Zabłudów, białostocki
Średnia cena działki w obrębie Rafałówka (Zabłudów) wynosi 98 zł/m² na podstawie 33 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 88 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 114 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 98 zł/m² | RCN + oferty |
| Vs średnia gminy | -20,5% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 10 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 23 grudnia 2025 | 61 000 zł | 834 m² | 73 zł/m² |
| 22 grudnia 2025 | 73 300 zł | 834 m² | 88 zł/m² |
| 8 września 2025 | 153 000 zł | 1090 m² | 140 zł/m² |
| 3 lipca 2025 | 349 000 zł | 1090 m² | 320 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 346 000 zł | 3219 m² | 107 zł/m² |
| 30 kwietnia 2025 | 346 000 zł | 3219 m² | 107 zł/m² |
| 18 marca 2025 | 110 000 zł | 3250 m² | 34 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 200 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 7 marca 2025 | 100 000 zł | 3000 m² | 33 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 170 900 zł | 1998 m² | 86 zł/m² |
| 28 lutego 2025 | 160 900 zł | 1881 m² | 86 zł/m² |
| 25 września 2024 | 94 000 zł | 1173 m² | 80 zł/m² |
| 23 września 2024 | 119 000 zł | 1264 m² | 94 zł/m² |
| 6 września 2024 | 172 000 zł | 3220 m² | 53 zł/m² |
| 5 września 2024 | 130 000 zł | 3005 m² | 43 zł/m² |
| 15 maja 2024 | 141 000 zł | 3850 m² | 37 zł/m² |
| 26 lutego 2024 | 39 500 zł | 1060 m² | 37 zł/m² |
| 29 grudnia 2023 | 105 000 zł | 894 m² | 117 zł/m² |
| 24 listopada 2023 | 114 000 zł | 1541 m² | 74 zł/m² |
| 14 listopada 2023 | 395 000 zł | 41 130 m² | 10 zł/m² |
| 7 listopada 2023 | 191 000 zł | 1606 m² | 119 zł/m² |
| 16 czerwca 2023 | 170 000 zł | 8873 m² | 19 zł/m² |
| 8 maja 2023 | 98 000 zł | 3611 m² | 27 zł/m² |
| 24 lutego 2023 | 95 000 zł | 3006 m² | 32 zł/m² |
| 11 czerwca 2022 | 105 000 zł | 3002 m² | 35 zł/m² |
| 17 maja 2022 | 146 000 zł | 3155 m² | 46 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 77 000 zł | 3000 m² | 26 zł/m² |
| 29 grudnia 2021 | 60 000 zł | 3020 m² | 20 zł/m² |
| 15 grudnia 2021 | 100 000 zł | 3001 m² | 33 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 120 000 zł | 3002 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Rafałówka wynosi 98 zł/m², czyli -20,5% względem średniej gminy Zabłudów (124 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Rafałówka znajdziesz w Kol.zabłudów (86 zł/m²), a najdroższe w Halickie (211 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 160 zł/m² | 57 | — | |
| 212 zł/m² | 45 | — | |
| 179 zł/m² | 37 | +78.3% | |
RafałówkaTen obręb | 98 zł/m² | 33 | — |
| 105 zł/m² | 31 | -67.1% | |
| 92 zł/m² | 25 | — | |
| 112 zł/m² | 22 | — | |
| 86 zł/m² | 20 | +283.0% | |
| 122 zł/m² | 18 | — | |
| 99 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 8 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Rafałówka obejmuje 13 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
30 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Rafałówka jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Pełny Audyt Działki łączy sygnały przestrzenne z interpretacją planu miejscowego, dokumentów urzędowych i danych środowiskowych dla konkretnej parceli.
Sprawdź działkę za darmoPoradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Audyt Działki od 149 zł pokazuje pełne ryzyka, plan miejscowy i interpretację danych dla konkretnej parceli w tym obrębie.
Działka w obrębie Rafałówka kosztuje przeciętnie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 124 zł/m² różni się o -20,5%.
Dla obrębu Rafałówka Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 33 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 98 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 43 obrębów gminy Zabłudów obręb Rafałówka ze średnią 98 zł/m² jest 3. najtańszy z 10 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki rolne, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Rafałówka (Zabłudów) ma ok. 3001 m² przy cenie 98 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Rafałówka pozwala zweryfikować cenę na tle 33 transakcji (średnia 98 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 43 obrębów gminy Zabłudów najkorzystniejsze ceny oferuje Kol.zabłudów (86 zł/m²). Obręb Rafałówka ze średnią 98 zł/m² jest 3. najtańszy z 10 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Rafałówka wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 98 zł/m² z 33 transakcji.
Według 33 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Rafałówka to 98 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -20,5% od średniej gminy Zabłudów (124 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 10 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Sprawdź działkę przed zakupem
Sprawdź za darmo