Profil obrębu
Zabłudów, białostocki
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Kuriany (Zabłudów) wynosi 161 zł/m² na podstawie 86 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Dane zaktualizowane: 16 września 2026. Indeks Atrakcyjności: 85/100.
Średnia cena działek w obrębie Kuriany wynosi 161 zł/m², czyli +31% względem średniej gminy Zabłudów (123 zł/m²). Dane z RCN i portali ogłoszeniowych.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 144 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 186 zł/m² | Portale ogłoszeniowe |
| Średnia rynkowa /m² | 161 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | +31% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 16 września 2026 | — |
Roczny trend cen działek w obrębie Kuriany wynosi +19,8%. Zmiana bazuje na transakcjach z ostatnich 12 miesięcy z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Kuriany Indeks Atrakcyjności wynosi 85/100. Średnia transakcyjna wzrosła o 19,8% rok do roku. Podstawą są dane z RCN: 409 transakcji. Indeks liczymy sami na danych RCN; nie mierzy płynności rynku ani czasu sprzedaży.
Zmiana średniej transakcyjnej działek w obrębie Kuriany za ostatnie 12 miesięcy wynosi +19,8%. Aktualna średnia z RCN to 144 zł/m².
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 10 lutego 2026 | 170 000 zł | 1004 m² | 169 zł/m² |
| 10 lutego 2026 | 170 000 zł | 1004 m² | 169 zł/m² |
| 27 stycznia 2026 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 9 stycznia 2026 | 135 000 zł | 951 m² | 142 zł/m² |
| 1 grudnia 2025 | 260 000 zł | 1298 m² | 200 zł/m² |
| 25 listopada 2025 | 275 000 zł | 1043 m² | 264 zł/m² |
| 14 listopada 2025 | 130 000 zł | 998 m² | 130 zł/m² |
| 1 listopada 2025 | 245 000 zł | 2865 m² | 86 zł/m² |
| 28 października 2025 | 80 000 zł | 8916 m² | 9 zł/m² |
| 22 października 2025 | 734 900 zł | 865 m² | 850 zł/m² |
| 20 października 2025 | 134 200 zł | 930 m² | 144 zł/m² |
| 1 października 2025 | 60 000 zł | 2061 m² | 29 zł/m² |
| 18 września 2025 | 148 440 zł | 934 m² | 159 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 148 720 zł | 942 m² | 158 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 148 080 zł | 938 m² | 158 zł/m² |
| 7 sierpnia 2025 | 147 760 zł | 936 m² | 158 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 118 000 zł | 1007 m² | 117 zł/m² |
| 10 czerwca 2025 | 469 900 zł | 865 m² | 543 zł/m² |
| 29 maja 2025 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 22 maja 2025 | 469 900 zł | 865 m² | 543 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 469 900 zł | 865 m² | 543 zł/m² |
| 9 maja 2025 | 148 750 zł | 875 m² | 170 zł/m² |
| 4 kwietnia 2025 | 100 000 zł | 761 m² | 131 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 110 000 zł | 672 m² | 164 zł/m² |
| 27 marca 2025 | 23 000 zł | 931 m² | 25 zł/m² |
| 25 marca 2025 | 499 900 zł | 865 m² | 578 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 109 000 zł | 769 m² | 142 zł/m² |
| 11 marca 2025 | 250 000 zł | 1600 m² | 156 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 172 000 zł | 1275 m² | 135 zł/m² |
| 26 lutego 2025 | 500 900 zł | 865 m² | 579 zł/m² |
| 21 lutego 2025 | 160 000 zł | 3351 m² | 48 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 145 000 zł | 1004 m² | 144 zł/m² |
| 23 stycznia 2025 | 140 000 zł | 1004 m² | 139 zł/m² |
| 2 stycznia 2025 | 148 000 zł | 1070 m² | 138 zł/m² |
| 18 grudnia 2024 | 165 000 zł | 1051 m² | 157 zł/m² |
| 27 listopada 2024 | 190 000 zł | 1029 m² | 185 zł/m² |
| 6 listopada 2024 | 133 000 zł | 982 m² | 135 zł/m² |
