vs powiat 163 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

W porównaniu z pozostałymi gminami powiatu sanockiego, Gmina Zarszyn zajmuje 5. pozycję cenową od najtańszej do najdroższej. Ranking obejmuje wszystkie gminy powiatu z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Zarszyn uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zarszyn?

Dla 0,6% transakcji w gminie Zarszyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 0,6%156 transakcji w podzialeGłówne typy: 102 transakcji

Zakres danych

Tabela pokazuje podział dla 156 transakcji z rozpoznanym typem działki. Cena w nagłówku strony opiera się na 164 wiarygodnych transakcjach cenowych wszystkich typów działek. 54 transakcji należy do kategorii zabudowane lub inne, dlatego sama suma głównych typów byłaby zaniżona.

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	102	65,4%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	152 zł/m²	54	34,6%

Zobacz wszystkie 16 ofert w Zarszyn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zarszyn

Na rynku w gminie Zarszyn jest teraz 16 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 16 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Odrzechowa	28 zł/m²	58 400 zł	2 091 m²	OLX	342
Zarszyn	31 zł/m²	140 000 zł	4 500 m²	Domiporta	39
Bażanówka	31 zł/m²	85 000 zł	2 700 m²	sprzedajemy	38
Zarszyn	39 zł/m²	90 000 zł	2 293 m²	adresowo	30
Posada Jaćmierska	42 zł/m²	85 000 zł	2 012 m²	nieruchomosci-online	39
Nowosielce	51 zł/m²	145 000 zł	2 827 m²	sprzedajemy	38
Bażanówka	59 zł/m²	160 000 zł	2 725 m²	Otodom	8
Zarszyn	70 zł/m²	1 650 000 zł	23 500 m²	Domiporta	37
Zarszyn	71 zł/m²	1 671 837 zł	23 500 m²	adresowo	40
Odrzechowa	72 zł/m²	185 000 zł	2 565 m²	adresowo	30

Obręby

Obręby w Zarszyn – ceny działek

W gminie Zarszyn najtaniej jest w Odrzechowa (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zarszyn (69 zł/m²).

Gmina Zarszyn obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Odrzechowa (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bażanówka

45 zł/m² · 16 transakcji

Długie

59 zł/m² · 31 transakcji

Jaćmierz

brak danych · 10 transakcji

Nowosielce

67 zł/m² · 28 transakcji

Odrzechowa

31 zł/m² · 21 transakcji

Pielnia

brak danych · 14 transakcji

Posada Jaćmierska

brak danych · 0 transakcji

Posada Zarszyńska

brak danych · 14 transakcji

Zarszyn

69 zł/m² · 27 transakcji

Jak Zarszyn wypada na tle innych gmin w powiecie sanockim?

Zestawienie cen działek w gminie Zarszyn z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Zarszyn to 49 zł, czyli 2,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sanockim (48 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zarszyn i innych gmin w powiecie sanockim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sanok	194 zł/m²	113	+26.1%
Sanok	142 zł/m²	21	+3.0%
Komańcza	60 zł/m²	197	+47.9%
Zarszyn	49 zł/m²	164	+31.4%
Besko	48 zł/m²	68	-7.5%
Bukowsko	31 zł/m²	118	+237.4%
Zagórz	26 zł/m²	399	---
Tyrawa Wołoska	23 zł/m²	51	+24.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Zarszyn

