Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 102 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zabłudów, białostocki | Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Średnia cena działki budowlanej w obrębie Skrybicze (Zabłudów) wynosi 189 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 31 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 1 maja 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Średnia cena/m² | 189 zł/m² | RCN + Otodom/OLX |
| Liczba transakcji | 32 | RCN (GUGiK) |
| Vs średnia gminy | +61,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 1 maja 2026 | — |
Przy wyniku 59/100 Obręb Skrybicze pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 30 stycznia 2026 | 191 660 zł | 1014 m² | 189 zł/m² |
| 3 października 2025 | 130 000 zł | 1096 m² | 119 zł/m² |
| 25 września 2025 | 160 086 zł | 922 m² | 174 zł/m² |
| 24 czerwca 2025 | 160 000 zł | 1225 m² | 131 zł/m² |
| 21 maja 2025 | 248 000 zł | 973 m² | 255 zł/m² |
| 27 lutego 2025 | 89 900 zł | 1180 m² | 76 zł/m² |
| 25 lutego 2025 | 259 800 zł | 1307 m² | 199 zł/m² |
| 7 stycznia 2025 | 30 000 zł | 296 m² | 101 zł/m² |
| 23 grudnia 2024 | 30 000 zł | 295 m² | 102 zł/m² |
| 12 grudnia 2024 | 188 000 zł | 1057 m² | 178 zł/m² |
| 18 września 2024 | 193 000 zł | 1041 m² | 185 zł/m² |
| 12 czerwca 2024 | 194 320 zł | 1028 m² | 189 zł/m² |
| 10 maja 2024 | 119 000 zł | 1087 m² | 109 zł/m² |
| 25 kwietnia 2024 | 92 990 zł | 849 m² | 110 zł/m² |
| 27 marca 2024 | 94 750 zł | 860 m² | 110 zł/m² |
| 26 marca 2024 | 450 000 zł | 1723 m² | 261 zł/m² |
| 18 marca 2024 | 157 000 zł | 861 m² | 182 zł/m² |
| 5 marca 2024 | 184 000 zł | 1030 m² | 179 zł/m² |
| 12 stycznia 2024 | 265 000 zł | 1297 m² | 204 zł/m² |
| 10 stycznia 2024 | 188 000 zł | 1952 m² | 96 zł/m² |
| 24 października 2023 | 174 000 zł | 801 m² | 217 zł/m² |
| 30 sierpnia 2023 | 315 000 zł | 3388 m² | 93 zł/m² |
| 8 sierpnia 2023 | 210 825 zł | 1145 m² | 184 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 559 000 zł | 3500 m² | 160 zł/m² |
| 13 grudnia 2021 | 150 000 zł | 1848 m² | 81 zł/m² |
Ceny w ogłoszeniach w obrębie Skrybicze są o 30,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Transakcyjna/m² | Ofertowa/m² | Różnica | Średnia rynkowa/m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 168 zł/m² | 220 zł/m² | +30,9% | 189 zł/m² | 32 |
Ceny transakcyjne: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Skrybicze wynosi 189 zł/m², czyli +61,9% względem średniej gminy Zabłudów (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Skrybicze jest znaczna: od 42 zł/m² w Koźliki do 220 zł/m² w Halickie.
| Obręb | Średnia rynkowa/m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 78 zł/m² | 66 | — | |
| 169 zł/m² | 57 | — | |
| 220 zł/m² | 39 | — | |
SkrybiczeTen obręb | 189 zł/m² | 32 | +78.3% |
| 81 zł/m² | 32 | — | |
| 105 zł/m² | 29 | -67.1% | |
| 121 zł/m² | 28 | — | |
| 99 zł/m² | 25 | — | |
| 116 zł/m² | 22 | — | |
| 86 zł/m² | 20 | +283.0% | |
| 84 zł/m² | 20 | — | |
| 42 zł/m² | 15 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Skrybicze obejmuje 102 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Skrybicze jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Dane dla tego obrębu warto zestawić z rankingiem gmin, a szerszy kontekst cen i ryzyk znajdziesz w poradnikach poniżej.
Kupujący działkę w obrębie Skrybicze zapłacą średnio 189 zł/m² – dane z 32 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1057 m².
Na terenie obrębu Skrybicze zarejestrowano 32 transakcji działkami (dane GUGiK). Średnia 189 zł/m² dotyczy gruntów niezabudowanych od 2008 r.
Średnia cena w obrębie Skrybicze (189 zł/m²) różni się o +61,9% od średniej gminnej (117 zł/m²). Obręb zajmuje 15. pozycję w gminie Zabłudów (dane RCN, 2026).
W obrębie Skrybicze sprzedają się działki o przeciętnej powierzchni 1057 m² w cenie 189 zł/m² (32 transakcji, Rejestr Cen Nieruchomości). Dominują grunty niezabudowane.
Chcesz sprawdzić działkę w Skrybicze? Wpisz numer ewidencyjny na Działkopedii. Otrzymasz: szacunek ceny na tle średniej 189 zł/m², ocenę ryzyk z 7 baz rządowych i porównanie z sąsiednimi obrębami.
W gminie Zabłudów funkcjonuje 43 obrębów. Obręb Skrybicze (189 zł/m²) to 15. pozycja cenowa. Najtańszą alternatywą jest Koźliki (42 zł/m², dane RCN).
W obrębie Skrybicze (Zabłudów) ceny działek wykazują trend +78,3% r/r (dane z Rejestru Cen Nieruchomości, 2026). Aktualna średnia: 189 zł/m².
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 1 maja 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 102 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