| 15 października 2024 | 145 000 zł | 875 m² | 166 zł/m² |
| 26 września 2024 | 80 000 zł | 2327 m² | 34 zł/m² |
| 10 września 2024 | 170 000 zł | 893 m² | 190 zł/m² |
| 4 września 2024 | 198 650 zł | 1325 m² | 150 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 125 000 zł | 982 m² | 127 zł/m² |
| 9 sierpnia 2024 | 104 000 zł | 800 m² | 130 zł/m² |
| 22 lipca 2024 | 120 000 zł | 862 m² | 139 zł/m² |
| 2 lipca 2024 | 119 000 zł | 797 m² | 149 zł/m² |
| 5 czerwca 2024 | 162 000 zł | 1169 m² | 139 zł/m² |
| 23 maja 2024 | 83 091 zł | 862 m² | 42 zł/m² |
| 30 kwietnia 2024 | 80 000 zł | 2300 m² | 35 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 108 000 zł | 909 m² | 119 zł/m² |
| 24 kwietnia 2024 | 116 500 zł | 904 m² | 129 zł/m² |
| 29 marca 2024 | 130 000 zł | 1071 m² | 121 zł/m² |
| 21 marca 2024 | 600 000 zł | 12 251 m² | 49 zł/m² |
| 12 marca 2024 | 400 000 zł | 3611 m² | 111 zł/m² |
| 28 lutego 2024 | 340 000 zł | 1301 m² | 261 zł/m² |
| 21 lutego 2024 | 163 850 zł | 1093 m² | 150 zł/m² |
| 15 lutego 2024 | 149 900 zł | 1001 m² | 150 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 40 000 zł | 3008 m² | 13 zł/m² |
| 28 września 2023 | 168 000 zł | 1235 m² | 136 zł/m² |
| 22 sierpnia 2023 | 300 000 zł | 2756 m² | 109 zł/m² |
| 20 lipca 2023 | 143 000 zł | 951 m² | 150 zł/m² |
| 3 lipca 2023 | 79 000 zł | 875 m² | 90 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1071 m² | 112 zł/m² |
| 28 czerwca 2023 | 120 000 zł | 1070 m² | 112 zł/m² |
| 23 czerwca 2023 | 103 000 zł | 1086 m² | 95 zł/m² |
| 30 maja 2023 | 115 000 zł | 982 m² | 117 zł/m² |
| 27 marca 2023 | 252 000 zł | 4200 m² | 60 zł/m² |
| 15 lutego 2023 | 90 000 zł | 1249 m² | 72 zł/m² |
| 27 stycznia 2023 | 365 000 zł | 3042 m² | 120 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 100 000 zł | 900 m² | 111 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 94 000 zł | 801 m² | 117 zł/m² |
| 27 lipca 2022 | 130 000 zł | 1387 m² | 94 zł/m² |
| 8 lipca 2022 | 30 000 zł | 334 m² | 90 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 210 000 zł | 3001 m² | 70 zł/m² |
| 21 lutego 2022 | 156 500 zł | 1049 m² | 149 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 120 000 zł | 800 m² | 150 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 200 000 zł | 3606 m² | 55 zł/m² |
| 6 grudnia 2021 | 110 000 zł | 1618 m² | 68 zł/m² |
| 30 listopada 2021 | 460 000 zł | 4001 m² | 115 zł/m² |
| 27 października 2021 | 85 000 zł | 802 m² | 103 zł/m² |
| 27 października 2021 | 83 000 zł | 804 m² | 103 zł/m² |
| 12 października 2021 | 355 000 zł | 3001 m² | 118 zł/m² |
| 8 października 2021 | 830 000 zł | 1623 m² | 511 zł/m² |
| 17 września 2021 | 90 000 zł | 1155 m² | 78 zł/m² |
| 7 września 2021 | 215 000 zł | 1627 m² | 132 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 60 000 zł | 875 m² | 69 zł/m² |
W obrębie Kuriany dla kategorii „budowlane” średnia ofertowa wynosi 186 zł/m², a średnia transakcyjna 144 zł/m²; różnica wynosi +29,6%. Porównanie opiera się na 19 ofertach z portali ogłoszeniowych (aktualne ogłoszenia) oraz 86 transakcjach z RCN (wszystkie lata dostępne w rejestrze). To porównanie dwóch źródeł, nie prognoza ceny konkretnej działki ani wyniku negocjacji.
| Typ | Transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² |
|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 144 zł/m² | 186 zł/m² | +29,6% | 161 zł/m² |
| Rolne | 83 zł/m² | 133 zł/m² | +60,2% | 103 zł/m² |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Rafałówka (77 zł/m²), a najwyższe Halickie (191 zł/m²).