Na mapie zaznaczono 164 transakcji gruntami w gminie Zarszyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-29; lat=49.59052915146569; lng=22.053010338794603; price_m2=5.03; area_m2=13925
transaction_date=2026-01-22; lat=49.60916088586716; lng=22.051239677311194; price_m2=25.27; area_m2=3403
transaction_date=2025-12-29; lat=49.56470243942666; lng=22.06860467455281; price_m2=68.97; area_m2=58
transaction_date=2025-11-25; lat=49.57979374992011; lng=22.02387472838058; price_m2=72.06; area_m2=1199
transaction_date=2025-11-07; lat=49.53800726182538; lng=21.97747369627305; price_m2=13.99; area_m2=143
transaction_date=2025-11-05; lat=49.582503103116174; lng=22.029999451797302; price_m2=5.45; area_m2=3671
transaction_date=2025-10-17; lat=49.56875773465574; lng=22.063153958724488; price_m2=64.82; area_m2=1049
transaction_date=2025-10-07; lat=49.56367297803641; lng=21.948477761018232; price_m2=12.25; area_m2=11629
transaction_date=2025-10-07; lat=49.563166698209784; lng=21.95024761674877; price_m2=13.87; area_m2=10271
transaction_date=2025-10-06; lat=49.52812909663633; lng=22.04597696846653; price_m2=37.41; area_m2=2112
transaction_date=2025-09-19; lat=49.56811899508356; lng=22.06377401363916; price_m2=43.05; area_m2=1519
transaction_date=2025-09-17; lat=49.56843506606848; lng=22.06307112004276; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2025-09-05; lat=49.625251685192026; lng=21.99923974721217; price_m2=5; area_m2=2290
transaction_date=2025-08-20; lat=49.611586043942296; lng=22.01846377886472; price_m2=5.71; area_m2=6128
transaction_date=2025-07-15; lat=49.53712952409454; lng=21.934162376318245; price_m2=42.3; area_m2=2837
transaction_date=2025-06-26; lat=49.570600553971175; lng=22.040084789329807; price_m2=15.91; area_m2=1886
transaction_date=2025-06-06; lat=49.62290051137706; lng=21.984857358686167; price_m2=5.81; area_m2=5164
transaction_date=2025-06-06; lat=49.62230603198967; lng=21.98342674551602; price_m2=5.05; area_m2=5936
transaction_date=2025-06-02; lat=49.54418122751894; lng=21.978699288910203; price_m2=43.96; area_m2=2957
transaction_date=2025-05-30; lat=49.56553839011511; lng=22.06250435610071; price_m2=28.28; area_m2=884
transaction_date=2025-05-23; lat=49.53669665133604; lng=21.98129721857594; price_m2=20.72; area_m2=2124
transaction_date=2025-05-23; lat=49.53666479375678; lng=21.98027126379924; price_m2=21; area_m2=2200
transaction_date=2025-04-22; lat=49.540674408050904; lng=21.96941597526764; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-05; lat=49.578796427301796; lng=22.035505744641476; price_m2=23.32; area_m2=1072
transaction_date=2025-03-25; lat=49.569510307950054; lng=22.04754225503564; price_m2=9.91; area_m2=5548
transaction_date=2025-03-07; lat=49.56866111647683; lng=22.058992702771825; price_m2=48.86; area_m2=1535
transaction_date=2025-02-27; lat=49.542469585476944; lng=22.050983318600245; price_m2=5.93; area_m2=10117
transaction_date=2025-01-31; lat=49.56368099514295; lng=22.07207664425796; price_m2=27.78; area_m2=216
transaction_date=2025-01-20; lat=49.54922611821608; lng=21.977799875684767; price_m2=5.67; area_m2=9702
transaction_date=2025-01-17; lat=49.603999345159565; lng=22.055968734956885; price_m2=20.66; area_m2=484
transaction_date=2025-01-07; lat=49.53692466533585; lng=21.982343963427954; price_m2=19.88; area_m2=2918
transaction_date=2025-01-02; lat=49.60020567131887; lng=22.048257875228877; price_m2=160.55; area_m2=2180
transaction_date=2024-12-18; lat=49.58226345541726; lng=21.991604411427176; price_m2=5.68; area_m2=4405
transaction_date=2024-12-16; lat=49.579122487353; lng=22.033641205742647; price_m2=62.05; area_m2=2095
transaction_date=2024-12-04; lat=49.60456991923325; lng=22.0604069540599; price_m2=7.02; area_m2=4987
transaction_date=2024-11-18; lat=49.581100410344725; lng=22.018754330437993; price_m2=5.16; area_m2=1938
transaction_date=2024-11-14; lat=49.60980790996734; lng=22.034886895113523; price_m2=13.96; area_m2=6088
transaction_date=2024-11-04; lat=49.541640659997064; lng=21.974583897031156; price_m2=31.64; area_m2=3003
transaction_date=2024-10-30; lat=49.56814003261979; lng=22.063423624612078; price_m2=40; area_m2=2900
transaction_date=2024-10-24; lat=49.59859860437379; lng=22.051555030571752; price_m2=9.13; area_m2=2957
transaction_date=2024-09-23; lat=49.580777550199365; lng=22.044886885563805; price_m2=26.43; area_m2=879
transaction_date=2024-09-06; lat=49.59014936990447; lng=22.05252630574104; price_m2=5.1; area_m2=6375
transaction_date=2024-08-22; lat=49.53820451488496; lng=21.930259102970695; price_m2=333.33; area_m2=12
transaction_date=2024-08-22; lat=49.53817968871239; lng=21.93026756685993; price_m2=400; area_m2=10
transaction_date=2024-07-22; lat=49.54671005830615; lng=21.97288531144417; price_m2=29.15; area_m2=1887
transaction_date=2024-07-22; lat=49.534840630948274; lng=22.000561990127053; price_m2=33.89; area_m2=150
transaction_date=2024-07-16; lat=49.542255566763096; lng=22.043150656035014; price_m2=12; area_m2=4700
transaction_date=2024-07-16; lat=49.54453540604067; lng=22.045307642011583; price_m2=63.48; area_m2=1654
transaction_date=2024-07-16; lat=49.54516673317994; lng=22.045979652072365; price_m2=81.02; area_m2=1296
transaction_date=2024-05-23; lat=49.608987471703095; lng=22.061933709090347; price_m2=5; area_m2=5298
transaction_date=2024-05-23; lat=49.565801195594396; lng=22.081426106614384; price_m2=65.04; area_m2=961
transaction_date=2024-05-21; lat=49.55264492362705; lng=22.026285023333894; price_m2=11.55; area_m2=2165
transaction_date=2024-04-25; lat=49.54297106486858; lng=22.043878831665154; price_m2=5.71; area_m2=3500
transaction_date=2024-03-25; lat=49.53614142430032; lng=22.05756565823675; price_m2=8.11; area_m2=4809
