Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 148 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabłudów, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kuriany (Zabłudów) wynosi 169 zł/m² na podstawie 57 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 169 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 57 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +44,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Obręb Kuriany uzyskuje 85/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lutego 2026 | 170 000 zł | 1004 m² | 169 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 170 000 zł | 1004 m² | 169 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 260 000 zł | 1298 m² | 200 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 275 000 zł | 1043 m² | 264 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 130 000 zł | 998 m² | 130 zł/m² |
| 22 października 2025 | 734 900 zł | 865 m² | 850 zł/m² |
| 20 października 2025 | 134 200 zł | 930 m² | 144 zł/m² |
| 1 października 2025 | 60 000 zł | 2061 m² | 29 zł/m² |
| 18 września 2025 | 148 440 zł | 934 m² | 159 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 148 720 zł | 942 m² | 158 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 148 080 zł | 938 m² | 158 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 147 760 zł | 936 m² | 158 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 469 900 zł | 865 m² | 543 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 45 000 zł | 708 m² | 64 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 469 900 zł | 865 m² | 543 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 761 m² | 131 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 110 000 zł | 672 m² | 164 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 109 000 zł | 769 m² | 142 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 172 000 zł | 1275 m² | 135 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 145 000 zł | 1004 m² | 144 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1004 m² | 139 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1004 m² | 149 zł/m² |
| 21 stycznia 2025 | 150 000 zł | 1005 m² | 149 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 148 000 zł | 1070 m² | 138 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 165 000 zł | 1051 m² | 157 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 190 000 zł | 1029 m² | 185 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 730 864 zł | 1000 m² | 731 zł/m² |
| 15 października 2024 | 145 000 zł | 875 m² | 166 zł/m² |
| 10 września 2024 | 170 000 zł | 893 m² | 190 zł/m² |
| 4 września 2024 | 198 650 zł | 1325 m² | 150 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 125 000 zł | 982 m² | 127 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 104 000 zł | 800 m² | 130 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 120 000 zł | 862 m² | 139 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 119 000 zł | 797 m² | 149 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 162 000 zł | 1169 m² | 139 zł/m² |
| 27 maja 2024 | 87 000 zł | 1000 m² | 87 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 108 000 zł | 909 m² | 119 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 116 500 zł | 904 m² | 129 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 130 000 zł | 1071 m² | 121 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 340 000 zł | 1301 m² | 261 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 163 850 zł | 1093 m² | 150 zł/m² |
| 28 września 2023 | 168 000 zł | 1235 m² | 136 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 2756 m² | 109 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 143 000 zł | 951 m² | 150 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 79 000 zł | 875 m² | 90 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1071 m² | 112 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1070 m² | 112 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 103 000 zł | 1086 m² | 95 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 115 000 zł | 982 m² | 117 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 30 000 zł | 334 m² | 90 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 210 000 zł | 3001 m² | 70 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Kuriany oczekują o 37,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 147 zł/m² | 202 zł/m² | +37,3% | 169 zł/m² | 57 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kuriany wynosi 169 zł/m², czyli +44,6% względem średniej gminy Zabłudów (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Koźliki (42 zł/m²), a najwyższe Halickie (220 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 78 zł/m² | 66 | — | |
KurianyTen obręb | 169 zł/m² | 57 | — |
| 220 zł/m² | 39 | — | |
| 189 zł/m² | 32 | +78.3% | |
| 81 zł/m² | 32 | — | |
| 105 zł/m² | 29 | -67.1% | |
| 121 zł/m² | 28 | — | |
| 99 zł/m² | 25 | — | |
| 116 zł/m² | 22 | — | |
| 86 zł/m² | 20 | +283.0% | |
| 84 zł/m² | 20 | — | |
| 42 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 148 transakcji gruntami w obrębie Kuriany. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
53 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Kuriany wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 4501).
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Jak porównywać ceny transakcyjne, dane z RCN i lokalne różnice między obrębami.
Jak rozpoznawać tańsze lokalizacje i odróżniać okazję od parceli z ukrytym ryzykiem.
Praktyczne koszty odrolnienia dla gruntów rolnych i wpływ klasy gleby na decyzję.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kuriany to 169 zł/m² z 57 transakcji. Obręb zajmuje 14. pozycję cenową w gminie Zabłudów.
Łącznie odnotowano 57 transakcji działkami w obrębie Kuriany (dane RCN, Zabłudów). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka – średnia to 169 zł/m².
Obręb Kuriany ze średnią 169 zł/m² plasuje się na 14. miejscu w gminie Zabłudów (średnia gminna 117 zł/m², dane RCN 2026). Różnica wynika z lokalizacji i przeznaczenia gruntów.
Typowa działka w obrębie Kuriany (Zabłudów) ma ok. 997 m² przy cenie 169 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane – budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie konkretnej działki w Kuriany (Zabłudów): wejdź na Działkopedię, wpisz numer ewidencyjny. Darmowa analiza obejmuje cenę na tle RCN, ryzyka budowlane i status MPZP.
Szukasz tańszej alternatywy w gminie Zabłudów? Obręb Koźliki ma średnią 42 zł/m² – wobec 169 zł/m² w Kuriany. Gmina liczy łącznie 43 obrębów (dane GUGiK, 2026).
Dane z 57 transakcji wskazują na zmianę cen w obrębie Kuriany o brak danych% rok do roku (RCN, 2026). Średnia to 169 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 148 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