| Obręb | Średnia /m² | Transakcje budowlane |
|---|---|---|
| Kuriany · ten obręb | 161 zł/m² | 86 |
| Halickie | 222 zł/m² | 64 |
| Skrybicze | 174 zł/m² | 42 |
| Zabłudów | 109 zł/m² | 33 |
| Kol.zabłudów | 85 zł/m² | 30 |
| Zagruszany | 94 zł/m² | 26 |
| Zwierki | 112 zł/m² | 22 |
| Łubniki | 122 zł/m² | 18 |
| Rafałówka | 89 zł/m² | 16 |
| Kamionka | 85 zł/m² | 16 |
| Pasynki | brak danych | 8 |
| Kudrycze | brak danych | 4 |
| Protasy | brak danych | 4 |
| Koźliki | brak danych | 3 |
| Żuki | brak danych | 3 |
| Kowalowce | brak danych | 3 |
| Płoska | brak danych | 3 |
| Ryboły | brak danych | brak danych |
| Pawły | brak danych | brak danych |
| Nowosady | brak danych | brak danych |
| Krynickie | brak danych | brak danych |
| Folwarki Małe | brak danych | brak danych |
| Kaniuki | brak danych | brak danych |
| Ostrówki | brak danych | brak danych |
| Rzepniki | brak danych | brak danych |
| Dobrzyniówka | brak danych | brak danych |
| Żywkowo | brak danych | brak danych |
| Borowiki | brak danych | brak danych |
| Zajezierce | brak danych | brak danych |
| Folwarki Tylwickie | brak danych | brak danych |
| Gnieciuki | brak danych | brak danych |
| Tatarowce | 113 zł/m² | brak danych |
| Bobrowa | brak danych | brak danych |
| Ciełuszki | brak danych | brak danych |
| Folwarki Wielkie | brak danych | brak danych |
| Kucharówka | brak danych | brak danych |
| Laszki | brak danych | brak danych |
| Aleksicze | brak danych | brak danych |
| Kołpaki | brak danych | brak danych |
| Ochremowicze | brak danych | brak danych |
| Solniki | brak danych | brak danych |
| Łukiany | brak danych | brak danych |
| Małynka | brak danych | brak danych |
Pełna mapa pokazuje, gdzie w obrębie Kuriany odnotowano transakcje sprzedaży gruntów. Otwórz ją, aby sprawdzić cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży.
W obrębie Kuriany dane obszarowe wskazują 2 wskaźniki do sprawdzenia. Sama liczba nie określa rodzaju, nasilenia ani kosztu możliwego problemu i nie potwierdza, że dotyczy konkretnej działki; sprawdź listę wskaźników, ich zasięg i datę dla wybranej działki.
Kupujący działkę w obrębie Kuriany zapłacą średnio 161 zł/m² - dane z 86 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 982 m².
Dla obrębu Kuriany Rejestr Cen Nieruchomości zawiera 409 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia transakcyjna to 144 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 43 obrębów gminy Zabłudów obręb Kuriany ze średnią 161 zł/m² jest 3. najdroższy z 11 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Kuriany (Zabłudów) ma ok. 982 m² przy cenie 161 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kuriany pozwala zweryfikować cenę na tle 86 transakcji (średnia 161 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 43 obrębów gminy Zabłudów najkorzystniejsze ceny oferuje Rafałówka (77 zł/m²). Obręb Kuriany ze średnią 161 zł/m² jest 3. najdroższy z 11 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Kuriany wynosi +19,8% (dane RCN, 2026). Średnia transakcyjna z RCN to 144 zł/m² z 86 transakcji.
Średnia rynkowa działek w obrębie Kuriany wynosi 161 zł/m² i łączy transakcje z RCN z ofertami z portali ogłoszeniowych (stan na 2026 r.). Podstawa tej miary: 86 transakcji budowlanych z RCN i 19 aktywnych ofert budowlanych z portali ogłoszeniowych. Nie należy traktować tej średniej jako osobnej ceny ziemi rolnej. Porównywalne transakcje rolne sprawdź na poziomie gminy lub powiatu.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 16 września 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, transakcje z RCN i oferty z portali ogłoszeniowych
W całym obszarze: 141 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Audyt Działki za 149 zł łączy wycenę, analizę ryzyk i plan miejscowy dla konkretnej działki w tym obrębie.