transaction_date=2024-03-13; lat=49.54472132941997; lng=22.045502396945906; price_m2=44.22; area_m2=1696
transaction_date=2024-02-01; lat=49.59193223983611; lng=22.02381597749459; price_m2=22.28; area_m2=1571
transaction_date=2024-01-12; lat=49.58024538044182; lng=22.0350866822784; price_m2=6.03; area_m2=3318
transaction_date=2024-01-04; lat=49.57828071310826; lng=22.031932599302284; price_m2=33.84; area_m2=591
transaction_date=2023-12-20; lat=49.62392712542167; lng=22.0141063963756; price_m2=11.75; area_m2=5108
transaction_date=2023-11-27; lat=49.52472374310068; lng=22.03934876968679; price_m2=8.49; area_m2=5654
transaction_date=2023-11-24; lat=49.5881576827073; lng=22.021914369603635; price_m2=23.49; area_m2=4044
transaction_date=2023-11-16; lat=49.61883825223732; lng=21.97619886425386; price_m2=5.6; area_m2=5003
transaction_date=2023-11-16; lat=49.58703676842813; lng=22.01898868647585; price_m2=12.7; area_m2=315
transaction_date=2023-11-15; lat=49.577989552535776; lng=22.02906141737333; price_m2=9.8; area_m2=3060
transaction_date=2023-10-31; lat=49.58930783341419; lng=22.023962020863298; price_m2=7.84; area_m2=1021
transaction_date=2023-10-31; lat=49.58936853537611; lng=22.02364623902452; price_m2=5.45; area_m2=1468
transaction_date=2023-10-19; lat=49.54491823593892; lng=22.045716928236537; price_m2=28.86; area_m2=1698
transaction_date=2023-10-12; lat=49.5660604861481; lng=22.068462229099403; price_m2=36.28; area_m2=634
transaction_date=2023-10-09; lat=49.57882274051307; lng=22.01329739272269; price_m2=33.42; area_m2=389
transaction_date=2023-10-09; lat=49.57943400160349; lng=22.009647992573438; price_m2=55.32; area_m2=235
transaction_date=2023-09-21; lat=49.587540838248636; lng=22.073928090604518; price_m2=7.69; area_m2=10731
transaction_date=2023-09-20; lat=49.577987015484915; lng=21.99505941123329; price_m2=6.92; area_m2=4333
transaction_date=2023-09-20; lat=49.58387217205482; lng=21.99536036033248; price_m2=6.07; area_m2=4942
transaction_date=2023-09-20; lat=49.619016890341115; lng=22.019077730217905; price_m2=10.93; area_m2=869
transaction_date=2023-09-20; lat=49.565041097073156; lng=22.082221578819752; price_m2=35; area_m2=1908
transaction_date=2023-08-25; lat=49.57186045498598; lng=22.046415270287707; price_m2=62.61; area_m2=1645
transaction_date=2023-08-23; lat=49.571671210887544; lng=22.05175321011252; price_m2=103.73; area_m2=723
transaction_date=2023-08-23; lat=49.57139146421878; lng=22.051557710181587; price_m2=96.28; area_m2=779
transaction_date=2023-08-03; lat=49.57919757899815; lng=22.016704310305887; price_m2=37.06; area_m2=1889
transaction_date=2023-08-03; lat=49.57876531726928; lng=22.016736713807063; price_m2=41.18; area_m2=1700
transaction_date=2023-07-24; lat=49.57787835090675; lng=22.036930617829356; price_m2=118.42; area_m2=76
transaction_date=2023-07-10; lat=49.573022959720774; lng=22.009473402188394; price_m2=5.04; area_m2=3968
transaction_date=2023-06-23; lat=49.576202400308986; lng=22.009415128882843; price_m2=32.6; area_m2=2408
transaction_date=2023-05-19; lat=49.58473073653823; lng=22.007033388709676; price_m2=16.36; area_m2=489
transaction_date=2023-05-19; lat=49.58497557866887; lng=22.0079166734952; price_m2=16.54; area_m2=786
transaction_date=2023-05-05; lat=49.54040947924317; lng=21.933527538790187; price_m2=45.73; area_m2=984
transaction_date=2023-05-04; lat=49.581906965787915; lng=22.044339884676784; price_m2=6.02; area_m2=1994
transaction_date=2023-04-27; lat=49.579499607818356; lng=22.01688859819377; price_m2=11.93; area_m2=419
transaction_date=2023-04-27; lat=49.59710329559151; lng=22.032248705658308; price_m2=6.58; area_m2=5014
transaction_date=2023-04-27; lat=49.598549347151184; lng=22.035565346224416; price_m2=6.37; area_m2=5180
transaction_date=2023-03-28; lat=49.58557325926933; lng=22.031463983601594; price_m2=16.22; area_m2=1788
transaction_date=2023-02-08; lat=49.60327061438414; lng=22.044669540801426; price_m2=5.17; area_m2=1935
transaction_date=2023-02-06; lat=49.57073355467853; lng=22.050137332093662; price_m2=5.43; area_m2=368
transaction_date=2023-01-26; lat=49.590620714682615; lng=22.0148853574925; price_m2=5.76; area_m2=2604
transaction_date=2023-01-24; lat=49.62660847461291; lng=21.999240951135267; price_m2=8.56; area_m2=584
transaction_date=2023-01-03; lat=49.60215391125036; lng=22.02769588978916; price_m2=9.65; area_m2=3110
transaction_date=2022-12-28; lat=49.60992651121355; lng=22.064203427486426; price_m2=40; area_m2=1250
transaction_date=2022-12-28; lat=49.57526086422932; lng=22.048646904806052; price_m2=68; area_m2=125
transaction_date=2022-12-19; lat=49.54158219477637; lng=22.057799163774572; price_m2=48.73; area_m2=513
transaction_date=2022-02-23; lat=49.56452817346083; lng=22.086381212631064; price_m2=41.03; area_m2=975
transaction_date=2020-09-08; lat=49.571204013200486; lng=22.05962825526658; price_m2=32.1; area_m2=1028
transaction_date=2020-09-08; lat=49.571161309626646; lng=22.059978327961687; price_m2=32.13; area_m2=1027
transaction_date=2019-04-24; lat=49.57275584732688; lng=22.060133116160834; price_m2=170.99; area_m2=424
transaction_date=2019-02-18; lat=49.589147758851595; lng=22.013924899971897; price_m2=13.96; area_m2=1554
transaction_date=2018-10-16; lat=49.573180731940084; lng=22.052373618350657; price_m2=38.46; area_m2=26
transaction_date=2018-08-16; lat=49.56285071001844; lng=22.088685102683137; price_m2=82.14; area_m2=1103
transaction_date=2018-08-06; lat=49.577440742466074; lng=22.029470122281563; price_m2=24.59; area_m2=2033
transaction_date=2018-03-02; lat=49.560544962329566; lng=22.064517205410375; price_m2=44.76; area_m2=5585

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

108 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zarszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Zarszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zarszyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zarszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zarszyn?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zarszyn to 49 zł/m² z 164 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Zarszyn?+

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Zarszyn zmieniły się o +31,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 49 zł/m² dotyczy 164 transakcji.

W którym obrębie Zarszyn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Zarszyn znajdziesz w obrębie Odrzechowa (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zarszyn?+

Działki budowlane w gminie Zarszyn są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 49 zł/m² (164 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły 20-50% więcej.

Czy warto kupić działkę w gminie Zarszyn?+

Przy trendzie +31,4% r/r i średniej 49 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Zarszyn jest aktywny. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zarszyn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zarszyn, wejdź na stronę BIP Zarszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zarszyn?+

W gminie Zarszyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2289 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Zarszyn?+

Na obszarze gminy Zarszyn działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 49 zł/m² z 164 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

92/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

164

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+31.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

92/100

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

164

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+31.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia

Profil gminy

Ceny działek w gminie Zarszyn – maj 2026

sanocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026 | 164 transakcji wszystkich typów działek

Powierzchnia gminy: 10 540,17 ha

Parametr	Wartość	Źródło
Średnia cena/m²	49 zł/m²	RCN + Otodom/OLX
Liczba transakcji	164	RCN (GUGiK)
Trend roczny	+31.4%	RCN (GUGiK)
Liczba obrębów	9	GUGiK
Aktywne oferty	16	Otodom/OLX
Pozycja w powiecie	5. / 8 (-69,9% vs powiat 163 zł/m²)	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	1 maja 2026	—

Zbyt mało transakcji budowlanych (0) dla wiarygodnej średniej. Pokazujemy średnią dla wszystkich typów działek.

Gmina Zarszyn uzyskuje 92/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Zarszyn?

Dla 0,6% transakcji w gminie Zarszyn dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 0,6%156 transakcji w podzialeGłówne typy: 102 transakcji

Zakres danych

Struktura cen według typu działki
Typ	Średnia/m²	Transakcji	% całości
Rolne	22 zł/m²	102	65,4%
Pozostałe kategorie
Zabudowane	152 zł/m²	54	34,6%

Zobacz wszystkie 16 ofert w Zarszyn →

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Zarszyn

Na rynku w gminie Zarszyn jest teraz 16 aktywnych ofert działek. Niżej pokazujemy 16 najnowszych zapisanych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

12 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 10 z 16 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Odrzechowa	28 zł/m²	58 400 zł	2 091 m²	OLX	342
Zarszyn	31 zł/m²	140 000 zł	4 500 m²	Domiporta	39
Bażanówka	31 zł/m²	85 000 zł	2 700 m²	sprzedajemy	38
Zarszyn	39 zł/m²	90 000 zł	2 293 m²	adresowo	30
Posada Jaćmierska	42 zł/m²	85 000 zł	2 012 m²	nieruchomosci-online	39
Nowosielce	51 zł/m²	145 000 zł	2 827 m²	sprzedajemy	38
Bażanówka	59 zł/m²	160 000 zł	2 725 m²	Otodom	8
Zarszyn	70 zł/m²	1 650 000 zł	23 500 m²	Domiporta	37
Zarszyn	71 zł/m²	1 671 837 zł	23 500 m²	adresowo	40
Odrzechowa	72 zł/m²	185 000 zł	2 565 m²	adresowo	30

Obręby

Obręby w Zarszyn – ceny działek

W gminie Zarszyn najtaniej jest w Odrzechowa (31 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zarszyn (69 zł/m²).

Gmina Zarszyn obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Odrzechowa (31 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Bażanówka

45 zł/m² · 16 transakcji

Długie

59 zł/m² · 31 transakcji

Jaćmierz

brak danych · 10 transakcji

Nowosielce

67 zł/m² · 28 transakcji

Odrzechowa

31 zł/m² · 21 transakcji

Pielnia

brak danych · 14 transakcji

Posada Jaćmierska

brak danych · 0 transakcji

Posada Zarszyńska

brak danych · 14 transakcji

Zarszyn

69 zł/m² · 27 transakcji

Jak Zarszyn wypada na tle innych gmin w powiecie sanockim?

Zestawienie cen działek w gminie Zarszyn z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Zarszyn to 49 zł, czyli 2,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sanockim (48 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Zarszyn i innych gmin w powiecie sanockim
Nazwa	Średnia rynkowa/m²	Transakcji	Trend r/r
Sanok	194 zł/m²	113	+26.1%
Sanok	142 zł/m²	21	+3.0%
Komańcza	60 zł/m²	197	+47.9%
Zarszyn	49 zł/m²	164	+31.4%
Besko	48 zł/m²	68	-7.5%
Bukowsko	31 zł/m²	118	+237.4%
Zagórz	26 zł/m²	399	---
Tyrawa Wołoska	23 zł/m²	51	+24.0%

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Mapa działek w gminie Zarszyn

Na mapie zaznaczono 164 transakcji gruntami w gminie Zarszyn. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-01-29; lat=49.59052915146569; lng=22.053010338794603; price_m2=5.03; area_m2=13925
transaction_date=2026-01-22; lat=49.60916088586716; lng=22.051239677311194; price_m2=25.27; area_m2=3403
transaction_date=2025-12-29; lat=49.56470243942666; lng=22.06860467455281; price_m2=68.97; area_m2=58
transaction_date=2025-11-25; lat=49.57979374992011; lng=22.02387472838058; price_m2=72.06; area_m2=1199
transaction_date=2025-11-07; lat=49.53800726182538; lng=21.97747369627305; price_m2=13.99; area_m2=143
transaction_date=2025-11-05; lat=49.582503103116174; lng=22.029999451797302; price_m2=5.45; area_m2=3671
transaction_date=2025-10-17; lat=49.56875773465574; lng=22.063153958724488; price_m2=64.82; area_m2=1049
transaction_date=2025-10-07; lat=49.56367297803641; lng=21.948477761018232; price_m2=12.25; area_m2=11629
transaction_date=2025-10-07; lat=49.563166698209784; lng=21.95024761674877; price_m2=13.87; area_m2=10271
transaction_date=2025-10-06; lat=49.52812909663633; lng=22.04597696846653; price_m2=37.41; area_m2=2112
transaction_date=2025-09-19; lat=49.56811899508356; lng=22.06377401363916; price_m2=43.05; area_m2=1519
transaction_date=2025-09-17; lat=49.56843506606848; lng=22.06307112004276; price_m2=40; area_m2=1200
transaction_date=2025-09-05; lat=49.625251685192026; lng=21.99923974721217; price_m2=5; area_m2=2290
transaction_date=2025-08-20; lat=49.611586043942296; lng=22.01846377886472; price_m2=5.71; area_m2=6128
transaction_date=2025-07-15; lat=49.53712952409454; lng=21.934162376318245; price_m2=42.3; area_m2=2837
transaction_date=2025-06-26; lat=49.570600553971175; lng=22.040084789329807; price_m2=15.91; area_m2=1886
transaction_date=2025-06-06; lat=49.62290051137706; lng=21.984857358686167; price_m2=5.81; area_m2=5164
transaction_date=2025-06-06; lat=49.62230603198967; lng=21.98342674551602; price_m2=5.05; area_m2=5936
transaction_date=2025-06-02; lat=49.54418122751894; lng=21.978699288910203; price_m2=43.96; area_m2=2957
transaction_date=2025-05-30; lat=49.56553839011511; lng=22.06250435610071; price_m2=28.28; area_m2=884
transaction_date=2025-05-23; lat=49.53669665133604; lng=21.98129721857594; price_m2=20.72; area_m2=2124
transaction_date=2025-05-23; lat=49.53666479375678; lng=21.98027126379924; price_m2=21; area_m2=2200
transaction_date=2025-04-22; lat=49.540674408050904; lng=21.96941597526764; price_m2=25; area_m2=1200
transaction_date=2025-04-05; lat=49.578796427301796; lng=22.035505744641476; price_m2=23.32; area_m2=1072
transaction_date=2025-03-25; lat=49.569510307950054; lng=22.04754225503564; price_m2=9.91; area_m2=5548
transaction_date=2025-03-07; lat=49.56866111647683; lng=22.058992702771825; price_m2=48.86; area_m2=1535
transaction_date=2025-02-27; lat=49.542469585476944; lng=22.050983318600245; price_m2=5.93; area_m2=10117
transaction_date=2025-01-31; lat=49.56368099514295; lng=22.07207664425796; price_m2=27.78; area_m2=216
transaction_date=2025-01-20; lat=49.54922611821608; lng=21.977799875684767; price_m2=5.67; area_m2=9702
transaction_date=2025-01-17; lat=49.603999345159565; lng=22.055968734956885; price_m2=20.66; area_m2=484
transaction_date=2025-01-07; lat=49.53692466533585; lng=21.982343963427954; price_m2=19.88; area_m2=2918
transaction_date=2025-01-02; lat=49.60020567131887; lng=22.048257875228877; price_m2=160.55; area_m2=2180
transaction_date=2024-12-18; lat=49.58226345541726; lng=21.991604411427176; price_m2=5.68; area_m2=4405
transaction_date=2024-12-16; lat=49.579122487353; lng=22.033641205742647; price_m2=62.05; area_m2=2095
transaction_date=2024-12-04; lat=49.60456991923325; lng=22.0604069540599; price_m2=7.02; area_m2=4987
transaction_date=2024-11-18; lat=49.581100410344725; lng=22.018754330437993; price_m2=5.16; area_m2=1938
transaction_date=2024-11-14; lat=49.60980790996734; lng=22.034886895113523; price_m2=13.96; area_m2=6088
transaction_date=2024-11-04; lat=49.541640659997064; lng=21.974583897031156; price_m2=31.64; area_m2=3003
transaction_date=2024-10-30; lat=49.56814003261979; lng=22.063423624612078; price_m2=40; area_m2=2900
transaction_date=2024-10-24; lat=49.59859860437379; lng=22.051555030571752; price_m2=9.13; area_m2=2957
transaction_date=2024-09-23; lat=49.580777550199365; lng=22.044886885563805; price_m2=26.43; area_m2=879
transaction_date=2024-09-06; lat=49.59014936990447; lng=22.05252630574104; price_m2=5.1; area_m2=6375
transaction_date=2024-08-22; lat=49.53820451488496; lng=21.930259102970695; price_m2=333.33; area_m2=12
transaction_date=2024-08-22; lat=49.53817968871239; lng=21.93026756685993; price_m2=400; area_m2=10
transaction_date=2024-07-22; lat=49.54671005830615; lng=21.97288531144417; price_m2=29.15; area_m2=1887
transaction_date=2024-07-22; lat=49.534840630948274; lng=22.000561990127053; price_m2=33.89; area_m2=150
transaction_date=2024-07-16; lat=49.542255566763096; lng=22.043150656035014; price_m2=12; area_m2=4700
transaction_date=2024-07-16; lat=49.54453540604067; lng=22.045307642011583; price_m2=63.48; area_m2=1654
transaction_date=2024-07-16; lat=49.54516673317994; lng=22.045979652072365; price_m2=81.02; area_m2=1296
transaction_date=2024-05-23; lat=49.608987471703095; lng=22.061933709090347; price_m2=5; area_m2=5298
transaction_date=2024-05-23; lat=49.565801195594396; lng=22.081426106614384; price_m2=65.04; area_m2=961
transaction_date=2024-05-21; lat=49.55264492362705; lng=22.026285023333894; price_m2=11.55; area_m2=2165
transaction_date=2024-04-25; lat=49.54297106486858; lng=22.043878831665154; price_m2=5.71; area_m2=3500
transaction_date=2024-03-25; lat=49.53614142430032; lng=22.05756565823675; price_m2=8.11; area_m2=4809
transaction_date=2024-03-13; lat=49.54472132941997; lng=22.045502396945906; price_m2=44.22; area_m2=1696
transaction_date=2024-02-01; lat=49.59193223983611; lng=22.02381597749459; price_m2=22.28; area_m2=1571
transaction_date=2024-01-12; lat=49.58024538044182; lng=22.0350866822784; price_m2=6.03; area_m2=3318
transaction_date=2024-01-04; lat=49.57828071310826; lng=22.031932599302284; price_m2=33.84; area_m2=591
transaction_date=2023-12-20; lat=49.62392712542167; lng=22.0141063963756; price_m2=11.75; area_m2=5108
transaction_date=2023-11-27; lat=49.52472374310068; lng=22.03934876968679; price_m2=8.49; area_m2=5654
transaction_date=2023-11-24; lat=49.5881576827073; lng=22.021914369603635; price_m2=23.49; area_m2=4044
transaction_date=2023-11-16; lat=49.61883825223732; lng=21.97619886425386; price_m2=5.6; area_m2=5003
transaction_date=2023-11-16; lat=49.58703676842813; lng=22.01898868647585; price_m2=12.7; area_m2=315
transaction_date=2023-11-15; lat=49.577989552535776; lng=22.02906141737333; price_m2=9.8; area_m2=3060
transaction_date=2023-10-31; lat=49.58930783341419; lng=22.023962020863298; price_m2=7.84; area_m2=1021
transaction_date=2023-10-31; lat=49.58936853537611; lng=22.02364623902452; price_m2=5.45; area_m2=1468
transaction_date=2023-10-19; lat=49.54491823593892; lng=22.045716928236537; price_m2=28.86; area_m2=1698
transaction_date=2023-10-12; lat=49.5660604861481; lng=22.068462229099403; price_m2=36.28; area_m2=634
transaction_date=2023-10-09; lat=49.57882274051307; lng=22.01329739272269; price_m2=33.42; area_m2=389
transaction_date=2023-10-09; lat=49.57943400160349; lng=22.009647992573438; price_m2=55.32; area_m2=235
transaction_date=2023-09-21; lat=49.587540838248636; lng=22.073928090604518; price_m2=7.69; area_m2=10731
transaction_date=2023-09-20; lat=49.577987015484915; lng=21.99505941123329; price_m2=6.92; area_m2=4333
transaction_date=2023-09-20; lat=49.58387217205482; lng=21.99536036033248; price_m2=6.07; area_m2=4942
transaction_date=2023-09-20; lat=49.619016890341115; lng=22.019077730217905; price_m2=10.93; area_m2=869
transaction_date=2023-09-20; lat=49.565041097073156; lng=22.082221578819752; price_m2=35; area_m2=1908
transaction_date=2023-08-25; lat=49.57186045498598; lng=22.046415270287707; price_m2=62.61; area_m2=1645
transaction_date=2023-08-23; lat=49.571671210887544; lng=22.05175321011252; price_m2=103.73; area_m2=723
transaction_date=2023-08-23; lat=49.57139146421878; lng=22.051557710181587; price_m2=96.28; area_m2=779
transaction_date=2023-08-03; lat=49.57919757899815; lng=22.016704310305887; price_m2=37.06; area_m2=1889
transaction_date=2023-08-03; lat=49.57876531726928; lng=22.016736713807063; price_m2=41.18; area_m2=1700
transaction_date=2023-07-24; lat=49.57787835090675; lng=22.036930617829356; price_m2=118.42; area_m2=76
transaction_date=2023-07-10; lat=49.573022959720774; lng=22.009473402188394; price_m2=5.04; area_m2=3968
transaction_date=2023-06-23; lat=49.576202400308986; lng=22.009415128882843; price_m2=32.6; area_m2=2408
transaction_date=2023-05-19; lat=49.58473073653823; lng=22.007033388709676; price_m2=16.36; area_m2=489
transaction_date=2023-05-19; lat=49.58497557866887; lng=22.0079166734952; price_m2=16.54; area_m2=786
transaction_date=2023-05-05; lat=49.54040947924317; lng=21.933527538790187; price_m2=45.73; area_m2=984
transaction_date=2023-05-04; lat=49.581906965787915; lng=22.044339884676784; price_m2=6.02; area_m2=1994
transaction_date=2023-04-27; lat=49.579499607818356; lng=22.01688859819377; price_m2=11.93; area_m2=419
transaction_date=2023-04-27; lat=49.59710329559151; lng=22.032248705658308; price_m2=6.58; area_m2=5014
transaction_date=2023-04-27; lat=49.598549347151184; lng=22.035565346224416; price_m2=6.37; area_m2=5180
transaction_date=2023-03-28; lat=49.58557325926933; lng=22.031463983601594; price_m2=16.22; area_m2=1788
transaction_date=2023-02-08; lat=49.60327061438414; lng=22.044669540801426; price_m2=5.17; area_m2=1935
transaction_date=2023-02-06; lat=49.57073355467853; lng=22.050137332093662; price_m2=5.43; area_m2=368
transaction_date=2023-01-26; lat=49.590620714682615; lng=22.0148853574925; price_m2=5.76; area_m2=2604
transaction_date=2023-01-24; lat=49.62660847461291; lng=21.999240951135267; price_m2=8.56; area_m2=584
transaction_date=2023-01-03; lat=49.60215391125036; lng=22.02769588978916; price_m2=9.65; area_m2=3110
transaction_date=2022-12-28; lat=49.60992651121355; lng=22.064203427486426; price_m2=40; area_m2=1250
transaction_date=2022-12-28; lat=49.57526086422932; lng=22.048646904806052; price_m2=68; area_m2=125
transaction_date=2022-12-19; lat=49.54158219477637; lng=22.057799163774572; price_m2=48.73; area_m2=513
transaction_date=2022-02-23; lat=49.56452817346083; lng=22.086381212631064; price_m2=41.03; area_m2=975
transaction_date=2020-09-08; lat=49.571204013200486; lng=22.05962825526658; price_m2=32.1; area_m2=1028
transaction_date=2020-09-08; lat=49.571161309626646; lng=22.059978327961687; price_m2=32.13; area_m2=1027
transaction_date=2019-04-24; lat=49.57275584732688; lng=22.060133116160834; price_m2=170.99; area_m2=424
transaction_date=2019-02-18; lat=49.589147758851595; lng=22.013924899971897; price_m2=13.96; area_m2=1554
transaction_date=2018-10-16; lat=49.573180731940084; lng=22.052373618350657; price_m2=38.46; area_m2=26
transaction_date=2018-08-16; lat=49.56285071001844; lng=22.088685102683137; price_m2=82.14; area_m2=1103
transaction_date=2018-08-06; lat=49.577440742466074; lng=22.029470122281563; price_m2=24.59; area_m2=2033
transaction_date=2018-03-02; lat=49.560544962329566; lng=22.064517205410375; price_m2=44.76; area_m2=5585

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

108 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Zarszyn?

Profil ryzyka działek w gminie Zarszyn jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (0,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Zarszyn? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Zarszyn i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Zarszyn?+

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Zarszyn to 49 zł/m² z 164 transakcji. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Zarszyn?+

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny działek w gminie Zarszyn zmieniły się o +31,4% (GUGiK, 2026). Średnia cena 49 zł/m² dotyczy 164 transakcji.

W którym obrębie Zarszyn są najtańsze działki?+

Najtańsze działki w Zarszyn znajdziesz w obrębie Odrzechowa (dane RCN). Gmina ma 9 obrębów – porównanie cen przed zakupem to pierwszy krok do optymalnego wyboru.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Zarszyn?+

Czy warto kupić działkę w gminie Zarszyn?+

Przy trendzie +31,4% r/r i średniej 49 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Zarszyn jest aktywny. Gmina zajmuje 5. pozycję cenową w powiecie – kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Zarszyn?+

Aby sprawdzić MPZP w gminie Zarszyn, wejdź na stronę BIP Zarszyn (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy – koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Zarszyn?+

W gminie Zarszyn przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2289 m² (dane RCN, 2026). Parcele poniżej 1000 m² to głównie grunty budowlane, powyżej 3000 m² – rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Zarszyn?+

Na obszarze gminy Zarszyn działa 9 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 49 zł/m² z 164 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 1 maja 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

92/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

49 zł/m²

Transakcje (3 lata)

164

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

+31.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Inne narzędzia